住建部消息对股票影响

1. 施工企业被住建部通报批评影响招投标吗

施工企业被住建部通报批评，如果没有被禁止参加招投标或者区域参与招投标，就不会影响参加招投标行为，但是，业主可以在评标的时候设定一定的信誉分数和技术分数，对于被批评的企业给与中标限制，对于诉讼比较多的企业给与限制，将这类企业挡在门外。

2. 住建部副部长：发现问题及时出手 坚决遏制投机炒房

今年开年，楼市调控政策频发，这一次调控的主体主要是一线城市。据新华社报道，住房和城乡建设部副部长倪虹近日带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。
倪虹表示，中央经济工作会议再次强调了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并将“解决好大城市住房突出问题”作为2021年度重点任务之一，城市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实落实城市主体责任。倪虹强调，要坚持问题导向，发现问题及时出手，采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房；要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，增强工作积极性、主动性、创造性，确保房地产市场平稳健康发展。
上海、深圳相关负责人表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好房地产市场调控主体责任。
近日，上海、深圳陆续出台楼市新政，剑指过热的楼市。1月21日，上海市住建委、房管局等8个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，出台十条措施，包括打击“假离婚”获取购房资格、延长增值税征免年限、严防资金违规流入房地产市场、严格规范房地产市场经营秩序等，发出楼市调控继续从紧从严的信号。1月25日，上海法拍房也被纳入限购范围。
深圳则在一周内三度发布调控信息，特别是在1月23日，深圳市住建局发布关于进一步加强商品住房购房资格审查和管理的通知，自发布之日起实施。证券时报记者实地调查发现，正准备入市的前海两大“网红新盘”对购房者认购资质的审核非常严苛。
北京和广州对楼市调控也发出从紧从严的信号。1月25日晚间，北京市住房和城乡建设委员会主任王飞公开表示，将严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。广州市住房与城乡建设局本月初表示，近期广州市住建部门按照工作计划，正在深入开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为。业内人士指出，这表明各地特别是一线城市的房地产调控维持高压态势。
“房贷停贷”为何又刷屏？
农历年底房贷年年紧，但近来上海、广州等地有银行“房贷停贷”等传闻刷屏，引发市场广泛关注。银行会不会大面积停贷，成为当前刚需购房者的心头大事。
1月26日，工商银行上海分行行长付捷确认，工行上海分行叫停了面向房主提供的房产交易税费分期贷款产品，但是个人房贷仍在正常发放，并没有叫停。
其实，从往年来看，每次临近年关，金融机构都会阶段性地暂停或收紧贷款尤其是房贷业务，多是“惯常现象”，也符合相应预期。一方面，临近年底，在MPA（宏观审慎评估体系）、流动性覆盖率等指标考核压力下，银行不得不提高备付水平；另一方面，年底到来年初，银行揽储吸存竞争激烈、同业拆借利率攀升，会抬高资金成本，加上要回笼资金，都会使得个人按揭贷款年底额度批放趋严。
而一些市场传闻则将“停贷”和“没额度”两个概念混淆，银行在按揭贷款端额度收紧或者没有额度，和按揭贷款业务直接暂停并不同，也就是说并非“有钱也不放款”。正如行业观察人士所说，没有额度只是暂时性或者阶段性的，临近年关，金融机构阶段性地暂停或者收紧贷款尤其是房贷业务，也符合惯例预期。
事实上，证券时报记者连日来在上海地区大行、股份行、城商行分支机构的一线走访中发现，尽管部分银行的房贷额度有所收紧，加上近期楼市交投活跃、排队人数多，放款时间延长——要等1个多月甚至4个月左右，但仍在正常地接收客户的房贷申请，并未收到要求停止发放房贷的相关通知。
近期银行房贷政策变化引发各方的关注，还有另外一个原因。2020年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，将银行分为不同档，对应设立区别性的“两条红线”指标。第一道红线是房地产贷款余额占比；第二道红线是个人住房贷款余额在1家银行全部贷款占比，比如县域农商行、小型银行、中型银行、大型银行对应的占比上限指标分别为12.5%、17.5%、20%和32.5%，该“新规”对部分“超标”银行设置了不同过渡期给予整改。
这也被市场解读为“无论个人按揭贷款还是房企贷款被全面受限，银行信贷结构将面临调整，涉房贷款增量规模受制”。
不过，记者近日走访中发现，即使有部分“超标”大行在过渡期间有序控制房贷投放节奏，但也并未停贷，客户申请并不受影响。毕竟，个人按揭贷款长期以来作为银行贷款中模式成熟、坏账率低的“优质业务”，短期内难言被替代。
真正要警惕的是楼市的燥热行情。去年下半年以来，多个一线城市热门区域、热门楼盘比如学区房等房价短期快速拉升，引人侧目。
1月21日，上海市住建委联合八部门颁布“沪十条”，指导本地房地产市场平稳健康发展，打响今年一线城市楼市调控升级的第一枪。
在这一过程中，可以理解的是，民众尤其是购房刚需族容易受到市场情绪扰动，焦虑财富管理和房产配置。但也应该坚信，不变的红线是严控银行信贷资金违规流入楼市、房地产领域。而满足民众“住有所居、房住不炒”仍是主基调。
对银行机构来说，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性风险的背景下，信贷资金流向更符合社会民生发展需求的资产、领域、场景，开拓零售创新业务，优化银行信贷结构，助力和支持实体经济，将是新课题。

3. 住建部督导！楼市一天迎三大调控消息

中新网客户端北京3月4日电(左宇坤)“很多人买房子不是为了居住，而是为了投资或者投机，这是很危险的。”在3月2日国新办召开的新闻发布会上，中国银保监会主席郭树清喊话和警示炒房者。

同日，无锡出台楼市新政。
一天之后的3月3日，住建部发声，上海、杭州出击，楼市一天迎来三大调控消息。
住建部调研督导杭州和无锡楼市
3月3日晚间，据住建部主管的中国建设报消息，近日，住建部副部长倪虹带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研，会商督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况。
倪虹强调，要坚持问题导向，加强市场监测分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。
值得注意的是，今年1月下旬，倪虹就带队赶赴了上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。倪虹在当时也强调了要毫不动摇坚持“房住不炒”，坚决遏制投机炒房。
“住建部此次督导工作继续说明房地产政策从紧的导向，也是后续政策预判方面需要关注的内容。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
对于近期多地再次出手“摁房价”，中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶分析认为，2月恰逢春节假期，多数房企调整供货节奏，受“就地过年”倡导以及多数售楼处春节期间“不打烊”影响，部分重点城市购房需求有所释放，楼市表现与往年相比较为活跃。
根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查，2021年2月，全国百城新建住宅均价15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点；百城二手住宅均价15585元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。
“在各地调控政策密集出台的影响下，2月百城房价涨幅有所收窄。”曹晶晶说，短期内部分热点城市楼市政策或存继续收紧可能。
严跃进也认为，住建部此次调研强调了“增强工作积极性、主动性、创造性”，这或意味着后续各地细分的政策会增多，尤其是基于“一城一策”的相关政策会增加，值得大家的关注。
杭州出台楼市新政，法拍房限购
3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，提出对法拍房限购，严查经营贷、消费贷等要求。
其中最引人关注的，莫过于“参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策”，这是对杭州楼市炒房投机的又一次精准打击。
杭州这一举措的直接导火索是近期杭州诞生了多个高价法拍房，甚至出现高出市场价格的50%以上的情况。
“过去此类房源不纳入限购，使得部分购房者加快认购此类房产，也造成了一些新的炒作。”严跃进表示，“现在杭州对此类住房限购，客观上使得司法拍卖房交易市场的降温。”
贝壳研究院高级分析师潘浩认为，此次杭州出台调控政策，还是在“住房不炒”的大前提下，目的是实现稳地价、稳房价、稳预期，对可能引起过热的市场行为都进行相应的限制。
实际上，杭州本次楼市调控，距离上一轮调控仅时隔1个多月。1月27日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室就曾发文，从住房限购、住房限售、税收调节、无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。
2020年下半年以来，杭州已先后6次加码楼市调控，整体效果初步显现。据贝壳研究院统计，杭州新建商品住宅销售价格同比指数保持稳定，特别是进入2021年1月以来，杭州新建商品住宅销售价格同比指数收窄至2020年以来最低点。
上海加码楼市调控，实施住房限售
3月3日，上海市多个部门联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，标志着上海正式进入个人购房限售城市行列。
通知明确，实施住房限售，对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
这次调控也是上海对此前政策的一次升级。据潘浩介绍，2016年上海出台调控政策中，只强调了企业购置的住房3年后才能再次交易。
“这一点其实是配合了此前积分购房政策等内容的，此前积分购房客观上使得一些购房者可以获得优先购房权。”严跃进说，“所以此次上海的做法也是充分考虑到此类购房的实际，通过限售，进一步限制此类住房的炒作，使得相关楼盘降温。”
据贝壳研究院统计，上海新建商品住宅销售价格同比指数目前仍保持2020年以来较高水平，因此，调控加码势在必行。
“从近期部分大城市密集出台政策的情况看，今年全面解决大城市住房问题的调控战正式打响了。”严跃进说。
热点城市楼市调控或继续升级
除了沪杭两地，近日来还有多个城市接连出手。
3月2日，住建部此次调研督导的另一个城市——无锡发布了《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，提出要开展房地产市场秩序整顿工作。规范二手房信息发布行为，建立二手住房价格信息发布机制。
之前，2月27日，东莞市发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，也明确进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。
“实际上，从今年调控风向看，二手房市场的管控将趋严，”严跃进介绍，深圳、东莞、无锡等都已经出台过相关的房源挂牌交易和价格公示政策，此次杭州实际上也有类似的特征。
“通过对二手房市场的管控，能够真正夯实调控工作，促进二手房交易的稳定。这也要求中介等机构近期关注政策风向，对于高价的挂牌项目应该及时撤销。”严跃进说。
梳理显示，此轮楼市调控，“长三角”“珠三角”“二手房”成为关键词，为何？
诸葛找房数据显示，环比看，2月份有2个区域市场均价环比下滑，6个区域市场均价环比上涨，其中长三角经济圈环比涨幅继续居首。同比看，2月2个区域市场均价同比下跌，6个区域市场均价同比上涨，其中珠三角经济圈和长三角经济圈稳居涨幅一、二。
“2021年楼市小阳春比往年更早，一二线城市热导致房地产打补丁政策创纪录。”中原地产首席分析师张大伟认为，本轮多城市升级调控，有利于抑制热点城市楼市虚火，避免市场短期失控，但后续还要针对资金无序进入房地产进行约束，否则调控政策的力度可能会被稀释。
“住建部主导的调控也可能继续扩大城市数量，预计3月房地产调控政策有望继续升级。”张大伟说。(完)

4. 住建部明确调控不力坚决问责后，20天内13城出台楼市新政

7月以来，在中央多次重申“房住不炒”基调和三稳目标下，住房和城乡建设部明确提出要对房价上涨过快城市约谈问责后，房地产市场迎来新一轮调控潮。

据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，自7月22日，住建局强调进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责后，目前已有13城发布楼市调控新政促进房地产市场平稳健康发展。

这些城市包括：上海、绍兴、合肥、无锡、济南、广州、武汉、东莞、金华、杭州、北京、成都、衢州。

在这些出台楼市调控的城市中，整顿中介规范经营、出台二手房指导价、限制经营贷、限购、限售、打击炒作学区房成为重要内容。

调控不力坚决问责

7月22日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，会议指出，要高度重视房地产工作中的新情况新问题，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

同日，《人民日报》文章指出，今年以来，受多种客观因素影响，再加上部分城市履行主体责任不到位，放松房地产市场调控，部分城市房地产市场升温，个别城市出现过热苗头，需要因城施策、精准施策，进一步加大房地产市场调控和监管力度。对此，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，住建部将会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

随后的7月23日，住建部等8个部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，《通知》明确，“因城施策”突出整治重点，包括房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大方面。同时，《通知》提到，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。

5城被约谈

“对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决问责......”的话音刚落，5个房价明显上涨的城市就被住房和城乡建设部约谈。

7月29日，住建部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。

这5个城市在今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注。同时，住建部宣布，将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点城市名单。

约谈后，8月2日深夜，浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为被住建部约谈后首个出台楼市调控的城市。

《通知》明确实行住宅限售、实行公证摇号销售，以及要求加强二手住宅价格监管、加强金融监管、严格更名管理、落实主体责任等十个方面。

《通知》指出，凡在金华市区（婺城区、金义新区<金东区>、金华经济技术开发区全域，下同）新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。

同时，《通知》提到，加强二手住宅挂牌价格动态监测，及时下架挂牌价格明显异常房源。在金华市区开展热点区域二手住宅交易参考价格发布试点，并适时推广，落实交易参考价格在金融信贷等方面的应用。

已有8城推行二手住房成交参考价

值得一提的是，在业内看来，二手住房成交参考价制度的推进，成为今年二手房市场最重要的一项政策，进一步体现了房地产全方位监管的导向。

为应对二手房市场挂牌价格混乱、部分业主“抱团涨价”等行为，越来越多的城市开始对二手房市场价格进行管控，并探索建立二手房参考价格发布机制，抑制楼市“虚火”蔓延。

除了上述提到的金华市，据澎湃新闻（www.thepaper.cn）不完全统计，目前全国已有8个城市，即深圳、宁波、成都、西安、绍兴无锡和东莞提出推行二手住房参考价制度。

除了二手住房成交参考价制度，今年以来，部分重点城市也出台了各类调控和监管措施促进二手住房价格的稳定和市场预期的稳定。

据不完全统计，全国至少有9个城市对二手住房价格进行了重点规范和管控，涉及严打业主哄抬房价的行为、建立二手住房价格信息发布机制、增加价格信息核验等。

对于2021年的展望，中国社会科学院生态文明研究所、中国房地产估价师与房地产经纪人学会联合发布的《房地产蓝皮书2021》指出，房地产行业仍是中国经济的压舱石和稳定剂。房地产金融监管将持续强化，继续坚持“稳”字当头的政策调控基调，调控政策更加精细化、完备化。租赁市场发展受到政策关注程度进一步增强。受全球货币宽松和低利率政策影响，2021年房地产市场将面临较大的上涨压力。市场风险不断加大，分化趋势日益明显，房地产行业面临重新洗牌，政策调控趋紧也将遏制市场过热冲动。

5. 住建部近日要求多省评估取消预售证事项，这对房市有什么影响

住建部取消预售之后，开发商就会没有了很多的流动资金，可能就好克扣工地来，这样就会产生豆腐渣工程。

如果商品房预售制度取消，首当其冲受影响的将会是开发商，他们会出现资金不足，融资困难等情况，拿地不积极，盖房不积极，市场商品房销售数量降低，或许这会导致商品房价格上涨。开发商的流动资金一少，就会出现融资不够没法拿到地皮，然后房屋的数量就会降低，可能房价又要上涨。

6. 国家最近出台的房产政策会对股市造成什么样的影响，求专业分析。

4月中旬开始，从中央到地方高层连续出台房地产调控政策，而从4月16日股市开始下跌至5月11日收盘，上证指数最大跌幅达到16.24％。当然，在这波股市下挫的过程中，宏观层面一直处在内忧外患的局面。一方面是欧洲债务危机蔓延继续加深市场恐慌情绪；另一方面连续的房地产调控政策以及市场对国内紧缩政策的担忧都进一步加剧了股市的跌势。而在股市下挫的同时，更多关于房地产调控政策打压股市转熊的说法也甚嚣尘上。那么，房地产调控政策究竟会给股市带来什么样的影响已经成为投资者最为关注的问题。 我们先来回顾下近期楼市频出的新政。4月11日，中国银监会指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。4月13日，住房城乡建设部召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。国务院4月17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确提出遏制房价过快上涨的五项十条举措，宣示中央政府遏制部分城市房价过快上涨动真格，决心切实解决住房这个既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题。4月20日，住建部规定今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。从目前密集出台的房地产调控政策上看，严厉程度总体上已经超过07年出台的政策，但目前开发商现金流及负债情况较好，其降价动力要弱些。那么，房地产市场在未来半年内出现价平量缩的概率较大。当然，后期具体情况还要看是否有更严厉的房地产调控政策出台。 房地产行业对当前经济发展走向有着密切联系，也是影响股市动向的重要因素。单从股市表现上看，近期密集的房地产调控政策确实对股市产生了强烈冲击，股市中的地产板块首当其冲，4月初期便开始出现深幅调整，截止5月11日，地产指数最大跌幅高达27.43％。即便是从4月16日大盘开始下挫算起，同时期地产指数跌幅也有21.37％，远远高于上证指数16.24％的跌幅。 从短期影响上看，房地产调控政策对指数有较大的利空影响，并且对相关资产类板块产生压力，而这些板块对指数影响明显，可能导致市场出现阶段性下挫。地产板块首当其冲也在情理之中。短期内房地产市场的成交量会出现大幅萎缩，投资、投机需求都会受到抑制，而自住需求在强烈看跌预期下也难以有效放出。房价面临买方力量突然消失的影响势必有一个调整之势。房地产投资方面受到预期影响也会逐渐出现萎缩，与之相关的如建材、家电等行业也不可避免受到影响。由于建材业与房地产业关联度很高，房地产业的收缩，对建材产品的需求也将减少。此外，房地产开发减缓、项目缩减，势必对建筑业带来不利影响。银行板块同样也受到一定冲击，由于新增贷款的减少盈利预期会有所下降，新房贷政策的收紧将直接影响到银行的收益。 其实从整个股市的反应来看，市场对地产金融行业兴趣减弱，相反对代表转型升级方向、增长确定性较强的部分中小盘表现出强烈的兴趣。之前我们认为由于受到政策调控，热钱将从房地产行业流出，并且将有一部分分流至股市。但由于地产金融正是受近期调控政策影响最大的行业，尽管其处于股市中的价值洼地，多数投资者在这个政策敏感期还是会选择观望地产金融板块，而不是贸然进入，正是在这种预期之下，一些中小盘股受到了资金追捧，目前资金驱动也使得中小盘估值高企。这种现象也体现了市场对中国经济内需结构性调整的觉察反应，不过在政策趋势以及力度并不明朗的情况下，市场将继续维持调整之势。 从长期影响上看，近期高层出台一系列调控措施主要是为了遏制房地产投机行为，并不是打击整个房地产行业，而是希望房地产市场重回理性，房地产市场重归理性也将使相关行业更加合理分配资源，更利于完善产业结构。此外，考虑到目前经济环境与08年也大不相同，中国经济已进入新增长周期，企业投资意愿比较强烈，房地产投资下降对整体城镇固定资产投资影响有限。因此，尽管本轮房地产调控在一定程度上会对正常的房地产投资行为有所抑制，但不会改变经济稳定增长的长期趋势。相应地，对股市的影响更多反映在短期内，而长期影响并不会太大。 当然，近期密集的房地产调控政策对流动性的市场分配产生了一定影响。毕竟在整体并不缺乏流动性的情况下，市场还可以有其他选择。这里我们不得不提到的是股指期货，自从上市以来，无论是成交量还是持仓量都一路上扬，流动性充足远远超过市场预期。股指期货与现货指数的联动性更是得以充分展现，上市以来更多体现出的是互为影响关系。正如这一波股市下跌调整，股指期货同样一路下挫，也有观点认为期指上市造成了股市大幅下挫，但这种说法有失偏颇，毕竟期指同样会受到基本面不利因素的影响。我们所考虑的是期指流动性充裕是不是会分流股市和楼市资金。这里面究竟有无密切的联系，确实值得我们持续关注。 整体上看，尽管本文提到地产新政对于股市的影响更多是体现在短期内，而长期影响不会太大，但是有一点不确定的是，如果这一系列的房地产调控措施并没有达到预期效果，是不是会有更加严厉的政策出台。如果这种情况出现，那么继续出台的政策所产生的效果将持续深入影响到房价以及相关产业，同样会给股市继续带来压力，股市的调整期也会随之延长。

7. 中国股市三大利空是什么

利空之一：
商业贷款二套房认定标准出台 地产公司借壳被叫停 利空地产股 政策面利空
住建部等三部门昨天出台的通知中，对于商业贷款的“二套房”认定，确定为“认房又认贷”。记者昨天从北京市住建委了解到，北京的房屋权属登记已和银行系统对接，买房人所有的信息都实行共享。房屋主管部门会向银行提供房屋权属登记信息，以认定借款人家庭是否有住房。
利空之二：
农行IPO申请9日上会 专家称下周股市将受考验 资金面利空
就农行上市对于市场的影响，多数市场分析认为，目前市场处于弱市格局，这么大规模的IPO对于市场还是会起到一定影响。下周的市场将受到考验。
利空之三：
匈牙利恐成第2个希腊 道指暴跌323点 油价暴跌4.1% 外围面利空
匈牙利股市周五大跌拖累欧美股市，投资者对主权债务危机的担忧重新上升。匈牙利股票交易指数收盘大跌734.86点至21288.93点，跌幅3.34%，匈牙利买卖指数则暴跌了7.15%。

8. 三个月内住建部“敲打”13城 楼市调控释放哪些信号

4月11日消息，2021年以来，中国持续传出严控楼市的信号。自1月下旬，中国住房和城乡建设部赴深圳、上海调研，三个月内，住建部已调研督导或约谈了13个城市。
4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人。倪虹指出，城市政府要紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。
在此之前，倪虹分别在今年1月和2月份前往深圳、上海、北京调研督导房地产调控工作。3月初，他又带队赴杭州、无锡调研督导。3月下旬，倪虹带队赴成都和西安调研督导；3月25日，住建部再派出督导组赴南昌现场督导房地产调控工作。
梳理今年以来的住建部在各地的调研督导，中国楼市调控出现一些新特征。
其一，中国官方对房地产调控的态度更加严厉。
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出，与前几个月去各地“督导”不同，本次住建部“约谈”了5个城市。而且此次倪虹采用的两个“切实”(切实提高政治站位、切实扛起城市主体责任)的表述，也体现出中央对楼市调控的态度更加严厉。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐也指出，住建部此次约谈的5个城市中，广州、合肥、东莞前期均已出台过调控收紧政策。如：合肥近日出台八条楼市新政，从学位制、深化住房限购到市区热点楼盘“摇号 限售”政策等8个方面升级调控。
许小乐说，约谈这5个城市表明中央压实城市责任，不仅要求地方政府及时出台政策，更强调地方政策的落地性和实效性。
陈文静也认为，近期虽然广州、东莞和合肥出台了政策，但整体政策力度偏弱，短期效果并不明显，接下来各城市的调控政策或将继续加码。
其二，住建部的监测、督导成为“调控指挥棒”。
观察发现，住建部调研督导前后，各地基本都有收紧楼市政策的动作。业内人士指出，在各地因城施策的同时，住建部的监测督导成为“调控指挥棒”，这也是今年房地产市场调控的新特征。
今年以来，不到3个月时间，住建部已实地调研、督导或者约谈了13个城市。住建部“敲打”“提醒”的范围也从一线向二线乃至三四线城市扩大。这样的形式在过去的房地产市场调控中是十分罕见的。京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大城市群的核心城市、中心城市周边的热点城市以及中西部省会城市等均在重点监测的名单上。
其三，人口、土地、住房、教育等的联动或成后续楼市政策发力点。
倪虹此番明确指出，要完善人口、土地与住房联动机制，加强与人口落户、义务教育等相关政策的统筹协调，强化二手房交易管理，提高房地产市场调控的系统性、整体性、协同性。
陈文静表示，土地与住房的联动，一方面体现在供求关系上，重点城市土地供应量将继续加大；另一方面体现在地价与房价的联动上，土地端限价将成为更多城市的选择。
在人口落户、义务教育等方面，陈文静认为，落户后的房产交易限制比如：人才购房限售、新落户限购等、学区政策限制等，均有望继续推进。二手房交易管理中，深圳二手小区成交参考价的发布可能为各城市提供了“范本”。
值得注意的是，在住建部约谈五城市负责人的同天，深圳住建局等七部门联合发布通告称，将对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理。“深房理”涉嫌教唆炒房人造假、非法集资、骗取经营贷购房等。“房住不炒”的信号更加强烈。