房地产市场政策与股票市场
❶ 股票市场跟房地产市场有什么联系吗
肯定是有联系的,房地产是产业链最长的一个产业,如果房地产投资减少,那么会影响到很多企业的销售,这是从正面来讲。反面就是房地产价格上涨过快的话,就会吸引资金去投资房地产,那么投入股票市场的钱就会减少,股市就不好。
❷ 房地产市场调控政策对宏观经济和证券市场的影响
房地产行业的兴衰与其他行业比如制造业的兴衰对经济的影响有相同的一面,如果衰,会造成失业,需求下降,乃至影响到整个国民收入等。但也有其独特的一面,再以制造业做对比,房地产并不涉及出口方面,所以对房地产的需求主要是内需。 我想顺便说的是,目前中国的房地产业并不是衰落了,只不过是逐渐向正常的价格靠拢,之前几年,中国房地产业是过热的,原因是比较复杂或者说很难短期解决的,比如土地问题。 不要听信那些房地产商危言耸听,好像价格回归正常反倒成了世界末日一样。中国过去一段时期的房地产价格是人均年薪的30倍,而美国也只是十几倍而已,这种价格水平正常吗?中国经济目前放缓的形势是受到了一定的经济危机的影响--主要是出口,但更重要的是制造业出了问题,中小企业融资难。房地产对宏观经济有影响,比如在就业方面,以及相关行业方面。但还得看到我国近年的物价上涨和房地产也不无关系,房价涨,很多相关产业以及产品,都会涨。一个行业过热,必然导致这样的结果。
至于货币政策对房地产的影响,当然,目前的扩张的货币政策可以被视为是利好的讯息,可相对于房价的生猛,这点政策优惠对于老百姓来说最多是个隔靴搔痒,不解决根本问题。股市大跌,使得人们投机需求下降,投机买房者的减少使得对房地产的需求回归了一定的理性,当然,很多人被吓怕了,可能在观望一段后会决定买房。但对于大多数人来说,价格是硬道理,不回归到真正可以接受的价格水平,房地产的需求不会有很大的提高,房地产业也不会因货币政策就再翻云覆雨,货币政策不是他们的救命稻草,因为老百姓口袋里的钱就那么些个,买不买得起才是关键。
回笼货币,挤压房市的泡沫,引起证券市场的担忧,使得证券市场由于担忧情绪开始下跌
❸ 房地产新政对股市会有什么影响
房产新政对股市影响不会太大
国家调控房地产,主要是为了抑制房价过快上涨,严格地讲,此举并没有一棒子把房地产业打死。卖房盈利要交20%所得税是本来就存在的规定,只不过以前可以声称无法查询购买价格而选择用房屋总价的1%替代,现在只是不许替代而已。但在我国房地产交易过程中普遍存在着由中介机构主导的阴阳合同,例如卖家想按照200万元卖出自己100万元买入的房子,完全可以和买家签署一个110万元成交的购房合同,并约定由其他方式支付90万元差价,如此一来,只需要支付2万元的所得税,如此躲避所得税的支付。
这就是说,本次新调控相对温柔,主要是心理层面的威慑,如果房价还不听话,后面还有房产税等着。而且很多专家都表示,这个新政策对于二手房是利空,但是对于新房却有利好作用,大家不愿购买二手房,必然会选择购买新房,这对于房地产上市公司可能还是一件好事。
有人担心,房地产调控如果升级,可能会对股市资金面产生影响。如果询问真实的投资者,可以发现炒股的投资者并不会因为房价下跌而减少股市上的投资,相反,如果房地产市场不景气,那么房市的炒家还有可能把资金投入处于价值洼地的股市。对于股市比较不利的影响,只有因为房屋需求减少而引起的钢铁、水泥等上市公司的业绩下降,但这对于整个股市的影响只是局部的,并不会扭转股市现有的涨跌格局。
现在的A股市场,正处于一个历史性的大变革时期,市场将会用实际行动淘汰盲目的投机者,只有稳扎稳打进行价值投资,才能在未来的股市投资中获得稳定的投资回报,股市的赌场因素虽然并未消除,但在股市中赌博的投资者一定会慢慢发现输易赢难,想按照以往那样通过内幕交易获利的投资者,也会发现庄家生存不易,跟庄更加没有前途。
所以说,房地产调控不会对股市产生过大的影响,股市还是会按照上市公司的投资价值进行股价重构,这一重构的过程,或许是近期投资者获利的渠道
❹ 目前房地产市场和股票市场哪个上升空间大
这个真的不好说,房价是房住不抄,国家不放松政策,房价上涨空间比较小。但是下跌空间也不大。国家希望房价稳定。股市是大熊市末端,低位大幅震荡是必然的,你能够承受住起起伏伏吗?炒股票百分之九十以上的人亏钱。你有赚钱的能力吗?所以如果是自住房,随时可以买,越早越好。想炒房,肯定要承担风险。炒股,或者投资股票也是一样,你能够承受风险吗?有相关的能力吗?三思而后行。希望采纳。
❺ 楼市政策的推出,对股票市场房地产板块的影响会很大吗
不会了,因为市场主要是预期效应,有预期了,实际出了,反而不会有什么影响了,这个是靴子落地效应。
❻ 房地产与股票市场关系是怎样的
对于股市和楼市的关系,业内流行的看法是“跷跷板”理论。楼市低迷,楼价下调,社会资金流进股市推动股价上涨;楼市热,房价涨,资金跑向楼市使股市低迷和股价下跌。
❼ 房地产市场与股票市场有什么关系
中国股票市场和房地产市场相生相克的辩证关系,因为两者分别是虚拟经济和实体经济的代表行业,每当中国房地产市场低谷时资金就会涌入股票市场,反之亦然。目前中国股市沉寂了多年,而房市价格却节节上涨成为社会矛盾的焦点,政府、企业和民众必须在彼此利益博弈中寻求平衡,否则就会引发泡沫破裂崩盘的危机。不过作为一个以资源换发展的农业国家,在世界竞争中没有高端优势行业支持的情况下,必然选择持续大规模的城市化道路不断激化内部市场需求,以拉动经济增长。所以长远看来中国的房地产市场仍然会是经济的支柱行业之一,只是经常会有间歇式的调整以期平衡矛盾化解社会危机。