用厂房与股票投资的交换

㈠ 在会计中的关于记账凭证中的以厂房作为投资的案例

1.投资方以厂房作为投资的分录
借：长期股权投资
借；累计折旧；
借：固定资产减值准备
贷：固定资产-厂房
2.被投资的会计分录做：
借：固定资产-厂房------（合同评估价值）
贷：实收资本

㈡ 股东投资进来的厂房没有发票怎么入账

如果想要正式的投资入股，去找评估机构出一份资产评估报告然后入账，
如果就打算借给企业用，定期给租金或者协商好按照利润来支付租金，那个不要票，签一份租赁协议就行

㈢ 请教：A公司以一组资产（含固定资产厂房）交换B公司30%的股份作长投，请问这里的固定资产投资要交增值税吗

与换出资产有关的相关税费与出售资产相关税费的会计处理相同，如换出固定资产支付的清理费用、换出不动产应交的营业税计入营业外收支，库存商品按市场价计交销项税……
2. 与换入资产有关的相关税费与购入资产相关税费的会计处理相同，如换入资产的运费和保险费计入换入资产的成本等。

非货币性资产交换具有商业实质，且换入资产的公允价值能够可靠计量的，应当按照换入各项资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本。

增值税=库存商品的市价*0.17
长期投资入账价值= B公司30%的股份的市价
持有的B公司30%的股份作为长期股权投资，取得B公司后能对其产生重大影响，所以用权益法核算

㈣ 我想问一下，假设一个公司两个股东投资，一方以厂房租金形式投资入股，该会计账务怎么处理

可以定下个厂房租期，以租金为投资资金入股占有股份，那个时段就没有租金分配的问题，到期后就以一半租金付给厂房拥有者就可以了！算法就是，先当厂房所有人没有投资，那你就要给他全部的租金，但是他有入股，那就是分摊，你一半，他一半，那他是厂房所有人就没必要收自己那一半了，就收你那一半就行了

㈤ 投入厂房之外,还需再投入50000元，才能享有与原投资者相等的比例，这个分录怎么做

你公司为投资者之一，投入该5万元作为现金投资（另已以厂房实物作为投资的一部分），会计处理如下：

借：长期股权投资50000
贷：银行存款50000

㈥ 投资工业厂房和股票,基金,黄金,民间借贷有什么区别

区别大了，搞实业要会经营。而其它的都属于金融产品，看准了会投机就行。知识体系完全不同。

㈦ 房主因欠现股东钱，以厂房一年租金抵账，现股东就用这一年租金作为投资款与他人入股，会计分录该怎么做

借：预付账款
贷：实收资本

㈧ 股东以厂房作为投资,这个会计上需要缴税吗,会计凭证是否只要有投资协议跟评估报告就可以了

你说的是哪一方的。如果你是被投资方的会计。那么这个确认固定资产和实收资本/资本公积。这个要交契税
借：固定资产
贷：实收资本
资本公积-资本溢价
银行存款（契税）
如果你是股东一方的会计。那么这个要区分情况的。
1）股东投资后参与经营决策，风险共担的，不征收营业税。如果是收取固定利润，那么就要缴纳因也睡了。具体情况具体分析。

㈨ 长期股权投资和固定资产置换

你这个题算的乙公司换入资产的价值，按照非货币性资产交换的处理原则，应当以换出资产的公允价值为基础计算换入资产价值。

换出的长期股权投资的公允价值是29万元，这里面有一个关键点就是手续费如何处理，这个手续费与股权转让直接相关，应该冲减因换出股权投资而确认的投资收益。

然后，换入的东西是一项房产和2万元现金，你认为这2万元的差价是固定资产价值的体现，这个想法是错误的，这两万是股权投资价值的体现而非房产价值的体现，是因为房产的价值不够29万元，所以甲公司给了2万元的补价，在计算固定资产价值的时候需要把这两万剔除。

最后支付的税费是与房产直接相关的，与股权的转让没有关系，从联系的紧密程度上讲最相关的是房产入账，所以需要计入房产价值。

㈩ 个人可以用厂房、土地投资入股股份制公司吗

当然可以，只是手续繁琐，要经过评估，公证，修改公司章程之类的一系列手续。