买房时当客户说资金还在股票上怎么回答

Ⅰ 现在人们都是贷款买房，如果股市行情来了，有资金炒股吗

其实某种程度上，这是一个好问题，市场上的资金就那么多，投入在了一个市场，另一个市场的资金就少了，也不可能有大牛市。
中国的房地产十年长牛一路高涨；刚好中国A股一路长熊。

Ⅱ 买房客户说跟别人买怎么回复，暂时不考虑跟我们去看房怎么解决

买房客户说跟别人买应该回复:可以的，你也可以看看是否有中意的房屋我可以为你介绍。暂时不考虑跟你们去看房，应该通过现场模型介绍你们的住房来解决。供参考。

Ⅲ 房产销售知识,当客户给你说行情不好,暂时不慌买房子,该怎样给客户回答

房产销售给客户说行情不好可以等等再买房子，这样就要考你的营销能力的时候了。

Ⅳ 客户说股票大跌，现货也受影响，我该怎么回答

理论讲直接影响经济链接附带性面表现特别差另肯定或或少受牵连
影响股票市场上涨或者下跌的因素很多，从宏观经济、经济周期到行业前景以及公司财务状况等等。但是没有人会否认，资金的供应与股票市场的涨跌相互作用是非常大：一方面资金充裕，大量的资金流入证券市场，股票的供应出现紧缺，造成股票价格上涨；另一方面股票市场上涨的财富效应又会吸引更多的资金进入股票市场，像滚雪球一样，进一步将股票价格推高。由于股票市场在某一个具体时点的供应量是固定的，而资金的流动速度要远大于新股的发行，股票市场很容易处在一个资金推动的周期中。但是推出股指期货之后情况就会完全改变，期货市场的供应量是无限的，只要多空双方在某一个价格上成交，就会增加一个新的合约，市场上的持仓总数就会相应增加。因此期货市场不存在资金供求失衡引起的价格单边上涨，基本上逼仓的原因都是现货供应出现问题。 其次，股票市场与股指期货市场并不是两个单独的市场，股指期货与股市可以通过多元化交易形成双边市场，当股票价格由于资金充裕大幅上涨时，套利盘与套期保值盘就会进入期货市场进行交易，同时股指期货的杠杆效应也会吸引部分指数化投资者进入股指期货进行投机交易。只要股票市场开始活跃，就会有一部分资金分流到股指期货市场，从而减少资金供应变化对股票市场的冲击。这个原理就像大河流经的湖泊一样，当河水水位上涨，有更多的水流入湖泊，河水上涨的速度就会减慢。 股指期货的双向交易也是减少股票市场波动的原因之一。在目前的股票市场，上涨是获利的唯一方向，在这个层面上，所有人的利益都是一致的，股票市场中股票变现的差异只是存量资金的流动而已，并不是真正意义上的多空分歧，而是涨得少和涨得多、长得快和涨得慢股票的分歧，投资者追涨杀跌往往造成某一些热门股票的疯狂。

Ⅳ 人家买房说没钱作为房产经纪人要怎样回答

人家买房说没钱作为房产经纪人要怎样回答？作为房产经纪人，见过的客户无数，遇到的问题也是各式各样。现在我们汇总一些常见的问题，并附上解答。

1、客户在下订之前，称过户当天一次性付款，不愿交订，怎么办？

答：向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他/她不可能交房产证押在中介公司，他/她就有可能卖给任何一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机；如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确，草率联系过户，是对双方很不负责的态度，更容易发生问题。

2、客户在看过房之后，要求说明此房的业主为什么出售此房，而业主真正售房的理由又不能说出来，怎么办？

答：商品社会里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业（或事情），正如我们不能问买方："您为何要买房"一样，客户会产生一种反感，而这样对我的销售工作是非常不利的。但如果碰上一个客户非打破沙锅问到底时，你不妨告诉他/她，业主发财了，要移民、换大房、别墅了，相信你买了这房今后也会飞黄腾达。

3、客户在看房之后并商讨好价格，要求见业主面再谈，落实一下业主是否真的此价出售，怎么办？

答：在您未完全确定下来（下担保金）时，业主不会也没时间过来跟您面谈，业主委托我们公司找客户，如果没有收定前每个客户都要见业主，那业主委托我们公司不就没有意义了吗？公证、过户时业主必须亲临现场签字，如证实此价不实，您可以投诉并退还不实价差也不迟。

4、客户在一家公司反复订过多次房产都未购买成房子，已经对中介公司失去信心，但是这时我公司又有一套房非常适合他，该怎么样使他重树信心，向他推销此房，如果他看中此房，迟迟不到公司下订，怎么办？

答：首先让客户了解我公司的经营理念，诚信服务和办事程序，找到该客户在其它公司退订的原因，用自己专业理论说服客户，给客户推荐楼盘时一定要信息准确，重信誉、守承诺，让客户感觉到你跟其它公司的业务员不同，以你的真诚打动客户，让客户感觉到我们公司就是与其它中介公司不同，为其着想，把他当朋友而非客户，消除客户的防范意识，让其重树信心跟您买房，当他看中了您手中的房时，就可以编一些故事。诸如：业主就要到其他中介去收定，或者是同事的客户正在查阅有关资料，并到档案大厦查档去了等等，让他产生一种"危机"感。

5、在价格、房子、产权都落实满意了，后因某种原因订不下来，或者说下不了决心，该如何跟进？

答：多与客户沟通，了解客户真正的需要，了解真正存在的问题并解决问题。

6、客户在没有交定金之前要求出具房地产证原件，怎么办？

答：客户没有交定之前要求见房产证原件本身有些不合情理，因为业主只有在收定时才可能将房产证押在公司，但我们可采取双管齐下的方法，让客户来交定的同时业主来收定，分开安排在两个不同的会客室，然后借口房产证需要复印一份留底而拿到客户的面前，看后收定。

7、客户买房的同时，要求把小孩迁到附近学校读书，而条件不够，该怎么样解决？

答：这本身不是我们房地产中介能够解决的问题，但是，市政府有这样规定，九年义务教育中，小孩按所辖片区就近上学，如果你看中了某所学校，想让小孩在哪读书，就必须先解决户口的辖区问题，然后再按"就近上学"之规定提出申请，否则，根本就无法解决。

8、客户要求订金和税费交到交易中心资金监管，怎么办？

答：

1、交易中心和我们一样都是合法的地产经纪机构，公司每天都有大量的业务在受理，并且公司客服部比交易中心从业人员更专业更全面更系统，房产交易除了产权过户还有大量的事要做，通过我公司的售后服务，能让你省心、放心、舒心的买好房子。如果你一定要监管，我公司房款由指定银行进行监管。

2、订金和税费绝对不能监管，业主没收订金谈什么监管，即使监管也可去建行监管。

3、告之客户在本公司购房必须按本公司付款程序，否则不予办理。

4、对这样的要求，第一时间就应该拒绝，因为：①这违反公司原则；②这是对我们的一种污辱，是对我们公司极大的不信任；③交易中心也是中介公司，"同行是冤家"，我们没有理由帮他拉生意，长别人的威风，灭自己的志气。定金部分就更不用说，业主不收定，更没有人跟客户去资金监管。如果还不行，则要求客户到银行实行监管。

5、定金、佣金、税费、水电押金不能押管。房款尽量做工作，不在交易中心监管。

9、客户质问为什么要下10%的定金，我们应该怎样回答？

答：当你交10%订金后，公司会转给业主，公司就会收业主房产证，办理一些手续，如你下太少订金，业主会不收，也不放心把房产证给公司，就无法保证客户买到此房，并且该订金会计入房款。

10、客户交订时称你公司仍可能继续高价出售此房，想对公司进行约束时怎么办？

答：肯定地告诉对方，我们公司不会这样做。第一，没理由这样做，也没有必要这么做，高卖也只能收1.5%的佣金。第二，如这样做了就失去您对本公司的信任，公司不会只看眼前的利益，公司希望客户是公司的永久客户。

Ⅵ 当你有一定的资金时，你会更多的把钱用在买房还是炒股

就我个人而言，当我有一定资金时，我会把更多的钱拿来买房，为什么呢？因为我不会炒股，只能去买房了，而且，买房也是我的愿望，如今房价这么贵，哪怕小县城的房价都不便宜，有更多的钱首当其要的当然是把放在先买到手，直接全款买，懒得一个月一个月的还着房贷，这样自己心里也踏实，如果有更多的钱去贷款买的话，我觉得不太实在，毕竟贷款买房还是要还钱的，全款购置直接拿下，岂不是美滋滋。

最后再买点家具，不买那些牌子，很昂贵的，我会买一些性价比高的，物美价廉的家具给我的小窝整的更舒适一点，这样居住起来也会有一种身临其境，住在家里的感觉，所以，当我有一定资金时，我会把更多的钱用在买房，毕竟买房是我一直以来的心愿，不是我不去炒股，而是我这笨头脑炒不来股，虽然知道炒股炒的好，可以钱生钱，但我不想冒着风险把仅有的资金给赔进去，买房是最踏实的。