什么是地产股权和非标有什么区别

① 非标资产和标准资产的定义及区别

非标资产形式有信托受益权、信托贷款、信贷资产。标准化资产形式有银行间市场以及证券交易所市场上市的交易债权性金融产品，或者是股权性的建筑产品。两者的区别是非标资产和标准化的资产是互相对应的，非标准化资产主要是非标准化的债权资产，这种资产的范围更加的广泛，主要是指没有在银行间市场以及证券交易市场交易的债权性资产，包括但是又不限于信贷资产、承兑汇票、信用证券、应收账款、带回购条款的股权性融资等，这一类的资产一般也都是不会公开发行的，风险比较高流动性也非常低缺乏标准化的证券特点，但是这种资产的名义收益率也会高出很多。从商业银行的角度来看，投资非标资产这样的监管套利的行为，能够为他们带来更多的好处，因此在过去的几年时间里面，银行的非标业务资产也发生了快速的扩张。
银监会对非标资产的定义是是指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信贷资产、信托贷款、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款、各类受(收)益权、带回购条款的股权融资等。可以看出非标资产基本上都是银行的表外资产，这些资产的流动性较差，同时风险也很高，例如转让532万元金额的委托债权就绝对不会有你转让同等金额股票那么容易，这就是流动性问题。所以，非标资产和标准资产最主要的区别在于是否能够在公开市场交易即场内交易，即流动性和风险。
拓展资料：
非标的指向
从金融市场资金投向来看，穿透到最底层的所有基础资产(股权类、债权类)都是非标准化的。金融机构通过投资银行业务，以底层基础资产为标的，创设出不同类型的金融产品，在这个阶段，金融产品就会因发行场所、流动性等问题被区分为非标和标。所以，非标和标实际上有两层指向:其一，指对资金方而言，直接投资的金融产品或者基础资产本身是否是标准化产品;其二，指金融产品所投资的底层基础资产是否是标准化债权资产。