美国房地产房地美中国买股票

A. 房地美和房利美都是什么意思

房地美(Freddie Mac,NYSE：FRE,旧名联邦住房抵押贷款公司<Federal Home Loan Mortgage Corp.>),是美国政府赞助企业(GSE,Government Sponsored Enterprise)中第二大的一家，商业规模仅次于房利美。 1970年由国会成立，作为旨在开拓美国第2抵押市场，增加家庭贷款所有权与房屋贷款租金收入。 规模：抵押投资组合总金额达1.29兆美元，其中5690亿美元抵押资产是其自身投资一部分。债券市场协会(Bond Market Association)资料显示，由Fannie mae、Freddie Mac与Ginnie Mae提供担保的抵押担保证券或债券，达到3.2兆美元，占美国流通债券总值的16% 房利美(Fannie Mae)，创立于1938年，是政府出资创建，从事金融业务，用以扩大资金在二级房屋消费市场上流动的资金。 1944年，房利美的权限扩大到贷款担保，公司主要有退伍军人负责管理。1954年，房利美发展成为股份制公司。1968年， Raymond H. Lapin 成为房利美的总裁，在他就任的30年内，修改了公司的制度，使之成为一个私有的股份制公司。1970年，房利美股票在纽约交易股票所上市。1984年，房利美首次在海外发放公司债券，从此公司的业务进入国外金融市场。 受美国次贷危机的影响，美国房地产抵押贷款巨头房地美、房利美于2008年7月身陷700亿美元亏损困境。之后美联储和美国证券交易委员会（SEC）迅速联手出击，对美股的稳定起到立竿见影的效果。 美国政府9月7日宣布，从即日起接管陷入困境的美国两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美。

B. 中国从什么时候开始购买美国两房股票

不是这样计算的，两房退市对中国投资影响不大
A股也一样，股票退市了你的股份依然还在。你可以转让（如果能找到受让方），也可以持有获得股息和红利。

C. 美国房地产股票板块会持续升高吗对此你是怎样的看法

我觉得这种情况非常正常，因为目前美国的通货膨胀问题非常严重。

如果我们想要看待房地产板块的问题的话，其实我们不仅仅是要看房地产本身的问题，同时也需要看资金流向的问题，这样才能帮助我们从宏观的角度来分析当前的房地产行情。关于你问的这个问题，我会从以下几点给你解答。

一、你首先需要有资金流向的概念。

我们要知道资金本身具有一定的趋利性，哪个板块的投资机会多，同时投资机会大，资金就会留下两个板块。对于目前的美国市场来讲，美国市场的资金主要是流向股市和房市。我们知道目前美股的位置已经非常高了，各个股票的资产价格都非常高，现在路上并不是一个明智的选择，很多人也担心美股会出现系统性的风险。也正是因为这个原因，很多人开始把目光投向美国的房地产板块。

D. 美国人买基金股票多还是中国人买基金股票多

美国人多。买基金可回避高风险 1.养老金成基金最大投资者 在美国,民众的投资选择品种很多,包括股票、基金、债券等。

E. 中国投资房地美，房利美，最后损失是多少

中国投资房地美，房利美，最后损失是30亿美元。
房地美与房利美均为私人拥有的上市公司，但它们是作为联邦法律创建的“政府赞助企业”，它们可以享受特殊的权利，包括它们可以免交各种联邦及州政府的税收，并且享受来自美国财政部的金额均为22.5亿美元的信贷支持。
这两家公司共同负责建立美国房地产贷款的二级市场，其发行的以房地产为抵押品的MBS债券总额高达4万亿美元。它们帮助补充抵押资金的供给，并让购房者能够获得资金支持。
拓展资料：
打个比方：你要买房从银行贷款了，银行把你的贷款打包成抵押贷款证券，把这些证券放到二级市场去流通，房利美在二级市场上买卖这些证券，银行卖出这些证券回收了资金，再把钱继续房贷。房利美可能持有或者组合打包这些证券卖给其他机构或者投资者。
房利美（Fannie Mae，联邦国民抵押贷款协会）成立初时，虽然是由私人投资者控股，却受到美国政府的资金支持，属于美国政府的赞助企业。其主要业务是从抵押贷款公司、银行或其他放贷机构购买住房抵押贷款，再将这些贷款证券化后打包出售给投资者。房利美并不直接向购房者提供贷款，但是通过它的业务使得银行的房屋贷款风险被转移出来，由此增加了公民获得住房贷款的机会，从而刺激美国房地产行业的发展。
说起房利美，就不得不提到它的“兄弟”——成立于1970年的房地美（Freddie Mac）。它的出现，既可看成是美国政府防止房利美一家独大所做的努力，也可以看作是华尔街其他金融寡头瓜分房利美优惠政策的手段。房地美主要在美国房屋抵押贷款（按揭贷款）二级市场中收购贷款，并通过出售证券化的按揭抵押债券来筹集低成本的资金，以赚取利差。事实上，房地美与房利美的经营业务差别不大，“两房”的名字也因此得来。

F. 美国真的要对中国动手么，中国的房产，股票能撑住么

人不能贪。房子，在你能承受的范围内，买来自己住就怎么也不亏，中国的城市化率还比较低，所以从一个较长周期看房价还是看涨的许多地方还没有进入房价稳定的波动周期，股市、房市泡沫破了之后谁倒霉？首当其冲的是那些开发商、基金，然后就是炒楼炒股票的人，高回报必然带来高风险，又想享受收入又不想担风险哪有这样的好事。许多理财专家都讲过，要多渠道的投资，注意是投资，就是说我今天投下去1元不是为了我明天赚10元，而是等我赚不到钱的时候这1元有个合适的成长，这个周期都是以十数年为计的，以中国股市25倍的平均市盈率来看，25年后你能拿回买股票的成本，如果股票价格不变那么你的投资翻了1倍，这还是最保守的估计，只要凭着一颗平常心即使出现什么情况也不会有太大损失。郎教授说的那些是很危险，但即使真发生了又怎样，日本是失去的10年，可是到现在他们老百姓的平均生活水平还是比我们高啊，他们在很多领域还是领先我们啊，丰田车不照样是世界第一？美国动手只是让你把不该你有的钱吐出来而已，更何况我们和香港、泰国、越南不一样，我们的政府是很强力的宏观调控不是说说而已的。日本的房地产泡沫主要还是以商业用房也就是写字楼为主，供给大于需求，可是中国的房地产还是民用住宅跟老百姓相关，老百姓的刚性需求一方面稳定房价，如果泡沫破了对老百姓还是好事呢。

G. "房利美""房地美"利好消息让全球股票反弹为何中国股票暴跌

美国的行为是不得已而为止，它的救市只是阻止或者拖延了美国房地产信托的崩溃，并没有改变市场环境，更没有改变经济运行的方向。所以所谓的最大救市，实际上效果很有限。美国的股灾还没开始，悲剧还在后面。

我们的股市下跌完全是人祸。是人为造成的无成本的大小非要从股民手中掠夺财富。无成本的大小非又和当权者有千丝万缕错综复杂的关系。所以实质有效的政策总是难以出台。

外来的利好带来的股民的憧憬，这种憧憬如果带来股市的上涨，只会促使大小非进一步减持，将财富转移走。

H. 中国政府在美国房地美和房利美两大房产的投资真的没有亏损吗外汇局怎么说没有亏损啊！！！

当然亏损，而且是巨额亏损，还是心甘情愿的亏损。

I. 如果中国政府购买美国的两房债券最终损失了3000

维护也是没有用的，即使是没有彻底完蛋，但也一时间翻不了身了，如果我是美国人，我会扯很多理由就是不给你清算，把你的几千亿美元债券再次打包成债券类金融衍生品，低息用上个几十年，在高价卖给中国，这样欠中国的债由下一个中国的冤大头接盘了，把用出售这些债券得来的钱再购买优质的中国资产，岂不是一石三鸟？是亏了还有人来圆说法转移注意力，是何居心？

J. 为什么中国人民热衷炒房，美国的房子却炒不起来

中国人民购房，除了自己住之外，还有一部分人是为了财产增值而选择“炒房”。有些网友可能疑惑，相较于中国人民的炒房热情，国外人民会不会也炒房呢？下面就以美国为例看看为什么美国的房子炒不起来。

美国房价之所以炒不起来，是因为相关税费在制度设计上，给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

此外，卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费，加在一起约为美国房价的8%-10%，而当初买房时还支付了美国房价4%左右的相关手续费用。

显然，在美国房价上涨幅度有限的情况下，减去上述种种成本，在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。相比之下，就美国房价行情而言，投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

（以上回答发布于2017-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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