生产厂房维修基金如何计算

A. 维修基金怎么算

维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

维修基金缴纳标准：

开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准：

1、有电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

2、有电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。

3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

使用维修基金的条件：

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位、包括、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2、公用部分、公共设施设备保修期限届满。

3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

B. 厂房的房屋维修基金怎么计算维修基金不交可以吗

可能大家并不了解公共维修基金缴纳到底是怎么组成的，用时怎么用出去的，其实并不是只有购房者才交，开发商也需缴纳一部分公共维修基金，而且开发商比购房者所要缴纳的金额多得多，只是大家都不知到而已，那么厂房的房屋维修基金怎么计算呢，房屋维修基金不交可以吗？

可能大家并不了解 公共维修基金 缴纳到底是怎么组成的，用时怎么用出去的，其实并不是只有 购房 者才交， 开发商 也需缴纳一部分公共维修基金，而且开发商比购房者所要缴纳的金额多得多，只是大家都不知到而已，那么厂房的 房屋维修基金 怎么计算呢，房屋维修基金不交可以吗？

厂房的房屋维修基金怎么计算

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的 产权 人。

2、据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米 建筑面积 成本价 ×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％； 高层 ：购房人付1．5％，出售人付12％；

3、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。

4、 买房 时购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含 别墅 ）50元/平方米。

厂房的房屋维修基金不交可以吗

1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管， 业主委员会 成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、业主应当在房屋 交房 前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托 房地产开发企业 代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3、项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围，公用部分、公共设施设备保修期限届满，涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

以上就是关于厂房的房屋维修基金怎么计算以及厂房的房屋维修基金不交是否可以的介绍了，一般情况下，房屋维修基金由房地产主管机关代管，业主委员会成立以后，公共维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权力。

C. 维修基金怎么算

公共维修基金一般计算如下：商品住宅的业主、非腊银住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。房地产主管部门轮猜宴应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期兆皮住宅专项维修资金的数额。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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D. 维修基金计算器公式

维修基金的计算公式具体如下：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积；

其中，房屋比例为多层时，购房人付1.5%，出售人付6%。房屋为高层时，购房人付1.5%，出售人付12%。

E. 房屋维修基金怎么算

很多购房者在购置房屋的时候都是稀里糊涂的，对自己应尽的责任和义务以及自己可以享有的权益完全不了解，在特殊情况下，也许会给我们造成巨大的损失。那么。今天就和小编一起来学习房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金的其他相关知识。

编辑总结：关于房屋维修基金怎么算以及房屋维修基金的其他相关知识，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。