怎么提高投资股票房产能力

A. 怎样提高自己的投资能力

炒股，看雪球就够了

每晚雪球菌给您离真相更近的剖析

首先，我们要对投资能力要有保守而清醒的认识。在投资中，获取平均收益很容易，持有指数基金就可以做到，但要想获得超额收益，特别是持续稳定地获取超额收益则难如上青天，即使伟大如巴菲特，也曾连续跑输市场，可见，具备获取长期超额收益能力的人极其稀少，而我们都是普通人。

因此，我们可以把提高投资能力的问题，简化为如何在指数基金收益的基础上去寻找超额收益。

从我的阅历看，依靠择时，持续获取超额收益，可能性几乎为零，很多事后看来非常成功的择时交易，其成功只不过是严格遵守了某个投资逻辑，比如说，全市场的估值已高，股票的预期收益率降低，固收产品的收益率开始显示出足够的吸引力，对于一个理性人来说，此时最理性的决策就是进行资产的轮动，把性价比较低的资产，转换为性价比较高的资产，这种操作表面看是偶然成功的择时，但其背后有着清晰严密的投资逻辑，本质上是一种资产的动态平衡。

从我目前的认知看，获取超额收益最可行的方法是，选股。那么怎样提高自己的选股能力呢？我认为提高选股能力的唯一方法是，把该做的功课做好，坚持下来就能提高自己的投资能力，所谓功到自然成，而投资中绝大多数的失误，根源都在认知不足，说白了，就是功课做得不到家。

那选股有哪些必须要夯实的功课呢？

首先是基本功，总的来说，就是证券市场基础知识、实用性的财务知识和商业常识。三门功课中，最容易搞定的是前两个，认真备考一个证券从业资格考试，就能了解绝大多数证券市场基础知识，顺道还可以拿到一个证书；读一本财务入门书籍，就能了解最基础的财务知识，比如说唐朝的《手把手教你读财报》，这两门功课做好，读公告、读各类投资品种的说明书就不成问题。

最难的还是对商业常识的理解，这一是考验的你对行业与公司的了解，二是考验你的悟性。对行业与公司的了解可以通过努力来解决，但商业嗅觉很难通过机械训练而习得，而真正理解一家公司的生意，是投资最关键的点之一。我自己的方法是，多看各种案例，身边的人和事、各种上市公司、各种商业案例，多思考他们是怎样赚到钱的，为什么这个钱，他们能赚到，而别人赚不到，这些年坚持下来，感觉效果不错。我认为这门功课合格的条件是，你可以在薪酬之外，凭借自己的想法，而非纯粹出卖体力或技术，获得一笔可观的收入。

另一项必做的功课，就是向别人学习，从别人的经验里学习，是捷径。具体途径无外乎三个，读书、逛投资社区和现实中的朋友。我筛选学习对象时，最重要的考量就是，TA有没有持续公开的业绩，以及相对于市场的超额收益。

读书来说，我最推荐的还是巴菲特的原话，包括他的致股东信、股东大会上的问答、其他场合的演讲与发文，至少对我来说，很有启发。另外可以多看一些商业史、公司史、商业人物传记，这也会让你有很多收获，我在学校时就读完了吴晓波的《浩荡两千年》《跌荡一百年》《激荡三十年》等等企业史著作，当然现在回头看有点搞笑。这些年我读了不少这方面的书，特别是互联网行业的，这些书既有趣，又实用，难得。

现在投资社区有很多，我主要是看雪球，我在雪球有2200多个关注，筛选的主要标准还是公开持续可证实的业绩。从这些关注对象身上，最直接的学习是获取投资线索，最深入的是思路启发，对我来说，雪球就是世间最好的商学院，我在这里学习到的关于商业与投资的知识，比在其他地方的总和还要多得多。至于怎样向身边的朋友学习，这就看各自的缘分了。

特别说明下，我自己是非常反对抄作业的，我曾不止一次说过，你自己对一只股的操作与其他人没有任何关系，别人观点的价值在于，与你自己认知的进行对比，让自己更高效地查缺补漏，让自己真正能“懂”。举两个例子，我很敬佩的一位投资人，长线投资腾讯赚了很多钱，但我一直没看懂，直到今年上半年，我才觉得自己有点能理解腾讯了，然后买了10%的仓位；之前也一直有朋友给我推荐白云机场，我也一直没想好，直到今年6月初才想好。这样可能会损失部分收益，但会让自己真的安心。

总之，把该做的功课做好，包括读好该读的书，做好该做的研究，看好该看的公告，同时不断思考，不断学习，长期坚持下来，投资能力想不提高都难。

B. 投资房地产上市公司股票应该考虑哪些主要因素

房地产上市公司股票建议：看好三类地产公司的表现：一是具有良好销售数据的全国及地方龙头地产公司；二是商业类地产公司；三是具有明显估值优势的二三线地产公司。
全国龙头方面：万科、保利地产、金地集团、招商地产。
地方龙头方面：首开股份、滨江集团。
商业地产方面：金融街、浦东金桥
目前投资地产股主要需面临的风险是两种：需求萎缩高于预期，出现大幅度房价调整；另外也可能房价继续上涨，将继续面临新的调控政策。一点拙见，仅供参考。

C. 对于初学者，想投资股票二级市场房地产，该做些什么

目前投资房地产股票不太好，如果想投资，首先看看公司财务报表中，现金流量吧。

D. 怎样把自己所存的钱投资都房地产或者股票

保证收益很难做到，投资都有风险。不同的年龄不同的背景有不同的投资方式很难找出一个万全的方法的。一年20%的收益是很可怕的，一年20%的话不到四年资金就翻一翻如果10000的资金10年后就是10000*（1+20%）10次方

E. 如何快速提升股票投资能力

首先要学会运用科学的投资思想指导投资实践，树立科学的投资思维方式和制定科学投资程序，去掉以前导致失败亏损的老思路旧行为。 其次要学会熟练使用主力资金强度结合大盘和盘面相应技术指标来选股和分析判断控盘主力的策略行为,针对主力的不同策略,采用相应的最佳对策。 最后要常做盘后分析，把最新产生的黑马作为案例分析，与时俱进地掌握主力做庄的新方法新技巧。

F. 投资者如何提高股票分析能力

1、首先学习看k线图 ，注意一定首先了解这些基本的东西，地基一定要打牢！ 2、其次学习股票术语 ，不然你就是虚心好问，别人讲你也听不懂。 3、再给股友推荐一些股票方面的书籍 ，便于学习： a、 了解股市知识：看《炒股必读》、《股市理论》。 b、 掌握炒股理论：如：《道氏理论》、《波浪理论》、《电脑炒股入门》、《精典技术图例》 c、 看一看分析逻辑：如：《投资智慧》、《投资顾问》、《证券分析逻辑》。 d、 看看股市小说，培养心态：《大赢家》、《股民日记》、《风云人生》。 e、 阅读大师书籍：如：黄家坚的《股市倍增术》；唐能通的《短线是银》。 f、 看实战案例：推荐陈浩的《炒股一招先》百集VCD、唐能通的《破译股价密码》12集。第二、做好基本研究工作 1、 最少熟悉一种分析软件 。推荐使用《分析家》或《指南针》。 2、 用时空隧道（分析家、指南针都有）运用技术指标分析历史，进行实战演习判段。第三、进入实战磨合阶段 就我个人的认识而言，不可能凭某个软件来长期打胜仗，但软件的好处是还带来效率上的变化，比方选股 ，如果人工选择的话，太慢了，股票也越来越多，几千只股一个一个看下来，也不太现实，所以软件选股功能一定要学会。再有就是对看盘软件的界面及基本操作要很熟，比方会看61 、63、81、83、03、04、11、F10等这些热键，会切换日线图、分时图、周线图等，这些都是最基本技巧了，还要学会建立自选股板块等。当然下单交易更是必需要懂的了。

G. 现在房产，股票和生意都不好投资了，该投资什么比较好

当下房产确实在政策下是高位了，不能去投资了。但股市却是适合去投资的，当目前外围的利空全部释放之后，未来的股市大概率能够涨一波的，只有先知先觉的人才可能在投资中获利，如果自己不看好，那就不建议去瞎投资，以后真的涨起来也要管住手，别去接盘，否则股市任何时候都会让你亏损，包括牛市里。

人云亦云，看到别人赚钱才去跟风的投资，90%都亏损了！切记！切记！！！

H. 如何提高股票分析能力

1、首先学习看k线图，注意一定首先了解这些基本的东西，地基一定要打牢!
2、其次学习股票术语，不然你就是虚心好问，别人讲你也听不懂。
3、再给股友推荐一些股票方面的书籍，便于学习：
a、 了解股市知识：看《炒股必读》、
《股市理论》。
b、 掌握炒股理论：如：《道氏理论》、
《波浪理论》
、《电脑炒股入门》、《精典技术图例》
c、 看一看分析逻辑：如：《投资智慧》、《投资顾问》、《证券分析逻辑》。
d、 看看股市小说，培养心态：《大赢家》、《股民日记》
、《风云人生》。
e、 阅读大师书籍：如：黄家坚的
《股市倍增术》
;唐能通的《短线是银》。
f、 看实战案例：推荐陈浩的《炒股一招先》百集VCD、唐能通的《破译股价密码》12集。
第二、做好基本研究工作
1、 最少熟悉一种分析软件。
2、 用时空隧道运用技术指标分析历史，进行实战演习判段。
第三、进入实战磨合阶段
这个我就不多说了，总之一点：开始阶段不要投入太多资金，并且把仓位管理、资金的安全管理放在首位，多听听杰杰网的老乐说股，会对你有极大帮助。
就我个人的认识而言，不可能凭某个软件来长期打胜仗，但软件的好处是还带来效率上的变化，比方选股，如果人工选择的话，太慢了，股票也越来越多，几千只股一个一个看下来，也不太现实，所以软件选股功能一定要学会。再有就是对看盘软件的界面及基本操作要很熟，比方会看61 、63、81、83、03、04、11、F10等这些热键，会切换日线图、分时图、周线图等，这些都是最基本技巧了，还要学会建立自选股板块等。当然下单交易更是必需要懂的了。

I. 怎么才能提高自己的投资分析能力

简单说可以从以下五点着手：
1）学会存钱，分析自己财务报表，找出能省钱 和 需要花钱的地方。
2）薪水是唯一来源时，努力做职业规划。
3）将省下的钱，按照投资自己，未来应急，保险，理财几个板块去区分。
4）将收入由单一变成多元。
5）人生规划 / 学习投资。
五点展开来说：
1）学会存钱，分析自己财务报表，找出能省钱 和 需要花钱的地方。
不需要每一笔都持续记录，每天，或者每周记录一次就好。
大致分析自己主要消耗。减少主要非必须消耗。
然后发现服饰费用太低了！不爱逛街，这样会是一个损失。
2）薪水是唯一来源的时候，努力做职业规划。
比如在知乎、豆瓣、微博 变成大账户。
多分享相关信息，尝试给相关博客、媒体投稿。或者多参加线下活动。
如果薪水是3K，5K那些，好的职业培训，能让你薪水翻倍。这个绝对靠谱。
英文、会计、设计、编程等等培训可以考虑（一定要事先查评论）。
其他，可以跟猎头保持联络，并建立自己项目记录。请朋友留意靠谱机会。
最重要的一条是，努力工作，不是为了薪水而工作，而是那些技能，未来会对你有用。
3）将省下的钱，按照投资自己，未来应急，保险，理财几个板块去区分。
投资自己：
不会的去学，做的很赞的就拿出来分享，也许有人会注意到你，提供新机会：
持续在一个社交账号上发言，下次遇到陌生人，能直接给社交账号，方便他了解你。嗯，适合简历不牛叉的人。简历牛叉，直接给金光闪闪的简历，直接亮瞎双眼秒杀所有人，直接就足够了。
应急、保险：
往死里帮助有潜力的朋友，这是成本最低的天使投资行为，也是另一种保险形式。
查一次自己的社保，能否覆盖应急需要。重大疾病会怎样？需不需要再用商业保险（非分红型）覆盖？
一定要办理信用卡，按时还钱，在急需用钱时候，用自己信用卡比贷款、抵押好多了。
不能自控的话，可以设定小额度，几千块，急需用钱时候，电话通知调整额度。
理财：
从最安全的货币基金开始，银行理财，国债都可以考虑。
记得考虑流动性，留出一部分自己需要的现金为活期（余额宝、华夏基金等，一分钟到账的不错）以备不时之需。
4）将收入由单一变成多元。
比如我曾经超爱旅行，拍了一堆照片丢网络，自己开心而已。
有规划的人，会拉赞助，出书，开贴持续更新做旅行账号，或者旅行代购，美食评论家等等，多种方式让人边旅行边赚钱。
后者更好，做了自己喜欢的事情，而且还能养活自己。
即使没有收入，也做几个不同项目，累积更多经验。
帮朋友做项目，做自己项目，或者去回答其他人做项目遇到的问题。
如果哪天你有机会做自己的事情，之前所有试错和经验，能帮助你少走弯路。
5）人生规划 / 学习投资。
人生规划：
比如：1年后买房，2年后买车，3年开始养小孩等等…
每房贷、车贷、小孩教育经费、自己、父母保险费用等等。
理财规划师能帮助到，有免费也有少量收费的。适合低风险爱好者。
高风险爱好者可以另一种规划，无论是哪一种，有方向走路会更快。
学习投资：
每个人都必须学会理财，这是肯定的。
理财收益一般5%左右，也就跟通胀持平，这样下去，还是很难财务自由。
投资才能跳出死循环。但投资是最难学的地方。

J. 请详解：怎样投资股票和房地产还有“举债投资”是什么意思

昨天，创业板市场宣布正式启动，30日首批28家创业板公司将集中在深交所挂牌上市。本报合作媒体——新浪财经特别邀请了几位嘉宾：华夏时报总编辑水皮、民族证券发展研究中心副总经理徐一钉、银河证券研究所总监张新法、北大证券研究所所长吕随启、《创业家》杂志社社长牛文文，一起回答投资者问题。你想知道如何投资创业板？听听众多专家有何建议。 问题一：创业板风险有多高？纳斯达克一半退市 在香港基本是垃圾板水皮：从市盈率角度来讲，创业板企业相对偏高，一些公司的风险是显而易见的，产品严重单一，相对的就是依靠一个两个人的效应，市场也相对单一的。日本和德国的创业板是关掉的，我国香港没有关，香港基本是垃圾板，几分钱的、几厘钱的股票都有。纳斯达克的成功，主要是出现了微软，出现了英特尔这样的公司，但是大量的公司1：1的死亡，今年上1600家，同时1600家退市，没了。这个大家很少提起。如果真的创业板也能出一个两个微软这样的公司，即便其他公司全部倒掉，我觉得也算成功。因为它对国家的贡献，对世界的贡献太大了。我们特别希望出现这样的公司。创业板为什么风险比较大，是因为它的成长不确定性，我们可以成立公司，两年就可以上市，只要有两年的业绩、利润就可以上市，但是中小企业很多公司过不了三年的，前两年因为这个，因为那个，还行，到第三年就没了，到五年的周期就更短。小企业风险大是大在这个地方，理论上讲因为风险大，所以不会受到人家的追捧，从一般的投资角度讲，正因为不会受到大家的追捧，所以价格偏低。但是一旦这个里面出现个别成功的企业，那么对于投资者来讲回报相对来讲就高。这个高收益是体现在这个地方，而不是说现在高举高打。徐一钉：刚才说成长性，有个数据，从A股市场来看，在过去的三年之内，2005年到2008年，主营业务收入每年增长超过30%的公司只有74家，连续超过50%的只有16家，净利润增长每年超过30%的是122家，超过50%的只有43家。如果这个窗口放大到更大更长的时间，五年甚至八年，能够入选的寥寥无几。这是主板。作为中小企业上完了创业板以后，是不是真能像现在所预期的都能走得很好呢？是要打一个问号的。换句话说，从全球的创业板来看，纳斯达克是成功的，除此之外，我印象当中好像没有其他创业板是成功的。问题二：估值市盈率是否太高？关键看成长性，半年一年后或许会下降吕随启：纳斯达克刚上市的时候，它的估值体系也比主板略微高一些。但这是跟两个市场的特点不一样有关系的。主板市场是针对普通的企业，创业板这个市场是一个特殊的市场，只有两高六新这种特征的企业才有可能符合到创业板进行交易的条件。所以，二者不能用同样一个体系去衡量。而且这个市盈率的高低，还有一点要去看动态的，而不能看静态的。因为我们在创业板上市的这些企业，一个是有高科技含量，第二，有创业的特征，第三，它有很好的成长性。而成长性的快慢决定了它动态的市盈率，也许发行的时候，你看着略高一点，把成长性考虑在内，可能就没有那么高。现在包括主板市场，有一些质地非常好的股票，市盈率看着也是非常高。结果这只股票仍然在涨。为什么呢？散民可能都看不懂，觉得这只股票市盈率这么高，是一个绣花枕头，怎么股价还在往上涨。但是对这些公司进行仔细深入分析的投资者就发现，这只股票成长性非常好，这样就会出现什么问题呢？下面季报或者年报公布的时候，发现它的业绩是大幅度提升，市盈率反而降低了，比其它股还低。所以，创投公司这类发行的市盈率，看着现在是高，但是经过它把未来的成长性考虑在内，也许半年、一年以后当它的业绩披露出来之后，你会发现市盈率可能又不是想象的这么高了，关键是动态。也就是说它有足够的高科技含量，有比较好的成长性，那么这个市盈率可能就会降下来。如果这个成长性没那么高，或者是高科技含量是假的，现在即使市盈率不高，将来也会更高，这个东西很难说。问题三：挂牌后情况如何？首日可能出现百元股明年创业板上市或会井喷水皮：现在有一种说法说创业板当天真正开市之后，可能会出现两只百元新股。讲两个故事，一个故事是闽东电力，是管理层放开自由认购第一个试点，市盈率68倍，可以在这里排在第三，现在闽东电力已找不到了，公司已没有了。第二个故事用友软件大家都知道，用友当初是排中“宓谝还桑蛭行“迕幌罚跷木┠宰踊睿砩献街靼迦チ耍靼寤指捶⑿校堑谝还伞６鄣氖焙颍质且桓龃葱滦投郏慈思沂16.8元，它变成36.6元，现在让我们自由协商定价，结果一样发出去了，开盘第一天一百元倒挂，就是你们说的百元股。当天见一百，但是完了之后稀里哗啦直往下走，最低时可能走到30元，就没有跌破发行价。现在再复权回去，增长性还可以，当初一百元买的人也没赔钱，但你想想得用多少钱、有多大耐心才不赔钱呢？徐一钉：创业板对主板影响很大，一方面是股市需要补充新鲜血液，只有更多的企业上市，特别是一些有发展前景的企业上市以后，才能给A股市场提供更多的投资机会。但是从目前来看，如果要是A股市场走势表现不错的话，可能到明年底，创业板上市会出现一个井喷，也不排除到明年年底的时候，创业板公司会发到500家，甚至发到1000家，如果发行过快的话，对A股市场的压力还是很明显的。第二，今年以来，从资产重组股始终没有炒起来，为什么？跟预期创业板的开板有很大的关系，随着很多企业上市变得相对容易了，资产重组类的公司完成重组过程可能门槛比较高，过程比较长，可能不值得。创业板开板以后，包括现在A股市场迅速的扩容，重组的股票在中国股市上没有行情，会被恶炒的历史慢慢被市场所淡化。 问题四：对投资者有何建议？一定要关注数据,耐心等待好价格张新法：作为普通的投资者来讲，比主板更要强调风险控制的概念，创业板风险比主板大，风险大在哪里？并不是每天交易涨跌幅多大，因为技术企业都是细分领域的行业，要求专业知识，要看得懂东西，作为消费者，作为投资者来讲是看不懂的，所以风险大就在这里。创业板给投资者增加了新的品种，满足不同投资者的口味和需求。从数据来看，创业板公司发行的市盈率确实比较高，但是市盈率是一个静态的、2008年的市盈率，现在已经2009年临近年末来开创业板，如果业绩增长确实发展势头非常好，200%、100%的增长，市盈率确实可以高一点。投资者在参与投资的时候，一定要关注它的数据，我相信从发审委的角度应该会”冉虾玫摹Ｒ蛭谝慌诖虿幌欤腔嵊跋烊值摹_sina_#8220_word__我感觉如果从动态的市盈率来看，可能市盈率会比较低。这28只金股，确实体现了新型、高成长，新技术方面的东西，包括IT、生物医药等方面的东西，投资者参与的时候，应该从成长的角度、业绩的角度看一下。” 徐一钉：对投资者的建议很简单，成功人士必须具备足够的耐心，足够的耐心干什么？等待好的公司给你一个好的价格，不要急于出手，耐心等待激情过后的冷却。问题五：创业板更适合什么样的投资者？ “赌性强”的股民有了更好选择吕随启：纳斯达克和创业板的推出，至少为这些风险偏好者提供了一个更好的交易场所，从这一点来讲，多了一个选择。在A股市场里出现很多类似重组概念，类似ST，这一类成长性实际上是非常差的，但是往往遭到了爆炒。换句话说，这些投资者在买这些股票的时候，它有很强的风险承受能力，但是它并没有把成长性考虑在里头。现在创业板这个市场推出来以后，给你提供了很好的选择：第一，你不是风险承受能力强吗？你可以进到这个市场，但是这些股票的成长性远远好于ST的股票。这样实际上投资者的投资理念更加优化一些。牛文文：中国股民跟美国股民有点像，喜欢冒险，或者是“赌性”比较足。赌就是一种冒险，对于高科技企业来讲，尤其是创新型企业来说，股民的赌性强一点，或者冒险性强一点，可能对这个板的构建是好事。创业板的最大敌人就是求稳心态，大家承受不起波动，承受不起冒险，退市的时候一下子就退了。它的高风险、高成长本身潜台词就是“冒险性”。股民得承受不确定性。希望投资创业板的股民一定要意识到这一点。我第一给散户的建议，你对新企业、小企业一点感觉都没有，如果你没有在这些小公司工作过，或者从来没有跟这些相关的企业、所在的行业打交道，作为消费者、劳动者，你没跟这些企业打交道的时候，我认为你不适合炒创业板。因为这些创业板的公司很多都是细分行业的创新者、领头者，那个行业本身的游戏规则和成长规则跟主板不一样，你没法推测。所以，创业板最理想的投资者，比如我也是创业板的一个媒体公司，假如我上了，我希望有一批粉丝级的朋友，了解我这个行业，了解我在做什么，喜欢用我的产品，或者用过我的产品，因为喜欢所以去买，希望创业板会形成一个一个小圈子。比如华谊兄弟，爱看华谊兄弟电影的片子买它的股票。你爱看它的电影，每天给它做贡献，一边作为消费者，一边作为投资人，你不吃亏，你看电影多股票就涨，股票涨看电影就多。我希望它变成一个小社区，变成一个一个微小社区，买这些公司股票的散户，就像微博一样，一个一个公司的粉丝去投资，你投资，你使用，你在这儿上班、打工、消费、投资、你风险。问题六：创业板对主板影响有多大靴子已落地对A股影响会越来越小水皮：创业板也是A股市场的组成部分，从昨天开完板到30日挂完牌之后这件事就算落定，对于中国资本市场来讲挺重要。不管好事还是坏事，不管利空还是利多，这个事情只要落定了，对A股市场以后影响就会变得越来越小。