中国到底是房价太高还是股票太低

1. 未来十年，该投资房子还是投资股市，投资什么更有价值

未来十年，我支持投资股市，不建议在投资房子了，下面说说我的理由。

为什么未来十年不投资房子呢？

现在的楼市情况相信大家都心知肚明了，由于在过去十几年国内的房价是如此的疯狂炒作，房子硬生生的变成了一种商品，已经把房价推高到失去了居住的价值，成了一种高攀不起的商品。

所以正因为现在的房价太高了，存在泡沫了。房价如果再度大幅涨价，只会给房子风险加大，相信国家也是不愿意看到这种现象。

投资房子与投资股市

通过上面已经说过了，现在的楼市遇冷了，存在泡沫，已经在瓶颈处了，就跟A股大盘在2007年10月份的高点6124点一样的性质。

而现在的股市就是处于底部，类似在A股大盘在998点，1664点，和1889点这样的位置，已经具备价值投资了，未来的升值空间巨大。

总之现在的楼市遇冷，房价在高位，反之股市已经跌了十几年了，指数在低位！一个在高位，一个在低位，相信未来10年该投资谁，答案非常明显了。

2. 中国股市和中国房价

目前为止 房价还没有下跌
在最近一两年内也不会下跌
股市也不会一直跌

3. 中国股市和房价到底是个什么关系

这个问题只有我说得清。你要记住：房价顶峰的时候，股市已经反弹了，并和房价同步上升过一段时间。股市顶峰的时候，房价已经反弹了，并和股市上升过一段时间。反过来说，所以房价最低的时候，股市不是最高，股市还要和房价一起上涨一小段时间。股市最低的时候，房价不是最高，房价还要和股市一起上涨一小段时间。目前要么是股市最低的时候，房价不是最高；要么是房价最高的时候，股市已经反弹。数学图形会画吗？尝试画一下，两条锯齿状顶点和底点在时间轴上错开的曲率不同的平行交错波线。大通胀和大通缩的区别是对应该波线斜率的正负不同。通胀或通缩程度的不同，对应该波线整体斜率大小的不同。通胀或通缩拐点时点的不同，对应该波线波峰波谷时点的不同。由于房子和股票本身属性不断在改变，还有市场行政干预改变其属性，因此该波线受影响还可能发生扭曲，模型整个改变。比如无限量印钞，会导致房价爆涨，此时政府禁止炒，那么曲线完全改变，被扭曲。如果禁止炒房，股市只允许炒大盘股，那么大盘股上涨，楼市无量停价，曲线同样扭曲。我们的两个市场一直处在大量行政干预中，所以股市和房价的关系本来就很难判别，就难上加难了。行政干预效应如果强于市场规律效应，那么波线就会听行政的，否则听市场规律的。目前的楼市调控行政干预已经很强，很有可能改变楼市波线属性。所以最好观望。关键是股市，股市目前在一轮强而有力的行政干预下，股市波线重塑已经基本完成。但是由于担忧行政再次干预，市场观望离场情绪浓厚。所以，我们两大市场目前都处于畸形的观望停滞阶段。既然两大市场不好，为什么不流向国外呢？问题就是外汇管制这一干预大杀器。导致目前三大市场被干预的方向不明，力度不明，只能全面观望。俗称憋屈，煎熬，牛皮市！

4. 中国现在的房价是涨还是跌

未来不会涨，跌也不会跌到哪里去，只会持平。
近几年房子的高涨，让很多人望而却步，最近爆出的些许地区的房价腰斩新闻，渐渐将人们从炽热中打醒，终于明白了一个道理，就是房子是用来住的不是用来炒的。同时房价绝对会迎来15年的稳定期，原因是人口老龄化从2020年开始到2035年，是一定持续增长的，同时生育率的下降，以及更多佛系少男、少女，独身主义者或者高龄无法找到对象的农村青年，会成为拉低和减少房价刚需的根本原因。再者，95后00后们，农村人不需要购房【自建房】，城市里的【不需要房子】大部分都是拆迁户和一套房二套房的更多，剩下买不起房子的大部分也是回老家盖房子，并不会选择背负高额的房贷。说了这么多，言归正传，我们对房子进行合理的价值分析：从物质角度来讲：房子只是几顿的混泥土、一块地皮从生活角度将：房子只是生活的居住需求从教育角度来讲：学区房会让固化阶级的速度加快【穷人买不起】从经济角度上来讲：买了房子就要背负一辈子或者大半辈子的债务【不如不买】从未来发展角度来讲：未来房子定不会更加值钱，楼市一定会被调控，控制价格的浮动。所以综上总结：房子根本价值只是用来居住的，有一套自建房，一套城里的房子再者城里两套房就足够家庭的使用了。从现在的房价来分析：举个例子120平米的三居室，一线1000w+，二线600w+，三线200w+。首付30%，一线就是300万的首付 700万的贷款+500万的利息【30年期】二线就是200万首付，400万贷款+200万的利息【30年期】三线就是60万的首付，140万的贷款，100万的利息【30年期】想象一下，未来人口老龄化和生育率下降带来的直接影响会有哪些？1.人口生育率导致的人口降低冲击教育行业2.人口生育率导致的人口降低冲击房地产行业3.人口生育率导致的人口降低会产生大量职位空缺4.人口生育率导致的人口降低会增加用工的成本5.人口生育率导致的人口降低会导致商业经济的萎缩所以有条件生孩子的，还是多生几个。

5. 为什么房价这么高，而房地产股票相对股价这么低呢

房地产价格是实体经济的体现，而房地产股票由于受到国家近一年来严控房价上涨态势的措施影响，导致盈利预期下降，所以股价持续下跌。

6. 中国股票为什么一直跌，房价为什么一直涨呢

因为股票市场公司用来是圈钱的，房市是政府用来圈钱的。房价越高，政府圈的越多，而老百姓不得不买。股票价格高了，老百姓可以不买，非生活必须品，因此只好下跌来吸引购买者。

7. 现在到底是房价太高，还是收入太低，为什么年轻人都买不起房

从今年年初到现在，中国房价就一路飙涨，把许多买房刚需的年轻人都拒之门外。那么，中国年轻人买不起房，到底是房价太高，还是我们的工资太低呢？

其实，买不起房的因素很多，绝对不能用房价高或者工资低这两个指标来简单衡量，今天就和大家一起来看一看。

4.人民币长期看跌

保汇率和保房价，这两者是矛盾的，于是在M2供应增速下滑的情况下，地王就拿土地抬升一二线城市房价，也由此使得很多外地年轻人买不起房。

5.劳动者酬劳占GDP比重下滑

年轻人的收入主要来源于劳动酬劳而并非资本收入，而过去三十年来劳动者酬劳占GDP比重却一路下滑，同时基尼系数大幅增长，这对以劳动酬劳作为主要收入的人们来说是非常不利的。

看了以上这些，你了解买不起房的原因了吗？房价和收入确实是一部分原因，但也绝对不是唯一的原因。房子是必需品，但是卖方制定游戏规则；而我们买的也并不仅仅是房子，而是包装成房子的税制品。

8. 都说房价炒高了会影响实体经济，那么股票炒高了也会影响实体经济吗

你好，很高兴能回答问题。

房价高了会影响实体经济，股票高了也会影响实体经济的。

为什么这样说呢？有以下几点原因:

一.股票价高了都去炒股了，如同房价高了都去炒房一样

股市中股票下跌的时候，尤其是熊市，参与的人很少。而股票价格上涨，参与的人就多了。

远的不说，就说今年所谓的牛市，一大堆人都涌进来，都想在股市赚钱。

实体经济发展，需要房地产，也需要金融市场，只有各个方面都和谐了，才能共赢。

这也就是为什么领导一直说的和谐社会，才是最好的！

个人观点，仅供参考！

9. 为什么房价在上涨 股价却在下跌

今天，我们处在一个极其矛盾的市场环境中，我国每年新增货币发行量在世界主要经济体中是最多的，但是我国股票市场价格在最近十年跌跌不休，同时房地产价格却节节攀升。
同样作为资产的价格，似乎和货币政策都有关系。货币发行量增量如此的滔天洪水，为什么只浮起了房地产市场价格，股票的价格却怎么也浮不起来呢？

在道哥看来，造成房价上涨和股价下降的，其实有一个共同的根本原因，就是我国基础要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，对那些我们看到的上市公司来说，是真实的成本。不论盖厂房、车间，还是企业雇用人员租用办公场地、物流场地等，土地价格最后都会或多或少的转嫁到投资或者经营这些租赁成本中去，从而影响到企业的利润表现，并且这个影响每天都在发生，并不是一次性的。今天中国土地的价格在国际主要经济体中是最高的。土地价格的上涨，最终还会推高房价。
第二，要素成本是煤电油运水气暖等这些基本生产成本。这些成本相当一部分变成了建筑材料的价格，建材的价格又变成了房地产价格的一部分。 这种成本，侵蚀了企业的利润，成为企业的负担。而对房地产这个商品来说，却成了推高房价的一个成本构成。

第三部分是税收。关于我国税收是高是低，市场上已经有过很充分的讨论，至少可以得出一个结论，个人家庭、企业的税收的税率，在全世界主要经济体中都是不低的，道哥不敢说是最高的，但至少是不低的。所有这些税收的成本，最终都会侵蚀企业的利润，成为企业经营过程中间，股东们的支出负担，同时也是企业经营的一个负担。
对于个人家庭来说，税收影响着大家的投资收益，工资等，其实我国有大量针对个人间接税。在钱装入你口袋之前，已经发生了相当一部分的税收，可能你工作的企业，或购买产品的卖方，购买房地产的房地产开发商已经提前替政府收取了。最后羊毛还是出在羊身上。

最后，也是很重要的，就是整个社会的融资成本。贷款利率的上涨，增加了个人购房的成本。融资成本的提高，增加了房地产企业的负担，房地产企业一定会让羊毛出在羊身上，把融资成本作为企业运营成本的组成部分，摊销到房价中去。
通过以上分析，房地产商品的价格，正是由于中国大量这些成本居高不下，土地很大程度上的垄断造成的。换句话说，开发商或者个人买房者，在这些成本的谈判面前是没有力量的。
那么，再看到中国上市公司股价跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看来，一个根本的原因是所有企业，尤其是民营企业经营成本居高不下。再加上市场上优质的资源获取方面，对于所有民营企业又是一个无形的天花板。

大家都明白，这些成本都垄断在不同的政府或不同的垄断性国有企业手中。如此一来，中国经济结构中形成了一个由政府来站台，由国有企业出面垄断收费的网络。
所有民营企业穿梭行走在这个网络里，船速自然快不起来。因为成本居高不下，能够活下去不沉船都已经不简单了。同时又因为这些成本，我们购买的房地产商品的价格一直居高不下，甚至节节攀升。

10. 为什么中国现在的经济情况是：物价、房价涨了，股票不涨发跌呢

你因该知道什么是货币膨胀吧！货币膨胀了，意思就是钱已经不值钱了。例：今年我
一百元
能买到的东西，可能我明年就买不到了！房价主要是现在人人都想在城里买房，再加上一些人的炒做。股票主要受到庄家的操控。所有不涨反跌！