地产股权质押怎么做

❶ 房地产股权质押需要哪些手续

需要办理股权质押的人员到工商局办理股权质押，各方面都很顺利的话，大概需要5到10个工作日就可以办理好股权质押。依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。
【法律依据】
《公司法》第一百三十七条股东持有的股份可以依法转让。《公司法》第一百四十一条发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。

❷ 股权质押应该怎么做

1、可以申请股权出质的企业类型(有限责任公司及未上市的股份有限公司)；
2、填写表格等材料(填写《股权出质设立申请表》等表格：提交执照复印件，质权合同，质权人、出质人身份证明等文件、证件。)；
3、现场材料提交(携带齐所有提交的材料，预约成功后于电话提示的受理时间到投资服务大厅取号办理。)；
4、领取股权出质通知书(受理后取得股权出质通知书。登记申请材料被受理后，请按工作人员的提示到投资服务大厅一层发照窗口领取股权出质通知书。)；
股权质押一般同时签署“股权质押合同”和“股权转让合同”，在条件成就时通过股权转让的形式实现质权。 股权可以质押给个人，办理去公司注册地工商局。

❸ 股权质押怎么办理

一、股权质押怎么办理
1、股权质押的流程比较复杂，首先借款企业做出股权质押协议，然后向贷款人提供相关材料，双方签署质押合同，之后双方到工商局办理股权质押登记，最后贷款人根据贷款合同办理贷款。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
二、股权质押融资的渠道
1、组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股；
2、融资方式是银行承兑。投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。投资方将银行承兑拿走；
3、融资的方式是直存款。这个是最难操作的融资方式。因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行。由投资方到项目方指定银行开一个账户，将指定金额存进自己的账户。然后跟银行签定一个协议。承诺该笔钱在规定的时间内不挪用。银行根据这个金额给项目方小于等于同等金额的贷款；
4、融资的方式第四种是大额质押存款是银行信用证。国家有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。过去很多企业用这个银行信用证进行圈钱；
5、融资的方式是委托贷款。所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户里面，委托银行放款给项目方。这个是比较好操作的一种融资形式；
6、融资方式是直通款。所谓直通款就是直接投资。这个对项目的审查很严格往往要求固定资产的抵押或银行担保。利息也相对较高。多为短期。个人所接触的最低的是年息18。一般都在20以上；
7、融资方式就是对冲资金；
8、融资方式是贷款担保。

❹ 股权质押怎么做

一、股权质押怎么做
1、股权质押的操作方式有：首先了解股权质押情况、召开股东大会形成决议、了解禁止出质情况、办理手续等，具体情况下对于股权质押的处理，是需要由公司在符合章程的规定情况下来进行处理的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百四十三条
以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。
二、股权质押融资的流程有什么
1、首先，了解出质人及拟质押股权的有关情况：
（1）、仔细审查有限责任公司章程中是否有对股东禁止股权质押和时间上的特殊规定；
（2）、在公司章程中核实出质人的身份名称、出资方式、金额等相关信息以及出质人应出具对拟质押的股权未重复质押的证明；
（3）、出质人应提供有会计事务所对其股权出资而出具的验资报告；
（4）、出质人的出资证明书；
其次，出质人的股权须有该公司股东过半数以上同意出质的决议然后，出质人签订股权质押合同，并将出资证明书交给质押权人最后，该股权已经质押，不能再转让和重复质押股权，注明在公司章程和记载于股东名册中，并到工商行政管理部门办理股权出质登记。

❺ 股权质押如何办理

办理上市公司的股权质押的方式：当事人就质押等相关事项协商一致，订立书面质押合同。双方共同前往公司登记机关申请质押登记。且股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
在现实生活中，我们大家应该都有听到过一些因为急需要资金应急而做过汽车或者房屋昂质押等手续。其实，股市当中也拥有“质押”这一东西，那么首先在今天让朋友们了解一下“股权质押”的相关内容有什么？让知识面得到拓展！
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一、什么是“股权质押”？
1.股权质押的意思
股权质押就是众多担保方式当中的一种，就是给债务的履行提供担保，债务人（公司）或是第三人依法将其股权扣押给债权人（银行等），债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，作为债务人他是有钱享受该股票的优先受偿的。在这里所表示的“股权”既包括了有限责任公司的股东的出资，而且也包括了股份有限公司的上市股票或者非上市股票。
2.公司进行股权质押的原因
如果一个公司决定要做股权质押，这种情况一般也就说明了这个公司的资金周转出现困难，财务状况不能维持正常经营了，需要大量资金来补充现金流。
关于股权质押的情形一般是这样的：
像某公司因为这段时间需要2000万资金，拿股票质押来进行融资，如果银行借钱给他，若用五折折扣率，那拿到手的只有1000万。为防可能出现无法偿付银行本金的风险，这也是银行设置预警线和平仓线的原因。以此来避免损失自己的利益，一般两者多为140-160%或130-150%。
另外，公司做股权质押是有上限规定的，大多数股票质押时的质押率会打五到六折，普遍5折，期限基本上是半年至2年，公司的资质可以来决定质押率的水平。这方面真的值得我们注意一下，股权能不能进行质押还是要看股权是否被冻结。

3.哪里可以查看股权质押的相关内容？
可以到上市公司的官网或者是某些金融终端去查一查。股市里比较重要的是公司股权质押信息，除此之外还是要留意其他的重要信息。建议点击下方链接获取一份投资日历，里面的信息还是很重要比如说公司除权除息、新股申购和停牌复牌等具体信息：专属沪深两市的投资日历，掌握最新一手资讯
二、股权质押是好事还是坏事？对股票有影响吗？
股权质押就是一种融资的工具，可以用来弥补现金流，要是营业出现了什么状况也可以用它来改善。
但是，关于潜在的风险还是会有的，比如平仓或爆仓以及为保持股权而丧失控制权。
对股票的影响是趋于有利方面还是有弊方面的问题，还得是依据实际情况做分析。
1、利好股票的情况
若是说公司进行股权质押来获得流动资金，以此为目的希望经营主业或开展新项目的话，则可视为利好，毕竟有利于开疆扩土。另外，质押的是流通的股票的话，这意思也就是市面上该股的股票数量变少了，需求量大体上没有大的变化，那么就是拉升该股所需的资金量减少，处于市场风口的话容易开启行情。
2、利空股票的情况
如果说上市公司也只是想要偿还短期债务以及无关公司发展大计的支出，这反而体现公司财务的窘况，投资者对该公司的预期和好感度会下降。再有，万一股权进行高质押，倘若真的发生了股票下跌的情况，并且跌破到预警线，倘若证券公司出售质押股票，容易致使不好的反应，市场对该股的做多情绪是由于证券公司出售质押，最终可能会致使股价的下降。
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❻ 股权质押怎么办理

法律分析：股权质押贷款的流程为：（一）准备好相关的材料；（二）签订贷款合同；（三）办理出质登记。股权质押合同签订之日起15日内，股权质押贷款当事人须凭股权质押合同到股权出质登记机构办理股权出质登记；（四）办理贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）质押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围；

（五）质押财产交付的时间、方式。

❼ 股权质押怎么办理

法律分析：股权质押的流程如下：

1、可以申请股权出质的企业类型(有限责任公司及未上市的股份有限公司)。

2、填写表格等材料：填写《股权出质设立申请表》等表格：提交执照复印件，质权合同，质权人、出质人身份证明等文件、证件。

3、现场材料提交：携带齐所有提交的材料，预约成功后于电话提示的受理时间到投资服务大厅取号办理。

4、领取股权出质通知书：受理后取得股权出质通知书。登记申请材料被受理后，请按工作人员的提示到投资服务大厅一层发照窗口领取股权出质通知书。

股权质押一般同时签署“股权质押合同”和“股权转让合同”，在条件成就时通过股权转让的形式实现质权。 股权可以质押给个人，办理去公司注册地工商局。

法律依据：《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）第四百四十一条?有价证券出质的质权的设立

以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。