美国的股票中国的房产

Ⅰ 美国近20年股市与房地产哪个涨幅大

要看和哪个地方的房地产比了,但是总体的话,美国的房地产在上个世纪70年代到90年代已经涨过了,所以股市肯定比房地产涨幅大,但是在一些大城市,比如前十年的底特律,和现在的纽约等等。

Ⅱ 移民美国在国内的房产资产股票需要向美国报税吗

你好，一：申请人获批后，在登陆美国时申报个人名下财产，在中国拥有的现金和股票，需不需要报税？
根据美国的税务制度，有三种人是需要报税的：第一种是公民，第二种是绿卡持有者，第三种是税务居民。何谓税务居民？例如今年投资者在美国本土居住时间超过31天，或者投资者在过去的3年的居住时间总和超过183天，就是税务居民。由于计算方式复杂，上述天数并非自然的一天，如果简化来说，就是建议投资者每次到美国，一年居住时间不超过120天，就可避免成为税务居民。如果投资者没有成为税务居民，基本上不需报税。如果投资者已经成为了绿卡持有者，但在美国本土没有收入，那么投资者在全球所得是不需要申报的。

二：移民后，中国国内的房产如何向美国政府申报？在何种情况下要交税？
根据目前美国法规规定，移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目内。成为美国绿卡持有人后，其房产増值部分，在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后，若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有美国税务的义务。如果投资者有房产且房产没有出租，那基本上是不需要申报。此外，房产增值，增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得，等投资者把这部分卖掉的时候，就要纳税。建议投资者在申请移民之前，把所有名下的财产和房产做评估，方便以后报税时可以证明房产来源。

三：诚实合理报税，对享受退休养老、医疗等福利待遇有何影响？
诚实报税是每个纳税人应尽的义务，这方面非常重要。以美国医疗为例，美国的医疗设备是全世界一流，美国的医疗保险较为昂贵，美国福利social security针对美国老人，每年给居民发放退休金并发放红蓝白卡，该卡方便居民就医。如果居民没有收入，该卡会将医药费全付。如果有收入，居民只付一部分。如果投资者没有诚实报税，是不能申请的。申请该卡要积满40个积分。每一年一个人最多可以积4分，申报1300美金可以抵1分，所以每年申报7000美金，就可完成一年4个积分。连续报10年，就有资格申请该卡。

四：美国公民及绿卡持有者的海外资产都要申报，对于移民客户而言，要不要全部申报？
目前，美国财政部有很多申报上的要求，为的是警醒海外美国纳税人不要以身试法不申报所应报的收入，美国国税局需要对全球性所得征收税金。考虑移民的家庭，现在就要做规划，因为规划与否，税后的所余会有天壤之别。如果投资者不能如实申报，其罚款相当严重。在美国，偷税逃税是一项刑事罪。

五：高收入人群在申报收入时有哪些注意事项？有什么好建议？

通常美国的报税季节是从1月到4月15日。依据中美税务协议中的规定，中高等收入人群是不需重复缴纳。但是如何申报、如何利用美国多方面政策合法地节税、省税、避税、延税及免税，建议用熟悉中美实际税务的美国认证会计师及税务律师做全盘规划。对于中高等收入人群来说，建议其收入分为两部分报税。如报税的是薪水部分，省税方式比较有限，额度也有限。投资者可以利用自住房子的贷款减税，或者去做慈善，这些都是可以抵税的。如果是公司收入部分，可以利用很多商业费用避税。
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Ⅲ 中国对比美国的发展趋势股市、房地产、下一个是什么

首先是基本生活 然后是 物质享受 最后后精神生活

房产 股市 粮食安全 互联网 太阳能 科技创新

Ⅳ 美国真的要对中国动手么，中国的房产，股票能撑住么

人不能贪。房子，在你能承受的范围内，买来自己住就怎么也不亏，中国的城市化率还比较低，所以从一个较长周期看房价还是看涨的许多地方还没有进入房价稳定的波动周期，股市、房市泡沫破了之后谁倒霉？首当其冲的是那些开发商、基金，然后就是炒楼炒股票的人，高回报必然带来高风险，又想享受收入又不想担风险哪有这样的好事。许多理财专家都讲过，要多渠道的投资，注意是投资，就是说我今天投下去1元不是为了我明天赚10元，而是等我赚不到钱的时候这1元有个合适的成长，这个周期都是以十数年为计的，以中国股市25倍的平均市盈率来看，25年后你能拿回买股票的成本，如果股票价格不变那么你的投资翻了1倍，这还是最保守的估计，只要凭着一颗平常心即使出现什么情况也不会有太大损失。郎教授说的那些是很危险，但即使真发生了又怎样，日本是失去的10年，可是到现在他们老百姓的平均生活水平还是比我们高啊，他们在很多领域还是领先我们啊，丰田车不照样是世界第一？美国动手只是让你把不该你有的钱吐出来而已，更何况我们和香港、泰国、越南不一样，我们的政府是很强力的宏观调控不是说说而已的。日本的房地产泡沫主要还是以商业用房也就是写字楼为主，供给大于需求，可是中国的房地产还是民用住宅跟老百姓相关，老百姓的刚性需求一方面稳定房价，如果泡沫破了对老百姓还是好事呢。

Ⅳ 美国经济危机对中国房地产的影响

中国一些有实力的房地产企业是上市公司，美国经济危机造成股市下跌，那些上市的房地产公司在股票市场上收集的资金不足，为了不使资金链断裂，房地产商就会采取措施促销，有利于房价下降。

美国经济危机造成美国国内流通和周转资本减少，为了增强资本的流动性，美国撤回一些在华资本，回流美国国内。美国资本一撤走,这有利于减少在中国国内的国际热钱，房地产市场赖以生存的支柱—坍塌,房价会一落千丈。

Ⅵ 为什么美国索罗斯财团或者其他财团向中国房地产和股票市场进军，中国的房价和股票会增长

股票涨要靠量的配合，你想呀，有大笔的资金砸进来不涨才怪呢

Ⅶ 美国刺破中国房产泡沫，为什么中国不刺破美国股市泡沫

美国经济危机后顺应市场自然就降了，所以大量资金进入科研创新和实体经济，这样就造就了很多伟大的公司。中国人口众多，第一，如果刺破地产泡沫，很多银行会破产，为什么08年所有银行改制为股份有限公司并允许破产？第二，05-15年很多准一线和二线城市地铁高架机场项目大规模的建，地产泡沫破了政府卖地收入锐减甚至卖不出地，那么全国几十万亿的地方政府贷款怎么还？银行不要破产？第三，大部分老百姓两代六个口袋凑够首付，每个月一家人省吃俭用还贷，刺破泡沫多少人家破人亡？第四，多少关系户、央企、上市公司都在屯房，缺资金了就卖几套，他们的房子没处理完降价了就是国有资产流失和股市暴跌。总而言之，08年是最好的时机，12和14年也有机会。现在，泡沫大到不能刺破的地步了，一破经济倒退20年，无数人破产失业。尤其今年疫情全球经济危机，只能逐渐从房地产尽量抽出资金，为实体经济和科研助力，扶持中小企业保就业，保民生。在未来5年没稳中缓降，逐渐到12-14年的价格水平。最后不得不说，李嘉诚的眼光和经验真实独到，他撤退的时机是那么的精准！！！

Ⅷ 美国股市和中国房地产哪个泡沫大

按美国的理论
股市本身也要制造一部分泡沫。
房子能拿来做投资市场？
按中国的理论
房地产没有泡沫！本身经济也是管老爷同意你才能自由交易一下而已

Ⅸ 美国股市大跌也影响了中国的经济，那中国的房价何时大跌呢

目前金融危机的发展情况来看，现在中国房地产市场已经快到了一个房价的转点了。综观全国房价，除了一级省会城市外，二，三级市场房价均是在涨价。还没有像大家所说的的房价在降，房价在降的都是一级省会市场，二，三级市场只是现在房价没有以前涨的哪么快，增长速度有所放缓。
根据经济规律，金融危机大约十五年就会发生一次，这次的危机比较严重，据我估计，这场子风暴不会在短时间结束。需要五年时间才能完全恢复到以前水平。/涉及到的相关产业，前时间降下来，钢材，水泥等需要到明年上半年才能上市到市场，在明年的中期应该是房价的低价区。

Ⅹ 美国房地产股票好不好炒

美国金融市场都是经验丰富的操盘手在控制。
你想想股市是谁创建的，中国的股市是学习谁建立的，股神是哪国人？
美股最好是考虑长期持有，不要想着炒股。