住建部约谈对股票影响

A. 住建部约谈广州合肥等五市，如今房地产市场是否风气不正

其实房地产市场是能够有个繁荣的发展的，而且也是能够让很多人都想要进入其中的。在之前的一段时间内，房地产的确是有一个比较快速的发展，并且也让很多人都比较看好。

但其实我们也都很清晰的认识到，房地产是会有一个虚假的泡沫的，而且也可能会让我们遭到损失。房地产市场很可能会经历一次大变动。住建部约谈广州合肥等五市，如今房地产市场是否风气不正？我认为的确是风气不正，之所以这么说，主要有三个原因:

一、房地产市场内部缺少规范。

其实我觉得房地产市场的确是风气不正，因为房地产市场那不是缺少一定的规范的，就算是有很多的机关都对房地产市场有一定的监管，可是房地产市场内部还是不能够去规范自身的行为，而且也不一定能够有一个更好的行为，不能够去遵守法律规范。

以上就是我的看法，大家有什么想法吗？欢迎在评论区留言。

B. 广州等5城被住建部约谈，要求坚决遏制炒房，如何遏制才有效果

这点在重庆应该是比较好的例子，因为增加了保障房(公租房)的供应，重庆的房价在全国各城市中还是最低的，是按套计算的。未来重庆房价也会因通货膨胀而上涨，但至少房价的过度上涨会得到遏制。目前国家也有政策公开参与炒房，将房产税转为房租。看来国家是想打击无房交租租房的人，以此来逼普通人交房。最终转嫁到租房者身上，房租上涨，加剧了新一波投资，房价持续上涨，税收增加，国家目标实现。政府转让房产税，可以暂时影响供求矛盾和治安。

涨价的不是房价上涨，而是房屋年年贬值。升值的原因是政府的土地不断升值。在国外，土地增值是需要房产税的(房产税，房产税，什么名字不重要)。外国土地归私有化所有者所有，他们自己的土地增值了。国外业主很开心，愿意交房产税。中国也在准备征税，但问题是住房每年都在贬值。中国的土地都是国家所有，普通人只有使用权。但土地在不断增值，增值部分也是国家土地的增值部分。问题是房产税的增值税部分应该向谁征税？地方政府要求中央收？不可能。去老百姓那里征收，但是老百姓的房子在贬值，反而要转嫁来抬高房价，导致房价暴涨。政府应该如何有效抑制房价的过度上涨

C. 住建部约谈13城，楼市调控应滴水不漏

2021年以来，中国持续传出严控楼市的信号。自1月下旬，中国住房和城乡建设部赴深圳、上海调研。三个月内，住建部调研督导或约谈了13个城市。

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5地负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

最新约谈为什么是这5个城市?

数据显示，从2020年5月至2021年2月，广州新房、二手房均价已连涨10个月，平均环比涨幅分别为7.2%、9.7%;合肥则是从2020年6月开始新房连涨9个月、二手房连涨12个月;宁波近年更是一二手房均价连涨12个月。作为强三线城市的东莞和南通，近期土拍市场火热也引起各方关注。

与此前“督导”的方式不同，本次住建部采用的方式是“约谈”。在约谈中，“切实提高政治站位”、“切实扛起城市主体责任”的表述，充分显示中央对楼市调控的态度变得更加严厉。

当前的房地产和房地产调控，不仅是经济问题，地方政府不能有丝毫马虎。

也许有人会奇怪，广州、东莞、合肥近期不是已经出手加码调控了吗?为什么也会出现在约谈的名单中?

实际上，住建部约谈中对此有所肯定，认为“对稳定市场起到了一定作用”，但同时强调“要加强实施效果评估”，“增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房”。

言外之意，“实施效果”尚不尽人意。地方政府调控楼市，不能只顾埋头出政策，必须紧盯新情况新问题，以实施效果为唯一评价标准。换句话说，像过去那样，房价越调越涨、楼市越调越热，这是无法容忍的。

目前房地产调控中都出现了哪些新情况，近期曝光的深房理骗取经营贷炒房的事件颇能说明问题。

前不久，深圳公布了辖内经营贷违规炒房的排查结果：自2020年4月以来，监管共对辖内中资商业银行15.4万笔、1771.73亿元经营贷进行全面排查，提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款。数据一出，舆论哗然，原因很简单，排查结果显示的5180万，不过是深圳去年经营贷总额的0.2%，也就是半套深圳湾豪宅的价格而已。

如今，深房理的炒房产业链被揭示暴露出来。单纯的炒房与法律无关，但通过骗取购房资格、非法集资、骗取信贷资金、虚假广告、发布虚假信息等构成的炒房产业链。不仅是自己炒房，而且将炒房规模化、公司化，深房理的野蛮生长，让调控政策显得有些尴尬。

深房理逐步做大的过程，同时也是楼市调控逐步加码的过程。如果没有一封内部曝光的举报信，深房理能否引起监管部门的注意?一个楼市火热的城市，到底有多少个“深房理”?这些问题耐人寻味。

深房理事件引出七个监管部门出面调查，是否近于杀鸡用了牛刀?答案是否定的。住建部约谈释放的信息很清晰：调控不能满足于头痛医头，必须做到滴水不漏。“政治站位”四个字的份量，值得地方政府认真掂量。

D. 住建部约谈广州合肥等五市，你如何看待房价疯涨的情况

住建部约谈广州合肥等五市，你如何看待房价增长的情况？其实我觉得房价疯涨的情况是很正常的，为什么说很正常的，而是因为有很多的人，他们总是利用房价疯涨的时候，疯狂的去炒房，都是因为他们的炒作的行为，让这些城市的房子价格疯涨也是并无道理的，正是因为这些投机分子利用这个机会去赚钱，去炒作去炒房子，所以才会导致房子的价格持续的疯涨，最终苦到的还是这些，辛辛苦苦在赚钱买房子的人才能这么辛苦的去赚钱买房子，但是这房子的价格却上涨得如此之快。

总的来说，这些黑心商家他们根本就没考虑到，我们普通的人民群众想要在城市里面买一套房子的话，基本上花一辈子，还不能够把所有的房子都给供完，所以说这种行为是不行的，赚钱是可以，但是要考虑到我们的普通的那点小小的工资是哪里供得上和那么高的房子的，这种行为根本就是不道德的行为。

E. 住建部约谈广州合肥等五市，抵制炒房的好处是什么

抑制炒房可以有效缓解居民买房压力，并且促进当地消费。这段时间由于部分城市房价又出现上涨，所以国家住建局紧急约谈了相关负责人，要求这些城市不能将房地产开发作为刺激经济的手段。有分析人士指出，虽然国家反复强调房住不炒，但事实上，很多城市依然将房地产作为自己的支柱性产业，地方政府的土地收入也占据财政收入的一半以上，这就导致当地房价一直降不下来。而且地方政府也不敢承受房价滑坡的风险，所以房价就始终下不去。

F. 据报道，住建部约谈5城要求坚决遏制炒房，哪些地方被重点监测

据新华社消息，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性。

G. 住建部再对楼市调控出实招，约谈5城还要看疗效，警钟为谁而鸣

警钟是为炒房者而鸣。

道理浅显易懂，我在很久以前就已经讲过了，以后的房地产市场绝对不是炒作的市场，而是一个为广大住房者提供居住场所的市场。有些人总是指望着通过投资房地产获得巨额回报，这样的想法非常不切合实际，而且那种方式已经离我们越来越远。

住建部再一次对房地产调控释放信号。

这一次住建部约谈了5个城市，5个城市分别是广州，合肥，东莞，南通和宁波。原因也非常简单，因为这些城市的房地产行情还在持续酝酿。为了进一步管控这些地方的房地产行情，现在住建部已经联合起来约谈这些城市，想办法帮这些城市的房地产降温。现在很多地方其实已经出台了相关的房地产措施，房价也有所回落了。

H. 住建部约谈广州合肥等五市，炒房子会给人们带来哪些不好的影响

房子给人们带来很多的不好的影响，因为如果说是一直炒房价的话，房价的上涨，导致很多罪名是没有办法去买房，没有正常的居所，这样的话会引发社会上面的不稳定因素，因为很多的年轻人，他们目前的工作压力也是非常的大的，如果说一个人，她在适当的年龄，上面的时候没有办法，得到自己一个居住的住所的话，那是非常的令人苦恼的一件事情，但是呢，现在的年轻人没有办法在短时间内去负担，这样高的房价，所以说草房子给社会带来了不好的影响，也给年轻人增加了压力，另外的花就是草行字，他也会增加社会的贫富差距

一，炒房子给社会带来了不稳定因素

因为现在的房价，其实他对于我们国家的一些社会发展是影响巨大的，如果说房价一直不能够下降的话，很多社会上都会造成一定的不稳定因素，因为刚好那房价会引发很大的社会压力，不管是年轻人还是长辈，他们的对房子的渴望以及对于房价的追求都是非常的强大，并且也是非常的无奈的，对于很多的普通人来说，炒房子这样的一个现象，就是非常可恶，造成我们很多的普通人，无法负担买房的一个代价，或者说没有办法去付首付这种情况下，造成了社会的一种动荡。

I. 住建部约谈5城提出什么要求

据住房和城乡建设部官网消息，4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责同志，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

倪虹指出，近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。

城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。

要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用，及时报告全省房地产市场情况和工作。

(9)住建部约谈对股票影响扩展阅读：

“越控越涨”楼市魔咒的背后原因

一方面，高房价催生的相关产业链如能源、建材、教育、医疗等与百姓生活息息相关，牵一发而动全身，管控或并没有大家想的那么容易，同时，楼市的高热也改变了购房者的购房逻辑：低价的时候看不上，高价的时候抢着买，与打疫苗一样，这不仅仅是产品问题，也是一种人性问题。

另一方面，严管控，长期来看，一定是有利于国民经济的快速发展，短期来看，在新一线大城市的住宅市场供应依然不足的，楼市新政发布，尤其是对于改善型购房、投资客来说，购房难度会越来越难，高性价比楼市几乎与改善购房者无缘。

但是同时投资机会将转向城市非限购区域，如北京环京，如新一线城市新区，这也是被政策影响后购房的退而求次之的购房逻辑，也将直接拉动非限购区域的房价，或为非限购区（城市新区）迎来的销售机会导致房价倒挂，也不是不可能。

J. 住建部约谈5个城市政府，要求坚决遏制投机炒房

4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。
他说，要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。有关省住房和城乡建设厅要切实发挥监督和指导作用，及时报告全省房地产市场情况和工作。
倪虹说，落实国家“十四五”规划纲要，抓紧编制“十四五”住房发展规划，改善住房供应结构。人口流入多的大城市要大力发展保障性租赁住房，规范发展长租房市场，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，降低租赁住房税费负担，加大金融支持力度，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体解决住房困难。
5个城市表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。据了解，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。