取消公摊面积对股票的影响

㈠ 取消公摊面积后真的公平了吗

近期，有很多人建议取消公摊面积，购房时想要一个公平、透明的环境，能够明明白白的消费，然而各种莫名多出的费用，让人头大。公摊面积真的“坑人”了么？取消后可能反而增加你的入住成本。
假设你家住的房子套内面积是85平方米，分摊面积是15平方米，房价按照建筑面积计算是五万元/平方米，缴纳物业管理费按照建筑面积是1.5元/平方米一个月。如果我问你，你家住的房子多大？你愿意回答你家的房子是85平方米，还是100平方米？也许出于一丝丝虚荣心的原因，你更愿意说你家房子很大，面积是100平方米。
如果取消公摊面积，物业管理费按照套内面积计算，即日起，按照物业管理费改成1.77元/平方米一个月收取，你会发现，你每个月需要支付的物业管理费是150.45元，你需要支付更多的物业管理费。
房价，按照建筑面积计算，房价是五万元/平方米，也就是一套房子你需要支付500万方可购买，取消套内面积后，房子的单价一定会涨到58824元，你需要支付的放款是500万零40元，你需要支付更多的房款。而且，以后你得承认你家住的是只有85平方米的小房，而不能自傲的说你家住的是100平方米的大房。
任何一个小区，不可能孤零零的只存在你家的房子，不可能你不需要为你家门外的任何设施承担养护成本。既然需要为门外的物业承担养护成本，取消公摊面积后，这个室外成本一定会分摊到你家的建筑面积上，不会因为取消了公摊面积而降低入住成本。
面对取消公摊面积制度的呼吁，应该将公摊面积透明化，写清楚分摊面积的来源，物业的养护成本，一切公开透明，让业主消费的明白，才能真正解决公摊面积是否取消的分歧吧。

㈡ 19年取消公摊面积遇“刷屏”，对刚需们利弊如何

随着社会经济的发展，人们的生活水平也在逐渐提高，随之提高的还有房价，能够拥有属于自己的一套房子，成为了很多人的毕生追求，而19年将取消公摊面积这个事情，也遭到了大家的刷屏，那么对刚需们利弊如何呢？

所以我个人觉得19年取消公摊面积，有利也有弊，所有事情都是有两面性的，就看大家怎么看待这个事情了。

㈢ 2021年将取消“公摊面积”，会对购房者带来什么利好消息

2021年将取消“公摊面积”，会对购房者带来什么利好消息？具体如下：

一，便于消费者购房。如今一个属于自己的房子无论好坏是每个人都毕生追求的梦想，也是一辈子必不可少的东西。公摊面积一般指的是整栋楼的产权人共同分摊其楼盘所有的公用建筑面积。因为这样的面积较为模糊，早年我国想要约束却无从下手，如今最新规定也出台，2021年将全面取消公摊面积，之前人们在买房时，对于公摊面积总是一头雾水，通俗点就是我怎么知道我买的房子算不算在公摊面积之内，但对于公摊面积不同的人有不同的看法。总而言之，取消公摊面积对将来的购房者来说无疑是一种福音。

大家对于此规定有什么看法呢？欢迎补充讨论！

㈣ 如果楼房的公摊面积取消，对我们会有什么影响

购买房子时，除了支付房子的价格外，还有必要支付公共摊位的费用，许多买家对公共摊位不太熟悉。我觉得公共摊位实际上没有使用过。房子区无法支付这部分房间，事实上，这个想法是错误的。但我听说公众摊位将来会被取消，那么它是真的吗？对于购买普通商品房的买家来说，他们将在购买房屋时支付额外的地区费用。这是公共摊位。公共摊位实际上是住房公共部分的区域。它也被称为公共建筑面积。现在在城市买房，无论是购买高层房屋还是外国房间，都会有一个公共摊位。

如果公众爆发被取消，那么对于那些购买房子的人，有必要面对改变房地产许可证的问题。由于以前的房地产许可证由100平方米写的，取消公共摊位面积后，该地区将变为80平方米。改变房地产许可证也是一个麻烦，而且工程量很大，你需要重新测量房屋区域，很难带来一系列问题。以上是关于取消该区域是否为真，以及公共摊位有什么危险。今天购买的房屋是需要承担公共摊位的地区，尽管买家不想承担这一部分的这一部分。但这一领域这一部分的成本也不愿忍受，因此即使公共摊位被取消，开发人员也将检索本部分的这一部分。

㈤ 何时取消公摊面积

肯定退不了差价，这个政策之所以不好推出，就是会造成全国购房者损失太大。但是你不取消也不合适，跟全世界都不接轨，中国独一份这怎么行？现在最难的是一二线城市怎么解决！
目前讨论的办法里面最有可能实现的一种，是把套内面积和公摊面积用不同价格分开计算，每一个地段的公摊面积单价不等。比如一套房子100平米，买房时单价1万，总价100万，套内面积80平米，公摊20平米。这个时候公摊面积按5000算，套内面积按1万算，如果你涨价到1万2，那结果就是1.2*80=96+公摊10万=106万，你可以弥补损失。
但是对于一线城市和二线顶尖城市来说，这个就比较麻烦了。因为有的地段高达10-50万一平米，那我估计公摊面积很可能按3万-20万一平米来计算。如果你也想按照5000来算可能性不大，人家亏得太多，肯定会闹事！最后呢，每个小区或者每一个街道有一个单独的公摊面积价格，房子价格再定。这样二手房的房价小幅涨价，尽可能弥补当初的损失。新房房价也会涨，公摊价格降低，单独标出来。除了那些一线城市的顶尖地段，其他的地方价格差距不会太大。