美国股票熔断会影响中国房地产

Ⅰ 美国房地产下跌对中国股市的影响

具体时间？？大哥，那是资本市场，谁能说出来是哪天啊？
比如谁要是能说出来，中国股市这波牛，哪天到头了，我就跪着抱着他哭去
认他为师傅，要是再能说出来是几点几分开始结束，那就不是人了，是神仙！！！

Ⅱ 美国金融危机会对中国房地产价格有的影响吗

美国的这场金融危机，始于房地产经济的泡沫发展。在以电脑为代表的高科技对美国经济的强劲推动作用减弱以后，美国将什么作为它的经济继续前进的火车头呢？当时的美国联邦储备局局长格林斯潘先生，将目光瞄向了房地产。在过去的十多年里，以房地产为龙头，美国经济出现了高增长、低通胀的“奇迹”。现在，用“马后炮”的眼光去回顾这个过程，我们不难发现，这个“奇迹”根本就是不健康的、是含有大量泡沫的。但在当时，格林斯潘却被许多人看成是“神仙”，甚至有不少美国人说：我不在乎谁当总统，我只在乎格林斯潘是否还当局长。 格林斯潘的政策就是贷款条件的大幅度放宽和一系列所谓“金融衍生物”的产生。 大约在上世纪九十年代后期左右，在美国买房子突然变得很容易了。过去个人信用不合格的人现在可以很容易地拿到贷款，过去普遍要求的20%首付，也可以因人而异地减免。我当时有一个作一年级住院医生（Resident）的美国朋友，就很高兴地告诉我他已经买房了。我很清楚此兄不仅有一大笔上学的贷款未还，而且日常生活一贯大手大脚。其经济窘迫地不时常做点moonlight（业余时间到其它医院作临时医生），连水电费有时都付不上。我很惊讶他居然能拿到贷款，他得意地说：“When your name is followed by those two letters, a mortgage becomes very easy（如果你的名字后面有MD（医学博士）这两个字母，按揭就易如反掌）。我们知道，在任何一个市场上，当求大于供，商品的价格就会上涨。就是这位朋友，五年后作完住院医生离开时，卖了房子后一算帐：扣去利息、房地产税和买卖房子的手续费，他等于白住了五年房子还有剩余。这样的高额“利润”，显然比租房子住要划算得多。就这样，房子在突然之间成了“投资”热门。这时，一种带有投机性质的金融衍生物----次级贷款应运而生了。所谓“次级贷款”，就是某人或某公司先从银行贷一笔款，然后再以比银行利息高的利息，将钱贷给银行不愿意贷的人，赚取差价。这些次贷公司的一部分确实有比较厚实的资金保障，而另一部分则基本上是“空手套白狼”。可以想象，在房价普遍看涨的时候，这样的公司可以一夜暴富，而一旦房价大跌，他们也很容易一夜破产。为了帮助银行和次贷公司招徕更多的顾客，又一种金融衍生物----Credit Default Swap (CDS, 国内有人将此翻译成“信用掉期违约”)产生了。它闹澳苁鞘裁茨兀渴俏 切┙刹黄鹗赘兜娜颂峁span href="tag.php?name=%B1%A3%CF%D5" onclick="tagshow(event)" class="t_tag">保险”。具体地说绻憧诖锏南挚畈还唤?0%的首付，为了让银行或次贷公司能放心地将钱借给你，你可以向CDS买保险。CDS并不贵，一年只要能缴得起一千美元左右这样的保险，你就可以拿到二、三十万美元的房贷。当你的财政出了问题，不能及时地缴纳本息时，如果你的房子拍卖得到的钱不够还贷款，CDS就可以替你补上不足的部分。当然了，如果你没有出问题，这笔钱也就成了CDS的利润。于是，买房子的人越来越多（其中包括许多纯粹为了投机而买房子的人），房价也越炒越高。飞涨的房价又进一步刺激了开发商的欲望，向银行贷来更多的钱开发新的住宅区。 就这样，在这些政策和金融衍生物的推动下，美国的房地产业犹如奔腾的快马，将美国的经济以令人眩目的速度拉向前进。许多处于“中产阶层”的美国人，突然发现他们在不知不觉中已经成了百万富翁。这样说，有人会不理解：除了有两套以上房子的人，房价的升降怎么会改变居住者的财产多寡呢？换句话说，即使你的房价在五年之内从二十万猛增到一百万，只要你继续住在里面，它就仍然还是那个房子，“赚来”的八十万不过是笔虚钱，不卖房子是拿不到的。即使高价卖了房子，接下来买新的房子同样也要付高价，这等于是不赔不赚。如果你这样想，那么你的思维就还是中国人的思维，美国人不是这样想、也不是这样做的。他们可以在继续住在房子里的同时，提前使用房子替他们“赚来”的利润，这个利润，就是住房抵押贷款。具体地说，当你的房子从二十万“升值”到一百万时，你可以将房子抵押给银行或贷款公司，拿来一百万的现金。除去缴还第一次的贷款，你至少还剩八十万。这八十万，你愿意花在什么地方，就可以花在什么地方。有人用它为子女缴学费，有人买名贵的跑车和首饰，也有人用它周游世界。对于想炒房子的人，他们就可以不断地抵押已有的房产，买进新的房子，形成“雪球效应”。如果你关心北京奥运会的话，你大概会记得美国体操队的那个可爱的小姑娘肖恩。肖恩的父母不是富人，他们用来为她请教练的钱，就是来自他们不断地抵押自己的住房。我很为她感到幸运，因为她赶上了美国房地产经济飞速发展的好时候，放在今天，她大概很难有钱实现她的奥运金牌梦。 如此高的房地产利润，无疑将藐视其它所有行业的微薄利润，在这种情况下，谁还愿意投资其它行业呢？可是，美国人也是要吃穿的，这种虚拟的经济膨胀背后的实物是从哪里来的？说来令人感叹，这些年来，美国的两亿多人，基本上是靠别的国家的人养活的，其中主要是靠中国人养活的。美国现在已经基本没有制造业了，即使那些老牌的关乎民生的产品，也大多是在外国的土地上、由外国工人生产的。也就是说，当许许多多美国人在房价的飞涨中兴高采烈地计算着自己财富的增量时，中国和其它第三世界国家的工人们正在日夜加班为他们制造生活必需品。他们用那些绿色的纸，换来中国工人的血汗；而中国政府又将这些换来的绿纸以美国国债或美国公司股票的形式，还给美国去支持他们的房地产经济。当中国手里的绿纸多到美国感到不舒服的时候，他们就会通过美元贬值来赖掉它们。 泡沫不会无限大，它总有一天要破灭。当许多美国人为自己的发财而高兴的时候，他们中的一些人开始感到，自己支付房贷本息越来越吃力了。人人都知道，一百万和二十万房贷的月息是不一样的。于是，在疯狂地膨胀了十多年后，美国房地产这个大泡沫开始破裂。先是少部分人还不起贷款，他们将房子扔给贷款公司，一走了之。当这种现象越来越普遍的时候，卖房的人开始超过了买房的人，于是房价开始下跌。这种跌价具有很强的传染性，以投机为目的购房人开始迅速出售手里的存货，这就使已经变冷的房地产业进一步地雪上加霜。许多次贷公司发现，他们收回来的房子已经大大贬值，已经资不抵债，于是，破产就成了必然。跟着，CDS破产，住房抵押公司也面临破产。这有点象生物体内神经递质的级联放大效应，昨天看起来还好好的大公司，一夜之间纷纷告急。不仅如此，与房地产相关的股票也开始贬值，社会的大量“财富”，就象高温下的水，莫名其妙地就从人间“蒸发”了，一场被人形容为“海啸”的金融危机，就这样好象跟人开玩笑似地从天而降。 现在，美国政府已经开始了据说是历史上最大规模的“救市”行动。有人嘲笑美国政府的做法是“社会主义”行为。其实，说这种话的人，如果不是在调侃，就是根本不知道什么是社会主义、什么是帝国主义。社会主义的本质是政府介入经济吗？不是，社会主义的本质特征是生产资料公有制和按劳分配。谁说资本主义政府不介入经济？在帝国主义即垄断资本主义时代，国家其实就是大资本的代理，他们根本就是合二而一的。政府不仅在必要时会以经济手段来维护大资本的利益，而且在有必要时会毫不犹豫地以战争手段来达到同样目的。那些用美国政府的行为，来嘲笑中国“精英”的自由主义经济论调的人，实在是太天真了。

Ⅲ 美国的经济危机对中国房地产有什么影响

由于美国政府长期实行的巨额财政赤字刺激经济政策的失败，导致全球范围的政府债务危机，各国政府都采取了裁剪支出的紧缩的货币政策，房地产运营所需要的资金会很困难紧张。

Ⅳ 美国经济危机对中国房地产的影响

中国一些有实力的房地产企业是上市公司，美国经济危机造成股市下跌，那些上市的房地产公司在股票市场上收集的资金不足，为了不使资金链断裂，房地产商就会采取措施促销，有利于房价下降。

美国经济危机造成美国国内流通和周转资本减少，为了增强资本的流动性，美国撤回一些在华资本，回流美国国内。美国资本一撤走,这有利于减少在中国国内的国际热钱，房地产市场赖以生存的支柱—坍塌,房价会一落千丈。

Ⅳ 如果美国退出 QE 可能对中国房地产会造成什么样的影响

有两派观点，李稻葵等经济学家认为,QE退出对中国的直接影响有限；而另一部分学者则认为,QE退出会引发热钱流出中国,进一步导致房地产泡沫一触即发。

“乐观派”--QE终结对中国影响有限
著名经济学家、清华大学教授李稻葵对新京报记者表示,美联储退出QE3,在意料之中。不过,这一决定对中国经济直接影响有限,但应该防止二次影响。
李稻葵称,中国当前的经济调整,是出于自身经济结构的调整需求,而不是来自于外部原因。因此,美联储退出量化宽松对于中国的直接影响不大。
不过,李稻葵认为,美联储退出量化宽松,对于宏观经济比较脆弱的国家,比如印度、巴西等,其汇率将面临贬值压力,中国在与上述新兴市场国家进行贸易 的时候,有价格略微上升的压力。同时,对于大宗商品和原材料尤其是石油,因以美元计价,也有进一步贬值压力。这些是美联储退出QE的二次影响。
为了应对上述“二次影响”,李稻葵称,相关部门应该对与巴西、印度等国家进行贸易的企业提供帮助,预判形势。
在近日举行的“2014中国上市公司峰会”上,交通银行首席经济学家连平表示:“整体来看,QE的退出、国际资本的流动,对我们即使有影响,也在适度可控的范围内。不要把对新兴经济体所产生的这些影响,完全等同于可能对中国经济所产生的影响。”
连平说,QE的结束将导致资本流出新兴经济体,对新兴经济体形成拖累;另一方面,美国退出QE也会对这些新兴经济体的货币构成压力。
但中国的情况并不同于其他新兴经济体,“我们有高额的外汇储备,应对资本流出完全有充足的准备。除了美国可能的加息会对国际资本形成一定的吸引外,其他方面中国还是有着较大的回旋余地。”

“影响派”--房地产泡沫一触即发
日前,发改委学术委员会秘书长张燕升在接受央视财经节目采访时表示,量化宽松出现了大量的钱,这些钱并没有进入到美国的实体经济,而是跑到中国套汇、套利,变成中国房地产价格的飙升,变成中国的商品比美国贵。所以美国退出QE之后,过去的量宽所产生的泡沫的财富就会消失掉了。
职业投资人、喜投网董事长黄生接受新京报记者采访时也表示,由于美元是世界货币,印刷出来的美元不仅仅在美国流通,而是在全球范围内流通,QE的退出将加大全球货币的流动,从而引发金融市场的动荡,甚至是大危机。
在美联储退出QE的情况下,大量的热钱和资本将流出中国,这将会导致中国的外汇储备大幅度减少。由于外汇储备减少,中国外汇占款将显著减少,中国的货币将不会像过去那样宽松。同时全球的大宗商品市场,如原油、铜等都将备受考验,进入漫长的熊市。
“中国的房地产市场将进入一个漫长的调整期。过去中国每个月平均新增外汇占款约3000亿,这3000亿的外汇占款是基础货币,支撑了中国经济的发展,而且大部分进入了房地产市场,也使得中国楼市泡沫越来越厉害。目前美国退出QE,导致资本流出中国,中国的外汇占款连续负增长,中国楼市会受到很大影响,房地产市场面临严峻考验。”黄生表示。

Ⅵ 美股崩盘会不会影响中国股市

会有影响的，美股始终是全球股市的老大，虽然中国股市处于相对的安全套中，资本项目的半开放半封闭状态，使得中国股市中的资金流动受到一定限制和管制，不致像港股那样对美股亦步亦随，但一旦发生规模全球大股灾，全球经济受冲击，中国能否完全置身世外，独善其身也是不可想象的。所以国内的机构和媒体不时表露出对美国房地产次级债危机的忧郁也是很正常的。 不过现在美国金融市场和全球金融市场又回到了安全健康状态。

Ⅶ 美股熔断对中国的影响

美股熔断证明造型师所有的股票都有一定的垫付产生，因为美国是世界金融中心，所以会牵动世界所有各个国家的经济，对中国的A股市场也会有一定的影响，所以会有惯性的拖累

Ⅷ 美股暴跌波及全球，对美国房产长期收益有直接影响么

可以看到，美国房地产的收益表现介于美股和美债之间，年化收益率约为9.1%，标准差为7.6%。同时，35年以来美国房地产指数的最大回撤仅为16.86%，而美股的最大回撤高达近40%。

可以说，美国的房产是稳健投资的绝佳选择。因此，投资了美国地产项目的投资人，对于这次的美股大调整完全不用慌。

Ⅸ 美国开动印钞机对中国房地产有多大影响。是涨还是跌

货币流动性的增加会推动资产价格的走高，不论是房产，原油，黄金等实物资产还是股票，基金，债券等金融资产。如今美国的做法就是使全球的流动性增加，因此从这个角度讲，对房地产来说是个利好。

其次，美元贬值，导致闲散资金撤离美元，寻找另外的资金进入场所，中国目前基本面状况良好，其房地产可以作为国际闲散资金的一个好去处。从而在一定程度上推高房价。

再次，通货膨胀时期，纸币贬值，人们普遍寻找实物资产以保值，房地产作为既有较大使用价值，又有较大价值的实物资产，必定受到人们的青睐。

最后，中国城市化进程一直在继续，对房产的刚性需求在总量上一直在增加，以房产作为保值品具有较高的安全性。

基于以上分析，我认为尽管在目前经济不景气的情况下，房价不会大跌，甚至会小幅上涨，买房并无不好。

Ⅹ 一石激起千层浪，美股熔断油价暴跌到底有什么影响房价会涨还是会跌

一提到美国，应该是无人不知无人不晓。美国不管是经济还是各方面在全世界排名都是数一数二的，这样的资产阶级国家在全世界内其实并不少，但是能够像美国这样一直是“龙头老大”的国家，其实是非常少的。这主要的原因在于，美国的政党有着自己独特的管理方式。对炒股有研究的朋友都知道，美国有几大股票在全世界都是非常的有名，其中最让全世界人们感兴趣的是美国的“美股油价”。可是股票有风险，谁也不能保证股票不会停下来，天有不测风雨“美股油价”也开始出现跌落的情况，而且跌落还不是一天两天，那么这样的跌落会造成什么样的影响呢？全世界的房价是会跌还是涨呢？

美国可以说对全世界的经济发展都有着重要的联系，所以美国的“美股油价”降低，会对全世界的经济产生一定的影响，如果能够快速的涨幅起来，那经济影响则会在一定程度上减少。