房地产类上市公司股票的投资

Ⅰ 各行业上市公司股票龙头企业一览表

以下是目前国内各行业的龙头，供大家参考。

1、食品饮料

贵州茅台（白酒）、伊利股份（牛奶）、双汇发展（猪肉）、海天味业（酱油）、安琪酵母（酵母）、金禾实业（甜味剂）。

2、家用电器

美的集团（全线产品）、青岛海尔（全线产品）、格力（空调）、老板电器（抽油烟机）、飞科电器（剃须刀）

3、家具制造

索菲亚（定制家具）

4、超市零售

永辉超市（超市）

12、钢铁煤炭

宝钢股份（普钢）、方大特钢（特钢）、中国神华（煤炭+电力+运输）

13、基建、房地产、建材、园林环保

万科（房地产）、华夏幸福（园区）、中国建筑（基建）、海螺水泥（水泥）、东方雨虹（防水）、伟星新材（管材）、东方园林（园林生态）、金螳螂（幕墙）

14、服装

伟星股份（服装辅料：纽扣与拉链）、歌力思（女装品牌）、海澜之家（男装品牌）

15、电子信息、芯片

京东方（显示面板）、信维通信（手机天线）、歌尔股份（声学器件）、立讯精密（连接器）、长信科技（显示触控）、三安光电（LED芯片）、木林森（LED封装）、拓邦股份（智能控制器件）、紫光国芯（芯片）

16、化工与原材料

万华化学（化工）、中国巨石（玻璃纤维）、康得新（碳纤维）、浙江龙盛（染料）、龙蟒佰利（钛白粉）

17、养殖

温氏股份（生猪养殖）

18、机械加工

大族激光（激光加工工具）、先导智能（锂电池加工工具）

19、传媒

蓝色光标（整合营销）、分众传媒（电梯广告）

20、锂电池

天齐锂业（锂矿）、赣锋锂业（锂化合物加工）、国轩高科（锂电池制造）

21、高铁、航空运输

中国中车（轨道车辆）、中国国航（航空公司）

22、环保

三聚环保（净化剂）、碧水源（污水处理）

23、旅游

中国国旅（旅行社）、宋城演艺（主题公园）

24、人工智能

科大讯飞（语音识别）

以上内容仅代表个人研究结果，不作为投资建议！

Ⅱ 分析比较投资房地产，股票和存款的优劣

房地产贷款的问题对于买卖并不是主要问题，而是相关房产税，一般二手房屋买卖的差额税加费需要房产总额的8-12%。目前各地方没有执行20%的差额所得税，而是按照总价1%执行，所以整体交易成本还不算太高。但空转的征税方式一旦严格执行，对房产投资很致命。按照目前的房价，租赁收入不理想，出租所得征税并没有严格执行，物业税或其他拥有权税种都还没有，一旦增加税种，出租收益将更少。因此房产投资唯一优势在于投机，如果房产调控政策经过一段时间后，开始松动，房屋价格下降到一个平台基本稳定，买卖成本合理，则房地产投资是最佳选择。
股票波动非常大，国内上市公司的分红整体偏低，很多公司甚至多年未分红。国内股票市场对于大多数人来讲也是投机而非投资。股市和房地产投机目前非常象，甚至周期也很类似，如果股市出现大幅度的调整下跌，股市具备长期投资价值，收益甚至要超过房产投机。如果是短中期投资行为，股市需要很好的技术分析能力，否则面临的大概率是严重亏损，幅度会很大。风险要远大于房产。
当地产价格下降或平稳的时候，不具备投机性，则出租房屋收益可以和定期存款做个比较，如果持平或接近，存款优于房产投资。存款转向的速度要大于强两者，当地产或股市具备介入条件时，可以将存款马上转为这两者。

Ⅲ 有关某上市公司股票投资分析报告有哪些

一般会从以下几个方面展开分析：；一.公司所属行业特征分析：1.产业结构，2.政府影响力分析3.产业增长趋势，4.产业竞争分析。5.相关产业分析。6.劳动力需求分析。。二、公司的治理结构分析。

Ⅳ 房地产概念股有哪些 房地产概念股龙头股一览

龙头当然是商业地产龙头股陆家嘴，代码600663，具有代表性的还有世茂股份（600823），金融街（000402），其他还有一些零售企业，比如杭州解百一类拥有商业物业的公司也可以算是商业地产股。
地产新政出台，可在股价低位投资
商业地产股。

Ⅳ 房地产上市公司的利润不错。为什么股民没有得到好处我们买你股票就是投资。比如南国置业。可以上诉

买股票就是买预期，国土资源部要将全国住房信息联网，对房产投资和投机者来说非常不利，他们有可能会抛售导致房价下跌，机构认为这种风险应予以回避，对股票进行减持导致股价下跌。查一下那个消息的时间，正是房地产股开始下跌前后！

做这种周期类的股票要判断好形势，尽量别买在下降通道上。

Ⅵ 房地产企业：拿什么上市

自“房企”上市解禁以来，国内很多房地产企业跃跃欲试，地产类上市公司在加大力度开发房地产项目，非地产类公司也在大举进军房地产业，没有上市的房地产企业则在伺机设法登陆资本市场，导致这些现象的一个共同的原因是近来房地产业的复苏和火爆。 然而证券市场上地产类上市公司的业绩并没有明显转好，房地产板块上市公司的多项指标仍低于上市公司平均水平。那么，为什么在房地产开发市场火爆的同时，在资本市场上地产板块却显暗淡呢，这不能简单地归结于政府的管制和约束，也不能单纯地认为是资本市场的过于谨慎。这背后有一个政府、房企和投资人都必须清楚认识的问题：如何判断和评价地产股?判断的标准是什么?上市房企拿什么上市才能吸引投资人，巩固投资者对地产股的信心? 关于上市“房企”，一般认为应有以下标准： 1、良好的企业素质及市场形象 房地产业的高风险决定了公司不能出现决策性失误，否则整个公司几年难以翻身，拥有良好的企业素质及市场形象往往能够化不利为有利。 2、历史遗留问题少 房地产上市公司的历史遗留问题严重，主要体现在积压房上。1999年房地产类上市公司平均存货为 7．9亿元，大量资金无法盘活。因此，历史遗留问题少是房地产类上市公司取得良好业绩的基础。 3、在建优质项目及良好的土地储备 有没有优质的开发项目是衡量房地产类上市公司最重要的标准，一个优质的房地产项目至少应具备以下特点：一是要有一定的规模。二是要有区位优势并有良好的策划。三是相对较低的获得成本。 总结以上“房企”上市的评价标准，那么房地产企业拿什么上市?一是企业素质和形象，二是没有不良业绩，三是优质的项目和一定的土地储备。 如果把这几项要素进一步分析一下的话，就会发现如果仅以以上三条为基本条件的话，是不够吸引投资者的，企业素质和形象是一个无形资本，业绩只是表现过去，项目和土地其实只是公司的流动资产，甚至不能算作公司的资产，因为项目完成以后，房产和土地都会从房地产企业转到业主或银行手中。 投资者投资地产股，为的是通过地产的增值为自己带来投资回报，可是如果房地产企业拿不出好的地产，它卖给投资人的只是一定的流动资产和形象之类的东西，而非固定资产，那么投资者怎么确认自己的投资是投资而不是投机? 一些非地产企业上市，它可以把企业的房地产作价上市，企业的房地产成为企业的不动产即固定资产。相反，而我们的房地产企业却不能拿出自己的固定资产，它拿来上市的只是开发好出售出去的土地或项目。严格地讲，这种土地或项目只能算房地产企业的待产品或产成品，这些产品必须尽快卖出，否则滞留于企业，影响企业资金周转。这些产品不是企业的固定资产，这样实际上就形成了一个有趣的情况，即非地产企业可以以其不动产作为固定资产上市，而地产企业却没有作为固定资产的不动产。 这种局面下，就很难区别地产股与非地产股，很难让投资者建立起对地产股的信心。换句话说，地产公司要上市，就应该有真正的地产，在土地使用权有偿出让的土地制度下，地产公司应拥有一定量的土地使用权的长年的经营权。只有长年的经营土地，获得地租才是名符其实的地产商。这就意味着大的地产公司要有写字楼或商场所有权，靠写字楼或商场的出租获得地租收入。只有这样才能把地产商与其它类型的企业区分开来，在股市上，地产股才能与其它类型的股票区别开来。对于投资者来说，投资地产股才有特殊的意义。 有的房地产开发企业认为地产类上市企业业绩平平是由于不能定期获得稳定的红利收入。因为房地产业的生产周期长，其实这样的理由正说明上市公司缺乏积累，缺乏经营管理地产的经验，假若能长年持有和经营物业，是会有稳定的收入的。投资者可把投资地产股作为长线投资，投资者可以获得稳定的收入回报。 香港置地拥有香港中环的40％的写字楼的所有权，香港大部分的屈臣氏商场铺面的土地是李嘉诚的，这些地产商的公司上市，投资者看重的是他的固定资产和稳定的收入回报。这些地产公司有着数十年甚至上百年的历史。这一点我国的地产公司还远未达到这种水平。我国地产公司成长期很短，很幼稚。大多数企业只有在房地产火爆时投机的经验，在房地产热中幸存下来的开发企业有的只是近年来开发住宅类物业的经验，还有不少房地产企业连开发经验都没有也开发房地产，更不要说具有长期持有和经营地产的经验和能力了。 房地产企业不具备长期持有和经营地产的经验，如经营写字楼、公寓、酒店、商场等物业的经验，也不愿意进行这种长期的经营，都愿意打一枪换个地方，暴露出整个房地产行业的浮燥。这种行为短期的倾向有着它的原因，长期经营和持有物业获得租金收入需要有相当的资金实力，我国的房地产企业自有资金有限，只能靠短平快的住宅开发收入累积才能实现长期持有和经营。除了少数专业的大房地产公司，许多开发公司还只是项目公司。 由以上分析可见，一方面，房地产企业上市是势在必行的，因为上市房地产企业可以获得社会的资本支持，克服短期行为。另一方面，没有行为长期化的上市公司，就不会有长期投资的股民，没有负责任的上市和投资人，就不可能有持续发展的经济。所以，在这种情况下，政府谨慎对待房地产企业的上市是有道理的，如果让很多没有积累的地产商上市，他们又拿不出坚实的资产作基础，很容易使上市融资搞成变相的“圈钱”，投资地产股也只能是投机。没有长期持有经营物业能力的房地产企业只有靠当期的业绩上市，更有可能使用概念包装的方法向市场圈钱。当上市公司和股民相信概念而忽视了实实在在的租金回报时，地产类的虚拟资本就脱离了它的实体经济基础，那样房企上市又会成为制造经济泡沫的契机。这是不得不警惕的。 因此，在核准房地产企业上市时，应在核准标准中加上考查是否具有长期持有和经营物业的能力方面的标准。这对于我国的证券市场和房地产业发展都是有重要意义的。

Ⅶ 房地产股票投资分析，然后要求收益率

你们老师看来也就是“书生”吧，投资性的问题仅仅是3个月，这不是投资的，所谓投资是长期持有才会有丰厚的回报，三个月说不定投入的100万只剩下80万了，特别是房地产方面的投资更讲究长期的，如果只有三个月的时间，还要求出具体的投资收益率，那可能是-70%~15%之间，况且目前公司行情很差，所以现在投进去的资金亏损的概率是85%以上的，如果是投资三年那就会是80%~120%之间的投资收益率了。

目前房地产行业的情况不好，连最好的上市公司万科A的股价才6元多点，三个月不会有什么收益率的。

房地产方面大概的情况如下：
2008年中国城市房屋销售价格指数同比和环比涨幅均呈现持续回落态势，深圳等部分特大城市房价，出现了明显下降。这一变化引起了普遍的看跌预期，导致住房销售量减少。从当前房地产市场供求关系变化看，预计这一态势会进一步发展。城市房价过快上涨带来了一系列严重问题，必须加以控制，但也要注意大涨之后出现大落的可能。如果仅仅由市场进行调节，预计未来住房市场将继续低迷，加上贷款紧缩因素，估计会有越来越多的房地产企业因现金流断裂而陷入困境，房地产业有可能进入周期性调整。由于房地产建设周期比较长，一般在5年左右，因此调整一旦开始，预计会持续较长时间。这一情况必然会影响到房地产投资增长。

目前国家为防止经济下滑过快，试图通过拉动内需来刺激经济，银行方面在国家政策的导向下，在房地产的贷款上已经有松动的迹象，这样不久房地产板块就会好转了，加上目前万科的股价偏低，大盘的反弹一般都是由金融、券商、房地产来领头的，所以我认为目前就是战略性建仓房地产股票的好时机啊。

但国内房地产市场发展潜力巨大，城市人口增加，城市居民改善居住条件的愿望十分迫切，必然推动住房需求不断扩大；需求必然拉动住房建设、城市建设不断扩大，因此，房地产市场发展潜力巨大，房地产业发展前景广阔。股票市场方面，随着国民总储蓄的不断增加，寻求投资的资金数量不断增加，规模巨大；随着工业化、城市化持续快速推进，上市公司的业绩和资产质量会不断改善。

随着股市的自身调整和基本制度规则的完善，监管的完善，股市投资活动的规范性将不断增强，风险趋降；随着股份制改革的推进，体制机制完善会支持股票市场规模不断扩大。因此，未来中国房地产市场和股票市场发展前景都十分广阔，中国的资产市场还是十分年轻的、成长性非常高的市场。

首先中国的13亿人要住房，这个高昂的数值在50年历是降不下来，这种供求关系决定了房价的上涨是必然的、也是不可阻挡的大的趋势所在，这个理由非常简单。那就是土地紧缺是的国家对土地实行收储制度，就是要由地方政府高度垄断土地的一级市场。

实践证明，当一个地方的土地一级市场被高度垄断的情况下，土地价格就极有可能出现飞速上涨。特别是当收储还来不及供的时候，地价的飙升已成为必然。因为，在土地一级市场被高度垄断的前提下，当土地供应量不足时，带来的最为直接的后果就是地价的上涨，地价上涨房价必然随之上涨，所以投资房地产是永恒的投资主题。

《上海行记》咏叹调，有这么几句：
时下的风云并不是那么简单 ，所见所闻观念改变 ；汤臣地产每平方米八万，却不知道其中金碧辉煌的风景为谁展现？看来房价与豪华与我们慢慢绝缘 ！ 可见房价的上涨是“日新月异”的哦。

既然我有了100万而且有选择了资产投资的路，起码应该对投资项目有所理解的，回过头来看看这过去的十年，房价的增值幅度远远大于国民经济的增长幅度，十年前在一般的省会城市6、7百元一平米的房价，现在是多少烧着3、4千、多着几万元，这样就能理解当年那些做房地产的小老板，怎么会在短短的十年时间里成了一代“大鳄”，十年光景今非昔比哦；

有100万为了保值增值当然是要投资的，现在大家都认识到资产投资的重要性，可是却基本停留在“搏傻”的阶段，例如股民在市场疯狂的时候惟恐错过了机会，重仓持有股票，套牢三年难以解套，终日担惊受怕惶惶不安；而眼看着房价拼命上涨惟恐将来买不到房子，高额贷款购的了房，但要疯狂的工作、拼命的还贷，让可怜购房者成为终身的“房奴”……

000002万科A：该股作为优质股票，曾经给坚定的持有者以丰厚无比的回报，作为中长线投资而买入股票的话，我认为当然买入股票的时机应该是在大盘点位1500点上下，股票的选择应该行业的龙头，具有稳定的经营收益和很好的分红配送预期的上市公司，所以按这个思路买进房地产的龙头股票为好了，因为房地产股票历来就是股市中坚，理性十余年的国民经济发展的经历，房地产的价格翻了很多倍，房地产产业是越来越发达了旺盛了；比如房地产板块的000002万科A应该就是首选，不仅是房地产的龙头股票，也是深市权位极重的成分股,深市要涨首先是万科涨哦；

看看下面这个案例吧：
万科最大个人股东持股18年，400万元变为6.32亿元股票增幅超过股神巴菲特设想一下，从万科创业起即买入其原始股持有到现在，获利该有多少倍？答案是160倍！18年的等待终于有了巨额回报：现在刘元生持有的5827.63万股非流通股，市值为6.32亿元，而当年刘元生买这些股票仅仅花了400万元。往事绵绵，令人产生无限的感慨。

Ⅷ 房地产上市公司股价的统计

000024.SZ 招商地产 35.83
002146.SZ 荣盛发展 26.51
600748.SH 上实发展 25.09
600376.SH 天鸿宝业 24.73
600048.SH 保利地产 23.29
000002.SZ 万科A 22.15
200024.SZ 招商局B 21.91
600064.SH 南京高科 21.38
000006.SZ 深振业A 20.8
002208.SZ 合肥城建 20.1
002133.SZ 广宇集团 19.9
600325.SH 华发股份 19.87
000402.SZ 金融街 19.55
600663.SH 陆家嘴 19.22
000042.SZ 深长城 18.3
200002.SZ 万科B 16.89
600246.SH 万通地产 16.87
600162.SH 香江控股 15.9
600463.SH 空港股份 15.65
600638.SH 新黄浦 15.29
600533.SH 栖霞建设 15.16
600823.SH 世茂股份 14.74
600383.SH 金地集团 14.52
000616.SZ 亿城股份 14.3
600641.SH 万业企业 14.02
600639.SH 浦东金桥 13.69
600736.SH 苏州高新 13.12
600082.SH 海泰发展 12.65
600256.SH 广汇股份 12.54
600675.SH 中华企业 12.49
600167.SH 联美控股 12.38
000511.SZ 银基发展 12.28
000014.SZ 沙河股份 12.23
600791.SH 天创置业 11.3
600648.SH 外高桥 11.26
000558.SZ 莱茵置业 10.45
600053.SH 中江地产 10.39
600175.SH 美都控股 10.33
601588.SH 北辰实业 10.3
600240.SH 华业地产 10.28
600684.SH 珠江实业 10.16
000667.SZ 名流置业 10
000926.SZ 福星股份 10
000608.SZ 阳光股份 9.85
600606.SH 金丰投资 8.68
000502.SZ 绿景地产 8.27
600322.SH 天房发展 8.2
000592.SZ ST中福 8.17
000514.SZ 渝开发 8.1
600052.SH *ST广厦 8.05
600732.SH 上海新梅 7.95
600393.SH 东华实业 7.94
000007.SZ ST达声 7.94
000150.SZ *ST宜地 7.84
600603.SH ST兴业 6.95
600215.SH 长春经开 6.69
600665.SH 天地源 6.47
000546.SZ 光华控股 6.45
600767.SH 运盛实业 6.04
000029.SZ 深深房A 5.69
600696.SH 多伦股份 5.38
000573.SZ 粤宏远A 5.21
200029.SZ 深深房B 2.84
900950.SH 新城B股 2.097
900932.SH 陆家B股 1.64
900911.SH 金桥B股 1.067
900912.SH 外高B股 0.738

以上是今天的收盘价

Ⅸ 国家最近出台的有关房地产类的文件对上市公司股票的影响或者对经济的影响，谁帮我解答下啊

当然有影响了，国家调利率看看大盘是不是再缩水呀！今年 股票不好做呀！
我是专业从事贵金属业务这块的，希望可以帮助你！