债务人的股权名下有房产如何估价

『壹』 被法院拍卖的债务人房产，产权人有四个人，如何拍卖

【1】可以先找有资质的单位对现在房子估价。
按出钱的比例计算四个人的房产价格比例。
【2】计算出债务人的房产价格。
【3】由其余三位房屋产权人优先购买债务人房产，价高就得。
【4】把所得房款支付给债权人。
【5】如果三位房屋产权人不愿意参加竞买，
只能委托拍卖公司拍卖债务人房产份额。

『贰』 债务人以股权抵债时收益怎样划分

债务人以股权或房地产作抵押向人借款，抵押物只是一种临时扣押，抵押物的权属并没有变更，债务一旦还款，抵押物都将原样退回。债务人还款时收回的是实物，抵押房地产增值了，增值部分仍然是债务人自己的。同样，股权分红了，红利也是债务人的。证券市场上的股票抵押融资，抵押的股票分红了，却也除权了，看起来就比较清楚。譬如，抵押中国石化1万股，分红1万股，变成了2万股；股价除权由10元变成了5元。融资人还款时，证券公司如果扣下分红的1万股，退给你的市值应该是10万，结果因为分红变成了5万，你能接受吗？

『叁』 股权质押是怎样评估的

股权是股东在初创公司中的投资份额，即股权比例，股权比例的大小，直接影响股东对公司的话语权和控制权，也是股东从公司获得经济利益，并参与公司经营管理的权利以及分红比例的依据。股权虽然不能完全等同于所有权，但它是所有权的核心内容。享有股权的投资人是财产的所有者。股权不能离开法人财产权而单独存在，法人财产权也不能离开股权而单独存在。

『肆』 债务人的股权被严重低估拍卖了怎么办

如果你的合法权益受到侵害，可以委托律师协助。

『伍』 公司名下房产 在公司转让股权的时候 怎么处理

股权转让按照《中华人民共和国公司法》的规定办理股东变更登记即可，公司和股东均是独立的民事法律主体，因此公司的房产，不需要再过户到股东名下。

《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

第三十二条有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：

（一）股东的姓名或者名称及住所；

（二）股东的出资额；

（三）出资证明书编号。

记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。

公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

从以上规定我们可以看出，公司和股东是独立的民事法律主体，因此，股权转让只需要办理股权变更登记，不需要再将其名下的如房屋等财产过户给股东。