投资房产和投资股票年化收益率

1. 房地产与股票哪个投资回报率更高

在通货膨胀环境下，投资者必须购买一些资产，或者做一些投资组合，为什么呢？对冲通胀。那么，投资房地产与股票哪个回报率更高呢？
2012年至2015年，资产投资收益率从高到低依次为：房地产、黄金、股票、股票，债券。
2002年大约一半美国人把资产集中在房地产，而现在的问题不再是：房地产是否是最好的投资，根本上，房地产现在还是不是一个投资。
80%以上美国人投资偏好有一些变化，至少五分之一投资者认为股票是更好的长期投资。
从以上分析：
宽松货币下，投资房子和股票均是不错选择，因为通胀环境下，金融资产价格会上涨，
包括实体经济中最具代表的房地产，也包括虚拟经济中具有代表的股票。至于哪个回报率更高呢？
第一，投资回报率角度分析，过去一些年来，房子投资回报率平均高于股票，近来数据显示股票平均回报率看起来超过房子。
第二，房子投资与股票投资有共同点也有不同，投资房子收益之一或来自出租获得现金流。而股票价格波动可能更快，上涨得快，下跌速度也可能更快。
第三，房价指数上涨与股价上涨，这两者上涨速度哪个更能跑赢通胀。
通胀与宽松货币环境下，两者或均是可与通胀率赛跑的资产。

2. 年化收益率计算公式

年收益率=[（投资内收益 / 本金）/ 投资天数] * 365 ×100%

即年化收益率=[（20000/350000）/14]*365×100%=148.98%

年化收益率是指投资期限为一年所获的收益率，是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。

(2)投资房产和投资股票年化收益率扩展阅读：

年化收益率定量的公式：

综述：投资人投入本金C于市场，经过时间T后其市值变为V，则该次投资中：

1、收益为：P=V-C

2、收益率为：K=P/C=（V-C）/C=V/C-1

3、年化收益率为：

（1）Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1 或

（2）Y=（V/C）^N-1=（V/C）^（D/T）-1

其中N=D/T表示投资人一年内重复投资的次数。D表示一年的有效投资时间，对银行存款、票据、债券等D=360日，对于股票、期货等市场D=250日，对于房地产和实业等D=365日。

4、在连续多期投资的情况下，Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1

其中：K=∏（Ki+1）-1，T=∑Ti

3. 股票年化收益率是什么意思

年化收益率指的是把当日的收益率或者周、月的收益率进行年化后得出的数据，只是一种理论值。年化收益率的计算公式为：年化收益率=[（投资内收益 / 本金）/ 投资天数] * 365 ×100%。

4. 年化收益率和内部收益率是什么关系啊有什么区别吗

年化收益率和内部收益率是一样的，没有区别。

年化收益率仅是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。年化收益率货币基金过去七天每万份基金份额净收益折合成的年收益率。

1、年化收益率是指投资期限为一年所获的收益率。

2、年收益率=[（投资内收益 / 本金）/ 投资天数] * 365 ×100%

3、年化收益=本金×年化收益率

4、实际收益=本金×年化收益率×投资天数/365

(4)投资房产和投资股票年化收益率扩展阅读：

计算方式

定量的公式

综述：投资人投入本金C于市场，经过时间T后其市值变为V，则该次投资中：

1、收益为：P=V-C

2、收益率为：K=P/C=（V-C）/C=V/C-1

3、年化收益率为：

（1）Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1 或

（2）Y=（V/C）^N-1=（V/C）^（D/T）-1

其中N=D/T表示投资人一年内重复投资的次数。D表示一年的有效投资时间，对银行存款、票据、债券等D=360日，对于股票、期货等市场D=250日，对于房地产和实业等D=365日。

4、在连续多期投资的情况下，Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1

其中：K=∏（Ki+1）-1，T=∑Ti

参考资料来源：网络-年化收益率

5. 未来股市和房地产谁更具投资价值为什么

未来股市和房地产谁更具有投资价值？为什么？这个话题很有前瞻性，如果从过去发生的现实来分析的话，过去房地产的收益率是要大大高于股市的投资收益率的。这种趋势还会不会持续呢？还是会发生逆转？土地是财富之母，在农业和工业化时代，土地都是最重要的生产资料，所以在这种时候房地产的投资自然是收益巨大的，但是随着工业化的完成，当整个社会进入到后工业化时代，进入到产业升级阶段或者是创新高科技驱动型的经济发展模式的时候，高科技企业代表了最先进的生产力，这对土地的依赖程度相比工业化时代是要大大降低的。

所以，未来房地产和股市的投资价值并非是二选一的，房地产的投资价值基本上是只有在核心区域城市才会存在，因为这样的城市是持续吸引人口流入的，这样的城市的房价会有坚实的基础，会稳中有进；而股市的投资价值也只有在科技公司，以及拥有较强护城河的消费型企业，这样的企业股票自然是要看好的。

6. 在国内股票投资，年化收益能做到多少

这个是不固定的 买卖的股票不一样 收益也不一样
同时跟大环境也有关系 整个证券市场都不太好 、
收益也是不会太好的

7. 年化收益率的计算方式

年收益率=[（投资内收益 / 本金）/ 投资天数] * 365 ×100%。

即年化收益率=[（20000/350000）/14]*365×100%=148.98%。

年化收益率是指投资期限为一年所获的收益率，是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。

(7)投资房产和投资股票年化收益率扩展阅读：

在投资本金变动的情况下，又如何来计算呢？开放式基金就是个典型的例子，受客户的申购或赎回影响其投资资金量每天不断地发生变动。这时候虽然最终的净收益必然也等于每一次的净收益之和即P=∑Pi，投资时间等于连续每期投资的时间之和即T=∑Ti。

但由于不断追加或减少投资本金，造成每一次的期末市值并不等于下一次的期初本金即Vi≠Ci+1。这种情况下，便有两种方法来计算年化收益率，第一种是几何平均的方法，即先计算连续每期的收益率Ki，再根据总的收益率K=∏（Ki+1）-1计算出总收益率K。

再代入公式Y=（1+K）^N-1=（1+K）^（D/T）-1计算即可。在本金大幅度变动的情况下，这种办法可以做到公平而精确地考察和比较投资者的收益水平。

而在本金变动幅度不是很大的情况下，直接采用期初的本金C和总的净收益P代入公式Y=（V/C）^N-1=（V/C）^（D/T）-1计算即可，其实质是将其简化为没有本金变动的情况。

8. 未来几年，是投资房产收益高还是投资股市收益高

投资房地产的利弊

如果本身有足够的资产全额买下一套房子，那投资房地产是一个不错的选择。

现在全款买房的人是很少，但如果是准备投资用的，全款买房可以省下几十万的利息钱。而且房子到手了以后随便装修一下就可以先租出去了，这段时间，可以收租金！

房子若涨价了，回头可以不租直接出售；如果房子不涨价，放着租也是一个不错的选择！

当然，也是存在一定的风险的。毕竟这几年政府一直在重点关注房地产这一块，是极有可能在未来几年里，控制好房价，让房价不再疯涨！到时候，如果你手头上房子多，那要变现是 有点难度的。

所以，如果你资金不够充足的话，最好老老实实理财，不要考虑投资股票或者房地产的问题。因为你真的输不起，而投资这个行业，本身就是极有可能输的。