中国疫情对房地产股票影响

1. 中国如果被列为疫区房地产经济会衰落吗

不一定会衰退，但从2003年的非典经验来看，房地产资本市场会受到影响，但房地产实体市场受影响的因素较多，总的来看影响最大的还是中国的旅游业和进出口制造业。

一、房地产资本市场

疫情主要爆发地所受的经济冲击要大于全球市场。疫情将从盈利和风险偏好共同打压股市，股市的波动性将加大。2003年非典疫情前期对形势估计不够充分，股市整体先涨后跌，交通运输、房地产、有色金属板块跌幅居前，医药板块相对受益。

二、影响房地产实体市场的因素

1、国内外宏观经济环境变化对楼市及预期产生负面影响

宏观经济持续下行对预期产生不利影响。中美贸易摩擦给市场造成了一定影响。

2、政府调控精准发力连同制度改革深化共促“房住不炒”

中央层面保持持续高压态势，房地产调控没有松懈。行政约谈与问责发力，震慑地方政府。此外，金融监管持续从严推进、土地调控机制显著完善、财税制度迈出重要步伐、区域发展规划不断出台、地方政府持续调控和“一城一策”探索等，皆促进“房住不炒”的实现。

3、微观主体行为变化引发楼市季节性变动和空间分化

金融机构的信贷掌握经历了持续从紧的变化。2019年前三季度地方政府炒地行为明显收敛。住户部门对房价预期和购房意愿基本稳定，但是住户部门购房能力受到限制。住房销量波动和资金增长的变化决定开发商购地积极性变化。

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疫区对二级市场的影响

一、出口贸易

货物、商品有可能会被认为是疫区商品，将会受到更加严格的疫情检查，甚至可能会直接停止进口。

二、旅游业

人员有可能会根据疫情强制隔离，甚至中转经停的其他国家飞机也要隔离。

2. 疫情对房价有没有影响

1、下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现比较严重的资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫资建造房屋的施工队，也会因此而受到严重影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。

2、那么，对有的开发商来说，是没有条件等到下半年再通过售房回笼资金的，他们真的已经等不起。因此，一定会有部分开发商选择疫情得到控制后，就立即通过降价来回笼资金，且降价的幅度会比较大。与其等待资金链断裂，等待让财务成本消化利润，甚至扩大亏损，不如降价售房，还更主动些，更有利于企业正常运转。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。显然，这叫以价换量，也是开发商被迫无奈的选择。

3. 房地产是我国支柱产业，疫情对中国房地产行业有何影响

2020年初，新型冠状病毒席卷全国，因此，国家以及每一个人都应该采取适当的防控措施，防止它进一步的扩散蔓延。

在疫情期间，大家应尽量减少外出，一定要外出的话，应该注意好防护措施，要戴医用口罩或N95口罩，甚至以上防护级别的口罩，在出门前和出门后都要用酒精消毒，洗手要用洗手液或者适量的酒精涂抹，禁止与他人有过于密切的接触。一旦发现与疫情相关的症状，应该立即前往医院治疗，与患者有直接或间接接触的人，也应该观察隔离14天。

今年春节不出门，便是对国家最好的贡献。所以让我们一起努力，让国家渡过难关，每个人都应该贡献自己小小的一份力量，为武汉加油，为中国加油。让我们一起携手并进，打赢这场攻坚战。

4. 疫情对房地产有什么影响

对房地产行业的影响还是比较大的，买房跟其它买卖因为有很大不同，一个是大宗交易，客户必须到现场才能考察决定，这样无形中相当于停滞了。当然线上看房也是可以的。

5. 疫情对中国股市影响

这种问题只能说观点，我认为疫情会给经济造成一定的影响，经济也会带来对股市的影响，但是股市友股市的规则，疫情确实没有控制不住这一说，只是看想不想控制。以下这段话摘自徐小明的观点。

国际疫情还在处于鼎盛时期，但国际股市的主跌阶段是提前于疫情的鼎盛时期的，大家可以看到这个时间差异，所以我认为股市见低点的时间也会是提前于疫情从鼎盛到衰退的时间。之前因为各国没有采取严格的限制措施，所以导致疫情增速迅猛，而上周开始达到鼎盛时期之后，各国都采取了限制措施。预计这个限制措施会在2周后起到效果，即下周。

疫情不存在控制的住还是控制不住，关键在于各国是否下定了决心，我们在这个方面做的很好，给世界做了一个榜样。因为有我们的先例，他们一开始就知道怎么做对疫情是对的，下决心牺牲经济需要一个平衡点，这个之前我也讲过。所以，大部分国家都是先观察，等疫情扩大到那个平衡点，他们才能下决心，这个逻辑是很悲催的逻辑。