碧桂园地产股票股价

1. 碧桂园股票价格是多少

02007 碧桂园，香港主板上市；2017年3月10日收盘：6.42HKD

2. 港股地产股有哪些

一、中国恒大。
二、花样年控股。
三、佳兆业集团。
四、中国奥园。
五、禹洲集团。
六、世茂集团。
七、富力地产。
八、当代置业。
九、雅居乐集团。
十、融创中国。
十一、融信中国。
十二、碧桂园。
【拓展资料】
1.华夏幸福、恒大引领地产爆雷潮今年以来，地产行业出现了大面积爆雷。新年伊始，华夏幸福就爆了第一个大雷，打响了地产爆雷第一枪。由于资金紧张，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计110.54亿元人民币，股价腰斩之后再腰斩。
下半年，就连地产巨头之一的恒大也在破产边缘徘徊。本来恒大就在为降低负债忙得焦头烂额，资金非常紧张，但是9月份恒大财富在资金兑付上又出现了问题，彻底把恒大的危机放大，购房者都不敢购买恒大的房子，进一步加剧恒大的资金危机。二级市场上，恒大股价跟年初相比只剩下零头。
随后，地产股就好像被诅咒一样，爆雷事件接连不断，花样年、当代置业、佳兆业、中国奥园、宝能等等房企都出现严重的兑付危机。内房股成为股价暴跌的重灾区，中国恒大、融创中国、中国奥园、佳兆业集团、中国金茂等今年跌幅都在40%以上。
地产股之所以这么惨，主要是“房住不炒”的战略方针下出台的“三道红线”政策。“三道红线”限制了房企的负债规模，负债率不符合要求的房企不得新增负债，而且要在规定时间内把负债率降至政策划定的合格线。
很多开发商根本就没法满足合格线，而前几年激进扩张导致债台高筑的房企们更是亮起了红灯。在降负债的同时新增有息负债也遭到了限制，也就是又要还钱又不能借钱，资金不紧张才怪。
2.房地产税改革试点重磅发布盛传了多年的房地产税，终于尘埃落定了。
10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
《决定》主要内容有三点，一是国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。二是新增住宅作为房产税和房地产税征收对象。三是自国务院试点办法印发之日起算，授权的试点期限为五年。
消息一出，让本就萎靡已久的地产股惨上加惨，次日地产板块普遍大跌。短期来看，当前房地产市场销售清淡、土地市场大幅流拍，因此房地产税在这个时点推出对市场压力不小，具体影响程度取决于征税力度。从长期看，伴随着房地产税的到来，持有多套房的业主的持房成本将大幅增加，短期内房价或会抑制，房地产的赚钱时代也可能到了拐点。
3.中央经济工作经济会议再提“房住不炒”，政策依然不放松。

3. 行业调整下，你应该读懂碧桂园（02007）穿越周期的战术

对于2019年内房股行情展望，此前市场大体认为：一线地产股搭台，二线地产股唱戏。
从克而瑞最新发布的6月份销售数据来看，房企集中度、门槛等数据虽然普遍有所提升，但在行业集中度的增速上，TOP30房企表现明显低于去年同期，而TOP3房企权益金额集中度达10.5%，同比提升0.8个百分点。由此可见，资源高度集中于龙头房企，规模房企继续保持稳健高质量发展。

站在目前时间点上，行业调整期下，对于龙头碧桂园而言，穿越周期的能力显得尤为重要，投资者不妨以这个角度重新审视拥有完善城市布局的碧桂园(02007)。
从上半年的销售表现来看，经历一季度的“小阳春”之后，房地产市场热度在5月以来有所回落，如碧桂园5月单月销售金额同比减少5%以内,6月份的销售额同比增长5%，对比主要以一二线为主的房企销售额6月份同比增速均出现20-50%的降幅，碧桂园属于一个中规中矩的销售表现。
大湾区、长三角都有“余粮”
2019年碧桂园提出了“提升全周期综合竞争力”的发展目标与战略规划，即在销售业绩稳健增长的基础上，进一步提升安全、质量、效益等指标。
所谓“提升全周期综合能力”，对于碧桂园而言，最大的优势是“大湾区、长三角”的丰厚土储。
时值中国房地产行业正在加剧转型、加速重构，各路开发商纷纷抢占粤港澳大湾区战略高地，用一句“得大湾区者得天下”并不为过。
在众多房企中，碧桂园无疑成为大受益者：截至2018年年底，公司在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万方，远远超过其他企业。拥有大湾区的土储货值5713.4亿元人民币（单位下同），占到了30家房企总量的10%。
凭借着大湾区充足及优质的土储，2018年碧桂园国内权益合约销售前十城市中，就包括粤港澳城市惠州、佛山、东莞及广州，其中惠州更是位居各城市销售魁首，2018年权益合约销售达210亿元，占到了总权益销售占比的4%，市场占有率排名第一。
除了在大湾区占据规模优势之外，碧桂园在长三角区域也有广泛布局。据克而瑞统计，碧桂园在长三角区域的货值属于第一梯队,超过5000亿｡
过去十年，长三角为兵家必争之地，从闽系房企搬总部、抢登上海滩，再到今年“两会”期间，“长三角一体化”被提升到国家战略高度，在长三角地区拥有大量优质土储的碧桂园，未来也将在该区域占得先机。
不管在任何时代，优质的土储是房企必备的“粮草”，碧桂园丰富的土储不仅仅在广阔的三四线城市，对于高投入产出比的都市圈和区域，碧桂园也是厚积薄发，这都将持续为其业绩增长提供动力。
稳增长与降负债
相较于2018年6660亿元的货值，2019年碧桂园货值高达7800亿元，从克而瑞公布的第三方数据来看，碧桂园上半年以3700亿的操盘金额以及2797.9亿的权益销售金额，双双位居行业领先。
此外，碧桂园今年业绩确定性很高，2018年底6630亿的已售未结，意味着2019年90%的销售收入已被锁定。中金预计碧桂园2019、2020年收入分别同比增长24%、21%，盈利有望同比增长20%、15%。
值得一提的是，近来碧桂园近来加大对一二线市场的投资，提高了未来销售的可见度。
另外，碧桂园放慢规模增速后,净负债率持续下降,2018年净负债率为49.6%，财务结构更加稳健，如截止到2018年底,净借贷比率为49.6%,借贷成本6.1%,可动用现金2425亿,现金短贷比1.92倍｡
综上，凭借稳健增长销售以及持续降低净负债率，碧桂园的安全边际逐渐提升，后续的增长潜力足以支撑股价持续上涨。
穆迪也指出，碧桂园目前的Ba1评级反映出其强劲的销售,主要源于其穿越周期的执行力､广阔的地理覆盖和国内较大开发商的地位｡
规模之上，ROE更具弹性
回过头来看，凭借广阔的地理覆盖，销售强劲的同时，碧桂园盈利能力能否跟上呢？
众所周知，巴菲特选择的公司，都是ROE超过20%的公司，如果只能用一种指标作为投资的依据，巴菲特会毫不犹豫地选择ROE。
据智通财经APP统计，如果按照巴菲特的选股逻辑，在目前港股市场上，能符合巴菲特选股标准的股票的确凤毛麟角，但都有不俗的回报率。
据智通财经APP统计，这11家港股上市公司，在2011年至2018年间，股价平均涨幅高达291%，而同期的恒生指数仅有12.20%的涨幅。
值得注意的是，碧桂园自2011-2018年期间，仅有2015、2016年ROE低于20%，但是自2017年开始，其ROE已连续两年站上30%水平。
汇丰预计碧桂园2020股本回报率为27.4%，显著高于行业平均值17.4%。更有市场乐观人士预期其2019年预期净资产收益率将持续超过30%。
由此可见，碧桂园良好的净资产收益率得到了很好的保证，汇丰银行认为，即使假设碧桂园2019年合约销售额同比下降10%，相应减少2020年的销售收入，股本回报率也只会下降2.2个百分点。
从目前大环境来看，资金面、多地政策边际收紧，但总体政策宽松程度好于去年；此外，鉴于去年三季度销售数据有所放缓，今年三季度将受益于去年低基数效应，房企总体增速或将有所提升，龙头、二线房企有望持续保持强势。
按照价值投资者们关注的市盈率来看，地产板块处于估值洼地。目前地产股股价对应2019年的净利润，TOP10房企均未超过10倍市盈率，这意味着业绩持续增长、财务稳健、回报率高的碧桂园具备较大的估值修复空间，回调即买入机会。

4. 杨慧妍的成长经历

楼上够详尽的了,不过需要声明的是她是内地首富
中国内地首富的宝座近期有望易主！张茵当上中国内地首富才半年多的时间，近日便遭遇到一个强有力竞争对手的冲击。广东碧桂园集团昨日在香港联交所公开招股，总计发行24亿股，本月20日将挂牌上市。上市后，公司大股东杨惠妍持股量为59.5%，其股票市值有望超过张茵一跃成为中国内地新首富。

昨日，张茵旗下的玖龙纸业收盘价为16.10港元/股，以此折算张茵身家将为479亿港元左右。而碧桂园招股价为每股4.18～5.38港元，按每股5.38港元来算，杨惠妍身家高达529亿港元，将跃升为中国内地首富。

最低调的女富豪

今年25岁的杨慧妍是即将上市的碧桂园控股有限公司的执行董事，目前持有碧桂园集团70％的股权。据碧桂园招股书披露，上市后杨惠妍将持有碧桂园及其公司59.5%权益。杨慧妍毕业于美国俄亥俄州立大学，曾获得市场营销及物流专业学士学位。

2005年，大学毕业的杨慧妍加入到父亲杨国强的碧桂园集团担任采购部经理，现在主要负责集团内整体采购监督和企业资源管理，以及参与制定集团的发展策略。据碧桂园透露，截至2007年1月，该集团已经在珠江三角洲、湖南、内蒙古、江苏、辽宁等地区开发近30个处于不同阶段的房地产项目。

旁人眼中的杨慧妍

2006年胡润百富榜中，碧桂园有十位股东入选，碧桂园成了当年上榜股东最多的公司。昨日，胡润对记者表示，碧桂园已经上榜有5年时间了，在广东当地发展非常不错，是个值得关注的企业，不过遗憾地是自己和碧桂园公司的人来往了许久，还没见过杨国强和杨慧妍本人。

“我进公司已经快一年了，还从没见过杨董事长本人和他女儿杨慧妍，只是在公司内部的资料上看到过他们的照片。”碧桂园公司的一位罗姓员工昨日在电话中告诉记者。当记者表示是否可以前往顺德采访他们时，罗先生急忙说：“你来了也是白来，我们老总就连广东本地的媒体都不愿意见，更何况是外地媒体了。”

而碧桂园物业发展有限公司集团办公室负责外宣的卢小姐明确表示，杨董事长和杨慧妍都不是愿意抛头露面的人，自己也已经有很长一段时间没有见到他们了。卢小姐称，杨慧妍是个富有亲和力的领导，不过低调是杨董事长父女一贯的作风，他们喜欢做实业，更愿意媒体去关注公司的业绩和发展情况，而不是把焦点对准他们的个人生活，以及杨慧妍是否会成为中国首富等话题。

而据调查，创办于2002年9月的广东国华纪念中学也正是由碧桂园董事长杨国强及其子女捐资兴办的纯公益性学校。

昨日，国华纪念中学办公室一位杨小姐在接受记者采访时称，学校资助人的确是杨国强，自己也曾见过杨慧妍本人。不过对杨小姐不肯再透露更多关于杨慧妍的长相、身高等细节问题。

杨国强与碧桂园

杨国强家族于1997年在广东顺德成立顺德碧桂园公司，在广东省内从事房地产开发、建筑及装饰、物业管理和酒店运营等业务，此后向省外拓展。2004年至2006年三年间，碧桂园交付房地产总建筑面积分别为42.7万平方米、73.1万平方米和132万平方米；公司主营业务收入分别为32.4亿元、51.9亿元和79.4亿元人民币；净利润分别为2.37亿元、5.9亿元和16.7亿元人民币。

5. 碧桂园股价大跌，意味着房价也要跌了吗

碧桂园因“取消三四五线城市项目‘全覆盖’”传闻而大跌，带动港股地产股，继而带动内地房地产股票再度大跌。
房价的涨跌和他关系不大

6. 港股地产 万科a涨停是地产股的盛宴吗

21号，王石宣布退休，郁亮接棒万科，今天万科A就涨停收盘，如此重量级的大佬卸任，丝毫没有影响万科的股价，实属罕见，要知道，王石以前出去登个山，股价都是要跌个5、6个点的，这一方面说明A股的投资者和市场生态比几年前要成熟和好得多了，另一方面也说明后王石时代的万科是被市场普遍认可的。
24元的万科，前海和安邦也是赚得盆满钵满了，险资和地产大佬为何都选择万科，这不仅仅是因为万科优秀的业绩，也和整个地产股的盛宴有关，让我们来回顾一下近一年来港股地产的几个龙头走势吧。
九龙仓集团，这个是大家耳熟能详的香港地产帝国了，股价从16年初的34元涨至最高71元，上涨1被多，总市值2000亿，而其净资产却是3100亿，每股净资产是104，比现价66还要高出38元一股，等于现在买进去，如果九龙仓私有化，直接可获利36%+；
碧桂园，这个曾经缔造中国女首富的高端地产集团，股价从16年初的2.8元涨至最高10元，暴涨260%，最高时也是2000亿的市值；
再看现在的风光无二的恒大，股价从16年初的4.6元涨至最高17.6元，涨幅超过280%，市值也一度超过2000亿；
最近因为投资乐视而火爆网络的融创中国，也是16年初的4.3元涨至15.7元，涨幅265%；
还有一个有趣的现象，就是香港上市的内地地产股的涨幅明显超越香港本地地产公司，香港地产公司普遍减持自家股票，内地地产则均为增持。
那么回到A股市场，如万科、保利、绿地、招商蛇口、华夏幸福，在全国和区域范围均做得不错，也享受了去年房地产涨价的红利，A股的地产股会不会有类似港股的强势行情出现，是值得去好好思考下的了，对房价望洋兴叹的同时，至少还有质优价廉的地产股在向你招手。
扯了些大的方面，回到盘面，全天除万科A，有三个比较漂亮的涨停，石墨烯的碳元科技和中科电气，体育的柘中股份，柘中股份的功劳比较大，如果不是柘中股份涨停带动了下午其他几个股票敢去打涨停的话，下午这个深V反弹悬，下周开盘这几个票要盯紧，他们是市场目前的人气风向标，毕竟疾风才知劲草，在下跌转折中站出来的涨停板，一旦出问题，会对目前这个人心不定、墙头草一般的市场起到极坏的示范效应。
板块风口的话，估计还是钴价和石墨烯上涨近一倍这个主逻辑带动的锂电池的上游材料制造商，如果叠加特斯拉和超跌会更好。

7. 杨二珠的抛售股票

08年4月21日，股价早已被“腰斩”的碧桂园暴跌6.1%，收报5.97港元。然而，当日匆匆离场的散户可能没有想到，就在他们“出逃”之际，大股东杨惠妍已经在场外增持了5000万股股份，卖盘则是来自公司元老杨二珠。港交所的权益披露资料显示，碧桂园大股东杨惠妍于本周一以每股6港元的作价增持公司5000万股股份，涉及资金3亿港元，杨惠妍的持股量由此前的58.19%增至58.5%。此次在场外出售碧桂园股票的是持有16.32亿股(约占9.98%)碧桂园的杨二珠，出售完成后，杨二珠的持股量降至15.82亿股(约占9.67%)。
碧桂园表示，大股东增持股份充分显示出主要股东对公司未来发展充满信心。至于公司为何不选择直接在二级市场回购股份，碧桂园发言人向《每日经济新闻》解释，碧桂园一直有意增持公司股份，但碍于港交所对上市公司公众持股量的规定，所以只能让其他股东“割爱”。
据了解，碧桂园股份的公众流通量只有16.86%，如果在市场上回购，可能会令公众流通量低于15%的要求。一般上市公司要求公众流通量在25%以上，但碧桂园因市值较大，故获豁免降至15%。

8. 碧桂园为什么股价一直下跌

碧桂园虽然在香港上市，但是它是大陆的房地产企业，主要业务在内地，特别是广东。

全球股市进入熊市这个背景就不细说了。

从行业来说，今年以来，内地房地产市场拐点已现，虽然仍有许多人不肯承认，但实际上内地房市已处在一个危机中，而且这个危机还没有全面爆发。

再一个，从政策面看，通胀高企背景下，虽然央行说“有保有压”，但从紧的货币政策实际上是很难放松的，可以说不可能放松。而目前我们的货币政策，压的主要对象就包括对地产业的信货，可以说，目前从紧货币政策下最受伤的就是地产业。

从公司本身来说，碧桂园公司作为一家规模巨大的地产公司，应该说它抵抗宏观经济风险的能力是比大多数地产企业强的，而且它本身的经营应该还可以，老杨留下了丰厚家底，小杨也是科班出身的专业人士。只是家族式的企业，其长远发展总让人不太放心。我个人认为，这是碧桂园长期来看一个很大的隐忧。