投资股票还是投资公寓

① 投资房产和投资股票哪个更好

作为交易标的，影响价格走势的是供需关系和政策指向。两者的投资价值比较清晰：
1）房产投资，城市化发展的初期是农村向城市迁移，后面就是小城市像大城市迁移，这是趋势，时间长、范围广；
股票投资，我国股市只有二十几年的历史，相关政策还不完善，但是参考国外资本市场的情况，A股还有较大的成长空间，所以，从长线来看，投资房产和投资股票都有较好的预期，只是股票的波动性较大，对绝大多数投资者来说很难做到长期持有。

② 为什么选择投资公寓，而不投资住宅

当下，房产投资中，有人觉得投资公寓划算，有的人觉得投资住宅更赚钱。随着地产调控政策的不断紧缩，限购限贷首付比例提升，住宅令许多投资客望而却步，而与此同时，公寓利好新政频出让公寓逐渐成为市场的新宠。
前瞻产业研究院认为，公寓宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
其实，公寓早已是投资客眼中的“香饽饽”，只是如今楼市愈演愈烈，更多平民百姓加入到“投房”行列，新手上路难免小擦小碰。看清真相后，就是悉心挑选房源的节奏了!

③ 究竟投资房产好还是投资股票好

其实你个人而言，应该在投资上挣到了一部分钱，我相信你也有自己的投资技巧或者说是方法。首先恭喜你！我认为目前房产行业还在稳步的前进的，而且不会亏的应该。从三点我个人分析。

• 很大一部人，还是在租房住，没有拥有自己的一套房子

• 领导人在讲话中提到，中国咬实现无贫困人口，意味着 大家的生活水平在稳步提升

• 地段、地域、价格、交通，等！

  我是在上海的，对上海周边房子进行分析下！其实蛮看好嘉善的，嘉善估计涨到2万多应该没问题，但是嘉善的价格现在蛮高的，有的都已经涨到了1.8万，但是相比较嘉善的商铺倒是有一定的投资价值。给你推荐一个商铺网页链接。不过现在海宁，海盐也是上海这边投资的方向，那边价格现在1万出头一点，贵点的1.6万左右，海宁杭州的地铁通过去（再造中），海盐美国山水六期项目在造中！个人推荐两个楼盘把，你可以考虑下网页链接，网页链接，这是他们的售楼处的网站，你可以参考下！我买在了海盐！不知道本人分析的怎么样，望采纳！

④ 为什么选择投资公寓，而不投资住宅

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现在重庆的住宅市场虽然很火爆，但是最终还是要遵循供需关系的市场规律。目前可以查到的数据，二手房住宅挂牌数量为50-60万套，五月份新房供应量11600多套，基本去化。所以二手房住宅的存量以后会越来越大。从需求端来讲，目前疯狂的市场已经透支了重庆未来几年的购房需求，很多主城，区县和返乡置业的重庆人，都已经购房了，更恐怖的是，很多人给还在读高中的孩子都已经买了房。所以这就意味着未来重庆二手房住宅市场是供大于求的局面，二手房以后出售价格和出租价格都会受到很大影响。公寓可以商住两用，既能注册公司办公，也能转手给刚需进行过渡性居住，还有做小生意的，比如美容美发店等，在市场购房需求被透支的情况下，公寓未来的接盘群体比住宅更广泛。

从出租的角度来讲，公寓地段价值比住宅更加突出，出租人群多、租金收益更加可观。现在城市中心地带，商圈附近基本已无小户型的新房住宅产品在售，而公寓更多的位于核心商圈，轻轨旁。都市中心工作的高收入白领人群、单身贵族，更多的会选择公寓租房，因为公寓提供的是更高品质的物业

水平和更短的上班出行时间。东原世界时位于观音桥商圈内，地段价值提供的房屋增值能力和出租价格都是非常高的，非常适合您进行投资。

希望给您提供的信息能够帮助到您

⑤ 现在可以投资股票还是投资房产

2019年投资股票还是投房产，取决于你对两者的认知和风险偏好。如果你想要高风险、高收益，那么投资股票适合你；如果你想要比较稳定的资产升值，那么房产适合你。对于大部分人来说，投资房产的长期收益是远大于炒股的收益。第一、当前投资股票是一个好时机吗？观察目前的宏观局势，上证指数从2019年初到4月中旬达到一个高点，然后一直回调到现在，如今已经回调了400多点，目前徘徊在2800点。

如果没有能力选择这样优质的物业，那也要从优质片区里挑选，切莫图便宜选择了非核心片区。很多大城市的边缘区有待开发，所以大片的空城等你去买。这个时候一定要擦亮眼睛。看清城市的发展规划和趋势，买错地方，房价几年不涨，买了便宜货，坑的是自己。综上所述：如果你愿意在股票中淘金，而且能够承受资金亏损，那么可以选择投资股票。但是一定要选好筹码，不要人云亦云，在股市赚钱不易，要打造自己的操作逻辑，留足子弹。如果你想求稳定升值的资产，我建议你选择大城市核心片区的优质资产，现在房产行情已经到了一定的高位，在房价逐渐回调过程中选择优质标的，果断入手。5年时间，股市还是这个熊样子，而房价已经翻了不止一倍了。在股市中赚钱，比投资房产要难得多。只要选筹准确，长远看，房产投资远胜于股票投资。

⑥ 交养老金和投资一个公寓，哪个划算

看你投资哪里的公寓了，不过你用付养老金的钱，只能投资不保本的公寓

⑦ 投资选择公寓还是住宅比较好

&投资房地产选择公寓或者住宅是要根据个人需求和市场情况，公寓类型大致可分为以下三类：普通公寓、商务公寓、酒店式公寓，公寓普遍面积偏小，但是在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积像卧室、起居室、卫生间、厨房都有最小使用面积要求，双人卧室为10㎡，单人卧室为6㎡，兼起居室的卧室为12㎡，一类二类厨房面积为4㎡，三类四类厨房面积为5㎡，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。

投资公寓或者住宅一方面看市场情况，比如购房城市的房地产市场发展和城市发展的趋势，目前重庆针对外地三无已经出台了限制政策，结合目前的市场情况，外地三无想在重庆贷款买房，公寓支持贷款的居多；另一方面看政策情况，如果所在城市收取房产税，那么大多数人就会选择购买有租金价值的物业，从国外看，公寓的认可度是远远高于国内的，大部分白领人群出差都会选择租公寓，最后就是结合个人情况公寓首先能给你带来高于住宅的租金回报，其次、公寓的总价低，能降低你目前的购房总价，降低投资风险，目前重庆的市场情况，如果您考虑住宅，根据您的预算南边大概率只能考虑大渡口巴南区域，北边只能考虑空港、北碚，西边只能考虑大学城，但是这几个区域总体特点就是：人流量流动大、长久上班人流量少，这间接将影响您后期的出租周期以及回报率。

结合您的购房需求，您可以关注一下九龙坡杨家坪西郊路的蚂蚁公馆，该公寓具有以下投资优势；

第一：带九龙坡实验小学，是目前少有的带学校指标的公寓，部分刚需人群可以作为一个过渡居住；第二：项目高楼层可以观江，周边打造九龙半岛旅游区，后期可以将房源托管给做民宿的公司，收益回报高；第三：目前在售公寓房源建面32—49平，面积小且带外阳台，带了智能*修，即买即租，不用等两年的过渡接房时间。希望这些信心能帮助打您

⑧ 请问是公寓有投资价值还是房产有投资价值

可选择投资公寓，它具有以下优势

1、投资门槛低

“每当提起投资两个字，总觉得非常遥远，好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。白领、工薪阶，只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。但公寓总面积小，总价低，投资门槛较低，让普通人也有了投资的权力，并且投入可控，回可期。

2、收益稳定

公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广、空间功能强大，成为较为稳定的投资选择。

3、政策力度好

每次限购政策到来时，公寓产品就会出现不同程度的回暖。因为公寓是一种介于商办和住宅的中间品，在一线和热点二线城市执行严格的限购政策时，由于LOFT介于商办和住宅的中间品的独特属性，不受限购限贷政策影响。

4、产品功能全

公寓是介于居住和办公一种业态，集居住、商用、办公功能于一体，能够满足不同的市场需求。如果是有创业梦想的年轻人，完全可以把一楼作为办公场所，二楼作为住房，一房两用，既解决了住房问题，又免去了租用写字楼的租金，在创业初期可以节省很大一笔费用。

(8)投资股票还是投资公寓扩展阅读：

投资公寓或房产选择技巧

1、公寓和房产这两者的升值空间需要看房屋所处的地段，也就是交通是否便利，周边生活配套设施是否完善等。如果符合这些条件，自然升值空间就大了。

2、虽然公寓的购买成本要比住宅低很多，但是如果是买公寓自住的，那么公寓的居住成本却要比住宅高，所以公寓还是比较适合投资了。

3、要注意房价趋势，以往低总价是公寓房源的卖点，但近期随着销量升温，价格开始呈现上扬的趋势。公寓原来的优惠力度比较大，现在要逐步缩减优惠了。预计售价会恢复到原来31000元/㎡的表价，受疫情影响最近也计划要取消优惠了。

4、业内人士提醒，公寓房源火爆更多属于资金挤压现象，对购房者而言，仍需要谨慎。比如北京近期便已出台新政，规定在建在售“商办”项目不得卖给个人，因此买房人购房之前一定要警惕政策调整的风险。如果市场热度过高，不排除也会出台类似严厉的整治措施。

参考资料来源：人民网-投资公寓，是馅饼还是陷阱？