商业地产维修基金每平米多少钱

Ⅰ 维修基金收费标准

一、维修基金收费标准是什么

1、维修基金收费标准如下：

（1）公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金；

（2）商品房的维修基金州隐扒由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例的维修基金；购携升房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金。

2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第八条

出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米册昌建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

第九条

业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。

从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。

第十一条

业主大会成立前，已售公有住房住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设主管部门负责管理。

负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。

开立公有住房住宅专项维修资金专户，应当按照售房单位设账，按幢设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按房屋户门号设分户帐。

二、住房维修基金缴费流程是什么

住房维修基金缴费流程如下：

1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；

2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；

3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联；

4、交纳人持收据第四联到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。

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Ⅱ 房屋维修基金多少

房屋维修基金作为房子的养老金，重要性不言而喻。对于大部分购房者们来说，房屋维修基金只是在购房的时候交过钱，但是对于这笔钱的具体情况并不了解。那么，房屋维修基金多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房屋维修基金多少
1、首期专项维修基金缴存标准为：高层含带电梯的多层，每平米九十元。多层含别墅，每平米五十元。商品房销售的时候，购房者要和售房单位签订有关维修基金缴纳约定，购房者要按照购房款的百分之二左右的比例，向售房单位缴纳维修基金。
2、首期维修基金由开发建设单位，和购房人以购房款的总数为基数，然后按照比例缴存。配备电梯的商品住房，开发单位按照1.5%，购房者按照1%比例缴存维修基金。不配备电梯的商品住宅，开发单位和购房者各按百分之一的比例缴存维修基金。
3、业主应该在房屋交房之前，缴纳房屋维修基金。首期房屋专项维修基金，业主着急存入专项维修资金专户，或是委托房地产开发企业代交。委托房地产企业代交的，房地产开发企业应当在收到维修基金起三十天内，把代交的房屋专项维修资金存入专项维修资金专户。
4、房屋维修基金包括房屋本体维修基金，以及房屋共用设施专用基金。房屋共用设施用于物业共用部位，以及共用设施和设备的更新等项目，不能挪用。专用房屋维修基金实行钱随房走原则，房屋转让的时候，账户中的余额也随之转给新的产权人。
编辑总结：关于房屋维修基金多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

Ⅲ 商铺公共维修基金收费标准

法律分析：商铺公共维修基金收费标准：商铺每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

Ⅳ 房屋维修基金收取标准

一、房屋维修基金收取标准
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款百分之2-3的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期专项维修资金交存的现行标准为，高层含带电梯的多层90元每平方米、多层含别墅50元每平方米。
2、法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 第五条
商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
二、房屋公共维修基金收费标准是什么
1、按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等；
2、是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不司，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量；
3、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，结合当地收费标准来决定的具体收费内容；
4、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住字共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。

Ⅳ 住房维修基金收费标准是怎样的

购买住房需要缴纳的费用还是比较多的，其中就包括了住房维修基金，它不属于个人所有，是用于全小区业主。那么，住房维修基金收费标准是多少，以及维修基金什么时候交，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、住房维修基金收费标准
维修基金为房款总额的2%~5.2%。购房者在买房之后，需要向售房单位缴纳一定的维修基金，不过所缴纳的维修基金是属于全小区的所有业主，不被算入住房的价格之中。此外，要注意在不同的地区，具体需缴纳的维修基金有差别，需根据当地房管局决定。
二、维修基金什么时候交
业主在交房之前，就需前往缴纳房屋维修基金。第一期的住房维修基金，业主可以委托房地产公司代为交付，也可以将维修基金直接存入指定的维修资金专户中。如果是委托房地产公司代为交付的，那么在一个月之后，房地产公司会将维修基金转入指定的维修资金专户中。
三、房屋维修基金怎么算
1、实际中，我们在购买商品房的时候，就需要和开发商签订一份维修基金缴纳的约定，大致的意思就是购房者需要向售房单位缴纳一定维修基金，至于维修基金的多少，需根据当地的具体情况而定。
2、售房单位虽然是直接收取维修基金，但维修基金不属于住宅的销售范围内，而是属于小区内所有的业主。
3、第一期的维修基金的收费标准：如果是带电梯的多层或者高层，每平米收取90元;而多层的楼房，每平米需收50元的维修基金。
关于住房维修基金收费标准，以及维修基金什么时候交，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买房子的时候，是需要缴纳一定的维修基金，但是该维修基金是属于小区业主所有，因此大可放心。