五洲国际集团股票

『壹』 五洲国际的发展前景

未来，集团将按照“中国商业地产创新价值领军者”的企业愿景，稳步推进“以长三角为基础、向全国拓展”的全国化发展布局，为成为“百年五洲”、“国际五洲”而不懈努力。

『贰』 保山兆康集团与五洲国际有什么关系

老乡赵康集团与五洲国际没有什么关系。

『叁』 五洲国际集团 是不是国企

是国企：
1、中国五洲和中国核电工程公司唯一相同的地方就是都属于军工集团下面的成员单位中国五洲是中国兵器工业集团公司中国核电工程公司是中国核工业集团公司下属单位。
2、从薪酬待遇而言相对都属于企业商业秘密这个不好评论。
3、整体而言中国兵器的平均工资好像比中国核工业集团公司高一点具体下面的单位乃至你的工作岗位而言不好说的。
4、从职业发展来看你是化工专业貌似核电工程公司更适合你一点（个人观点）但大家其实都知道职业发展跟专业有的时候差距很大跟很多因素都有关系的。

『肆』 五洲国际集团的上市信息

五洲国际2013年6月13日于港交所挂牌上市 首日成交约9700万港元
2013年6月13日，五洲国际控股有限公司 (股份编号：01369），其股份于2013年6月13日开始在香港联交所主板正式挂牌交易。交投首日，虽然恒指受外围欧美股市下滑及内地A股走弱影响，早盘大跌，但五洲国际表现抢眼，全日录得最高股价每股1.38港元，收市价每股1.29港元，两者分别较发售价1.22港元上升约13.1%及5.7%，成交金额约9700万港元。
继5月31号公开招股之后，五洲国际2013年6月13日8时登陆香港联交所，成功在香港上市。继金轮天地后，五洲国际成为了今年第二家赴港上市的内地房企。

『伍』 永川五洲城无证施工违规预售

永川五洲城无证施工违规预售 被指圈钱

永川五洲城工程规划许可证、施工许可证、工程施工图、环评批文、房屋预售许可证，永川五洲城一个没有！永川五洲城“责任地产、健康商业”受质疑，永川五洲城被指项目圈钱，永川五洲城或已涉嫌非法集资。日前，据重庆市永川区政府公开信箱披露，香港联交所上市公司五洲国际集团(股票代码:01369.HK)所控股投资建设的永川五洲国际工业博览城项目，实属无建设用地规划许可证、无建设工程施工许可证和无土地使用证的典型“三无”违法工程，并在其项目强行推进建设过程中被市民举报，受到政府主管部门重庆市永川区城乡建设委员会紧急叫停和严厉查处。然而，据知情人透露，该项目至今仍未停止违法施工建设，依然高调对外售房，公然收取“购房诚意金”，项目或涉嫌非法集资，购房者需谨慎。

12月20日，记者再次来到重庆市永川区星光大道查看，发现“永川五洲国际工业博览城”的项目仍在施工，并已进入主体工程建设，其中临近星光大道的一栋建筑已接近封顶——该工地不仅没有停工，而且加快了施工进度，并已开始办理VIP卡收取“购房诚意金”实施房屋违规预售。

市民投诉：啥证都没有，居然建设施工并售房

11月24日，当地市民蒋先生向重庆市永川区政府公开信箱举报，称重庆永川五洲国际工业博览城项目在没有取得土地使用权证、建筑规划许可证、建筑施工许可证等相关建设手续的情况下，违法在国有土地上施工建设属于典型的“三无”工程。

据蒋先生称，该项目施工单位中城建第六工程局集团有限公司在多项建设、施工手续不全的情况下，擅自于2016年9月安装垂直运输等施工机械设备进行违规施工作业，现已完成部分楼宇建筑的基础施工，并进入了主体工程建设阶段。项目施工单位及建设单位已涉嫌严重违反《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

(项目违法施工现场)

据知情人透露，重庆市永川区五洲中合商贸物流有限公司于2016年9月通过竞拍拿到位于永川区永师路东侧及星光大道西侧的这块批发零售用地，同月，该公司在没有取得项目工程规划许可证、施工许可证、工程施工图和环评批文等相关施工建设证件的情况下，与中城建第六工程局集团有限公司签订了建设工程施工合同，并授权该公司违法施工。

2016年12月，该公司在未依法取得预售房屋许可证的情况下，通过个别媒体、宣传页、手机短信等方式向社会大众发布售房信息，推出办理会员卡缴纳购房诚意金活动，违法出售违法建设施工的房屋。

售楼人员：购房优惠促销，证件正在办理

在施工现场，搭建着一个简易的彩钢棚屋，写着永川五洲城“临时营销中心”字样。

记者以购买房屋为由进入“临时营销中心”，项目销售人员介绍，永川五洲城整体占地476亩，总建筑面积50万平方米，建设工业品交易中心、仓储物流中心和物联网分拨中心等一体的工业品交易博览城。其中，一期规划用地面积50483.4平方米，建筑面积60138.80 平方米，开发建设13栋建筑，主要业态为商业和办公，商铺以两层为主，办公以五层为主，开盘日期为2017年1月，现在办理VIP卡认筹，可享受“交5000元最低可抵1.2万元，最高可抵5万元”的优惠政策。

“临时营销中心”内，看房人时有进出。记者提出想看看相关的许可证，销售人员表示“该项目是永川区政府重点项目，默许项目先推后办证，相关的许可证件在项目开盘时保证能办下来”。现场另外一位销售人员也证实了类似说法，其同样声称永川五洲城项目作为永川重点工程，取得了临时施工许可证，同期相关证件都在办理当中。

有关部门：举报基本属实，正按程序查处

事情真的像销售人员所说的那样吗？带着疑问，记者根据知情人提供的信息在重庆市永川区城乡建设委员会进行了查证。

12月5日，重庆市永川区城乡建设委员会在重庆市永川区政府公开信箱回应称，重庆市永川区城乡建设委员会收到“永川五洲国际工业博览城项目”违法施工举报后，表示高度重视，并经现场调查，确认市民蒋先生所举报反映情况基本属实，正在按相关程序对永川五洲国际工业博览城项目予以查处。

一位不愿透露身份的区建委工作人员表示，该公司确实目前还未办理和取得建筑施工许可证，不久前他们就接到群众举报，并随即就按相关规定对其违法行为进行立案，责令该工地立即停工并对此调查。既然已经下达了整改通知并责令停工，为何该工地至今仍在施工？这位工作人员不愿透露更多信息。

风险警示：购房需谨慎，头脑要清醒

据了解，尽管国家有商品房预售许可制度，允许开发商进行带有融资性质的预售，但是《商品房销售管理办法》第二十二条第一款明文规定：“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用”。也就是说，没有取得《商品房预售许可证》的项目，按规定房地产开发企业不得发布商品房预售广告，也不能有任何销售行为。从永川五洲城项目办VIP卡认筹内容来看，它应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动，也属于“提前销售”的一种。永川五洲城开展的办VIP卡认筹活动，已涉嫌违规销售，属相关房产法律法规禁止的行为范畴。

2010年4月，住建部下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》。该通知中再次明确指出，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用。按照相关法律法规，违者的违法所得将被全部没收，并追加5％至10％的罚款。并且，各地要加强对违法违规企业相关责任人的责任追究。对在预售商品住房管理中工作不力、失职渎职的有关工作人员，要依法追究行政责任；对以权谋私、玩忽职守的，依法依规追究有关责任人的行政和法律责任。

尽管国家有明文规定，有关部门也三令五申，禁止楼盘在没有取得预售证时以任何形式收取订金，但一直宣称“责任地产”的永川五洲城仍然置之不理，在未取得相关证件前罔顾安全违法施工，高调违规出售VIP卡。永川五洲城项目除了违法国家建筑施工和房地产开发相关规定外，是否或已涉嫌非法集资等其他违法行为，我们还将进一步持续关注有关部门的深入调查结果。

据了解，同属五洲国际投资建设的荣昌五洲国际商贸城曾声称为重庆重点工程项目。然而自2013年9月开业以来，商铺绝大部分进行了低价销售套现，导致商家入驻不足10%，市场萎靡不振摇摇欲坠，被指已成城市发展诟病，业界典型负面案例。在此提醒广大市民购房时需谨慎，应保持清醒头脑，谨防被圈钱，避免造成不必要的经济损失。

截止发稿前，重庆市永川区城乡建设委员会工作人员告诉记者，他们收到了开发商的相关办证申请，目前仍未办好。

『陆』 无锡五洲汇科技股份有限公司怎么样

简介：2009年，在中国商业地产10强香港五洲国际集团的支持下，来自深圳一线商业地产代理公司的一批核心人才成立了无锡五洲国际商业地产策划有限公司，以下简称“五洲策划公司”。五洲国际集团旗下八成项目由五洲策划全程操盘。（香港五洲国际集团有限公司，发轫于1997年，从2004年开始在无锡开发、运营商业地产项目，是一家以开发、运营大型专业市场和城市（镇）综合体两类商业地产为主、以自主品牌商业经营和金融业务为补充的大型企业集团,总部分设于香港和江苏无锡。2013年6月13日，五洲国际成功在香港联交所上市挂牌(股票代码：
法定代表人：舒策城
成立时间：2009-09-10
注册资本：3000万人民币
工商注册号：320213000119280
企业类型：股份有限公司(非上市)
公司地址：无锡市新区江溪街道金城东路299号五洲工业博览城

『柒』 五洲国际集团的简介

五洲国际总部位于江苏省无锡市，自2004年便开始在无锡市开发、运营商业地产项目。截至2013年9月底，集团已在无锡、南通、淮安、盐城、重庆、襄阳、杭州、温州、大理、保山、洛阳、烟台、德州、长春、牡丹江等18个城市发展商业地产项目31个，覆盖江苏、浙江、山东、湖北、云南、黑龙江、吉林、辽宁、河南及重庆共计10个省及直辖市。其中，15个为专业批发市场，16个则为多功能商业综合体，总面积超过1000万平方米。
五洲国际秉持“责任地产、健康商业”的经营理念，在长期的开发运营总结出了“二三五”原则，即：运作一个商业地产项目，开发、招商和运营的作用分别占在将项目推向成功的20%、30%和50%。为此，公司成立了国际化、专业化的商业管理公司，聚合一大批有国内外著名上市公司和世界500强商业零售企业工作经历的高级经营管理人才，整合国际国内优秀客户资源，与上万个零售商家和专业市场商家结成了战略合作伙伴，融合各类商业业态的需求形成专业的设计标准，从而积累出五洲国际在商业地产领域的核心竞争力。
在专业市场的运营上，五洲国际充分利用现代科技的成果，与阿里巴巴等网络交易平台进行了对接，使专业市场从传统运营方式向网络化、信息化、国际化的运营方式转变，实现了实体市场与虚拟市场的结合。在[多功能商业综合体]的经营上，公司积极发展“订单地产”、“连锁商业”，坚持用国内一流购物中心的管理标准进行管理。
未来，集团将按照“中国商业地产创新价值领军者”的企业愿景，稳步推进“以长三角为基础、向全国拓展”的全国化发展布局，为成为“百年五洲”、“国际五洲”而不懈努力。

『捌』 五洲国际是否诈骗公司

截止2018年11月30日，五洲国际控股有限公司尚未被认定为诈骗。五洲国际控股有限公司债务违约，约有13.6亿债券到期无法偿还。

2018年7月5日，五洲国际公告，其一项违约事件已发生并持续进行，部分债权人已经发出要求提早还款通知书，金额合计约人民币10.02亿元。此外，五洲国际已接到五项与偿还贷款有关的民事呈请，涉及债务总金额人民币4.844亿元。

五洲国际透露，董事会现正与债权人磋商，务求延长还款期及寻求替代的还款安排。同日，五洲国际在港交所复牌，股价从5月25日停牌时的0.068港元再跌7.94%至0.058港元，总市值跌至2.89亿港元。

上市五年，五洲国际的业绩表现难言亮眼，销售额、利润下滑、负债攀升成为了五洲国际的写照。如今，“债务违约”的重拳正在成为压倒骆驼的那棵“稻草”。

根据五洲国际披露，触发本次债务违约事件的是日期为2013年9月26日发行的美元优先票据，本金额为1亿美元，年利率为13.75%。

2014年1月8日和2015年6月25日，该笔票据经历了两次增发，金额均为1亿美元，年利率同样为13.75%。

三笔票据被并为一类，总金额为3亿美元，全部沿用2013年票据的条款及条件，且均于2018年9月26日到期，每半年支付一次利息。

该等票据的第6.01(e)条契约协议规定，如若五洲国际或其任何附属公司的未偿还本金额合共为750万美元或以上的任何债务，发生导致有关持有人宣布该债务于其指定到期日之前到期及应付的违约事件，或于到期时未能偿还本金额，则属发生违约事件。

按年利率13.75%的票据计算，一笔1亿美元票据每年需支付利息为1375万美元，每半年支付687.5万美元，以上述750万美元未偿还本金额的红线推算，五洲国际上一个半年应该未能如期支付利息。

未能及时支付利息，加上票据即将于9月26日到期，不少债权人已经表现出担忧。五洲国际透露，因该违约事件，已经接获其债权人发出要求提早还款通知书的金额合共为约人民币10.02亿元。若干债权人虽未要求提早偿还，但亦声称该等债务即时到期需偿还。

上述三笔美元票据，是五洲国际自2013年上市以来为数不多的几笔票据，除此之外，该公司还于2014年9月14日发行过本金总额为1亿美元的可转股票据，年利率7%，分两批发行，2019年9月30日到期。

屋漏偏逢连夜雨，美元票据发生违约事件之外，五洲国际还因为未能及时还债导致官司缠身。据五洲国际介绍，截至公告日已接到五项与偿还贷款有关的民事呈请，涉及债务金额人民币4.844亿元。

具体来看，其中两项控告来自中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司，债务金额分别为人民币5500万元和1.45亿元。

两项控告来自上海律棣资产管理有限公司，债务金额分别为人民币4000万和1亿元，一项控告来自东亚银行（中国)有限公司南京分行和无锡分行，债务金额为人民币1.444亿元，全部诉讼均发生于2018年5月份。

事实上，五洲国际资金吃紧、偿债能力不足的迹象在今年3月份已经开始显露。来自中江国际信托股份有限公司一份文件显示，金鹤287号信托计划发行规模为1.8亿元，于2017年3月3日成立的第一期共计8850万元，其中3000万元1年期，2570万元1.5年期，3280万元2年期。

截至2018年3月15日，借款人无锡五洲商业管理有限公司应于2018年3月3日支付的一年期3000万信托贷款中，有本金2500万元尚未支付，已属违约。

当时，五洲国际以“公司属港股上市公司，在3月30日发布2017年财报前财务需要关账，所以不能在协议期内兑付”的理由否认，并强调经过协商中江国际同意延期至3月31日前兑付，金鹤287号事并非违约事件。

而让五洲国际头疼的还远不止这些，其需要偿还的短债不在少数。2017年年报显示，五洲国际需于一年内偿还的债务包括，计息银行及其他借贷约人民币32.4亿元，公司债券约19.06亿元（2016年仅为5.09亿元），以及上述3亿美元优先票据。

债务问题往往容易牵一发而动全身，部分债主已经在行动，而一旦资金的亏空无法及时填补，五洲国际的债务问题很有可能将引起连锁反应。

成立于2004年的五洲国际，起家于江苏无锡，至今已经发展了14个年头，它致力于成为领先的综合物流平台开发和运营商，核心产品为商贸物流中心和多功能商业综合体。

年报显示，截至2017年底，该公司发展项目达41个，其中，25个为商贸物流中心，15个为多功能商业综合体以及1个住宅项目。

“售后返租”是五洲国际最主要的商业模式，但这种模式一直以来都备受质疑。一方面，五洲国际进入的城市大多是无锡、盐城、淮安、南通、江阴、宜兴、大理、保山、襄阳等三四线城市，这些城市可以避免与其他大开发商正面竞争，但往往缺乏商业氛围。

另一方面，五洲国际的运营管理能力仍有待提高。2017年，五洲国际董事长舒策城曾说过，“在进入一个新城市之前，我们问之前的经营户来不来，他们确定来才开发，这样做有助于减少专业市场招商的压力，是五洲的优势。”

在项目开发前已经敲定商户，确实保证了招商率，但这无疑也让五洲国际的扩张处于被动状态。事实上，市场的质疑不无道理，至少在业绩表现上，五洲国际目前给出的成绩单并不亮眼。

2013年成功登陆港交所是五洲国际的一个重大转折点，这一年五洲国际实现销售额51.84亿元，销售面积68.2万平方米，同比分别增加87.8%及105.8%，这是五洲国际截至目前为止仅有的一次“大跃进”。

2014年，五洲国际销售额达66.12亿，但增长率降至27.5%。再之后，五洲国际就步入了下坡路，2015年销售额为60.18亿，2016年40.68亿，2017年微升至44.42亿。

其利润表现也是反反复复，整体处于走下坡路的趋势，2015年五洲国际录得亏损4.82亿元，2017年亏损进一步扩大至5.18亿元。

与销售额、利润下滑相对的是，五洲国际节节攀升的负债。年报数据显示，五洲国际总负债已从2013年的114.37亿元上升至2017年的210.59亿元，净负债比率从2013年的60%上升至247.5%。

而一直强调做轻资产管理的五洲国际，目前并未能从租金或管理费上获取过多的收益。截至2017年12月31日，五洲国际出租投资物业所得租金收益约为1.06亿，同比减少9.5%；商业管理服务收益约1.48亿，同比增长45.8%。

不难看出，现阶段单靠租金或管理费收入无法支撑五洲国际的后续发展，销售物业依然是最大的动力。五洲国际显然也意识到了这点，在2017年年报中，该公司第一次提出了要适当加大住宅土地储备比例，改善经营现金流，加速去库存，降杠杆。

2017年6月，五洲国际宣布收购浙江绍兴嵊州檀山府、河北邢台月晟·天玺台两个高端住宅项目。这被五洲国际视为首次发力纯住宅项目，是五洲国际正式启动纯住宅地产业务的开端。可是此时的发力已经有些为时已晚，在住宅项目还未给公司带来现金流的时，其就已经率先陷入了资金的泥潭。

2017年，五洲国际的现金余额为18.38亿，这对于目前庞大的债务来说，显然是杯水车薪，而在目前违约事件不断，且国内融资收紧的情况下，五洲国际想要继续融资还债，难度不小。

难关面前，选择携手共渡的人也在减少。6月25日，五洲国际非执行董事王威辞任。6月30日，五洲国际公司秘书及公司授权代表尤智权亦正式辞职。

『玖』 五洲国际的介绍

五洲国际控股有限公司自2004年起，在中国无锡开始开发运营商贸物流产业园和城市综合体项目，是中国前三大物流产业园发展运营商，及长三角地区前三大综合体开发运营商。 集团成功打造出“五洲国际”及“五洲·哥伦布”两大知名商业地产品牌，获得国务院发展研究中心颁发的“2013中国商业地产公司品牌价值TOP10”奖，中国房地产投资与开发协会颁发的“2011中国商业地产十强企业”奖，并荣获“2011年中国商业地产十大品牌开发商”、“2011年度中国商业地产最佳运营商”的荣誉。

『拾』 谁知道龙光地产上市了吗，股票代码是多少

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龙光地产上市成功 港股代码03380共发售7.5亿股；
从2008年股改到2013年正式上市，龙光地产登陆资本市场长达5年，这与几度冲刺上市的卓越集团等房企大同小异。
由于市况不佳、投资者反应不积极，导致股票认购价格太低，此前的龙光地产和卓越集团一样，在临近上市的那一刻又中止上市。
原本乐观的融资规模，也一步步下滑，有传言说，龙光地产最早期曾设想募资30亿元，但时至今日却落个低价上市。
2013年，内地房企分别有金轮天地、五洲国际、当代置业、毅德国际、景瑞控股、时代地产和龙光地产7家公司赴港上市。
这7家内地房企赴港上市共募得资金预计最高93.39亿港元，与最初的募资计划可谓相差甚远，这些公司的表现几乎都不理想。
公开资料显示，五洲国际公开发售部分仅获得57%认购，而当代置业公开发售部分的认购仅仅12%，最终发行价只能定在下限。
从融资规模来看，融资最多的毅德国际共募集资金15.81亿，其次是时代地产、五洲国际、景瑞地产分别募得资金15.5亿港元、13.3亿港元和13.16亿港元。
在盛富资本国际公司总裁黄立冲看来，除了内地房产调控不断升级的因素外，港股市场投资人向来看重轻资产、重运营 的模式以及较高的内部投资回报率，这些恰恰是内地房企的软肋，也是近年来内地房企赴港上市不被看好的主要原因。
另一位投行人士直言，今年上市的房企均为区域性中小型房企，整体上都是融资渠道单一和资金实力不足，与事关企业生死存亡的资金来源相比，公司上市是否获得理想估值已经不再那么重要。
这反映出内地赴港上市房企信心不足，而内地政策对房地产企业融资渠道的堵死，让这些企业只能选择屈身贱卖。
公开资料显示，2014年仍有不少房企在香港排队IPO，包括国瑞地产、力高地产、重庆协信、金山地产等十余家房企。