股票投资与房地产投资相比较

1. 投资房地产是不是比投资股票好

这个问题是要看天时地利人和。
1、天时：房地产投资的红利期已经过去了，现在除了一二线城市房价可能还能涨，其他城市要么就是不涨要么就是可能后退，所以现在才来做房地产投资绝非明智之选；
2、地利：你这么理解，你是不是处在雄安新区？
3、人和：如果你懂股票，要么可以选择做股票投资；如果你不懂股票，建议还是选择房地产投资吧，至少风险比股票低；

2. 房地产投资与股票投资有何异同

（一）买卖股票、投资房地产，都有赚钱的机会，但也都有亏本的风险。
（二）从投资金额来讲，股票也是可多可少；而房地产则需要动用少则几百万，多则几千万甚至上亿元的资本。
（三）从投资报酬（按投资金额计算）而言，期货交易由于其保证金的杠杆原理，可以放大得益，四两拨千金，以小博大，一般要比股票与房地产更高，但风险也相对较大。
（四）从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；买股票则必须100%投入资金，要融资则需付出利息代价；房地产除银行贷款外（需承担贷款利息），需要全数投入庞大的资金。
（五）从投资回报的期限来分析，期货短至数分钟或半年、一年都可以，包括现货，中期及远期，投资者可选择远期月份进行买卖，而不必顾虑现货交割的期限，若因预测错误而导致暂时的浮动损失，你仍有充分的时间加以取巧挽救。
（六）以买卖手续来比较，期货成交手续简便迅速，可在数分钟内甚至一刹那完成；买卖股票的手续也简单，但必须马上全额交割；房地产手续则最为繁杂，冗长。
（七）说到交易灵活性，期货可作多头或空头买卖；而做股票则仅能先买后卖，我国《证券法》规定，严禁证券公司给个人或机构提供融资、融券服务；房地产也是只可先买后卖。
（八）就影响因素而论，期货因为是大宗商品，商品的价格波动属于公开性、国际性的，投资者可从报章、杂志、电视、广播中得到气候变化、产量增减、关税变动等消息，不容易被少数大户人为操纵；股票则容易受国家政策、上市公司及大户人为因素影响；房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众，相对影响因素亦较为狭窄，易受哄抬、打压。
（九）若以技术性相比，期货交易可以运用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而证券、房地产则办不到。

3. 股权投资与房地产，收藏品等传统投资相比，有哪些优势

房地产投资最大的机会是在十几年前，国家把房地产作为支柱型产业，住房商品化改革政策出台，使房地产飞速发展了十几年。现在房地产进入过饱和时代，房地产是一个需要去泡沫化、去库存化的领域，已经不代表经济趋势。

收藏品历来就是一个在任何情况下配置比例非常小的品类，不超过10%，它的市场容量也很小。

股权投资投到实体经济里，实际上选的是好的企业、好的团队，企业会经营得越来越好。随着时间的推移，企业会发生翻天覆地的变化，会给投资人带来确定性的高回报，这是日积月累的结果，投资时间越长，投资人获得收益的倍数或确定性越高，这是股权投资的特点。

做股票投资的人都希望买到公司的原始股，成本很低。股票投资的非专业人士或机构很难长期持有一个优质公司，原因有二：一是如何选出优质公司，二是选出后如何忽略掉市场波动而长期持有优质企业，能够做到这点的人很少。

做股权投资实际上是在制造股票，对于二级市场来说，投资的是原始股，会有很高的倍数空间，投资成本很低，比较安全。

4. 房地产与股票哪个投资回报率更高

在通货膨胀环境下，投资者必须购买一些资产，或者做一些投资组合，为什么呢？对冲通胀。那么，投资房地产与股票哪个回报率更高呢？
2012年至2015年，资产投资收益率从高到低依次为：房地产、黄金、股票、股票，债券。
2002年大约一半美国人把资产集中在房地产，而现在的问题不再是：房地产是否是最好的投资，根本上，房地产现在还是不是一个投资。
80%以上美国人投资偏好有一些变化，至少五分之一投资者认为股票是更好的长期投资。
从以上分析：
宽松货币下，投资房子和股票均是不错选择，因为通胀环境下，金融资产价格会上涨，
包括实体经济中最具代表的房地产，也包括虚拟经济中具有代表的股票。至于哪个回报率更高呢？
第一，投资回报率角度分析，过去一些年来，房子投资回报率平均高于股票，近来数据显示股票平均回报率看起来超过房子。
第二，房子投资与股票投资有共同点也有不同，投资房子收益之一或来自出租获得现金流。而股票价格波动可能更快，上涨得快，下跌速度也可能更快。
第三，房价指数上涨与股价上涨，这两者上涨速度哪个更能跑赢通胀。
通胀与宽松货币环境下，两者或均是可与通胀率赛跑的资产。

5. 炒股票是投资，房地产也是投资，那投资黄金又有什么特别之处

1）、股票：首先投资股票需要投入全额的资金，而且国内的股票市场都使用T+1交易机制，使得资金的变现能力相对较差。而且股票市场一般属于区域性市场，很容易受到庄家控制，透明度很差；另外股票类别繁多，品质参差不齐，对投资者的影响也是非常大的。因为这些相关风险的不可控因素太多，风险就相对较大。
（2）、房地产的投资也需要投入全额资金，虽然可以贷款，但是费用成本很高，投资周期也很长，资金变现能力非常差，这也导致它的风险比较大，还有它的保值性相对股票虽然较好，但是它的市场也很不稳定而导致其保值质量不太理想。政策风险也非常大。
（3）、黄金：黄金是全球首选的保值品，抵御通货膨胀的最佳避险工具。黄金作为一种单一的品种，引入做空机制和T+0交易机制，使得交易风险容易控制，而不用担心市场波动过大的风险。并且在市场下跌的时候也可以赚钱。由于黄金T+0的交易机制和结算方式，使得黄金资金的变现能力非常强，可以随时提取资金。在投入资金成本上，黄金现货交易采取保证金交易方式，这样就可以放大有限的资金以获取更高的利润。交易时间上，24小时交易，非常适合白天上班的投资者。

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6. 投资房产和投资股票哪个更好

作为交易标的，影响价格走势的是供需关系和政策指向。两者的投资价值比较清晰：
1）房产投资，城市化发展的初期是农村向城市迁移，后面就是小城市像大城市迁移，这是趋势，时间长、范围广；
股票投资，我国股市只有二十几年的历史，相关政策还不完善，但是参考国外资本市场的情况，A股还有较大的成长空间，所以，从长线来看，投资房产和投资股票都有较好的预期，只是股票的波动性较大，对绝大多数投资者来说很难做到长期持有。

7. 现在可以投资股票还是投资房产

2019年投资股票还是投房产，取决于你对两者的认知和风险偏好。如果你想要高风险、高收益，那么投资股票适合你；如果你想要比较稳定的资产升值，那么房产适合你。对于大部分人来说，投资房产的长期收益是远大于炒股的收益。第一、当前投资股票是一个好时机吗？观察目前的宏观局势，上证指数从2019年初到4月中旬达到一个高点，然后一直回调到现在，如今已经回调了400多点，目前徘徊在2800点。

如果没有能力选择这样优质的物业，那也要从优质片区里挑选，切莫图便宜选择了非核心片区。很多大城市的边缘区有待开发，所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛。看清城市的发展规划和趋势，买错地方，房价几年不涨，买了便宜货，坑的是自己。综上所述：如果你愿意在股票中淘金，而且能够承受资金亏损，那么可以选择投资股票。但是一定要选好筹码，不要人云亦云，在股市赚钱不易，要打造自己的操作逻辑，留足子弹。如果你想求稳定升值的资产，我建议你选择大城市核心片区的优质资产，现在房产行情已经到了一定的高位，在房价逐渐回调过程中选择优质标的，果断入手。5年时间，股市还是这个熊样子，而房价已经翻了不止一倍了。在股市中赚钱，比投资房产要难得多。只要选筹准确，长远看，房产投资远胜于股票投资。

8. 投资房地产、投资股票和投资黄金它们之间有什么区别

都有风险！但我认为投资房地产会好！

9. 分析比较投资房地产，股票和存款的优劣

房地产贷款的问题对于买卖并不是主要问题，而是相关房产税，一般二手房屋买卖的差额税加费需要房产总额的8-12%。目前各地方没有执行20%的差额所得税，而是按照总价1%执行，所以整体交易成本还不算太高。但空转的征税方式一旦严格执行，对房产投资很致命。按照目前的房价，租赁收入不理想，出租所得征税并没有严格执行，物业税或其他拥有权税种都还没有，一旦增加税种，出租收益将更少。因此房产投资唯一优势在于投机，如果房产调控政策经过一段时间后，开始松动，房屋价格下降到一个平台基本稳定，买卖成本合理，则房地产投资是最佳选择。
股票波动非常大，国内上市公司的分红整体偏低，很多公司甚至多年未分红。国内股票市场对于大多数人来讲也是投机而非投资。股市和房地产投机目前非常象，甚至周期也很类似，如果股市出现大幅度的调整下跌，股市具备长期投资价值，收益甚至要超过房产投机。如果是短中期投资行为，股市需要很好的技术分析能力，否则面临的大概率是严重亏损，幅度会很大。风险要远大于房产。
当地产价格下降或平稳的时候，不具备投机性，则出租房屋收益可以和定期存款做个比较，如果持平或接近，存款优于房产投资。存款转向的速度要大于强两者，当地产或股市具备介入条件时，可以将存款马上转为这两者。

10. 投资 房地产与投资股票的区别与联系

投资房地产也被称为投资不动产，特点是流通和变现能力差；投资理财产品，特点是什么呢，收益不确定，投资有强制时限，最后还可能血本无归。 哈哈，真的不好说，相对来说，这两者比较起来，你的烂尾楼更具吸引了吧！所以呢，偶自己投资总是选择股票这种流动性最好的资产，自己操盘！