物业公司的代管基金是什么

㈠ 购房合同上面所写的物业管理基金是指什么一般情况下是交多少

物业管理基金主要是用于房屋主体及小区其他公共配套设施，过了保修期之后，进行大型维修或者更换所预备的费用，这笔费用是由开发商代收，业主出一部分，开发商出一本份，一般标准是总房款的2%—3%，小高层、高层是3%。 小区未成立业主委员会的时候，物业公司如果需要动用维修基金，需召开业主大会，将钱的用途向全体业主说明，进业主同意后，由业主共同出具证明，交由当地房管部门，由房管局将钱交付物业公司，费用时候后物业公司需提供详细有效的费用使用证明，并公布给全体业主监督。

㈡ 什么是物业基金

个人理解为 房地产开发商和业主共同出资成立基金

其收益是用来抵消生活区的物业管理的成本