房贷政策对银行股票的影响

❶ 因央行新规多加银行停止房贷，对股市有什么影响

对股市相对而言是个利好，会刺激房贷资金流向金融市场，使金融市场资金宽松，从而使股票上涨。

❷ 贷款基准利率下行会影响银行类股票吗

是有影响的，是往好的方面影响。
一般情况下，银行作为中介金融机构，它们是通过作为融资渠道（也就是存款和贷款）来赚钱的。
那么在存款利率下降的情况下，理论是银行存款会下降，但在国内，由于投资品种的比较少，加上习惯问题，在这块上面，银行的存款不会受到多大影响。
在贷款方面，由于贷款利率下降了，融资成本降低，人们更愿意借钱，那么银行贷款规模会扩大。在一般情况下，贷款规模的扩大会抵消利率下降所带来的负面影响。
总的来说，银行的流通性增加了，业务规模就可以扩大，除了存贷款业务之外，其他业务也会受到积极的影响，因此，贷款基准利率下行，给银行股票带来的是比较积极的影响。

❸ 收紧房贷政策对银行板块是利好还是利空，为什么。

我是银行财务部门的，我个人理解收紧房贷对银行是利好，对房地产是利空，因为目前银行的个人房贷基本上都是利率下浮的，收益率极低，一旦房贷政策收紧，银行和个人客户的谈判地位就会发生变化，即银行的议价能力提升，那么对新增房贷和存量房贷都可适当提高利率，从而提高了信贷资产的收益率，增加了利润。近几年的经营状况证实，银行只要议价能力提升，利润增长速度总会超出市场预期，因为市场对收紧信贷政策多倾向于反面理解。
08年下半年至09年的经营情况也证实了：在利率较低水平下，银行以量补差（即薄利多销）的效果并不明显，相反在06、07信贷政策反复收紧的情况下，银行的效益就比较突出。

❹ 银行房贷告停，对地产股票是利好还是利空呢

利空啊。不过想想国家放开限购政策，城镇化大规模建设。地产股最近都在盘整，不会有太大跌幅的，可以放心进，马上就要调整结束进入爆发时期。本月底前见分晓，敬请期待。

❺ 严格执行差别房贷政策对股市是利好还是利空

对地产板块、银行板块短期利空。

❻ 房贷收紧与股票涨跌有什么关系

在投资中有一种观点即：当楼市火爆的时候，股市会低迷，当股市火爆的时候，楼市会低迷。其基本原理是投资总量不变的情况下，资金不进入楼市就进入股市，所以会出现以上的现象。
这种想法看起来很有道理，但细想就有问题了。人们购买股票或者房产投资的原因是因为有赚钱的余地，而不是因为有钱无处可放。试想，如果明知投资不会赚钱，人们会怎么做呢？答案有许多，其中之一可以是：放入银行！
近期听到很多楼市与股市的观点，感觉这也反映了许多投资者在投资时的一种心态，而如果细想这种心态，真的很有意思。
对于房市问题，个人认为那些的现在感觉房价要暴跌的人，与之前或之后说房价要暴涨的人似乎并不矛盾。人们之所以做出房价要暴涨和暴跌的预测，通常是因为感受到各大城市释放的政策面的信息，但做出这个判断时，是否想过之前判断的准确性呢？是否在思考经济发展的基本规律呢？
所以，判断可投资资本时，先要想一想这些资产是否一定要用来投资。

❼ 房贷新规下银行股大跌，银行该如何调整资产结构才能绝地逢生

银行要将更多贷款放向实体企业，在资产结构上，要加强直接融资，参与到资本市场的发展过去中，才能获得一个更好的前景。近日，随着房贷管理专项调整制度的出台，大量银行股出现下滑的现象。有专业人士表示，虽然该制度的过渡期比较长，但这种房地产贷款集中管理的制度还是对银行业的发展起到不小的影响，新规出台之后，银行板块已经多个交易日出现逆市下跌，尤其是一些地方性质的中小银行下跌幅度尤其大，其中成都银行两个交易日内跌了11%，可以看出投资者对其的担忧。

但对于一些中小型的银行来说，它们对房地产行业的依赖比较严重，所以其积累的风险依然很可观，这次的新规主要打击的也是这种地方性银行。

❽ 为什么说银行对房贷的限制会对股市有影响啊，

流入股市的资金就会减少。

❾ 央行上调贷款利率对股市的影响

央行突然提高贷款基准利率,是我们预期的紧缩性货币政策的开始。其出发点是为宏观调控,降低过热的信贷。可谓任重而道远。提高贷款是控制信贷最有效的措施。

对证券市场有一定的负面影响

首先,贷款利率提高对证券市场来说,包涵部分不利因素。05年12月起劲的大牛市,成交量一直保持在200亿。场外资金的源源涌入是股市走牛的基础。一季度信贷规模的超速增加,我们不排除有相当部分资金流入的股市。尽管提高贷款利率对这部分资金影响不大,但对后续资金的介入无疑将提高成本。而对于已经到期的短期拆借资金来说,他们成本的提高。是否还有“勇气”再回到已经高企的市场,这点也很难说。

其次,贷款利率上调,可以抑制投资需求,使投资放慢、投资品价格下降。这样一来,社会经济活动放慢,包括上市公司在内的企业在竞争激烈的环境中,利润空间受到压缩。直接反映到二级市场上,则导致市场对投资回报预期降低,转而抛售股票,从而使股价下跌但投资者对不同的行业态度不同。

笼统来说,第一房地产、民航、高速公路3个行业的股票。由于这些行业都是靠高贷款生存的,因此,利息上涨将直接加重相关企业的利息负担。按去年的数据测算,此次贷款利息上升27个BP,民航业的利润总额将减少三成多。

第二：减少机场、石化、钢铁、农业、化纤、管道运输等行业的股票。因此短期内,房地产、航空、石化、钢铁、水泥、建材、高速公路、机场等行业上市公司股价将会出现一定的下跌,

第三对银行持观望态度。因为上市银行利润增加有限。加息对银行股的影响就是最直接的,本次加息对上市银行股的影响属于中性,可能适当增加上市银行的利息收入。贷款利率提高27BP,对占利润70%来源于贷款利息的上市银行来说,可能会提高收益。但我们需要考虑的是,在贷款利率提高的情况下,贷款的额度也会在一定程度上有所减少。因此,其利润的最终变化可能不大。下面详细论述对各个行业的影响。

各个行业影响不同

影响最大的无疑将是房地产企业。影响主要体现在两个方面,一是房地产企业的运转资金70％依靠银行贷款,加息使贷款成本增加会抑制房地产企业的投资需求,使房地产扩张的规模得到缓解；二是利率上调使居民购房贷款减少,从而降低购房需求,使房价下跌。在这两方面因素的挤压下,房地产业扩张趋势将被抑制,行业的经营环境出现一定程度的恶化。


但对于银行来说,上调贷款利率构成了一定的利好。由于存款利率不变,这实际上增加了银行的利润空间。当然,事情总有两面性,贷款利率提升后,贷款数量将减小,从而增加了银行存款利息的支出水平,相比较而言,对于银行来说利好将明显大于利空。我们对该行业维持观望的评级。

❿ 多家银行已停贷房贷，银行这么做，对金融是有何影响

根据记者的采访，在这一次的调查当中，很多银行的工作人员都表示现在已经开始停止了房屋贷款，那么在年底的时候，想必很多人都已经开始准备买房。但是这个时候如果提出贷款的话，也就意味着很多人没有办法买到自己喜欢的房子。特别是在年底的时候，很多房企为了回笼资金都会进行促销，这个时候价格还是比较低的，一旦没有买房，到了来年的时候价格优惠出，见到回升上去。这一次银行的做法可以说是对金融会造成严重的影响。那么今天我们就来探讨一下他具体会造成哪些影响。

第三，如何看待银行这样的行为？

我也说了，银行这么做就是为了能够维护金融的稳定性，这也是无可奈何的事情，毕竟银行也不是万能的，在已经达到标准的前提下是不能够将大量的房屋贷款持续发放下去的话，因为这样做的话很可能会导致银行承担太多的风险。所以这一段时间如果想要买房的话还是需要等待的，基本上你在银行里边儿是拿不到房屋贷款的，只能够等到明年才可以。买房对于很多人都是非常重要的，所以在买房的时候多做一些考虑和观望。