人才安居集团股票

1. 广东什么时候站在“租房时代”最前端

新时代 新气象 新作为

坚定住房制度改革，让人民住有所居

十九大报告指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。这意味着，住房制度重新确定，房地产传统市场格局被打破，“租房时代”渐行渐近。

租赁试点的开启、多角度规范房屋租赁市场、官方租房平台的上线，试水土地只租不售、住房租赁金融服务的创新，从政策支持到土地出让的嬗变，从企业探索转型到金融配套的实现……作为住房制度改革重要内容，在培育和发展住房租赁市场工作方面，广东，始终走在全国最前列。

进度为历年来最快

在新年交替之际，来自省住房城乡建设厅的一组数据令人振奋：2017年，广东新增分配政府投资公租房5.8万余套，新开工棚户区改造住房40715套，新增发放租赁补贴4416户、基本建成各类保障性安居工程住房54469套，提前超额完成国家下达广东的各项目标任务，进度为历年最快，全省保障性安居工程投资逾204亿元，为广东扩大有效投资、稳定经济增长、促进结构调整提供有力支撑。

广东在积极推进住房租赁多元化经营路径、多渠道筹集房源、加快形成多层次住房体系的同时，还通过土地、金融、税收等政策支持给予保障。去年，广州、深圳、佛山等多地试水土地只租不售，引导需求向租赁市场转化。

据了解，广东已在探索允许有条件的城市，在公共租赁住房保障对象居住满一定年限且符合相应条件，并补交相关费用后，可将公共租赁住房转为共有产权住房。

人多，租房的占大部分。

2. 深圳市有哪些大型的国企单位

1、深圳市赛格集团有限公司

深圳市赛格集团有限公司是由深圳市国有资产监督管理委员会、中国华融资产管理公司、中国东方资产管理公司、中国长城资产管理公司等四家股东出资设立的有限责任公司，注册资本14亿元。2009年赛格集团资产总额67.25亿元，实现销售收入44.12亿元。

赛格集团拥有下属企业24家，其中深圳赛格股份有限公司、深圳赛格三星股份有限公司为“深交所”上市公司。

赛格集团为全国企业500强、全国制造业500强企业。集团连续十年获全国电子百强企业称号、广东省企业100强称号。赛格商标为广东省著名商标，赛格品牌获2008年度广东省十佳优秀品牌。

2、深圳市国有免税商品(集团)有限公司

免税集团创办于1980年，前身为深圳免税商店；1983年1月8日更名为深圳市免税商品供应公司；1993年1月18日，更名为深圳市免税商品供应总公司；

1995年1月5日，经深圳市国资委[1994]7号文批复，公司改制成为国有独资企业，改为现有名称，由深圳市人民政府国有资产监督管理委员会代为履行出资人职责。公司注册资本金为34，038万元人民币，截止2010年12月31日，公司总资产23.41亿元，净资产16.47亿元。

3、深圳市长城投资控股股份有限公司

深圳市长城投资控股股份有限公司 ，创立于1984年9月，前身为深圳市属全民所有制国营企业－深圳市工程开发公司。

1994年，经深圳市人民政府以深府函〔1994〕18号文批准，公司进行股份制改造，更名为“深圳市长城地产股份有限公司”，同年9月在深圳证券交易所正式挂牌（股票简称：深长城，股票代码000042,法人代表：伍斌），成为公众上市公司。

2004年11月,经深圳市人民政府批准，公司成功引进战略投资者，民营企业广东联泰集团通过江西联泰实业有限公司、深圳联泰房地产开发有限公司共受让公司28%股权，成为公司第二大股东，形成了产权多元化的体制；

4、深圳市天健(集团)股份有限公司

深圳市天健（集团）股份有限公司、系深圳市国资委直接控股的市属国有股份制企业，公司原名深圳市天健实业股份有限公司，其前身为1983年9月集体转业的基建工程兵302团。1993年改制为股份制企业，1997年4月更名为深圳市天健（集团）股份有限公司。1999年7月在深圳证券交易所上市。

5、深圳市振业(集团)股份有限公司

深圳市振业（集团）股份有限公司是深圳市国有资产监督管理局直管的国有上市公司，成立于1989年5月，1992年在深圳证券交易所公开上市（简称：深振业A，证券代码000006），以房地产开发经营为主营业务。

拥有广西振业房地产股份有限公司、湖南振业房地产开发有限公司、惠州市惠阳区振业创新发展有限公司、天津市振业房地产开发有限公司、西安振业房地产开发有限公司等多家所属企业。

3. 深圳的国企有哪些个

深圳的国企有：深圳市地铁有限公司、深圳市机场(集团)有限公司、深圳市盐田港集团有限公司、深圳市能源集团有限公司、深圳市燃气集团有限公司等。

一、深圳市地铁有限公司

1、深圳市地铁集团有限公司（以下简称“地铁集团”），前身为深圳市地铁有限公司，经国务院批准成立于1998年7月31日，于2009年更名为深圳市地铁集团有限公司；

2、注册资本29.9亿元人民币，经营范围为城市轨道交通项目的建设运营、地铁资源和地铁物业的综合开发。

二、深圳市机场(集团)有限公司

1、深圳机场(集团)有限公司成立1989年5月，1994年5月完成集团化改造，1998年4月组建上市公司，“深圳机场”股票于1998年4月20日在深交所挂牌上市。

2、深圳市机场（集团）有限公司是深圳市国资委直管企业，又是深圳市机场股份公司的控股公司。

三、深圳市盐田港集团有限公司

1、深圳市盐田港集团有限公司成立于1985年2月26日，1994年11月15日由“深圳东鹏实业有限公司”改名为“深圳市盐田港集团有限公司 ” ，是由深圳市政府授权经营的国有独资有限责任公司管理。

四、深圳市能源集团有限公司

1、深圳市能源集团有限公司是由深圳市能源总公司改制设立的国有独资有限责任公司，是深圳市属一类一级大型集团化企业。目前，全集团发电总装机容量311万kW，占深圳市装机总容量的78%以上。

五、深圳市燃气集团有限公司

1、深圳燃气集团股份有限公司（深圳燃气）创立于1982年，主营业务为燃气批发、管道和瓶装燃气供应、燃气输配管网的投资和建设，是深圳市燃气供应的主导企业。

2、近年来，深圳燃气弘杨“开拓、创新、高效、服务”的企业精神，坚持“安全供气，优质服务”的经营理念。

(3)人才安居集团股票扩展阅读：

一、国企具有企业的基本特征

1、它从事生产经营活动；它是由多数人组成的组织体；依法设立，法律确认其一定权利义务。

2、国有企业是一种特殊企业，如定义中所指出，它的资本全部或主要由国家投入，其全部资本或主要股份归国家所有。这同其他全部或主要由民间社会（组织与个人）投资的企业不同。

二、特殊性还表现于以下几个方面：

1、国有企业从事生产经营活动虽然也有营利目的，但也有非营利性目的，或者说它不以营利为目的。国有企业要执行国家计划经济政策，担负国家经济管理（调节社会经济）的职能。

2、对于有些重要行业和产品，明知在一定时期内不能营利，也要、或者说更需要国家投资开办企业，而等到以后其经营能够营利或盈利率较高时，国家倒往往可以减少投资，甚至退出这些领域。

3、国有企业虽然是一个组织体，但它只有或主要为国家一个出资人。这不同于合伙、合作企业和一般的公司，也不同于私人独资企业。国家作为企业出资人；

4、一般并不由最高国家机关（最高国家权力机关或中央政府）直接进行具体的投资管理和经营活动，而是按照"统一领导、分级管理"原则；

5、分别由各级有关国家机关或其授权部门，代表国家所有权人负责具体的投资、管理和经营活动。

6、国有企业同所有其他企业一样都必须依法设立，但它们所依据和适用的法律有所不同。国有企业依据和适用国家制定关于国有企业特别法；

7、虽然它们也适用一般企业法的许多一般性规定。国有企业法同一般企业法比较，在企业设立程序、企业的权利义务、国家对企业的管理关系等方面，其规定有所不同。

4. 各地力推房子只租不售模式是为什么

各地力推只租不售模式 深圳：自持年限70年

因土地紧缺且谋求产业发展后劲的意愿强烈，深圳的供地正在大幅偏向商办和工业用地。如今，即使是以商业、产业用地为主的城市更新项目，租赁也被放在显眼位置。深圳此次推出自持型用地，很大程度上说明了当前深圳发展租赁市场的节奏在加快。

与此同时，此次推出的居住用地限成交地价，该宗地挂牌起始价为人民币7.77亿元，最高限制地价为人民币10.1亿元，封顶溢价率30%。当竞买人报价达到最高限制地价时，在最高限制地价和配建人才住房面积基础上，竞价转为竞无偿移交的人才住房面积，无偿移交人才住房面积多者为宗地竞得人。

此外，深圳市规土委还强调，要加强土地购置资金来源审查。其中，要求竞买申请人在申请用地竞买时提交《关于土地购置资金来源的承诺函》，承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

5. 深圳市安居房龙岗坪山附近有推出吗

6月11日深圳市人才安居集团连夺坪山、龙华和光明三块宅地，其中位于坪山坑梓街道宗地:G14313-8018建成后的安居房最高售价:17300元/㎡。

位于坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角，土地用途为二类居住用地，挂牌起始价70100万元，土地面积49211.16平方米，建筑面积221400平方米。

该宗地建设住宅类型为出售的人才住房和出售的安居型商品房，其中出售的人才住房建筑面积为71330平方米，出售的安居型商品房建筑面积为132470平方米。项目建成后，宗地出售的人才住房销售基准售价不高于19800元/平方米，最高售价不高于20800元/平方米；安居型商品房基准售价不高于16500元/平方米，最高售价不高于17300元/平方米。

6. 为什么说楼市变天从深圳开始

在“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，在这一既定政策导向下，各地政府、企业、金融机构争先恐后进入住房租赁市场。住房租赁市场正热，中信银行、建设银行和中国银行三大银行已率先强势进驻，三大金主各有何业务特色，已经做出哪些布局？

按捺不住先来个重量级剧透：

剧透一：建行深圳分行已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，首批联合房企推出的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源。

剧透二：在地理位置上，首批房源主要在深圳不少企业的所在地周围，解决企业员工住房问题。目前已有包括比亚迪、方大集团、研祥智能等70多家科技型企业向建行提出承租意向。

剧透三：租房也可按揭贷款，利率比房贷便宜！

从目前已公布的业务方式看，银行介入住房租赁市场主要有两种模式：

一是与政府合作为主，为政府联手建设住房租赁管理平台，在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管等租房全流程各个环节提供相应的金融服务和产品；

另一种则是与房企合作，银行与房企签署租赁权转让协议，通过银行平台出租房源，与此同时，银行也可为租户提供包括租房按揭贷款在内的金融产品。

这个市场规模有多大？有研究报告显示，2016年中国住房租赁市场的规模为1.1万亿，预计2025年为1.9万亿，2030年会超过4万亿。

这类刚需有多大？打造长租文化是中国未来房地产市场发展的一种趋势，对普通老百姓，尤其是那些初入职场的年轻人来说，在经济实力够不着买房但又希望拥有高质量居住环境的迫切需求下，政府、房企、金融机构合力发展长租房市场不失为一个规模超万亿的巨大蓝海。

房源、租金以及租房条件等问题显然更为市场关注，券商中国记者在此梳理当下银行提供的租房金融服务的关键细节，特别是深圳的朋友们，你们很快有望体验长租房。

3、哪些人群有望最快尝鲜？

发展长租房市场当下最迫切的一大需求，就是解决实体企业人才流失的问题。研祥智能科技股份董事局主席陈志列说，实体经济近年来经营比较不易，原因之一是全国房价普遍上涨，造成企业压力增加。为了解决实体企业留住人才的问题，深圳推出了诸多政策。建行与深圳政府、房企多方联手向实体企业提供稳定的高品质的长租房源，解决人才的住房问题。

李忠东透露，建行和房企初期推出的长租房源目标受众主要是企业客户、集团客户，通过集体出租的方式批量化面向企业。也就是说，对于一些企业的员工有机会最先享受到高品质的长租房。

“我们更倾向于选择集团客户，例如我们已拿出600套正在出售的商品房进行了精装修对外出租，目前已有比亚迪与我们合作，整体承租了一批房源，比亚迪将把这些房子租给他们的员工。”心海控股副总裁朱海峰说。

此外，在租金方面，建行相关负责人表示，将参考所在地区市场价定价，租户可以下载“CCB建融家园”APP在线上查看房源、在线签约。

4、租房也可按揭贷款，利率比房贷便宜

相关调查显示，深圳房子的平均承租期只有9个月左右，租期短给租户和房东都带来预期不稳定的困扰，因此，建行此次与房企合作目标定位于长租。

”我们跟建行签订了20年左右的房屋居住权转让协议，签约的房源未来20年都可一直对外出租。对于租户来说，我们规定的租约期限原则上最短1年（含），但我们希望最好是至少3-5年。“朱海峰说。

对租户来说，长租的一个好处是可以锁定租约期内的租金，不用担心租金涨价，但对于初入职场的年轻人来说，长租带来的一个现实的问题，就是一次性缴纳全部租金对不少人来说，也是一笔不少的支出。

为了解决租户一次性缴纳租金的资金来源问题，建行即将面向租客推出租房贷款“按居贷”业务，鼓励通过银行信用稳定租赁关系。据建行相关负责人介绍，按居贷主要基于借款人资信状况，贷款额度期限最长10年，额度最高为100万元。

“为了培养客户的长租观念，我们对按居贷的贷款资源、利率给予一定优惠条件。现在银行信贷投放规模非常紧张，但未来对按居贷款的投放额度会保证供应；在利率方面，将执行比同期个人住房按揭贷款更优惠的利率，例如当前银行普遍对首套房按揭贷款利率执行在基准利率基础上上浮10%的水平，按居贷就会执行基准利率。“李忠东说。

针对贷款租房是否会增加租房成本的问题，李忠东给记者算了一笔账：按居贷虽是租户借贷，但银行是直接将资金打到房主账户中，房主一次性得到未来数年的房租后，可拿这笔钱用于购买银行理财等赚取利息收益。房主赚取的是租金＋理财利息两部分收益，相应的，他就可能会调降些租金；加之按居贷利率并不高，所以对租户来说，总体租房成本并不会明显提高，甚至还有可能下降。

不过，由于按居贷是纯信用贷款，且贷款利率较为优惠，券商中国记者了解到，为加强风控，建行会对客户资质设置一定门槛，如缴纳公积金或社保基数需在一定规模以上、在建行代发工资有一定规模要求、一段时间内无不良正征信记录等。

“为了培养客户的长租观念，我们对按居贷的贷款资源、利率给予一定优惠条件。现在银行信贷投放规模非常紧张，但未来对按居贷款的投放额度会保证供应；在利率方面，将执行比同期个人住房按揭贷款更优惠的利率，例如当前银行普遍对首套房按揭贷款利率执行在基准利率基础上上浮10%的水平，按居贷就会执行基准利率。“李忠东说。

针对贷款租房是否会增加租房成本的问题，李忠东给记者算了一笔账：按居贷虽是租户借贷，但银行是直接将资金打到房主账户中，房主一次性得到未来数年的房租后，可拿这笔钱用于购买银行理财等赚取利息收益。房主赚取的是租金＋理财利息两部分收益，相应的，他就可能会调降些租金；加之按居贷利率并不高，所以对租户来说，总体租房成本并不会明显提高，甚至还有可能下降。

不过，由于按居贷是纯信用贷款，且贷款利率较为优惠，券商中国记者了解到，为加强风控，建行会对客户资质设置一定门槛，如缴纳公积金或社保基数需在一定规模以上、在建行代发工资有一定规模要求、一段时间内无不良正征信记录等。

7. 高新技术企业和人才一般能在哪些阶段获得哪些激励

每个地区都不一样。以深圳为例：

一、所得税率优惠。高新企业享受15%的优惠所得税率，相当于在原来25%的基础上降低了40%。

二、人才安居。高新技术企业可以每五年推荐一位本公司的深圳高层次人才申请购房补贴40万。

三、创新人才奖：在高新技术企业担任董事长、副董事长、总经理(总裁)、副总经理(副总裁)、监事长、总经济师、总会计师、总工程师等职位，上年度应纳税工资薪金收入额应在30万元人民币以上的，可获得一定奖励金。

四、高新技术企业符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税。一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税;超过500万元的部分，减半征收企业所得税。

五、高新技术企业固定资产加速折旧。允许加速折旧的固定资产包括：1、由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产;2、常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。采取缩短折旧年限方法的，最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%;采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。

六、取得国家高新技术企业证书后可享受各区相应认定补贴。如：深圳地区：光明新区30万，龙华新区20万，福田15万，宝安10万、罗湖10万、坪山30万、龙岗20万、大鹏新区20万，南山10万。其他地区：1、广州：受理补贴20万，通过认定100万;2、珠海：补贴10万;3、东莞：首次认定30万，重新认定10万;4、佛山：补贴10万元;5、中山：首次认定补贴10万元，重新认定5万;6、惠州：首次认定补贴10万，重新认定5万;7、江门：首次认定补贴10万;8、湛江：补贴10万;9、茂名：首次申报补贴8万;首次认定10万;10、潮州：首次认定20万;重新认定10万;11、云浮：首次认定30万;12、河源：首次认定10万;13、梅州：首次认定20万;14、汕头：首次认定10万;15、顺德：首次认定10万，重新认定5万。

七、进入高新区股份代办系统进行股份报价转让的高新技术企业，予以最高180万元资助。

八、高新企业认定是新三板上市的必备条件，优先批准符合上市条件的股份制高新技术企业股票上市。

九、就高新企业认定是申请各级相关政府资金的必备条件之一。

十、高新企业可优先获得办公及工业用地的获批。

十一、深圳市每年从债券发行总额中拨出20%的额度给符合发行条件的高新技术企业

十二计划到2020年前，深圳将建成500万-600万平方米创新型产业用房，支持高新技术产业发展。

十三、高新技术企业认定将有效地提高企业的科技研发管理水平，重视科技研发，提高企业核心竞争力，能为企业在市场竞争中提供有力的资质，极大地提升企业品牌形象，无论是广告宣传还是产品招投标工程，都将有非常大的帮助。

十四、高新技术企业对于任何企业都是一个难得的国家级的资质认证，对依靠科技立身的企业更是不可或缺的硬招牌，其品牌影响力仅次于中国名牌产品、中国驰名商标、国家免检产品。

8. 总部企业配租人才住房614套

记者从市住房保障署获悉，该署已完成面向总部企业在职人才配租人才住房的申请受理及审核工作。本次共受理70家总部企业3810名在职人才的住房申请，经审核，3153人符合配租条件，实际配租人才住房共614套。
据介绍，本次配租的人才住房面向经市发改委认定的享受总部企业支持政策的总部企业配租，提供房源为电力花园二期、万科深南广场、远洋新干线君域花园、招商开元中心等4个项目共904套住房。
本次人才住房配租方案如下：根据项目各类户型的合格申请套数和本次可供应的房源套数，确定项目各类户型的配租比例，依据配租比例、申请单位合格申请套数及申请单位2018年度在深纳税总额，确定申请单位的配租套数。
本次面向在职人才实际配租了人才住房共614套，合格申请人名单及配租结果在深圳市住房和建设局网站公示。
市住房保障署特别提醒，请获得配租住房的申请单位于2019年12月19日至12月24日（工作日）到市住房保障署领取人才住房分配单，并在分配单明确的时间内，与深圳市人才安居集团有限公司签订租赁合同。逾期未领取分配单或未办理签约手续的，视为自动放弃本次配租房源。
签订租赁合同前，申请单位应当根据《深圳市人才安居办法》规定的程序确定具体入住人。签订合同前需向市住房保障署报备入住人名单。经核查不符合条件的，不得入住。
承租单位应按照《深圳市人才安居办法》的规定使用配租住房，不按规定使用的，将根据《深圳市人才安居办法》有关规定对承租单位进行处罚。