万科尚城房漏水影响股票

『壹』 万科尚城201户收房146户漏水，这种房子能住人吗

能。

2018年12月18日，万科方面曾作出回应，称施工标准符合国家规范要求。万科方面组织专家组进行审查检测，并得出结论万科采用的广州鸿力公司的整体卫浴体系，可不做防水层，排水管穿楼板孔洞也可不做封堵。

房子漏水属于房屋质量保修的范围，原告不能据此拒绝收楼。若该公司在承担涉案房屋保修责任期间导致对方出现损失，原告可另行主张。

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注意事项：

《物权法》第九十二条规定：不动产权利人因用水，排水，通行，铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。

《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

《物业管理条例》第五十二条之规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

『贰』 请问万科尚城这个项目怎么样

处于黄埔区滨江新城板块，是万科打造的纯复式住宅社区，距地铁13号线南岗站1.3公里左右。项目为万科开发的楼盘，开发商有实力，品质有保障，而且是自持物业，且位于老黄埔区，各种生活配套齐全，适合居住。 交通也比较便利，靠近地铁13号线南岗站1.3公里左右，距离开发大道和广深沿江高直线距离1公里左右，自驾公共交通都很便利。教育资源齐备有市一级小学南岗小学、省一级小学沙步小学、开发区二开发区二中等。 建议您可以实地考察下。

『叁』 万科的道歉信中，为何对漏水原因只字不提

一些网友说到万科的质量越来越差劲了，前有山景城，现在有尚城。 所谓整改就是暂时给漏水的地方打胶涂上，糊弄人的 ；后期的装修依然是差，只是大家被漏水搞怕了，到最后只求家里不漏水…总之，希望万科可以吸取教训，好好整改。

『肆』 万科尚城精装房漏成水帘洞，这是什么原因造成的

万科上城的精装房，在2018年11月份业主在验房的时候，发现新房在做蓄水测试的时候，楼下的卫生间就会成为“水帘洞”。在这次验收新房的业主当中，有201户，其中的146户都出现了漏水这样的问题。这个小区是精装房，每平米的售价是1万元到1.3万元之间，漏水这么严重，到底是什么原因产生的呢？在2018年12月份的时候，万科的施工方给出了回应。大家买精装修的房子主要是为了省心，反而现在却越来越闹心，花贵的价钱却没有得到好的产品，妥妥的精装修成为了“惊吓”，所以这里也提醒广大的朋友，如果你有购房需求，也一定要考察好。避免自己会遇到这样烦心的事情，毕竟人这一辈子，很辛苦的付出才能拥有这一套房。

『伍』 为什么万科商城称施工标准符合“国家规范要求”

在业主群里，每天都有业主曝出自家地板发黑的问题。这样所谓的精装修，实在令业主们头疼。地板变黑可以更换，但是有的问题，就没那么好解决了。一些业主家做了蓄水测试后，卫生间外墙出现了渗水现象，问题相当普遍。有渗水的，还有直接从墙里不停地往出喷水。

对此，万科做出回应，称施工标准符合国家规范要求，并且组织专家组进行审查检测，得出的结论是“万科采用的广州鸿力公司的整体卫浴体系，可不做防水层，排水管穿楼板孔洞也可不做封堵。” 近年来，针对精装修的讨论频发，精装修还是惊装修，高额的装修款酒精有多少用在装修上，业主们不得而知。

『陆』 广州万科尚城优劣势

万科尚城项目位于老黄埔板块，享受的生活配套较为完善，距离13号线南岗站1.5公里左右。学校有育才学校，医疗最近的是二甲医院500米左右， 教育配套有市一级小学南岗小学、省一级小学沙步小学、开发区二小和开发区二中等。
项目优势：
1.万科的品质，自持物业小区整体的品质有保障
2.项目目前属于黄埔区临地铁较为高端的楼盘，复试结构，设计感强，居住体验好
3.周边配套较为完善，交通便利。
项目劣势：
1.项目距离地铁不近
2.门前马路较窄，大型物流车较多，影响整体出行体验
3.单价较高，首付较高，前期压力大
总体来说项目是老黄埔区域较少的大开发商项目，虽然附近的居住体验略有欠缺，但是毕竟临地铁的复式居住便利程度是有的，适宜附近居民改善型居住，投资属性欠缺

『柒』 万科尚城目前什么情况

万科尚城是黄埔区滨江新城板块的一个楼盘，目前在售的只有复式，有65、75、78、88、98方的三方和四房。均价在3.2万到3.3万之间，预计18年或19年交房。

『捌』 万科尚城精装房变水帘洞，为何物业迟迟不给解决

因为物业不想去解决，所以迟迟不给解决。这是一种拖延，这是一种消极的态度，侵犯了消费者的合法权益，我们可以去有关部门举报。

『玖』 万科精装房漏水，你怎么看

万科的精装房质量如何？
身为一个地产狗，因为万科买了房，也因为万科的拓荒能力，用高价买了一个类似于皇帝没有地铁的地方
很后悔
号称3000的精装标准，即使我知道真正也就800的标准吧，但是交房的时候还是震惊了我
800？有600都烧高香了吧
大理石是断裂的，告诉我说这是天然花纹。我不告诉你我是业内人士你是不是真的就敢这么继续忽悠下去？
天花板一个洞
厨房橱柜没有垫板，不知道狠狠一菜刀下去会怎么样
厨房热水器和太阳能用了同一个系统，结果导致哪怕调整管线，以后想用热水或者太阳能，都要手动切换阀门，9012年了啊，万科你给我搞出来这一出？
窗户小得没话说，我知道是有标准规定，但没人规定你不能把窗户位置上移一些？哪儿找的设计院
以上是我还能记得交房时一些户内问题，我记得我随便扫了扫，大概写了十五条问题吧，对方也没强求让我交房（后来研究了一下合同的补充协议，默认我已经收房了，手动微笑）
以下是公区：
廉价的绿化，不小心我女票是园林专业出身，在园林设计院干过两年，这个绿化标准真是看一眼就摇头
刷一层红漆就算是跑道
交房的时候，连美缝都没做，像是拿手指头抹过一遍的美缝胶感觉你是在嘲讽我
再说一些房子之外的
交房前的前两天还是三天才拿到的竣备，强行交房
工程负责人非常牛逼的告诉我，我们符合一切标准，你要是想告就去告
欺负我不知道工程竣备和精装修竣备的差别？也就是现在还没个监管，无法无天
从此万科在我眼里和某碧是一样一样的
还有一点是邻居们说的，我没亲自去验证，仅当一个探讨
传说会送我们三个空调，但是据说到了后期报备，原本2500的装修标准就变成了3000，所以3个最烂的最基础款，已经没人买了的空调，售价500一平米。史上最贵了吧？还顺便帮股东方之一清了一波积压库存，前前后后加上仓库什么的费用，真不老少呢
写在最后
因为是地产狗从业者，以前看到万科真的会有一种尊敬，说特别尊重不至于，但是至少知道，能进万科的人都是高手，万科这个企业就是老大哥
但是现在，万科对我来说就是个笑话
至少对我来说，从此再无万科