在股票和房地产投资中买涨不买跌

㈠ 什么叫“买涨不买跌”

买涨不买跌”是一种消费心理。在现实生活中，大家应该都会发现，在某超市或商场打折的时候，很多人都会蜂拥而至，以中国大妈为代表的队伍可以从天没亮就排得很长，上海首家Costco超市开业时的盛况相信大家都有所耳闻，这正是生活中“买跌不买涨”的体现。

再看已经历时11年的“双11”狂欢购物节，电商平台集中发力，借势打折营销，“剁手党”们也心甘情愿地配合，每届“双11”成交金额都创下了新高，2019年刚过去的“双11”，仅天猫平台当天成交额就高达2684亿元，充分说明消费者都是喜好“买跌”的。

虽然生活中的消费都是“买跌不买涨”，但到了房地产业就不灵验了，包括投资股市也是一样，国人都偏向“买涨不买跌”。若是买房自住，购房者其实无所谓涨跌的，尤其对人生就只买一套房的人来说更是这样。

但房子既然是商品，就会存在投资和投机，当房价处于上涨阶段时，人们出于对房价上涨预期的心理，认为房子将会增值，就会盲目跟风买房；当房价处于下跌阶段时，同样出于房价下跌预期的心理，害怕房价会继续下跌，就会观望或干脆投资其他。

(1)在股票和房地产投资中买涨不买跌扩展阅读：

过去房价一路猛涨，“买涨不买跌”的确没错，即使现在房价涨幅收窄，买房“买涨不买跌”依然不过时，但小黑想说，在现阶段，买房“买跌”又何妨。

首先，在“房住不炒”调控下，房价已经停止了猛涨的势头，房价涨幅逐渐收窄，部分城市房价已经开始回调，各地开发商纷纷打折促销，二手房价格也在下跌，如果没有刺激房地产的政策出台，房价将会持续横盘，现阶段或许正好可以择低入市。

其次，如今楼市疲软，前景不明，在现阶段依然有购房需求的，基本都是刚需，作为购房群体中最弱势的部分，买房目的就是为了自住，何必纠结房价涨跌，正好现在房价优惠力度大，既是自住，买房“买跌”又何妨。

最后，在严厉的楼市调控下，炒房客基本被清退离场，房地产市场中减少了投机炒作行为，购房者“高位接盘”的可能性大大降低，买房风险系数也大大降低，虽然很多人预期房价还会下跌，房价短期或许会有波动，必然也是以稳定为主，长期来看房价至少能够保值，因此，即使现在“买跌”也无妨。

㈡ 未来股市和房地产谁更具投资价值为什么

未来股市和房地产谁更具有投资价值？为什么？这个话题很有前瞻性，如果从过去发生的现实来分析的话，过去房地产的收益率是要大大高于股市的投资收益率的。这种趋势还会不会持续呢？还是会发生逆转？土地是财富之母，在农业和工业化时代，土地都是最重要的生产资料，所以在这种时候房地产的投资自然是收益巨大的，但是随着工业化的完成，当整个社会进入到后工业化时代，进入到产业升级阶段或者是创新高科技驱动型的经济发展模式的时候，高科技企业代表了最先进的生产力，这对土地的依赖程度相比工业化时代是要大大降低的。

所以，未来房地产和股市的投资价值并非是二选一的，房地产的投资价值基本上是只有在核心区域城市才会存在，因为这样的城市是持续吸引人口流入的，这样的城市的房价会有坚实的基础，会稳中有进；而股市的投资价值也只有在科技公司，以及拥有较强护城河的消费型企业，这样的企业股票自然是要看好的。

㈢ 在股票里什么叫买涨不买跌

“买涨不买跌”这是一种市场行为，比如说买股票，当股票上涨的时候投资者买进，马上就能赚钱，如果股票继续上涨赚钱就会越来越多，所以很多人就喜欢“买涨不买跌”，在股票涨的时候追进去买；
与此相反，当股票处于下跌途中时，谁买进谁就赔钱（当然是账面上亏损），如果股票继续下跌，那么亏钱就会越来越大！
久而久之，参与股票市场的人自然而然地形成了这种倾向！

㈣ 分析比较投资房地产，股票和存款的优劣

房地产贷款的问题对于买卖并不是主要问题，而是相关房产税，一般二手房屋买卖的差额税加费需要房产总额的8-12%。目前各地方没有执行20%的差额所得税，而是按照总价1%执行，所以整体交易成本还不算太高。但空转的征税方式一旦严格执行，对房产投资很致命。按照目前的房价，租赁收入不理想，出租所得征税并没有严格执行，物业税或其他拥有权税种都还没有，一旦增加税种，出租收益将更少。因此房产投资唯一优势在于投机，如果房产调控政策经过一段时间后，开始松动，房屋价格下降到一个平台基本稳定，买卖成本合理，则房地产投资是最佳选择。
股票波动非常大，国内上市公司的分红整体偏低，很多公司甚至多年未分红。国内股票市场对于大多数人来讲也是投机而非投资。股市和房地产投机目前非常象，甚至周期也很类似，如果股市出现大幅度的调整下跌，股市具备长期投资价值，收益甚至要超过房产投机。如果是短中期投资行为，股市需要很好的技术分析能力，否则面临的大概率是严重亏损，幅度会很大。风险要远大于房产。
当地产价格下降或平稳的时候，不具备投机性，则出租房屋收益可以和定期存款做个比较，如果持平或接近，存款优于房产投资。存款转向的速度要大于强两者，当地产或股市具备介入条件时，可以将存款马上转为这两者。

㈤ 房地产投资与股票投资有何异同

（一）买卖股票、投资房地产，都有赚钱的机会，但也都有亏本的风险。
（二）从投资金额来讲，股票也是可多可少；而房地产则需要动用少则几百万，多则几千万甚至上亿元的资本。
（三）从投资报酬（按投资金额计算）而言，期货交易由于其保证金的杠杆原理，可以放大得益，四两拨千金，以小博大，一般要比股票与房地产更高，但风险也相对较大。
（四）从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；买股票则必须100%投入资金，要融资则需付出利息代价；房地产除银行贷款外（需承担贷款利息），需要全数投入庞大的资金。
（五）从投资回报的期限来分析，期货短至数分钟或半年、一年都可以，包括现货，中期及远期，投资者可选择远期月份进行买卖，而不必顾虑现货交割的期限，若因预测错误而导致暂时的浮动损失，你仍有充分的时间加以取巧挽救。
（六）以买卖手续来比较，期货成交手续简便迅速，可在数分钟内甚至一刹那完成；买卖股票的手续也简单，但必须马上全额交割；房地产手续则最为繁杂，冗长。
（七）说到交易灵活性，期货可作多头或空头买卖；而做股票则仅能先买后卖，我国《证券法》规定，严禁证券公司给个人或机构提供融资、融券服务；房地产也是只可先买后卖。
（八）就影响因素而论，期货因为是大宗商品，商品的价格波动属于公开性、国际性的，投资者可从报章、杂志、电视、广播中得到气候变化、产量增减、关税变动等消息，不容易被少数大户人为操纵；股票则容易受国家政策、上市公司及大户人为因素影响；房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众，相对影响因素亦较为狭窄，易受哄抬、打压。
（九）若以技术性相比，期货交易可以运用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而证券、房地产则办不到。

㈥ 什么是需求定理在股市中有一种“买涨不买跌”的现象，请问这种现象是否违法需求定理

需求定理就是在其他条件不变的情况下，某种商品的需求量与价格成反方向变化，即商品的价格越低，需求量越大；商品的价格越高，需求量越小。

“买涨不买跌”的现象不违法需求定理。这个可以利用囚徒困境效应来分析：先下手为强，后下手遭殃，结果是一哄而上，预期收益效应，是囚徒困境的延伸:先买的可以享受涨价的好处，都想买在别人前面，结果就是越涨越买。

(6)在股票和房地产投资中买涨不买跌扩展阅读：

在理解需求定理时要注意这样几点：

1、其他条件不变是指影响需求的其他因素不变，离开了这一前提，需求定理就无法成立。例如，如果收入增加，商品本身的价格与需求量就不一定成反方向变动

2、需求定理指的是一般商品的规律，但这一定理也有例外。比较重要的是炫耀性商品与吉芬商品。

3、需求定理反应了商品价格于其需求量之间的反方向变动关系，这种变动关系是由收入效应合和替代效应共同作用形成的。

4、贵的好的商品和差的劣势的商品各加上一个相同的固定费用，那么贵的好的商品就相对便宜，根据需求定律，相对便宜意味需求量上升。

㈦ 投资 房地产与投资股票的区别与联系

投资房地产也被称为投资不动产，特点是流通和变现能力差；投资理财产品，特点是什么呢，收益不确定，投资有强制时限，最后还可能血本无归。 哈哈，真的不好说，相对来说，这两者比较起来，你的烂尾楼更具吸引了吧！所以呢，偶自己投资总是选择股票这种流动性最好的资产，自己操盘！

㈧ 股票与房地产两大资产价格的走势相互关系如何，是通过什么途径相互影响的

一般来说股票市场与房地产市场是相互制约又相辅相成的关系。
1、当股票市场处于牛市时，会有大量资金流向股市，从而减少房地产市场的资金量，此时房地产市场受到负面影响，价格不会大幅波动。反之亦然。同时由于股市套利，资金也会流向房地产市场，进一步增加房地产投资，这是在经济面看好，投资者信心乐观的情况下。
2、当股票市场处于熊市时，大量资金被套，造成房地产资金短缺，从而影响房地产发展，社会普遍悲观。反之亦然。同时我们知道，熊市前夜会有大庄稼提前获利离场，从而进入房地产市场，从而推高房价。
总之，股市与楼市作为我国两大重要的投资渠道，确实对资金有着巨大的吸引力，要搞清楚他们之间的关系，不能简单的以单一的理论去分析，要结合当前经济状况以及投资者对未来经济预期来研究。

㈨ 如何理解需求定理和股票房地产的买涨不买跌

1.这个可以利用囚徒困境效应来分析：先下手为强，后下手遭殃，结果是一哄而上，大家都遭高房价的殃，当然那些没下手的就更遭殃了；
2.预期收益效应，这是囚徒困境的延伸:先买的可以享受涨价的好处，都想买在别人前面，结果就是越涨越买。
3.“卖点”理论：”买一套正在涨的房子“比”买一套正在跌的房子“更容易在心理上向他人交代，这就是销售理论中的”卖点“。

㈩ 股票可以买跌吗

股票是可以买跌的。

炒股原则上是买涨不买跌，但也要根据具体情况而定。高抛低收，就是指的买跌。

拓展资料

买跌一般指做空，是一个投资术语，是金融资产的一种操作模式。与做多相对，做空是先借入标的资产，然后卖出获得现金，过一段时间之后，再支出现金买入标的资产归还。做空的常见作用有投机、融资和对冲。

其中用做空投机是指预期未来行情下跌，则卖高买低，将手中借入的股票按目前价格卖出，待行情跌后买进再归还，获取差价利润。其交易行为特点为先卖后买。实际上有点像商业中的赊货交易模式。这种模式在价格下跌的波段中能够获利，就是先在高位借货进来卖出，等跌了之后再买进归还。

实施做空时应注意的要点

一、要求投资者要具备对市场整体趋势的研判能力。

因为做空只适用于大盘处于下跌趋势通道时的，其它时间，像大盘处于横向整理阶段或牛市行情阶段都不可以采用这种操作技巧。因此，要求投资者必须要认清未来趋势的大致运行方向。

二、做空要把握好股价运行的节奏，要趁股价反弹时卖出，趁股价暴跌时买入。

在弱市的下跌途中经常会出现短暂的反弹行情和跳水般的暴跌行情，投资者要充分利用这种市场的非理性变动机会，最大限度的利用股价的宽幅震荡所创造的差价机会来获取利润。