香港房地产股票市场

1. 美国和香港股票市场上地产股的平均市盈率是多少

美国股市当然有地产板块
美国和香港股票他们的市盈率是16左右.业绩优良的当然是14吧,比16低点

2. 我听说香港有种股票，是一些房地产收租的，每年都会把很多租金派送给所有股东，我很想了解，希望高手指点

是有的，不过股票价格也很贵，并且交易非常稀少，你买了除非是放个二十年不动，要不赚不了什么钱的。你想，要是让你1000块每股买股票，然后每年给你分10块，看起来是分红相当高了，但是你那么高的价格，有毛的用啊

3. 香港的股票市场在哪里

在中环。办公重地，当然不能随便进。

4. 香港房地产的历年走势

我想这本书会适合你:

http://library.cuhk.e.hk/search/X+%7B216129%7D%7B214824%7D%7B213f73%7D%7B213779%7D%7B214b7a%7D&searchscope=14&m=&b=&l=&SORT=A&Da=&Db=/X+%7B216129%7D%7B214824%7D%7B213f73%7D%7B213779%7D%7B214b7a%7D&searchscope=14&m=&b=&l=&SORT=A&Da=&Db=&SUBKEY=%20%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2/13%2C32%2C32%2CB/frameset&FF=X%2B%257B216129%257D%257B214824%257D%257B213f73%257D%257B213779%257D%257B214b7a%257D%26searchscope%3D14%26m%3D%26b%3D%26l%3D%26SORT%3DA%26Da%3D%26Db%3D%26SUBKEY%3D%2520%25E9%25A6%2599%25E6%25B8%25AF%25E6%2588%25BF%25E5%259C%25B0%25E7%2594%25A2&14%2C14%2C

不好意思, 那是香港中文大学图书馆里的一本书, 可从这里找:
http://library.cuhk.e.hk

或是到其他香港图书馆的网址去找.

若果要买书, 可试试香港商务的网站:
http://www.cp1897.com.hk

5. 香港股市与内地股市有哪些区别

1.证券市场的差异
由于香港证券市场较国际化,两地的投资者会对证券估值和市场前景或会作出不同的判断,内地投资者在参与香港证券市场时宜审慎。根据香港交易所资料研究及策划部提供的研究报告,由2005年10月至2006年9月的12个月期间,本地投资者的交易占市场总成交额的53％,较上一年度的56％为低。外地投资者（主要为机构投资者）的交易约占42％,较上一年度的36％为高。其中美国投资者占全部外地投资者交易的比重最大（26％）,英国投资者为24％,欧洲其他地区为23％,新加坡为9％,中国内地为5％,日本为3％,中国台湾地区为1％。在衍生产品市场中,由2005年7月至2006年6月的12个月期间,英国投资者占香港交易所市场交易总额的33％,欧洲（不包括英国）占19％,美国为18％,新加坡为11％,中国内地为6％,日本及中国台湾地区各为1％。研究发现,来自英国、美国与欧洲、日本及新加坡的外地投资者主要来自机构投资者（接近或超过90％）,然而,内地投资者的交易最少有2/3来自个人投资者。同时,外地股票经纪承接投资者交易总额的73％,该比例与外地衍生产品经纪占香港交易所期货与期权市场总成交量的的比例一样,82％的股票期权庄家是外地衍生产品经纪。外地投资者在香港交易所期货及期权市场的交易主要通过外地衍生产品经纪进行（93％）,在这些外地衍生产品经纪中,美资及欧洲大陆资金控制的比重最大（分别为38％及32％）。75％的英国投资者交易是通过美资及欧洲大陆资金控制的衍生产品经纪进行。新加坡是外地投资者交易的亚洲区最大来源地（11％）,这其中的53％是通过英资及欧洲大陆资金控制的衍生产品经纪（53％）及中资控制的衍生产品经纪（24％）。来自中国内地的投资者交易大部分是通过香港本地衍生产品经纪（63％）进行,其次是台资经纪（14％）及中资经纪（12％）。总体来讲,香港的证券市场被美资和欧资掌控,而且这些外资交易主要来自外资机构交易（94％）,可以说内地投资者面对的对手是非常强大而专业的,务必要高度谨慎。我们要深入研究和投资自己最熟悉的公司才能相对安全。
经济学者万如海撰文提醒内地投资者要高度警惕对冲基金的投资战法,对冲基金很可能会先向上做多,推波助澜捞一把,等到涨幅足够、估值高估明显后,再反手做空。君不见,目前涨幅巨大的热门股都是有权证、个股期权、个股期货的大股票,这种利用杠杆追求利润最大化的手法正是对冲基金的风格。如果内地投资者只看到了价值型外资机构减持对股价的影响有限,沉浸在“人民币全面驱逐美元”的幻境中,那么,当对冲基金将一套做空工具挥舞得令人眼花缭乱时,对此缺乏准备的内地投资者就会感到茫然失措。投资者应开始调整投资策略：①保守型内地投资者现在应该降低热门股票上使用杠杆的比率,只持有正股,不再买高杠杆的权证等衍生品,以防风险；②可以转向一些冷门、但股价仍被低估的股票。最近港股上市公司纷纷回购股票,买这些股票,起码可以保证短期内你跟这些大股东的利益是一致的,再加上物有所值,何乐不为；③假如指数继续上涨,可以买一些国企指数的认沽权证来给自己做个保险,不要按照全部现货的比例对冲,因为指数继续向上的可能显然大于向下,可以对部分现货做对冲,国企指数认沽权证的杠杆一般在3倍多,买5％～10％的仓位足够了。”在产品种类方面,香港证券市场提供不同类别的产品,包括衍生权证、期货、期权、牛熊证、交易所买卖基金、单位信托/互惠基金、房地产投资信托基金及债务证券,以供不同风险偏好的投资者在不同市况下有所选择。香港证券市场亦准许进行受监管的卖空交易。
2.交易安排的差异
内地市场有所谓涨跌停板制度,即涨跌波幅如超过某一百分比,有关股份即会停止交易一段指定时间；香港市场并没有此制度。无论是新上市股份还是已上市股份,每天的涨跌幅都不受限制。因此香港股市波幅剧烈,新股民一定要有心理准备。
香港股市采用的是“T＋0”交易方式,也就是说股民当天买入的股票当天可以卖出。这种交易方式的好处在于提高市场的交易量,当投资者发现自己犯错误时,也可以马上止损。新入市的股民往往喜欢利用这点来频繁买卖,做超短线的交易。在香港证券市场,股份上涨时,股份报价屏幕上显示的颜色为绿色,下跌时则为红色；内地则相反。
港股的交易征费、交易费与股票印花税三项费用合计为0.109％,再加上0.25％的佣金,投资者交易港股单向交费标准为交易额的0.359％,双向则为0.718％,而内地A股市场印花税为0.3％,再加上券商佣金收取比例0.2％,目前A股单向交易费用为0.5％,双向则为1％.即使考虑内地券商佣金收取大多会有所优惠,目前行业平均水平为0.16％左右,A股双向交易成本仍达0.92％,还是高于香港的0.718％。
申购港股新股时可以申请券商提供融资,这是和内地A股市场有明显差异的地方。新股认购时常出现超额认购的情况,投资者获分配之机会相对减少。在此情况下,投资者可能预计未必会完全获取其认购数量,因而认购多于自己的实际希望获分派之股份数量。通过券商提供之融资服务,便可用现有的资金认购更多的新股,从而增加获配售机会。一般在主板上市之新股信贷比率可高达90％,即您只需支付申购金额之10％现金即可申购,其余90％之申购金额将由券商以贷款形式代为支付。认购到的新股将直接进入投资者账户,上市当天即可抛出。每次收取100港元手续费,如果没有认购到,手续费也不会退还。
香港证券市场以港元为交易货币；而内地股市用作交易的是人民币。内地投资者在参与香港证券市场时宜留意以上交易方式的差异。
3.证券文化的差异
香港市场是国际市场,遵循国际惯例。经济学者周到撰文指出,“香港市场的股票买卖基本单位自50股至100000股不等,而内地市场统一规定为100股,内地股市会计年度起讫日期规定为1月1日至12月31日,股票面值约定俗成为1人民币元。而香港会计年度有12种,导致它们分散公布定期报告。香港市场既有中国香港上市公司和中国上市公司,也有澳大利亚、百慕大群岛（英）、加拿大、开曼群岛（英）、英国等海外公司前来上市。其上市股票的面值从0.1至1元不等,甚至有以0.0001至5不等港元载明面值的,有以0.00001至0.5不等美元载明面值的,有以0.2澳门元载明面值的；也有上市股票干脆无面值。发行人可以选择任一月份的最后一天作为会计年度终了日。这些与内地市场大相径庭的做法,导致人们无法对其整体业绩予以统计,并进而计算整体财务指标。香港财经类媒体看着内地蔚为大观的业绩话题,只能瞠目结舌。它们能关注的,只是某一家上市企业给出的会计数据和财务指标。香港市场上市企业的会计年度有12种,导致它们分散公布定期报告。这就难以集中形成业绩浪话题。香港市场既无法按上市企业会计数据和财务指标公布排行榜,也难以评选什么百强上市企业。”

6. 港股地产股哪个有投资价值

1、股市有风险，投资需谨慎。港股是否有投资价值是要根据股民的看法而定的，这个没有标准的答案。港股和A股也不是说，谁更有价值，A股市场相对于港股是一个较封闭的市场，港股受国际股市影响更大，而且和A股的交易有所差别。但H股和A股联动会使之有一定的差价。港股现在的投资价值还是可以的，但短期内避免调整。
2、港股是指在香港联合交易所上市的股票。香港的股票市场比国内的成熟、理性，对世界的行情反映灵敏。如果国内的股票有同时在国内和香港上市的，形成“A+H”模式，可以根据它在香港股市的情况来判断A股的走势。每个在交易所交易的证券是以指定"价位"来进行交易，它代表价格可增减的最小幅度，并与该证券所处的价格区间有关。交易所的价位表规定了从每股市价在0.01-0.25港币（价位为0.001港币）到每股市价在1000-9995港币（价位为2.50港币）的股票价位。当某股票的价格上升或下跌至另一价格区间时，其价位也会随着变动。

7. 想问下有没有做空内地和香港房地产市场的标的

有，沪深股市里可以融券做空房地产企业的股票，香港股市应该也有相应的操作，这是最直接的办法。

8. 为什么香港房地产股价大多折让净资产

由于香港和内地的房地产股票的会计准则不同，香港的房地产股票所持有的房地产产权会以市值评估进行核算调整其资产价值，在会计特定时点上会进行相关的估值处理调整其资产项的核算，而国内的会计准则没有这种做法，只是以成本来进行核算，没有进行市值评估。这样的差异会导致香港房地产股票的资产会有虚增情况，导致股价会折让于净资产，而国内房地产股票的资产会与真实价值不匹配，实际价值大于帐面价值，导致没有资产折让的情况出现。

9. 为什么地产股多在港股

地产股多在港股的原因是香港的房地产十分繁荣，上市限制较少，内地房地产公司上市有受限制因素。港股是比较开放的市场，兼容来自国际市场各方面的投资者。起先国内资本不是很充足的时候，更多的需要借助外资发展。
港股是指在香港联合交易所上市的股票。香港的股票市场比国内的成熟、理性，对世界的行情反映灵敏。如果国内的股票有同时在国内和香港上市的，形成“A+H”模式，可以根据它在香港股市的情况来判断A股的走势。