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借款采取股权合作有什么好处呢

发布时间: 2025-08-11 18:27:36

A. 股权融资和银行融资的相比较,有什么优缺点

如下:

股权融资的优势:股权融资即资方出资金,项目方在项目上让出部分股份,项目在运营中资方可根据自身资源将项目快速推向市场,无资产抵押。同时也能帮助中小企业在商业模式、股权架构上的梳理。

银行融资是属于债权融资,是需要有固定资产抵押,银行除了提供资金,没有任何资源提供,对初创企业来说。很难拿到融资,在商业模式及股权架构上不能帮助中小企业梳理。


股权融资是企业用公司股权(股份)去换取投资方资金,投资方投资后成为公司的股东,一般来说也是财务投资,属于直接融资范畴。股权融资融到的资金是不需要还本付息的,未来不存在还款压力,且一般没有期限限制(除非签的合同里面有规定,什么时间什么方式退出),且投资方与企业共担企业的经营风险,分享企业的经营收益。

银行融资属于间接融资范畴,银行借款是有明确的利息和期限的,按期支付利息,到期还款,对企业未来的还款付息带来一定的资金压力,但银行不参与企业的经营,不分享企业的经营成果。





B. 相对于银行借款筹资而言,股权筹资的优点是( )。

【答案】:D
长期银行借款筹资的特点有:(1)筹资速度快;(2)资本成本较低;(3)筹资弹性较大。而股权筹资的优点有:(1)股权筹资是企业稳定的资本基础;(2)股权筹资是良好的信誉基础;(3)股权筹资的财务风险较小。所以,本题的正确答案是选项D。

C. 房地产企业股权融资方式相对于其他融资方式有什么优点,有这方面的专家可以解释一下么

其实,根据我国相关金融法律规定及实践操作,房地产企业融资的基本模式主要有三大类:债权融资、股权融资以及混合型融资(即融合债权融资与股权融资)。而其间,又可以根据适用范围及风险点控制等因素的不同具体细分出十数种操作方式来满足房地产企业或项目的不同融资要求。笔者认为,开发商融资难点并不在于缺乏融资渠道,而在于不了解融资渠道或是缺乏必要的融资基本条件,以及未对企业未来的融资需求作必要的规划和安排,导致一种渠道受阻时无法及时启动其他融资渠道。
下面笔者分别介绍一下除银行贷款、民间借贷以及公司间拆借之外的几种典型融资模式。
(一)债权融资
1、典当
典当是指当户(需要融资的房地产企业)将其动产、财产权利或其他房地产作为当物抵押给典当行,交付一定比例费用,取得资金并在约定期限内支付当金利息,偿还当金后取回典当物的行为。
典当作为一种特殊的融资渠道和方式,相对于银行贷款,优点在于门槛低、手续灵活简单,融资简便、快捷、省时省力。对于资金需求不大,又有适当的典当抵押物的情形下,是房地产企业解决燃眉之急的一种有效方法。
2、信托贷款
信托贷款是指信托公司通过集合资金信托计划募集资金后,以信托贷款的形式贷款给企业,操作程序上和银行贷款并无本质不同。但在当前宏观调控银行银根紧缩的大背景下,信托贷款相比银行贷款容易获得。
3、公司债券
根据《公司债券发行试点办法》的规定,公司债券是指公司依照法定程序发行、约定在一年以上期限内还本付息的有价证券。公司债券的本质其实是公司向广大投资者借款,之后按照事先约定的利息归还本息的一种借款方式。
根据中国目前的法律框架,公司债券的发行归中国证券监督管理委员会管理,主要针对上市公司。
4、企业债券
根据《国家发展改革委关于推进企业债券市场发展、简化发行核准程序有关事项的通知》的规定,企业债券是指企业依照法定程序公开发行并约定在一定期限内还本付息的有价证券,包括依照公司法设立的公司发行的公司债券和其他企业发行的企业债券。企业债券的性质和公司债券并无不同,依据目前中国的法律框架,企业债券的发行归国家发展改革委管理,主要针对非上市公司。
5、短期融资券
短期融资券本质和公司债券、企业债券相同,只不过期限较短,均在一年以下(含一年),依据目前中国的法律框架,短期融资券的发行归中国人民银行管理。
债权融资的优点在于投资人并不会介入企业的日常管理,难点在于必须要有良好的信用,且还款压力大、成本高。同时,对于发行公司债券、企业债券、短期融资券而言,对房地产企业的规模,治理结构,以往信用状况等方面具有较高的要求,并非短期内可以达到要求。

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