独体别墅维修基金怎么提取

Ⅰ 我要提取住房维修基金，该怎么提取

我要提取住房维修基金，该怎么提取
1、维修基金不能提取

2、能提取的是公积金

住房公积金提取条件

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。再比如：1、与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁或离职两年，且家庭生活困难。2、进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业；3、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难；4、遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难。

怎么提取房屋维修基金
您好，住房维修基金？没有这个说法，只有住房公积金和物业公共维修基金，住房公积金是可以提取的，物业维修基金是不能随便提取的。要是住房公积金，买房、还贷、大病、翻修、离职等很多种型别，都是可以提取的，只要准备好相应的材料证明到公积金中心办理就可以了。望采纳
提取公积金还契税房屋维修基金要什么材料
房屋产权证、购房款发票、贷款合同、按揭贷款发放凭证（借据）、身份证、公积金联名卡（《住房公积金提取申请表》）
住房维修基金按照国家什么比例提取
按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
怎样能再怎样能在住房公积金处领取维修基金
根据昆明公积金中心相关规定，大修自住住房提取住房公积金需要满足以下条件：职工大修自住住房，且五年内没有以大修该套住房为由提取过住房公积金。可提取人：大修自住住房的产权人及其配偶。应提供的资料：（一）本人有效身份证、单位提取证明、县（市）区以上具有鉴定资质的房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定报告、房屋大修施工协议、购买建材的发票；（二）本人或配偶的房屋产权证。无房屋产权证的，提供本人或配偶的土地使用证;无土地使用证的，可以提供本人或配偶的临时土地使用证或宅基地使用审批表；（三）单位提取证明提供原件，其他需提供原件及影印件；（四）提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及影印件、结婚证原件及影印件、配偶的单位提取证明原件。提取额度：不超过大修住房的实际工程造价。提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。提取次数：大修住房行为发生之日起一年内提取一次。
每次房屋维修基金提取有数额要求吗
楼房漏水，顶层业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意利用公维对屋顶进行大修；电梯应该换新的，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用自己缴纳的公维；小区物业管理混乱，跑断腿也不知道公维的钱到底存哪儿了……这样的麻烦让很多业主感叹公维提取之难。但实际上，很多情况下业主可以不用走漫长的投票渠道提取公维。市住房城乡建设委相关负责人日前回应，遇到紧急情况，业主可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，最快48小时，钱就能到账。

可加急提取公共维修基金的6种情况

市住房城乡建设委相关负责人说，有6种危及房屋安全的紧急情况，不用经过三分之二业主同意就可以申请应急使用维修资金。

房屋防水损坏造成渗漏。

消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施装置维修、更新、改造的。

专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的。

楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的。

高层住宅水泵损坏导致供水中断的。

电梯故障危及人身安全的。

申请流程

申请要做的第一步，就是联络业委会或物业公司，由这两方在小区显著位置将申请维修资金的费用预算、列支范围等使用方案公示，告知业主。

其次，只要申请的材料符合要求，区县建委或者房管局就会在2个工作日内做出是否可以使用的决定，对于特别紧急的情况，当场就能拍板儿同意。

随后，市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行会在接到批覆意见之日起2个工作日内办理支付，对于特别紧急的情况，只要不赶上休息日，管理部和银行会在24小时之内办理支付。
新房过户给别人，维修基金能取出来吗
不需要， 住房维修金，是购买一手新房时候缴纳，只缴纳一次， 二手房买入，不需要再次缴纳住房维修基金， 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及装置的更新、改造等专案，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人
房屋公共维修基金的规定
本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。第三条本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施装置是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施装置使用的房屋等。 第四条凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施装置维修基金（以下简称“维修基金”）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字987号），专项用于住宅共用部位、共用设施装置保修期满后的大修、更新、改造。 第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款式2%—3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民 *** 房地产行政主管部门确定。 第六条公用住房售后的维修基金来源于两部分： 1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。 2、购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民 *** 批准后实施。 第七条维修基金应当在银行专户储存，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可以用于购买国债或者用法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。 维修基金明细户一般按单幢住宅设定，具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。 第八条维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金利息净收益转作维修基金滚存使用和管理。 第九条在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。 第十条业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。 第十一条业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门稽核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。 维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民 *** 制定。 第十二条物业管理企业发生变换时，代管的维修基金账目经业主委员会稽核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。 第十三条业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。 第十四条因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主。 第十五条各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理与使用。 市、县财政部门和房地产行政主管部门应当制定维修基金使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对账制度等。 第十六条业主或使用人、......
购买新房的契税和维修基金怎么收的
维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。
卖房可以把房屋维修基金取出来吗
不可以。

房屋维修基金是跟房产的，房产过户给别人，应把维修基金也过户给别人，不能取出来的。

Ⅱ 住房维修基金怎么提

1、住房维修基金是维修房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，个人是无法提取的，你所在的物业或者业主委员会可以像当地建设主管部门申请提取，用于修缮整个楼的。

2、维修基金以及产生的利息由于是其自身性质决定，必须通过业主大会决议通过使用。通常情况下也是在对房屋及配套设施以及相关区域内的公共设施进行大修、翻修等重大工程时候使用，关于提取这些维修基金也是专管专用的，委托的单位有当地的房地产主管部门统一管理。

Ⅲ 维修基金由哪个部门收取，怎样提取维修基金

市房地产行政管理部门负责本市维修基金的监管工作。区房地产行政管理部门按市房地产行政管理部门规定的分工，做好各自辖区内维修基金的管理工作。财政部门按其职责对维修基金的管理与使用进行指导和监督。售房单位代收或提取的维修基金，应当在收到维修基金之日起十日内到房地产行政管理部门办理维修基金缴交登记，经房地产行政管理部门审核后，实行专户管理。商品住宅维修基金的使用，成立业主委员会的由物业管理单位提出使用计划，经业主委员会批准后，报房地产行政管理部门备案，按照高效节俭的原则使用。未成立业主委员会的，维修基金在房地产行政管理部门代管期间，维修基金的使用由物业管理单位提出维修使用计划，经相关业主同意，报房地产行政管理部门审批，经同级财政部门核准并通知银行划拨资金。公有住宅售后维修基金的使用，成立业主委员会，由物业管理单位会同售房单位和业主委员会提出使用计划，经业主委员会审定后使用，报房地产行政管理部门备案。未成立业主委员会的，维修基金在房地产行政管理部门代管期间，维修基金的使用由物业管理单位提出使用计划，经售房单位和相关业主同意，报房地产行政管理部门审批，核准后通知银行划拨资金。由财政部门代管的公有住宅售后住宅专项维修资金的使用，向财政部门申请。（依据：武房物[2006]61号）

Ⅳ 我要提取住房维修基金，该怎么提取

1、维修基金不能提取
2、能提取的是公积金
住房公积金提取条件
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。再比如：1、与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁或离职两年，且家庭生活困难。2、进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业；3、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难；4、遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难。

Ⅳ 房屋维修基金怎么申请使用

法律分析：房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放，即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请，经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位，由单位进行维修基金的提取，最后去银行办理转账业务即可，需要注意的是，维修基金是由居委会进行使用。

如果是一般情况，需要由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全和设备管理部门申请；审核通过后维修基金划转至维修单位。如果是紧急情况，不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内办理支付。

法律依据：《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法全文》 第二十三条 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

1、物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

2、业主大会依法通过使用方案。

3、物业服务企业组织实施使用方案。

4、物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。

5、业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正。

6、业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

7、专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

Ⅵ 联排别墅维修基金提取条件

法律分析：维修基金提取条件：

1、房屋如果出现了漏水的问题，如果不是人为损坏的原因，是因为客观因素导致的，并且属于公共部分，已经超过了开发商锁规定的维修期，才可以申请动用维修基金。

2、如果个人去申请也达不到要求，因为维修基金是属于全体业主的，这笔资金应该得到全体业主的监督和管理。如果需要动用，小区内的业主要有三分之二以上的人同意，可以召开业主委员会，投票决定，达到这个要求才能申请。

3、第三个条件是个人无法申请，需要通过物业公司，准备齐全资料再去申请。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

Ⅶ 维修基金怎么收取

对于房屋维修基金，想必买过房的人都是不陌生的吧，一般是在房屋办理产权登记或产权过户前需要缴纳的，那么维修基金怎么收取呢？
一、维修基金怎么收取
维修基金是按照购房款的2%-5.2%来收取的，也有不少地区是按照建筑形式来规定收费的，譬如说多层住宅按100元/平方米来交纳维修基金，高层全现浇结构住宅按150元/平方米来交纳维修基金，而高层框剪结构按200元/平方米来交纳维修基金。

二、什么情况下可以使用房屋公共维修基金
1、房屋主体结构维修或更新
房屋维修资金是在房屋保修期满后才能动用的，也就是在开发商承诺的保修期过了后，建筑出现问题，就可以提取使用，涉及到房屋主体承重结构，主要有基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，出现问题都可以动用房屋维修基金。
2、建筑公共部位维修或更新
房屋公共维修基金可以用于户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等部位的维修和更新使用。

3、小区公共设施设备维修或更新
业主共同拥有、使用的上下水管道、电梯等出现损坏，小区外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等共用设施设备有问题，都可以提取房屋维修基金使用。
编辑小结：以上就是关于维修基金怎么收取，以及什么情况下可以使用房屋公共维修基金的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

Ⅷ 什么是专项维修基金业主如何提取和使用

商品房收房时，购房者需支付一大笔专项维修基金，但这笔钱究竟归谁所有，如何使用却没有多少人能说得清楚。下面，小编就来为大家八一八公共维修基金的来龙去脉。

什么是专项维修基金？

专项维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

支取费用需经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，经过管理部门层层审核。

对符合下列条件的物业维修和更新、改造项目，可以采取一次性表决的方式使用物业专项维修资金。一次性表决使用物业专项维修资金的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

(一)同一物业管理区域内全体业主受益;

(二)单项物业维修和更新、改造项目费用在三万元以下。

一次性表决方式使用物业专项维修资金的期限不得超过五年，且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域物业专项维修资金交存总额的百分之五。

属于一次性表决范围内的物业维修和更新、改造项目，使用物业专项维修资金时，不需要业主再次表决。

（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网