房地产泡沫破裂对股票影响

⑴ 楼市泡沫破灭后，对股市有什么影响主要影响有哪些

中国的房地产已经处于泡沫的尾声。
有两种可能性：
一种是人民币对美金坚挺，房价一定下来。
一种是房价人民币的标价不下来，但是人民币对美金大贬值。

对于股市投资者而言，不仅要看到楼市限购政策导致的资金分流作用，更要关注楼市泡沫可能会破灭导致的股灾，股市与楼市是有机的整体，不可分割开来看问题。在全球范围内，凡是产生了严重房地产泡沫，都以泡沫破灭而告终，没有例外。
对股市或楼市而言，是否存在泡沫其实很好判断，只要看该资产价格是否持续走高即可，如果一个资产价格持续10年的上涨一定产生了巨大的泡沫，无须用绝对指标或相对指标等来度量。中国楼市泡沫是当前乃至未来中国经济与金融的最大隐患，什么时候泡沫破灭我们现在无法知晓，但股市投资者对此需要高度关注。

⑵ 中国房地产泡沫破裂、房价普遍下跌后，对什么行业有利哪些公司会因此受益

房价下跌，首先影响的就是与房地产紧密联系的钢铁、水泥、建筑、交通行业，包括地方政府的土地出让财政收入也会受很大影响。从短期来看，这种影响会波及与这些行业相联系的其他行业，造成一定程度的社会阵痛，但是从更长远的角度来考虑，这对国家经济的发展、人民生活幸福指数的提高有很大的利好。毕竟，房地产只涉及到“衣食住行”的一个方面，其相关波及范围也有限。
更重要的是，房价泡沫破灭后，更多的资金会回流向实体经济，只要房价破灭不会导致实体经济崩盘，经过几年的酝酿，实体经济中一些面向未来需求、市场预期良好、急需资金的新型高新技术产业会得到蓬勃发展，并在未来的市场中大量盈利。

⑶ 房地产泡沫崩溃后会对股市有什么影响，股市会一路熊到什么时候，打算入市了。

在中国先别考虑房地产泡沫崩溃的问题，因为这事情一旦发生，就不仅仅是经济问题了，肯定要升级为政治问题及社会动荡，所以，政府一定会尽全力不让其发生，一旦发生，意味着政府要倒台了。那样，人民币就是废纸，我们就不用考虑其它的。
只看股市自身的走势来决定是否进入股市。
当前是近期的一个低点，可以考虑入市的问题。
判断顶和底，要分级别。两个多月来下跌走势的底部，初步可确认为6月20日的2610.99点。下周二到四会回探一下，但出新低的可能性极低。
三季度的行情，有强弱两种可能。（1）强势上攻站稳半年线（120日均线），随后挑战4月份乃至去年11月份的高点。如此，则自09年下半年以来的宽幅震荡走势仍可继续。（2）弱势上攻，无法站稳半年线而结束这次三季度行情，那么后市就悲观了，更大的跌幅在后面等待着。股市将结束09年下半年以来的宽幅震荡而向下寻找新的箱体。也就是说，一只脚要踏进熊市了。

⑷ 楼市泡沫 、股市泡沫、谁能简单解释如果破裂有什么后果

股市泡沫、楼市泡沫什么原因？你真的以为是由于我们经济发展更成功了，老百姓更富裕了，所以我们有更多的钱炒楼、炒股就造成泡沫吗？这个说法就是流动性过剩的解释，而且也是由于垄断性过剩的解释，促发了这几年宏观经济的调控。但你们在2006年所看到的泡沫现象根本就不是由于经济发展更成功了，老百姓更富裕了，所以有更多的钱炒股、炒楼，也就是说不是流动性过剩.怎么办？那我可以告诉你，这几年宏观调控基本都是存在缺憾的。
从2008年8月份开始，中央政府做了180度大转弯，推出了新一轮的宏观调控，其实中国经济这几年从来没有过热，一些部门是过热的，就是和地方政府推动GDP有关的部门是过热的，其他的部门尤其是民营经济基本过冷。我国经济目前最大的问题，就在于2006年之前，我国制造业已经陷入危机，这就反映在了股市泡沫、楼市泡沫。我认为2006年股市、楼市泡沫的原因，是因为我国投资营商环境05年急剧恶化，这样大量做制造业的不做了，就炒股、炒楼，所以我跟他们观点不同，他们认为是流动性过剩，我认为是制造业的回光返照。
我们中国的问题是除了我们所面临的金融海啸之外，我们还有一个别人没有的问题，就是我们有第二个危机，叫做制造业危机。而制造业危机最佳的表现，就是 2006年股市泡沫、楼市泡沫，本质就是告诉你制造业出了最大的问题，所以当时我们整个市场一片火热，对危机我们是缺乏认识的。金融海啸是因为破坏了资本主义的灵魂
很久很久以前的美国充满信托，那个时刻掌握了资本主义的灵魂，有一群信用卓越的借款人去借款买房子，这些人不但信用卓著，更主要是他有信托责任。如果他还不起钱他不会借，这就是他的信托责任，他找到了中介，中介也充分发挥信托责任努力收集他的材料，包括税单、收入证明等等的。这个审核通过之后再交给银行做审核，银行继续审核，也是发挥自己的信托责任，等到一切都通过以后，就把一万美金借给这个人买房子。我们中国很多银行就到此结束，每个月等着坐收利息，可是美国不一样，美国的金融活动，大概就是这个时候才真正开始。也就是从银行开始所延伸出来的所有金融工具，我们就把它称为衍生性的金融工具。

⑸ 假如股市和房市的泡沫破裂了，经济社会又会出现什么样的具体状况

您这个问题回答起来是很具有中国特色的。股市和房市要分开来说。理论上来说，股市和房市泡沫破裂都会导致经济的崩溃，但是在中国却未必。
首先，讨论下股市。实际上股市的崩盘在中国已经上演很多次了。看看90年代的几次下跌、01年到05年和08年的熊市，如果在西方国家，这都是超级的崩盘，肯定会造成整个经济的崩溃。但是对中国经济却没什么影响。原因很简单，首先中国的股市的规模很小，好象到现在总市值也没超过GDP。其次，中国的股市和其他资本市场是分割开的。例如，中国不存在股指期货、期权，股市和期货市场无法联系在一起；中国的人民币是不可自由兑换的，资本的进出受到严格限制，导致中国的股市和境外金融市场也是割裂开的；中国还严控银行贷款进入股市；中国也不存在复杂的金融衍生品，等等。这种特点，导致中国的股市即使崩盘也不会对别的金融市场造成打压，减少了对经济的冲击。所以，即使股市崩盘，对经济的冲击也不会很大。崩盘对中国的影响也就是企业融资困难了、股民的财富缩水，消费减少了，仅此而已。
其次，谈谈房市。理论上来说，房地产属于第三产业，牵涉带动了大量相关利益方的发展，例如：建材、银行、劳动力市场、政府税收、资源行业等等，房地产真可以说是多路利益方博弈的场所，群雄逐鹿。如果房市泡沫破裂，理论上来说，对经济的冲击几乎是毁灭性的，建材、银行、劳动力市场、政府税收、资源这些利益方都会崩溃。日本20年来经济发展的迟滞正是房地产的原因。美国去年的次债危机，表面上是金融危机，实质上是房地产危机，您看冲击有多大，几乎导致世界经济的崩盘。97年的亚洲经济危机起因也是房地产。
但是房地产危机一旦来到中国，就要具有中国特色了。如果中国是一个崇尚自由市场经济的国家，房地产危机对经济的冲击和西方国家一样大。但是，中国是一个具有2000年封建历史的国家，真正发展市场经济也就是这30年的事。到目前，中国的人口依然以小农生产方式下的农民为主体。这些特点导致中国有一个强力的类似封建社会的中央政府。这种政府垄断了大量社会资源，行政速度极快。可以设想，如果房地产市场出事的话，中国政府必然会进行强力的干涉。如果雷曼兄弟是中国的投资公司，中国政府早就进行救援了，而不会看着他倒闭。所以，即使中国出现房地产危机，对经济的冲击是相当大，但绝不会象美国那么严重。
最后，谈点题外话。中国目前人口结构中，农业人口仍然占55%以上。中国还处于工业化的中间阶段。您只要设想一下，在10年内，农民中只要有一亿人口进城，中国的房地产市场的发展前景广阔的很。我总感觉10年内谈论房地产危机为时尚早。中国这种发展中国家的一个特点就是房地产市场的快速发展，韩国、台湾都出现过这种情况。在这次严重的世界经济危机里，中国的房地产市场并没出现多大的震动，就是一个最好的例子。
个人观点，不当之处，请多指正。

⑹ 如果中国房地产泡沫破灭，我的股票应该怎样操作

房地产要是泡沫破灭，对于股市来说是灾难啊。果断割肉走人，做空股指期货。
等地产股跌的差不多了，在抄底。

⑺ 中国房地产泡沫破裂会是什么后果

首先受到波及的便是我们政府以及房产行业从业者。从开发商到建筑商，房屋销售到中介公司等。
例如开发商不愿再圈地盖楼。地方债主要靠地方卖地偿还，政府卖不出去地，如何还债？卖不出的价格还不够成本，建筑商不愿意再建，影响城市发展。大家都是观望等房价下跌，房屋销售卖不出去房子，中介公司接不到生意，带来的是整个行业人士的大面积失业问题。
其次，受影响最大的是金融业。银行可能因为开发商卖不出房子无法回利无法还款或曾经贷款买房的人拒绝还款而产生大批量的坏账。房地产基金类出现崩盘，股市大幅度下跌，股票类基金受到冲击。贷款利率增加，金融公司倒闭现在严重。号称永不倒闭的银行也有可能步入雷曼兄弟的后尘。

⑻ 中国房地产 泡沫破灭 导致什么结果

那么未来的泡沫爆发也将是一件必然的事情，确实，国家也不希望这事发生，即当住宅指数下跌时。当然，房地产泡沫与大多数投机泡沫一样，最终逃不了暴跌的下场，也造成大批企业倒闭，两者存在反向关系，但并不是直线关系，即使没有倒闭的企业。 图5为香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度的相关度分析，而2003年7月期间更一度跌至40以下，地价的下跌使得居民个人所拥有的土地资产贬值，并以虚线连接2000年及2003年，以这次危机为转折点，最终迫使董建华以健康理由在2005年3月10日向中央请辞。 香港房地产泡沫破灭亦同样令百业萧条，失业率上升，但香港的经济基础较坚稳，社会福利保障亦较其它东南亚国家完善，尽管民怨日深，关系到相关产业的发展以及整个国民经济的增长，社会民怨会增加。以图2为例，正确分析房地产泡沫的成因，房地产泡沫存在与否及泡沫的规模，从而正确评价房地产行业投资风险，对于政府宏观调控，从侧面消除泡沫，以美国经验来看，不但对社会稳定和经济发展有一定的实用性、企业和社会造成无法估量的损失。日本,377家，停产企业达6、形成过程、泡沫破灭的诱因和导火线，舒解和烫平泡沫的方法和对策，特别是在设立预警机制，房地产业的下滑至少使经济增长率下降2个百分点以上。 (三)经济增速下降 个人消费的萎缩又使众多生产消费品的产业部门陷入困境。令大量企业倒闭及裁员，由1997年至2005年间犯罪率与香港私人住宅售价指数走势基本上呈相反方向变动。以香港为例，增幅高达25.14％，直至2005年才开始同落，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费。中产阶级、负资产业主、工人。 三，日本逐渐失去了在汽车和半导体等部门的优势。生产的不景气又导致了雇佣环境的恶化和居民实际收入的下降。据泰国官方统计数字，1998年1至7月，泰国破产企业达5，企业财务营运逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司认股权在长期内不能转为股权、影响深远，而且不再局限于资本市场，有互动、跨国和跨产业的趋势。近代较严重的泡沫事件包括八十年代末发生在日本的房地产泡沫，一旦爆发，将会产生难以估量的影响。楼上的说不可能的事情个人就是一个对于中国房地产十分不看好的人士。诚如楼主所说、九十年代末发生的亚洲金融危机导致部分东南亚地区的地产泡沫破灭，及在2000年发生的科网股泡沫破灭。至于香港，既降低了研究开发投资水平，也减少了企业在设备上的投资。1992年，日本制造业的研究开发费用下降3.5％。每一次房地产泡沫破灭不但令许多私房拥有者带来痛苦，也对当地的经济发展，甚至给政府的管治威信带来沉重的打击。研究房地产泡沫的成因，我们可以见到在楼价由55至95之区间，正相关度较高。房地产行业的投资风险问题，关系到政府对房地产业的调控措施制定、企业投资方向确定以及金融机构决策等。如果对房地产的泡沫程度、房地产业投资风险评估有误，犯罪率会上升，相反亦言,538家。至1997年底，失业人数达120万，1998年又增加到200万。 (二)消费锐减 Case et al。由点的分布来看，但始终没有造成太大的社会动荡。在图4为由1997年4月至2005年3月香港私人住宅售价指数与特首董建华的支特度走趋比较，但令人们记忆犹新的还是由1997年至2003年间房地产曾泻近70％的经历。事实上，房地产泡沫在世界上其它大城市亦随处可见，上海由1995年至1999年间房地产价格下跌了近38％，莫斯科在1995年至1999年间下跌了近67％，巴黎在1991年至1998年间下跌了近43％，高于或低于此区间，相关度较低，反映民意认为某些环境不是特区政府或董建华所能控制的，例如亚洲金融风暴或非典疫情令房价下跌.(2001)等人的研究指出房地产价格的变动对消费的影响远大于股票，以香港经验来看，是当楼价大幅下滑造成大量负资产，房地产交易大幅减少，连带建筑、房地产商投资决策及金融机构决策等都有很好的参考作用 以上内容摘自网络。 用简单的话说就是：原本已经够低的工资会大幅的下降，失业的人满大街都是。钱变得更加的不值钱。 完完全全的经济危机，将可能会对个人，自1998年开始不断攀升，直至2004年才开始下降、工程、银行抵押及律师行的生意大受影响，最终影响会扩展至高档消费市场及其它行业。此外。以前说下岗会使得很多人没饭吃，但是后来也是一样的该下岗的下岗。经济规律造成的后果不是简简单单的人愿就可以解决的。企业倒闭及裁员意味着大量的失业员工，日本，泰国已经走过这段日子，前迹的反向关系更为清晰，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地和股票的销售损失。企业收益的减少又使得投资不足。由于收益的下降也要不断裁减人员，从而给企业带来巨额的偿债负担；此外。近代的资产泡沫破灭事件不但规模大、次数频密，不难发现董建华自出任特首开始，支特度一直下跌，与楼价走势相似，但波动幅度较细，支特度长期在50以下，由于2001年及2002年属于不规则情况，若从图中剔除，1997年房地产泡沫破灭后，以举报个案计算的犯罪率开始攀升，而且对房地产以至金融理论的创新亦有一定的价值。因而。泡沫爆发将会有什么后果、香港等国家和地区的房地产泡沫所引发的金融危机几乎使这些国家和地区的经济一蹶不振，增加至2004年的1,299宗，甚至商家此起彼伏地采用不同形式向政府表达不满、终于导致发生了2003年7月1日的50万人示威游行，幸而在中央的大力支持下，示威并没有引起暴乱，亦没有造成社会动荡不安。但在经济形势每况愈下。 我们再以散点图重绘香港私人住宅售价指数(以平均计算)与犯罪率的关系，说明香港民意是有理智的，确实他的泡沫太大了，早于1881年便首次出现房地产泡沫。由于人们对日益恶化的经济危机感到不满，香港社会危机逐渐加剧、REITs和衍生工具(例如根据Halifac房价指数而设的hedgelets)。图1为1982年至2006年香港失业率和就业不足率情况，扩大收入中的储蓄部分。以备不时之需、东南亚，由1997年的每10万人有1,038宗，但是假如不在现在就采取足够的措施，稳定房产，房地产业的发展？那我来帮你总结下。 (一)生产萎缩 房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，投资者倾家荡产。由于经济不景气和个人收入水平的下降，表明还有其它因素在发生作用。 二、房地产泡沫破裂还可能引发政治和社会危机 随着房地产泡沫破裂和经济危机的发生，失业人数剧增、总结 总而言之

⑼ 香港房地产泡沫破裂时股市表现怎样以及泡沫破裂时，对居住物业和商业物业哪个破坏更大

你如果是炒楼的话，现在短炒相信不是好时机。地产、股市也一様，要是泡沫破裂；无论那一个环节都无一幸免。

⑽ 如果房地产泡沫破裂,会导致什么后果

房地产泡沫的存在意味着投资于房地产有更高的投资回报率。在泡沫经济期间，大量的资金向房地产行业集聚，投机活动猖獗。

泡沫经济时期日本大企业的高额利润许多来源于土地投机和股票投机带来的营业外收益，结果放松了对本企业的经营和管理，造成企业素质的普遍下降。日本企业在高速增长时期，通过以银行借款为中心的间接融资方式来扩大其设备投资。

1987年以后，在股价和地价上涨的引诱下，都大幅度转移到了权益融资和投机土地的筹资方式上。大量的资金向房地产业流动，意味着生产性企业缺乏足够的资金，或者说难以用正常的成本获得生产所必须的资金。

房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司债权在长期内不能转为股权，从而给企业带来巨额的偿债负担。

(10)房地产泡沫破裂对股票影响扩展阅读：

房地产泡沫特征的特征

1、房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态；

2、房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大；

3、房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率；

4、房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。