酒店以房租入股怎么算股权

㈠ 给饭店入股，股份怎么算了，有怎么分红了

股利一般按实缴出资比例分配，但全体股东同意不按出资比例分配股利的除外。
如何为干股支付股息
基本上，干股分为股息股。分红如下：
干股股息按股份比例分配。年终分红，干股分红权与普通股类似，但干股股东有分红权，其他普通股不具备此资格。
其实干股分红也可以理解为现金奖励，但是这个奖励的金额是可变的，因为它关系到年末的利润。如果比例大，利润高，就会有更多的分红。
拓展资料；
1、股份有限公司的资本分为股份，每股的数额相等，即股份反映一定的价值，可以货币计量；
2、股份平等，即每一股同种股份享有同等权利；
3、股份的不可分割性，即股份是公司资本最基本的构成单位，每一股不可再分割；
4、股份的可转让性，即股东持有的股份可以依法转让。公司法第一百四十二条规定，公司董事、监事、高级管理人员应当向公司报告其持有的公司股份及其变动情况，其任期内每年转让的股份不得超过25股。占公司总股份的百分比；公司持有的股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员辞职后六个月内不得转让其所持公司股份。
投资者购买上市公司的股票，投资于该公司，并享有分红的权利。股份股利一般由董事会提交股东大会审议决定后，按照方案与股份相结合的方式进行分配。一般来说，上市公司分红有两种形式；上市公司向股东分配现金股利和股票股利，可以根据情况选择其中一种形式进行分配，也可以两种形式同时使用。
1、现金股利是指以现金形式向股东分配股利，称为股利分配或股利分配；
2、股票股利，是指上市公司以股份的形式向股东分配股份，又称红股或股份；
3、另外，投资者经常会遇到上市公司转股的情况。
希望能够给到你帮助。

㈡ 宾馆投资一百万朋友以房租二十万入股,该怎样分

按双方各自投资额作价入股，换算成股份，总投资120万，你出100万，你朋友20万占股6分之一；当然也不一定，如果考虑一些其他因素，你们之间的股权比例也可以适当调整。

㈢ 房东入股怎么设定股份

摘要 以房屋租赁作为出资的，房屋租赁的价值应该由具有资格的评估机构进行评估，以评估的价值作为出资额，按出资比例计算股份。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

㈣ 我有房子和朋友合伙投资办公司怎么算股份

如果是一般有限责任公司的话，股份是按照投资金额和注册资金的比例确定的。
提供房屋可以算作合伙投资，按房屋租金作为出资，按出资比例获得收益；或者，公司订立协议，由公司出租金。
补充资料：
有限责任公司营业执照办理流程：
一、办理依据
《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》
二、办理需提交材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、全体股东签署的公司章程；
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；
股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
5、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；
依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。
7、法定代表人任职文件及身份证件复印件；
根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。
8、住所使用证明；
自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
9、《企业名称预先核准通知书》；
10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
11、公司申请登记的经营范围中有食品生产项目，提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。

㈤ 合作开一家店，房东以房租入股，该怎样计算分配股份

以房租折价3万入了股第一年，那么第二年我们是否继续支付该股东的房价3万元。谢谢。

㈥ 租金入股如何分配股权

法律分析：房屋租金入股，股权上很难做到绝对的合理分配，用这个钱计算持股比例。但是如果经营期限超过5年怎么办，没超过5年怎么办，都要约定清楚。

法律依据：《中华人民共和国公司法》

第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

第四条 公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

第二十六条 有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。

法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

第二十八条 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

第二十九条 股东认足公司章程规定的出资后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程等文件，申请设立登记。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。

第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

第五条 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

㈦ 以房租入股如何确定股权

法律分析：依据我国相关法律的规定，公司以房屋租赁作为出资的，房屋租赁的价值应该由具有资格的评估机构进行评估，以评估的价值作为出资额。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

㈧ 已经开店一段时间了，这时候有人要入股，我要怎么核算股份呢

摘要 这个您前期投资14万，每年的利润如果是20万的话，交房租入股的话，您要根据20万去乘，以您最少三年的一个营收利润去进行计算。

㈨ 我和朋友开饭店，我以自家的房子房租入股，房租是一年20万，他投80万，合记一百万，如何分配股份

股份肯定是按出资比例来确定的，现在关键是你的房租所占比例不好计算。那么就按每年房租的多少扣除收益率。经营多少年算总帐。在合同中体现

㈩ 房租入股怎么分配股份

法律分析：房屋租金入股，股权上很难做到绝对的合理分配，常见的做法无非是估算一个经营期限，假如经营5年，5年房租就是1000万，然后用这个钱计算持股比例。但是如果经营期限超过5年怎么办，没超过5年怎么办，都要约定清楚。

你说了初期投资500万，说明你们后面可能会追加投资，这里介绍一种动态配股的方法，第一年就按照租金200万，总投资500万来算持股比例。因为房租相当于每年都投资了200万，所以第二年，如果还是按照原持股比例追加投资，则还是按照原来的持股比例，如果其他股东都没有再投资，则适当提高房租股东的股权比例，比如每年上浮30%的持股比例。

至于上浮比例到底是多少，没有绝对合理答案，更多需要你们自己协商。因为对于企业的贡献，房屋重要，但人力更重要，不能忽视人力的价值。

另外，我认为最好的方案是加入人力股的概念，让人力也占一定的股权，这样就避免了因房租占股太高，其他出力的股东积极性较低的问题。

最后，一点其他建议，在创业初期，是否有必要将大量资金花费到租金上，如果可以租更便宜的房屋，那么可以让该股东将他的房屋另行出租，那么每年可得200万的租金，他用第一年的200万来入股，这样就很好计算股权了。至于后期如果需要追加投资，则可以增资扩股，也可以以股东借款的形式。

法律依据：《中华人民共和国公司法》

第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

第二十八条 股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。

股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。