万科股票投资价值分析2019年

❶ 000002万科A投资价值分析

一、基本面分析：
万科企业股份有限公司（股票代码：000002），上世纪90年代初上市，属第一批上市公司，公司主营房地产开发、物业管理、投资咨询等项目。因人民币升值关系，作为地产蓝筹股的万科得到了市场资金的热烈追捧，不到一年的时间，其股价已翻越6倍，其走势表现十分坚挺。预计未来公司业绩3年将能保持30%以上的增长，公司2006、2007年EPS分别为0.51元和0.68元。公司在20多个城市的区域布局，能有力降低区域市场波动风险；而卓越的行业整合能力将使公司在未来行业“洗牌”中占尽先机。
研究结果表明，未来十年全国城镇人口人口增长、家庭规模小型化和人口老龄化，合计每年需求5.35亿平方米，对比目前每年3.38亿平方米的商品住宅供应量，未来需求旺盛。行业调控的持续深入，为公司提供了绝佳的扩张机遇。公司加大资源整合力度、加快项目储备工作。公司本年度通过公开方式及已完成有关转让手续的新增项目38个，总占地面积约789.2万平方米，规划建筑面积971.2万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积776.8万平方米。此外，14个新增项目正在办理有关转让手续，占地面积合计174.1万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积合计276.7万平方米。公司今年4月实现销售面积34.6万平方米，销售金额24.9亿元。公司最新公告称5月份公司实现销售面积61.7万平方米，销售金额47.1亿元，5月销售面积及收入均较上月大幅增长。
2007 年公司将进一步增加1000 万平方米左右的项目资源。预计公司近3 年净利润实现超过50%的快速增长，复合增长率达57.04%，近 3 年EPS 的复合增长率达41%，预计公司07、08 每股收益分别为0.76、0.99 元。在宏观调控势必使行业集中度将大大提高的背景下，公司拥有稳定持续的盈利能力、快速扩张的发展能力以及行业集中度提高趋势下的行业资源整合者地位。
业务构成及毛利率：

公司主营收入及成本：

（注：主营业务收入、主营业务成本单位为万元）
利润构成：

通过上面数张图表，我们可以清楚的看到万科公司的财务数据，其毛利率主要来自房地产开发和销售，这给公司的业绩有了一个很大的支撑作用，因为人民币升值是长期的过程，这将带动公司的业绩长期向好。

二、技术分析：
长期走势（2006年8月11日~2007年6月15日）：

万科A 同期上证指数
该股走势良好，始终在上升通道内震荡上升。
万科长期涨幅5倍，而同期大盘只涨了1倍多

中期走势（2006年12月20日～2007年6月15日）：

万科A
突破三角形整理后，该股打开向上空间。
中期调整与大盘基本一致。

同期上证指数

短期走势（2007年5月8日～2007年6月15日）：

万科A 同期上证指数
5.30因消息面利空大盘下挫，而万科逆势收阳，近日反弹又创新高，可谓王者风范，14、15号是创新高后的整理走势，有望再创新高！

❷ 帮忙分析一这只股票（最好万科），从宏观经济、行业、公司、技术四方面分析其投资价值

LZ，不可能人家免费给你一篇论文。但是可以给你指条路。

你装个炒股软件。免费的就行。然后选个股里你要的万科。进入万科分时图或者K线图以后，按F10（个股资料）。

然后里面有很多资料可参考。你的论文不是很深入的话，F10资料复制黏贴几乎就够用了。当然这样对你学习没好处。

❸ 论述题：总结2019年股票走势,预测2020股票走势,该有什么样的股票投资策略,投资风格

周金涛的周期预测论，没事你可以去看看，2019年是股市牛市的起涨年，每一波牛市的起涨都是在震荡和怀疑中完成的，2019年年底，股市冲过趋势，占上牛市的起涨点，展望2020年，牛市是牛年，希望股友能够抓住牛市的行情，实现自己人生的价值，原因，如下，第一股市是七年一个周期，2019年是周期的底部，第二，周金涛的20年大周期的底部也在2019年，第三，政策上房地产已经进行了控制，国家推动储蓄资金入市，利好，第四，股市对外资的开放，吸引外资进入投资。股市万点不是梦想。

❹ 证劵投资分析，用基本面分析方法分析万科集团的股票的走势！

业绩简评

一季度公司实现营业收入103.5 亿元，同比增长29.8% ；实现净利润13.96亿元，同比增长15.8% ；每股收益 0.13 元，基本符合预期。

经营分析

毛利率下降，综合净利率基本持平：一季度公司实现收入103.5 亿元，同比增29.8% ，毛利率41.8% ，同比下降7.2 个百分点，但仍高于11年全年水平。一季度营业税金及附加和管理费用占比分别下降2.65 和2.16 个百分点，加之联营合营公司结算收入增加使得投资收益占比提升1.37 个百分点，最终综合净利率14.8% ，微降0.14 个百分点。但合作项目结算占比提升，归属母公司的净利率下降1.6 个百分点，为13.5% 。

一季度销售仍居榜首。一季度公司累计销售300.9 万平米，310.7 亿元，分别同比下降0.95% 和12.5% ，主要是10年12月有部分认购在11年1 月签约，使得上年同期基数较大。尽管销售同比下降，但一季度公司仍居全国房企销售榜榜首，且市场占有率逆势提升。与全国数据比，一季度市场占有率为3.58% ，较11年全年提升1.53 个百分点，较11年同期提升0.08个百分点；与全国房企前50比，公司销售额为前50名合计的12.5% ，较11年全年提升2.6 个百分点。

拿地维持谨慎。一季度公司仅在1 月新增广州城中村改造项目一个，容积率面积39.4 万平米，拿地较为谨慎。我们认为在土地市场未见明显调整的情况下，谨慎拿地有助于公司保存实力以在未来拓展高品质项目。

财务安全。一季度末，公司资金余额390.5 亿元，是短期借款和一年内到期预收款的2.19 倍，短期资金压力不大；预收外资产负债率38% ，有息负债率和净负债率分别为17.7% 和23% ，财务具有安全边际。

业绩锁定率高：报告期末公司有预收款余额1223.6亿元，与一季度收入合计为12年预计结算收入的1.69 倍，业绩完全锁定。

投资建议

维持12、13年每股收益1.01 和1.28 元的盈利预测，动态市盈率为8.5 和6.74 倍，估值水平处于历史低位，维持买入评级。

❺ 万科有长期投资价值吗

万科的分配方案10转6派1很快要实施,08年的业绩预期每股收益1.25也得到有效的保障(从今年1~4月的销售数据+去年的238亿未结款),我相信万科的股价再向下探空间已经有限,无论短期或长期风险都相对很少,机会比较大

不过万科是更适合长线价值投资的好股票,建议楼主选择公司应该对公司的基本面及公司管理团队等所有环节有更多的了解,更不要单听我们的声音,辛苦钱作投资希望得到的是财富增值,风险要永远放在第一位,亲身了解比听任何人的声音更好

驰宏锌锗(600497)有色金属:周期性产业,受国际期货影响太大,08年一季度业绩同样有倒退现象,只要国际经济放慢,这类行业的风险性比较高,例如:05年期铜不断上升,云南铜业,铜都铜业等都大涨,但当期铜下跌,这类股票同样波动非常大,所以看不明期货就最好不要碰这类的股票

❻ 万科今年业绩增长很多，每股收益你预测多少投资价值如何

在股市的房地产股里，万科的业绩是不错的。比较看好未来的发展。
但是每股收益估计不是很高，因为地产公司本来就需要大量的现金流开发新项目。房地产存在泡沫，建议谨慎投资。我现在就玩题材股，还有环保类的股票。

❼ 关于万科的投资分析

1：说出目前全国或世界范围内房地产的一些基本面及政策面的情况

今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大。从基本面看，中国房地产市场还不具有整体走熊的条件。\
但是地震的巨大负面影响将使部分购房者暂缓入市，从而使原本低迷的市场更加下滑，全国房价盘整甚至下跌的可能性增大。
政策面上近期仍会加强调控，特别是对于投资住房等行为国家加大泡沫防控力度，但是宏观政策有利于房地产长期发展。

2：未来房地产的趋势
整体趋稳，受地震影响会小幅下滑，但由于市场需求旺盛，如果国家不出台有效措施解决群众住房问题，即使短期下滑，长期仍呈现价格上涨趋势。

3：万科以及一些大型房产集团的竞争能力分析（包括利润，运营能力等等越详细越好）
整体竞争能力居于同行业前列。
A、业绩增长符合预期
公司2007 年基本每股收益0.73 元（全面摊薄每股收益0.70 元）基本符合我们预期的0.71 元。
B、2007年业绩回顾
2007 年公司完成新开工面积776.7 万平方米，竣工面积445.3 万平方米，分别比2006 年增长55.2%和36.0%；销售面积613.7 万平方米，销售金额523.6 亿元，分别比2006 年增长90.1%1 和146.6%。占全国住宅市场的份额达到2.07%。2007 年，公司结算面积393.7 万平方米，同比增长35.9%，结算收入351.8
亿元，同比增长99.1%。公司实现营业收入355.3 亿元，增长98.3%，净利润48.4亿元，增长110.8%。
2007 年公司已售未结算金额为238.1 亿元，这些项目大多数将在2008 年竣工，为2008 年业绩增长奠定良好基础。
C、适度项目储备，保障持续经营和增长
2007 年公司新增项目规划建筑面积合计1142 万平方米，按万科权益计算的建筑面积934 万平方米。新增项目中41%是通过收购公司或合作方式取得的。截至2007 年末，公司规划中项目权益建筑面积为1821 万平方米，能够保障未来两年快速发展所需。
F、2008 年计划竣工面积仍将快速增长，而计划新开工面积增速放缓
公司计划2008 年竣工面积689 万平方米，与2007 年实际竣工面积相比增长55％，仍将保持快速增长，这将是2008 年业绩的良好保障；计划2008 年新开工面积848 万平方米，与2007 年实际新开工面积相比增长9％，增速明显放缓。
我们认为，公司计划2008 年新开工面积仅以9％小幅增长的主要原因是2008 年实行从紧的货币政策，房地产开发贷款受到限制。
若2008 年实际新开工面积增速明显放缓，将会对2009 年业绩增长产生一定影响。另一方面，公司减缓新的项目的投资进度，可以更有利的利用公司优势进行行业整合，低成本获取更多优质资源。

4：介绍万科A股的投资前景。。。（越详细越好）
考虑到房地产市场的调整以及公司2008年计划新开工面积低于我们预期，我们调低前期对公司2008～2009年的业绩预测，但是考虑到地震该类产业的推动作用，维持“强烈推荐、A”的投资评级。

❽ 大家觉得万科A股怎么样，潜力大不大

地产股的龙头，具有长期投资价值，不过再有价值的公司，也要波段操作，尤其是盘子大的股票，相对价值很重要，没有具有绝对投资价值的股票
万科是深市的指标股，长期来看是有投资价值的

❾ 我想长期投资万科股票，谁能说下未来万科怎么样 最好利弊都谈下

万 科A(000002)优势点评
4月20日：＜1＞与总盘相比九项重要的财务指标中，有1项超好（应收帐、），有2项较好（现金
净流量、主营利润、），且财务综合分在总盘评比中属于1级优秀。＜2＞该股所属行业为国民经济支柱型
特别重点行业。是A股“房地产”行业生产经营的骨干公司。＜3＞该股是A股“深圳市”生产经营的骨干
公司。＜4＞市盈率较小，＜5＞市净率较小，＜6＞此股目前理论价值约为16．44元，而当前价位与
之相比已被大大低估。＜7＞该股已在股市中大部分全流通，解禁抛售股票的潜在压力较小。＜8＞该股对
深圳综指涨跌有较大影响。

万 科A(000002)弱势点评
4月20日：＜1＞与总盘相比九项重要的财务指标中，有1项很差（公积金、），＜2＞与股市平均
流通市值相比本股流通市值超大。＜3＞该股前期主力已完全满仓控盘，未来走势完全取决于主力意向。＜
4＞此股现总分是－402803分，由于分数很低，持有人需小心谨慎。
万 科A(000002)价值评估
、负债率、净资产收益、财务综合分、主营收入、），且公司每股财务综合分在A股总盘评比中属于1级优
秀。＜4＞短线支持价7．78元，压力位8．41元。＜5＞密集上档阻力区在8．06元左右，集中了
约2677万股（0．27％），密集下档支撑区在7．98元左右，集中了约2957万股（0．30％
）。现价位正处在密集成交区中。＜6＞在过去相当长时期内盈利成本的平均价为6．81元，亏损成本的
平均价为11．36元。赢利与亏损成交额之比1：38．2。＜7＞庄家现有成本约12．23元，其流
通股持有量约1％，即9656万股左右。
＜8＞ 股票近期在股市中最新投资价值／财务评级综合状况定位表

网站复制的。

❿ 为什么说万科是长期价值投资必买的股票

大盘还将暴涨700点高手：迎接蓝筹股的5.19行情股市暴涨释放二大核心信息周二这几个板块将有补涨机会重大政策将出 点击查看暴涨股 今天跟大家分享万科，首先要说明的是，技术面我是排斥的，探讨的都是趋势，基本面价值面的趋势。万科是一个管理得非常好的公司，但放到股票上来看，投资者又是非常有争议的股票。 公司微观： 上市以来利润：指标自己都研究过，35%左右复合增长率。 公司管理团队：大家都明白，好的团队，管理者对长期投资的重要性。 核心竞争力 ：万科专注住宅，竞争力依赖主要是规模优势。这也是行业特点，万科每次的融资都带来利润的大幅上涨。 分红特点 ：分红一般，相对张裕纯消费类行业，靠规模的房地产业最好少分红。 行业特点： 规模化趋势 ：规模越大，做得越好，万科越强大，万科就越有利润。而不是担心规模。 金融化方向 ：大家知道银行业与房地产的近兄弟关系，房地产未来趋势会有金融化趋势。 “小公司” ：规模再大现在万科仅仅占份额的2%，房地产公司众多，但一般的小公司趋势都会转行，难以长期生存。 整体来看，中国还是处于城市化进程中，特别是大量的农民工，大学生涌入城市，我看这部分问题非常严重，这也意味着这类人群是长期要解决的。而且关系到国家层面。我们看蜗居电视剧，有些人感觉很现实，隐隐约约能感觉到人群里“现实”两字里面带有些无奈。我还是喜欢叫“事实”好点。 至于泡沫，个人看法目前是有一定泡沫，上海一类一线城市是肯定有的。有蔓延二线城市的趋势。近期股市跌幅比较大，也是房地产政策的原因之一。我个人相信，这样的政策对万科是利大于弊。一些投机的小公司可能就要面对一定困难。 像浦东，未来十年这里是饱和了。未来趋势肯定主要是二线城市，万科近一年拿地，也大部分是二线城市，这也反映了万科的想法。 万科的对手：保利，中海，恒大，都是规模化比较好的，对老大万科会形成一定威胁，但万科当不当老大，我个人认为其实不重要的，重要的还是管理水平，我看万科一直削减成本为目标，前一段时间上海万科还统一采购的尝试，削减成本10%。万科的意识很前卫，世博展馆，万科馆也是一个好的尝试。 未来经济很可能靠新能源，环保。王石这次去哥本哈根，希望学到的东西，能够对这个行业有更深的认识，对未来房地产业与这个世界的把握跟强。 巴菲特看好未来中国十年，当然，我也看好，我自己对房地产业这个支柱，也看好。反过来，房地产业不好，未来十年中国还看好？ 13亿人口，五分之一的世界人口，8亿非城镇，城市化是解决中国很多问题的关键，虽目前房价有泡沫，但不影响行业发展的趋势。 “蜗居”反映的问题却好是利好，而不是利空？地产新政的出台，却好是逢低布局的良机，而不是恐慌？希望这样的小事不会妨碍长期持有万科的信心。