长期投资股票优于房地产

『壹』 投资房产和投资股票哪个更好

作为交易标的，影响价格走势的是供需关系和政策指向。两者的投资价值比较清晰：
1）房产投资，城市化发展的初期是农村向城市迁移，后面就是小城市像大城市迁移，这是趋势，时间长、范围广；
股票投资，我国股市只有二十几年的历史，相关政策还不完善，但是参考国外资本市场的情况，A股还有较大的成长空间，所以，从长线来看，投资房产和投资股票都有较好的预期，只是股票的波动性较大，对绝大多数投资者来说很难做到长期持有。

『贰』 价值型股票投资在长期投资中为什么优于成长性股票投资

从字面上就不难理解，成长性是有时段性的，即在某一时段由于其成长性具有相当的价值，但不代表其具有长期的价值，所谓过时的东西，所以所谓价值型的东西已经默认是有长期性的东西，两者孰重孰轻不言而喻

『叁』 分析比较投资房地产，股票和存款的优劣

房地产贷款的问题对于买卖并不是主要问题，而是相关房产税，一般二手房屋买卖的差额税加费需要房产总额的8-12%。目前各地方没有执行20%的差额所得税，而是按照总价1%执行，所以整体交易成本还不算太高。但空转的征税方式一旦严格执行，对房产投资很致命。按照目前的房价，租赁收入不理想，出租所得征税并没有严格执行，物业税或其他拥有权税种都还没有，一旦增加税种，出租收益将更少。因此房产投资唯一优势在于投机，如果房产调控政策经过一段时间后，开始松动，房屋价格下降到一个平台基本稳定，买卖成本合理，则房地产投资是最佳选择。
股票波动非常大，国内上市公司的分红整体偏低，很多公司甚至多年未分红。国内股票市场对于大多数人来讲也是投机而非投资。股市和房地产投机目前非常象，甚至周期也很类似，如果股市出现大幅度的调整下跌，股市具备长期投资价值，收益甚至要超过房产投机。如果是短中期投资行为，股市需要很好的技术分析能力，否则面临的大概率是严重亏损，幅度会很大。风险要远大于房产。
当地产价格下降或平稳的时候，不具备投机性，则出租房屋收益可以和定期存款做个比较，如果持平或接近，存款优于房产投资。存款转向的速度要大于强两者，当地产或股市具备介入条件时，可以将存款马上转为这两者。

『肆』 房地产与股票哪个投资回报率更高

哈哈，你这个问题好难回答
第一：从长期投资收益率来看，优秀的股票肯定是胜过房产的！
第二：从大盘的走势来看，房子常年肯定是超过股票的
第三：这两个是不一样的标的是无法用同样的知识来结构这个事情的！
第四：房地产是不动产，亏了房子还在，股票是动产，亏了可能钱就没了！
第五：综上所述，你的问题我该怎么回答？

『伍』 现在可以投资股票还是投资房产

2019年投资股票还是投房产，取决于你对两者的认知和风险偏好。如果你想要高风险、高收益，那么投资股票适合你；如果你想要比较稳定的资产升值，那么房产适合你。对于大部分人来说，投资房产的长期收益是远大于炒股的收益。第一、当前投资股票是一个好时机吗？观察目前的宏观局势，上证指数从2019年初到4月中旬达到一个高点，然后一直回调到现在，如今已经回调了400多点，目前徘徊在2800点。

如果没有能力选择这样优质的物业，那也要从优质片区里挑选，切莫图便宜选择了非核心片区。很多大城市的边缘区有待开发，所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛。看清城市的发展规划和趋势，买错地方，房价几年不涨，买了便宜货，坑的是自己。综上所述：如果你愿意在股票中淘金，而且能够承受资金亏损，那么可以选择投资股票。但是一定要选好筹码，不要人云亦云，在股市赚钱不易，要打造自己的操作逻辑，留足子弹。如果你想求稳定升值的资产，我建议你选择大城市核心片区的优质资产，现在房产行情已经到了一定的高位，在房价逐渐回调过程中选择优质标的，果断入手。5年时间，股市还是这个熊样子，而房价已经翻了不止一倍了。在股市中赚钱，比投资房产要难得多。只要选筹准确，长远看，房产投资远胜于股票投资。

『陆』 价值投资理论适不适用于房地产企业

所谓价值投资,即选择优秀的股票品种,在价格远远低于价值的时段择机买进,然后在价格远远高于价值的时段择机卖出的操作方式.主要掌握两点:
一.选择优秀的股票;二.买卖时机的把握.
房地产行业属于周期性行业,有时会很热,有时又会很冷,而机会就隐藏在其中.
价值投资适合于每一个行业,周期性行业更显价值投资方式之优势.操作方式是做所谓的大波段,而不是一直持有.
我们作为价值投资者,以前在认识上有一个肓点.以为价值投资等于一直持有,实际上不是这样.当股票的价格远远脱离了(过高)其自身的价值时,表明现价已经透支了以后几年的业绩增长,就不具有投资价值,也是不具有持有价值了.
让我们来看这样一个耳熟能详的例子:我们知道巴菲特一直持有大量的可口可乐股票.
从1994年到1998年可口可乐的股价从20美元上涨到100美元,而从1998年到现在却下跌到50美元(只有分红,没有送股和配股).
这个例子这说明什么呢?1994年到1998年上涨的时候持有是对的;但当股价过高(市场过于乐观)到透支了未来的业绩时,就应该卖出了(98年到2008年,不算分红的话,收益是负50%.而分红每年才2%左右).
巴菲特自己曾经说过,可口可乐当初是应该卖的.
最后,根据上面的分析,我们可以作出这样一个结论:不管什么股票,价值合理才是持有的标准,没有条件的长期持有是错误的观念.

『柒』 房地产投资与股票投资有何异同

（一）买卖股票、投资房地产，都有赚钱的机会，但也都有亏本的风险。
（二）从投资金额来讲，股票也是可多可少；而房地产则需要动用少则几百万，多则几千万甚至上亿元的资本。
（三）从投资报酬（按投资金额计算）而言，期货交易由于其保证金的杠杆原理，可以放大得益，四两拨千金，以小博大，一般要比股票与房地产更高，但风险也相对较大。
（四）从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；买股票则必须100%投入资金，要融资则需付出利息代价；房地产除银行贷款外（需承担贷款利息），需要全数投入庞大的资金。
（五）从投资回报的期限来分析，期货短至数分钟或半年、一年都可以，包括现货，中期及远期，投资者可选择远期月份进行买卖，而不必顾虑现货交割的期限，若因预测错误而导致暂时的浮动损失，你仍有充分的时间加以取巧挽救。
（六）以买卖手续来比较，期货成交手续简便迅速，可在数分钟内甚至一刹那完成；买卖股票的手续也简单，但必须马上全额交割；房地产手续则最为繁杂，冗长。
（七）说到交易灵活性，期货可作多头或空头买卖；而做股票则仅能先买后卖，我国《证券法》规定，严禁证券公司给个人或机构提供融资、融券服务；房地产也是只可先买后卖。
（八）就影响因素而论，期货因为是大宗商品，商品的价格波动属于公开性、国际性的，投资者可从报章、杂志、电视、广播中得到气候变化、产量增减、关税变动等消息，不容易被少数大户人为操纵；股票则容易受国家政策、上市公司及大户人为因素影响；房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众，相对影响因素亦较为狭窄，易受哄抬、打压。
（九）若以技术性相比，期货交易可以运用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而证券、房地产则办不到。

『捌』 适合长期投资的股票

建议兄弟真想买股票等到明年五六月份再买吧,现在金融危机还不知道怎样,国家最坏的时刻还没有来临,明年二三年是国家最黑暗的时刻,等挺过去了再出手不迟,我推荐你到时可以考虑买中国船舶\有色金属类股,等别推荐有色金属类股,最近没怎么涨,等危机过去后有色又是好汉一条。

『玖』 价值股票投资在长期投资中为什么优于成长型股票投资找出三个理由加以解释

1、利滚利：长期持有业绩优良的公司股票，就可产生利滚利的效应，即将其每年的现金分红用于购买更多的该股票。
2、享受公司长期利得等超额收益。随着公司利润的不断累积，公司的投资价值也在不断提高，公司股价必然呈现出长期走高的结果。
3、长期价值投资可以“熨平”股市各种无法预料的风险。美国股市已经充分证明，只要长期持有业绩、资产优良的公司股票，不仅可以获得令人意想不到的超额收益，而且可以规避市场的各种风险。

『拾』 投资 房地产与投资股票的区别与联系

投资房地产也被称为投资不动产，特点是流通和变现能力差；投资理财产品，特点是什么呢，收益不确定，投资有强制时限，最后还可能血本无归。 哈哈，真的不好说，相对来说，这两者比较起来，你的烂尾楼更具吸引了吧！所以呢，偶自己投资总是选择股票这种流动性最好的资产，自己操盘！