影响万科股票价格的因素
A. 万科股票问题
你是追涨买的万科吧?前两周地产股表现很差,不过周五有所表现了。建议暂时仍持有,看大盘的方向。
拿得住的话,万科可以一直拿着,拿个三五年。
如果是短线投机型的,就不要选万科这种超级权重股了,选那些波动性大的。
B. 股票价格高低的决定因素高分悬赏答案
首先你要理解股票价格高低只是一个相对的概念,并不代表上市公司的实力和大公司与小公司之分。衡量股票价值用市盈率和市净率倒是可以使用的参考。
衡量公司的实力与大小要把股价和总股本结合起来,即股价乘以总股本就算出总市值的大小。
你提的问题是“我只是想知道股价高低的决定因素?”
最直接的回答就是市场行为决定股价高低,反应公司的内在价值,投资者认可的价格或主力炒作的价格就决定了股价所处的高低。
而你可能困惑的是比如“为什么茅台140元,万科8元,为什么就差距就这么大,我不管你什么理由,我就问你为什么两个公司市场股价差别这么大?”
其实,这种问题问得可能会让所有的老股民哭笑不得,我尝试一下跟你解释,是否解释得清楚,我也只能尽力而为了。
咱们先比较一下这两个股票复权后的价格:
万科上市第一天15元多 历史最高点2231元 现价750元
茅台上市第一天34元多 历史最高点722元 现价430元
一看就知道万科到最高点涨了100多倍,茅台涨了20多倍,当然万科上市时间比茅台早很多。可为什么现价一个是8元,一个是140元呢?这就是问题的关键,因为这么多年两个公司都经过了很多次的分红、送股、增发、配股等等各种方式不断的扩大了股本,所以价格就不断的被平摊了,而万科的次数远远多于茅台的次数,所以万科的实际价格高于茅台但是现价大大低于茅台。
你可能会问了,就近一两年来为什么万科总是大比例分红来降低股票单价,而茅台却不大比例分红呢?
这个问题就比较复杂了,首先万科是一个需要不断再融资来扩充实力的,因为地产行业对资金的需求是没有止境的,而市场上的贯例是较低的股价有利于流通性,有利于再融资。而茅台的产能扩张是有瓶颈的,就跟有限资源似的,产能扩张非常缓慢,而他的盈利增长总是在提高产品价格,而不是扩张产能,这也就反应出茅台不是很需要资金,没有迫切的再融资需求,也可能茅台的董事会认为茅台这种高端品牌形象就是要高股价,只要基金买就可以了,小散户买不买无所谓,这个观点是主观臆断,呵呵!
你可能还是认为我没有把问题说清楚,咱们可以看看新股上市的价格就不一样,但是一个阶段的市盈率通常是一样的,前期都是30倍上市,现在市场情况不如以前了,大约20多倍。因为证监会都是用市盈率来定股票的发行价,因为每个公司的每股收益都不一样,所以上市发行价就都不一样了。其实这些股票的最初投资人都是1元/股买入,发展几年以后,每股收益会发生变化,就造成上市的价格不一样。
其实,你问的是一个即有解又无解的问题,你不用太在意这个东西。
C. 万科业务组合过程中主要受哪些因素的影响
它包括以下四个要素:
宽度——指的产品线总数。产品线也称产品大类、产品系列,是指一组密切相关的产品项目。这里的密切相关可以是使用相同的生产技术,产品有类似的功能,同类的顾客群,或同属于一个价格幅度。对于一个家电生产来说,可以有电视机生产线、电冰箱生产线。产品组合的宽度说明了的经营范围大小、跨行业经营,甚至实行多角化经营程度。增加产品组合的宽度,可以充分发挥的特长,使的资源得到充分利用,提高经营效益。此外,多角化经营还可以降低风险。
长度——指一个的产品项目总数。产品项目指列入产品线中具有不同规格、型号、式样或价格的最基本产品单位。通常,每一产品线中包括多个产品项目,各产品线的产品项目总数就是产品组合长度。
深度——指各产品线平均包含的产品项目数等,它等于产品组合的长度除以宽度。例如某有四条产品线,它们的产品项目数分别是6、8、5、3,则该的产品组合的宽度为4,长度为22,深度为5.5,产品组合的长度和深度反应了满足各个不同细分子市场的程度。增加产品项目,增加产品的规格、型号、式样、花色.可以迎合不同细分市场消费者的不同需要和爱好,招徕、吸引更多顾客。
关联性——指一个的各产品线在最终用途、生产条件、分销渠道等方面的相关联程度。较高的产品的关联性能带来的规模效益和的范围效益,提高在某一地区、行业的声誉。
D. 万科股票问题~~
2009-04-10召开股东大会 股东大会上会有决议说什么时候分红,具体时间要等待股东大会召开完毕,所以就是4月10号以后的事情。
万科的股价波动区间当前在4.3-8.6元之间,如果按投资的角度看的话,7元一下的价格比较有投资的价值。60均线在7.4附近,也可以考虑短线进场。
不过万科虽然是地产业的领头企业,但其股本过大,利润增长也不是很理想,及其他因素,涨幅并不会很大。
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这则消息的意思是新屋开工率下降,证明房地产行业当前比较低迷,房子不好卖,而且房价过高,所以他就降低投资,等待后续房产市场到达一个比较合理的价格时再加大投资力度。
不过房地产当前处于不景气的时期是人人皆知的。只是加大了说明万科的投资规模减小,当然利润自然也下滑,所以中长期不看好。短期的话比较难说,国内受消息面影响比较大,所以反弹与否不确定。
E. 股票发行价的决定因素(万科A7元/股,碧桂园2.2元/股)
股票发行价要经交易所审批的。股票发行价=资产总值/股票数量 。所以“资产总值”是决定因素
F. 万科昨天股票为什么大跌呢,什么原因呢
今天大盘继续下挫,354点,报收4559.75点,点数均突破了半年均线,如果明天继续低开低走,那么大盘下挫空间将无法估量,可能等来的将是3000点的支撑位,短短的几天就下降了750点,这可以说对于中国的牛市行情莫非是一个重大的打击,大量个股都以跌停收盘。
多方因素导致了整个大盘的下搓,国际因素和中国股市的自身因素,加上一些盲目的庄家的洗盘动作,而一些庄家接着洗盘的借口进行了大量的出货,使得大盘一挫再挫,持续下去进段时间将会出现难以控制的局面。所以个人认为大盘跌到3000点不是不可能的问题。
为了减少损失,应该减少仓位,降低成本损耗,警惕观望股市的进一步发展,先看明天股市是否可以回暖站稳半年平均线,如果不能站稳将股票仓位控制在20%~30%之间是比较合理的,进步观察股票的进步动作,才是上策。
G. 股票,万科涨跌对大盘有影响吗
万科对深成指数有影响
H. 影响房地产股票价格的因素
举一个例子说吧以下是招商证券08.01.25号出的行业策略报告(房地产)
敬请阅读末页的免责条款
行业研究策略报告
勿需过分悲观,静待投资时机到来
贾祖国
2008年1月24日 ——房地产行业2008年度策略报告
周期性消费品 房地产 推荐(维持)
07 年8 月份以来出台的一系列严厉的房地产调控政策产生了一定的效果。但我们
认为不用对房地产行业过分悲观。对这些调控政策勿需反应过度。同时,有利于
行业基本面的一些因素依然在持续。我们预计房地产行业有望在1 季度末回暖。
严厉的调控政策产生了一定的效果:2007 年政府继续出台一系列针对和房地
产市场有关的调控政策,尤其是8 月份后出台的4 个方面新的调控政策较为
严厉。这些政策主要包括:加快公共住房建设、对于第二套住房的信贷管理、
货币政策由“稳健”转为“从紧”以及房地产上市公司再融资的暂停。这些
调控政策产生了一定的效果。主要城市房地产的量价总体出现了一定的下降;
对调控政策勿需反应过度:这些调控政策的实施,从长期看无疑有利于中国
房地产市场的健康发展。但从短期看,这些政策对房地产市场的实质影响并
不是很大:加快公共住房目前基本还停留在指导意见的层面,商品住宅的刚
性需求至少在4.56 亿平米左右, 08 年新增贷款将与07 年持平、长期贷款利
率上升的幅度应该会很小;
有利于行业基本面的一些因素依然在持续:行业总体依然处于供不应求状态;
中国居民对房地产的购买力水平不断提高;流动性依然比较充足:预计08 年
外贸顺差保持在07 年3.37 万亿人民币的水平,M2 的年新增额大约为6.66 万
亿人民币;
房地产行业有望在1 季度末回暖:1 季度末传统销售旺季到来、“两会”后房
地产调控政策或将趋于宽松、“两会”后房地产上市公司再融资有可能“开
闸”;
我们维持行业“推荐”的投资评级:重点公司的估值已经具备了较强的吸引
力,08 年PE 总体在20 倍左右或更低,股价/RNAV 已经1-1.2 倍左右或更低。
我们给予招商地产、保利地产、华发股份、香江控股和珠江实业等公司强烈
推荐A 的投资评级。
重点公司主要财务指标
股价06EPS 07EPS 08EPS 07PE 08PE 评级
招商地产 53.80 0.92 1.34 2.50 40.1 21.5 强烈推荐-A
保利地产 63.17 1.20 0.96 2.58 65.8 24.5 强烈推荐-A
华发股份 52.00 0.55 1.22 2.20 42.6 23.6 强烈推荐-A
香江控股 19.54 0.17 0.23 3.07 85.0 6.4 强烈推荐-A
珠江实业 14.09 0.11 0.11 1.39 128.1 10.1 强烈推荐-A
中航地产 23.08 0.50 0.67 0.88 34.4 26.2 强烈推荐-A
万科A 25.33 0.49 0.75 1.45 33.8 17.5 推荐-A
金地集团 39.48 0.67 0.95 1.80 41.6 21.9 推荐-A
资料来源:招商证券
正文目录
一、严厉的调控政策产生了一定的效果
1、07 年主要调控政策回顾.
(1)加快公共住房建设..
(2)对于第二套住房的信贷管理
(3)货币政策由“稳健”转为“从紧”
(4)房地产上市公司再融资暂停
2、调控政策产生了一定的效果..
二、对调控政策勿需反应过度
1、公共住房政策短期主要影响了购房者的心理
2、第2 套房信贷政策短期有一定的影响,长期看实质影响有限.
3、08 年“从紧”的货币政策并未“很紧”
(1)人民币新增贷款总体与07 年相当.11
(2)继续加息对房地产的影响可能有限. 12
4、房地产上市公司再融资有望“开闸”.. 13
三、有利于行业基本面的一些因素依然在持续... 14
1、行业总体依然处于供不应求状态.. 14
2、中国居民对房地产的购买力水平不断提高.. 14
3、流动性依然比较充足. 15
(1)2008 年新增外汇储备将至少保持在2007 年的水平. 15
(2)08 年M2 继续保持较高增速. 16
四、行业有望在1 季度末回暖. 17
1、传统销售旺季的到来. 17
2、“两会”后房地产调控政策或将有所放松 17
3、房地产上市公司再融资或将“开闸”.. 17