人民币价值对房地产股票价格的影响因素

1. 人民币升值对股票市场的影响

首先，本轮人民币的升值，与弱美元政策和趋势直接相关。
去年12月份以来，美元指数从103一直下跌到91，除了对人民币之外，对全球一篮子主要货币，美元都出现了大幅度贬值的趋势。与之相比，人民币指数今年5月份以来从113上涨到118，而指数上升的主要动力也是基于对美元的大幅升值。也就是说，人民币的升值是基于美元不断走弱的大背景之下。
第二，国内宏观经济的持续好转，为人民币升值提供了经济基本面的支持。
今年前两个季度，中国GDP都实现了6.9%的增长， 这是非常鼓舞人心的成绩，说明中国经济逐渐企稳了。
在宏观企稳的大环境下，中国经济的各项经济数据和指标，包括发电量、货运量、进出口、PMI(采购经理人指数，表示企业对经济前景看好的程度)等，出现大幅好转和超预期的表现。
宏观经济的企稳，也为微观层面的企业经营状况的好转奠定了基础。我们可以看到，今年上半年，我国工业企业利润大幅度回升，上市公司中报业绩明显改善，特别是前几年非常困难的周期性行业，利润更是出现爆发性增长。
一国货币的币值，从根本上是由本国经济的活力和前景决定的。中国经济今年以来的亮丽表现，为人民币升值做了重要的背书。
第三，中美两国巨大的利差，是人民币升值的重要市场因素。
从十年期国债收益率来看，美国目前是2.1%，中国目前是3.65%，相差155个基点。事实上，随着美联储放缓了加息步伐，中美之间的利差有进一步加大的趋势。
第四，中国的外汇管理制度，为人民币升值提供了政策支持。
今年以来，中国资本项目下的外汇管制逐渐趋严，对于防止资本外流效果显著，也有效降低了人民币贬值的风险。
第五，市场趋势逆转后，结、换汇情况发生了很大变化，也为人民币升值创造了条件。

2. 人民币升值对地产股有什么影响

主要是看银行加不加息 以及宏观货币政策 升值是对整个经济的影响 对单一没什么差别

3. 大跌对股市有何影响 人民币汇率对房地产有何影响因素

人民币贬值和升值对人民币计价的资产影响大，升值不利于出口贸易，现在人民币政策主要体现在货币调控上面，昨天公开市场利率抬升10个基点，贷款成本升高，以及货币渐趋紧，所以对房市不利

4. 人民币贬值对房地产有何影响

您好！看业内的相关分析，大体上认为人民币贬值对房价的作用主要涵盖三种效应：

一、流动性效应。

人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。

二、逆财富效应。

人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，最终对房价形成下跌压力。

三、替代效应。

在人民币贬值下，政府为保持汇率稳定将进行市场干预，比如通过购入人民币释放美元从而提振人民币汇率，这将造成流动性不足，抑制房地产价格上涨。

所以通过上述分析可以发现，人民币贬值，人民币汇率的下跌，在房地产市场供大于求阶段将强化房地产价格的回调，有助于打破房地产市场单边上升的市场预期，避免房地产泡沫的进一步积累，有益于房地产行业释放风险健康发展。

5. 人民币贬值对房地产股票有什么影响

人民币下跌原因：
这次触发人民币即期汇率接近跌停的幕后推手，无疑是欧元贬值潮和美元指数一路飙高所就。不仅如此，上周五晚间人民币汇率在离岸市场大幅下挫以及1月中国PMI表现疲软，是导致2日人民币即期汇率大幅度走低的主要原因。
随着美国经济的进一步走强，美国经济和美元指数的继续走强是较为确定的趋势，人民币对美元贬值压力持续存在。
不仅如此，境内外巨大的汇差也是人民币贬值的重要原因。

人民币下跌对房地产的影响：
如果人民币贬值幅度较大，将挤破资产价格泡沫，而且首当其冲的就是楼市，房地产价格总体趋势必然下跌。同时，人民币贬值再加上美联储加息预期升温，无疑对房地产市场是雪上加霜。以往外资处于升值预期进入中国，假设房价上涨10%，人民币升值3%，这样双向叠加，粗略统计外资就可以稳赚13%，而如今人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并考虑撤出中国，那么境内外资本流失，对中国的楼市的影响无疑就是大利空。

人民币下跌对股市的影响：
据历史数据分析，人民币与A股走势在多数时候存在高度相关。每一次人民币贬值都伴随着A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民币贬值引发本币资产估值下降，导致金融、地产等相关板块走弱，从而拖累整体大盘；另一方面，人民币贬值预期一旦形成，将导致热钱流出，A股所处的流动性环境会迅速趋紧。如果这种热钱流出的现象持续进行，而A股市场目前又处于挤泡沫阶段，那么股市下跌的空间就继续扩大。

6. 人民币贬值对股市和房市有何影响

一、人民币贬值对股市的影响：

人民币汇率跌破6.7大关，悲观的投资者又在担忧对股市的影响。从股市的价值理论来看，人民币贬值对于股价构成利好支持，此外人民币贬值能够促进出口，我国多数上市公司都能从人民币贬值过程中获益，从长期看，人民币贬值将给股市带来利好影响。
人民币贬值其实不可怕，先举个例子，假如中国石油（7.300， -0.01， -0.14%）的股价是每股10元人民币，也就是说10元人民币的价值和1股中国石油股票的价值相等。那么如果人民币贬值5%，即人民币的价值量降低了，那么1股中国石油的股票就不再是10元人民币了，而需要提高到10.5元人民币才能等价。于是人民币贬值从最简单的价值相等来看，对股市是构成利好的。
此外，人民币贬值对于上市公司的利润也很有好处。现在国内各行各业基本处于产能过剩的状态，产品价格压得很低，企业利润大幅下降。这一方面有盲目的产能扩张因素，同时也与出口不畅有关。导致出口不畅的原因很多，其中人民币前段时间的大幅升值则是最重要的因素之一。
例如一件衣服，国内生产出来的成本是50元人民币，假如人民币汇率是1：8，那么在国外如果卖到10美元，生产企业就能够获得80元人民币，利润30元人民币。但如果人民币升值到1：6，那么企业按照10美元卖出衣服，就只能获得60元人民币，利润就降为10元人民币。从A股市场的公司看，制造业占了很大的比重，如果人民币能够出现一定程度的贬值，那么对于制造业的公司利润将会是重大的利好，甚至很多原本亏损的业务也能重新盈利。包括钢铁企业也能将一部分产品出口到国外销售，这对于A股市场也是重大利好。
第三点就是从投资者的心态看，如果投资者预期人民币汇率未来将会处于贬值通道，那么投资者是不愿把钱存入银行的，在房地产受到调控下，居民资金也没有太好的投资去向，虽然他们也不一定会直接购买股票，但是他们可能会选择基金或者其他理财产品，基金和理财产品则会将资金变相投入股市，这对于股票的供需也会出现向好的方向改变。
还有，人民币贬值预期下，也会增加投资者的内需和融资消费冲动。投资者会认为，钱留在手里会贬值，不如把它花掉。于是，投资者的普通消费冲动将会提升，例如增加对漂亮衣服的购买量、增加吃海鲜大餐的次数、增加花钱学习研究的概率。这些花费都会直接或者间接对宏观经济起到促进作用，股市作为国民经济的晴雨表，也会有所反应。此外，居民还会增加使用信贷消费的概率，因为居民相信，现在花费的钱，在将来人民币贬值之后将能用更低的成本归还。这种信贷消费，也将对宏观经济的改善起到促进作用，同时A股市场也将因此而出现长期向好的表现。

二、人民币贬值对房市的影响：

房价面临下跌，有房人资产将缩水
过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产上获得收益。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。
但是，人民币贬值将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌，人民币若持续贬值，将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。
同时，人民币贬值再加上美联储加息预期升温，无疑对房地产市场是雪上加霜。以往外资处于升值预期进入中国，假设房价涨8%，人民币升值3%，这样双向叠加，粗略统计外资可以稳赚11%，而如今人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并会考虑撤出中国，那么境内外资本流失，对中国的楼市的影响就是大利空，接下来会受到很大的冲击。

7. 人民币持续升值为什么会造成股市暴涨、房地产价格持续上升……

投资是对未来收益的预期良好，也就是预计能赚钱才去投资。人民币持续升值的话，国外资金只要先兑换成人民币，等过段时间，再换回外币，以外币计算的那些国外资金就会增长许多，差不多是无风险投资。
所以在人民币持续升值，并将继续升值的预期下，国外投资资金纷纷进入中国，这些热钱不需要投资实业，只需存银行、买房产就可以了，也就无形中增加了房产的需求量，房价就上升，相应的金融地产股也涨幅惊人，国内的货币紧缩政策失效。
不过在目前形势下，人民币对美元不再升值，而且升值的预期也不再强烈，所以国外的投资资金纷纷离场，就出现了股市暴跌、房价下跌，中国政府不得不放松银根。

8. 为什么人民币升值股市和房地产会上涨

我近期也在关心此问题。人民币预期升值，吸引大量国际游资进入，钱多了，通货膨胀，股市和房地产就会上涨。股市接近3000点，我心里也是怕怕的，市盈率虚高，不敢持仓，却仍再涨，不知怎麽办。人民币升值预期一旦到位，国际游资就会大量流出，到时候就是灾难。这个灾难会是什么样子，说真的，我不知道。总之，我们一般老百姓要慎重投资。国家在打压房地产，政策层出不穷，房价却不降，谁知道为什么？专家的话，也可能代表不同的利益集团，不敢信。 中国目前处在一个变革的年代，老百姓判断经济走势的能力在降低，这是不争的事实。沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。 调整心态吧，投资谨慎，落袋为安。 但愿我的这些话会对你有所帮助。

9. 人民币升值为什么房地产股票会涨

人民币升值，所以人民币资产就会相应升值，房地产股最大的资产就是土地了，所以他们手里的土地会升值啊。他们的股票自然涨了。
短线的话可以买商业地产股，比如中国国贸、金融街、世贸股份、陆家嘴、中粮地产等等，具体在甄别一下。中长线持股的话可以考虑逢低分批建仓招商、保利、万科、金地等住宅地产股，传说中的招、保、万、金四大地产龙头。