个人如何领取住房基金

『壹』 一般情况下住房基金怎么取

根据我国相关的政策规定，在国家进行单位住房建设时会向国家财政和单位筹集一 定金 额的住房基金。住房基金在一定程度上满足了国家单位住房建设的需求，对于领取住房基金来说需要办理相关手续。那么一般情况下住房基金怎么取? 一般情况下住房基金怎么取? 职工提取 住房公积金 ，需携带以下资料到管理机构办理住房 公积金提取 ： 1、《市住房公积金提取申请表》(加盖单位公章); 2、职工本人 身份证 ; 除上述材料，按不同提取情形，还需分别提供以下相关资料： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的提取 (1)购买自住住房的提取 (a)购买商品住房的，提供 商品房 买卖(或预售、销售)合同(已实行备案登记制度的县(市、区)需先经备案登记)和各期 购房 款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产(房屋)专用发票(发票联)(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票(发票联)复印件和 契税 证原件)。 (b)购买“二手”住房的，提供 房产买卖合同 及税务部门开具的销售不动产(房屋)专用发票(发票联)或契税证。 (c)购买公有住房的，提供公有住房 买卖合同 和公有住房出售收入专用票据(发票联)，以及公有旧公房出售分户审批表的复印件。 (d)购买经济适用住房的，提供经济适用住房销售(买卖)合同(或批准文件)和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产(房屋)专用发票(发票联)(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票(发票联)复印件和契税证原件)。 (e)购买 拆迁 安置住房的，提供房屋拆迁(或安置)协议书(或购 买房 屋协议书)和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产(房屋)专用发票(发票联)(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票(发票联)复印件和契税证原件)。 2、偿还因购买、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消费贷款的提取 (1)提前偿还部分或全部住房消费贷款的提取 (a)提前偿还个人 住房公积金贷款 的，提供提前还款单或提前还款证明书。 (b)提前偿还商业银行的住房消费贷款的，提供住房消费 借款合同 和提前还贷(已还)结清凭证(或证明书)，以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关证明资料。 (2)按期偿还住房消费贷款的提取 (a)偿还个人住房公积金贷款的，提供贷款本息偿还证明书。 (b)偿还商业银行的住房消费贷款的，提供住房消费借款合同和贷款本息偿还凭证(或证明书)，以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关证明资料。 结合上文内容可以看出，在一般情况下住房基金怎么取该问题上主要要从职工的角度出发进行分析。一般来说，职工在领取住房基金时，需要携带 公积金 领取申请表以及职工个人的身份证明等资料，前往当地的管理机构进行领取。在实际的操作过程当中视具体的情况而定。

『贰』 住房基金如何提取

支付购房款

未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》（含《房屋所有权证》《国有土地使用证》，下同）提取的，在办理《不动产权证书》后，每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价；

购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起12个月内，凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次。
专项材料：
购买新建商品住房的，提供《不动产权证书》及全额购房发票；购买存量住房的，提供《不动产权证书》、视情况提供契税证明。
购买本市新建商品住房，在购房合同签订之日起12个月内提取的，提供房屋主管部门备案的购房合同。
政策提示:

（1）职工及配偶以外联名购房，不能凭购房合同提取，可以凭《不动产权证书》提取，如未明确份额占比，则按人数平均份额计算提取额度；有明确份额占比，则按所占份额计算提取额度；
（2）凭备案购房合同仅可以提取一次，满36个月之后可凭该套房屋《不动产权证书》提取。
（3）职工购买存量房，通过联网核验职工购房计税价格，若联网核验失败或非本市自住房，需补充提供以下证明材料之一：
①房产局档案科出具《房屋交易税费缴款通知单》（无需盖章）；
②政务中心税务窗口出具《房产交易申报单》（加盖业务专用章）;
③《武汉市房屋交易协税信息单》复印件（无需盖章）；
④ 房查证明。
（4）购买存量房的，在《不动产权证书》办理满6个月后，可申请提取住房公积金。
（5）自住房规划用途必须为70年产权住宅类（房屋使用年限以土地使用年限为准）。
（6）购买非本市自住房申请提取的须到分中心办理。
偿还个人住房商业贷款

仅使用个人住房商业贷款的，正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额；
使用住房组合贷款的，正常还款6个月后即可办理，之后每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。
专项材料：
借款抵押合同 、购房合同或者《不动产权证书》或者房查证明；偿还住房组合贷款中商业贷款的，无需提供专项材料。
政策提示：
（1）仅使用个人住房商业贷款的，借款人须到柜面签定《个人信用报告查询授权书》，非借款人本人办理的，应当提供专用委托公证书（住房公积金官网下载）；借款抵押人含职工及配偶以外的，不能办理此项业务。
（2）偿还住房组合贷款中商业贷款的，须住房公积金贷款当前无逾期。
偿还住房公积金异地贷款

使用住房公积金异地贷款的，正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过住房公积金异地贷款金额。
专项材料：
首次办理时提供借款抵押合同、加盖贷款地公积金中心业务章且要素完整的贷款情况证明（写明借款人姓名、身份证号、贷款金额、贷款起止时间、贷款地公积金中心联络人等基本信息）或《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》回执。
政策提示：
首次办理时，须到分中心办理异地贷款信息采集，再次办理时无需提供专项资料。
注：职工同时满足支付购房款、偿还个人住房商业贷款、偿还住房公积金异地贷款提取的多种情形，只能选择其中一种办理，且无法更改。

『叁』 住房基金如何提取

一、怎么提取住房公积金?

1、单位职工可向其所在单位申请提取公积金事宜，由单位出面办理公积金提取手续。

2、职工符合提取公积金条件的，可向单位提交相关证明材料(身份证及复印件，户口簿以及其它相关证件)，由单位给予核实并出具提取公积金证明。

3、单位持提取证明及相关材料，向住房公积金管理中心申请提取职工住房公积金存储余额。

4、住房公积金管理中心将于受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定。

5、对于准予提取的，住房公积金管理中心应在3日内将公积金存入职工个人银行账户中。

6、对于单位不按照职工申请办理提取公积金的，职工个人可携带身份证件等有效证件前往住房公积金管理中心提取督促单位办理，在经管理中心督促后仍无回应时，管理中心可依个人申请办理公积金提取。

二、我国住房公积金提现条件

(一)购买、建造、翻建、大修自有住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)到国外、港、澳、台地区定居的;(五)偿还住房贷款本息的;(六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;(七)职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

无论是房屋建设、还是满足住房公积金的其他提取条件的按照法定流程都是可以单位职工可向其所在单位申请提取公积金事宜，由单位出面办理公积金提取手续。办理公积金提现业务的。一般说来无特殊情况住房公积金是不允许擅自提现的，但再2015年1月28日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

『肆』 住房公积金个人怎么提取

住房公积金个人提取方法如下：
1、个人提取住房公积金时，需提前了解自己是否符合提取条件，然后携带相关材料的原件及复印件，前往当地住房公积金中心，在窗口办理公积金提取业务。
2、公积金提取申请通过后，3个工作日内会退还资料原件。如果资料缺失或资料不正确，会在审核时被当场退回，可根据相关提示重新整理好后再次申请。
3、最后申请人应到开户银行办理提取转账等相关手续。
个人提取住房公积金时，只需满足相关条件，且资料准备齐全，成功率还是很高的。
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

2、公积金用法之一:住房贷款

3、公积金用法之二:提取使用

①购房提取、偿还贷款

②租房提取、翻修提取

③公积金可以异地提取

4、公积金断缴后会有影响

5、如果社保断缴会怎样?

①没落户的千万不要断缴社保②已经落户的话社保可以断缴吗?
公积金到底是干嘛用的?
公积金实际上是单位和个人共同缴纳的"蓄水池"，这个大资金池是一个 帮助大家共同买房的存款基金。你可以理解为公众共同拿出一部分钱来积存作为储蓄金，让大家买房的时候可以用上便宜的房贷。

事实上，这也是普通人能够接触到最便宜的贷款资金了。一定要好好利用自己的公积金贷款机会，这句话划重点!
公积金贷款的年限一般不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年，也就是说40岁之前的贷款基本都可以申请最长期限。当然最终的额度和期限要银行柜台审批。对于广大年轻童鞋们来说，年限不是问题。
公积金的主要用途有两个，-个是公积金贷款业务，第二个是提取使用。