为什么美国人买股票中国人买房子

『壹』 美国人能不能买中国股票，中国人能不能买美国股票

第一种，直接去美国办理，这里办理是需要一些手续的，只要有出入美国的证件即可，在很多美国股票中心是提供中文服务的，所以不必担心语种问题。

第二种就比较简单了，利用现在的网络平台，在网上进行股票的购买，通过美股券商的网络平台开户购买，其交易佣金也比一些传统券商低很多，开户手续也非常简单，只要在网上填妥相关表格，寄到它们的美国总部就可以了。

第三种就是委托香港公司进行复委托开立美股账户，基本意思就是你需要在香港的公司申请办理，然后在由香港的公司交与美国公司办理。

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国际股票类型

1、在外国发行的直接以当地货币为面值并在当地上市交易的股票。如我国在香港发行上市交易的H股，在新加坡发行的S股，在纽约发行上市的N股。

2、以外国货币为面值发行的，但却在国内上市流通的，以供境内外国投资者以外币交易买卖的股票。我国上市公司发行上市的B股就是这类股票。

3、存托凭证(DR)是指在一国证券市场流通的代表外国公司有价证券的可转让凭证。主要以美国存托凭证(ADR)形式存在。

4、欧洲股票是指在股票面值货币所在国以外的国家发行上市交易的股票。

『贰』 为什么美国人愿搬家，而中国人却要买房

中国人喜欢拥有自己的住房，但是美国人却喜欢搬家，从统计中可以看出来，全美国每年有17%左右的人在搬家，而其中60%者是就地迁居，其余的是搬往外地，那么为什么美国人喜欢搬家呢？
美国人是一个喜欢搬家的民族。也许这与美国人的祖先就是从外国搬来的有关，至少他们不像中国人那样有一种根深蒂固的故上难离的恋乡感情。
至于美国人搬家的原因是多种多样的。有的人因为工作变动，有的为了改善居住条件，有的想节省开支，有的为了照顾亲人，等等。但主要原因是工作变动。最初从欧洲来到美国的移民首先在美国东北部的大西洋沿岸立足，以后随着人口增加，对新资源的需要，经济实力的增强，人口和资金逐渐投向西部。结果是使约 200 年来美国的人口重心以每年 4—10 公里的速度不断向西移动，80 年代初这个西移速度再次达到高峰。这和我国人口、资金、技术力量不断朝东部沿海移动适成对照。除了就业的地理分布的改变外，各行各业的盛衰也使人们改变他们的工作。服务性行业(包括运输、公用事业、商业、政府部门、金融和保险业)迅速膨胀，制造业(轻重工业)则相对缩小。前者在近 20 年内增加了 3200 万人，占 20 年前人数的 60%，而后者只增加约 100 万人，只占 5%。只有劳动就业发生了变化，经济结构的变化才能实现。不管是由于新技术(如电子计算机)的出现，或是老资源(如美国的石油)的枯竭，还是国际市场的竞争，如美国的汽车从出口变为进口，都意味着人们就业的改变。选择职业的灵活性，使美国的经济富于适应性，而这一切往往伴随以居住地点的迁徙。美国有 1700 多种日报，大部分是地方报纸，这些报纸的广告主要内容之一是招聘和住房。而且这两种广告互相关联。
凡是经济繁荣的地方，招聘的广告比较多，从外地迁入的人口也较多，因而住房的需求也比较活跃。今年来美国南部发展迅速，就业的增加带来了大量的美国当地移民。例如亚特兰大，每年10万美国居民移民到乔治亚州的亚特兰大。近年来东北部经历了比全国更严重的经济衰退，房地产价格大跌，以前购进房地产的商人蒙受巨大损失。
在美国搬家没有任何限制，没有户口制度，搬家不必经过任何人的批准，甚至也不需要到警察局去报告一声。搬家也很方便，有专门的搬家公司，有的专管本市搬家，有的则经营往外地的搬迁。搬家时，人们几乎 100%地都用汽车作搬运工具，人们可以利用专门的搬家汽车。但家具一般是不搬的，多半就地卖掉。搬完之后，再按房间的大小、色调和风格重新购置。
搬家之所以方便，主要因为有住房市场。对中国人来说，“住房市场”这个名词已经变得陌生，正好像美国人不理解我们的“换房大会”一样。1949年以后，我国很快就限制甚至取消了私房出租业务，要得到住房，几乎只有单位分配这一条路子。换房大会和住房市场有两个基本的不同点。首先，换房必须找到换房对象，有了“换房大会”已经比以前方便些了，但仍是很困难的。靠着换房协调员甚至借助于电子计算机，可能找到三角换房或多边换房的可能。但要使各方在住房的地点、面积、设备、朝向、楼层、环境等方面的综合条件恰好相等，实在太难了。而住房市场则可以用租金的不同来补偿条件的差异，因而各方可以有较广泛的选择机会。第二，在住房市场条件下，通过房租水平的升降，供应和需求永远是平衡的。换句话说，在美国，你只可能感到房租贵。而不会租不到房子住，所以即使你手头没有房子可以和别人换，也一样可以租到房子住。我国从 1988 年开始住房改革，引进市场机制。但开始大成纹。房改的主要方法是提高房租，然而房租在城镇居民总支出中占的比重从 1.0%反而降到了 0.7%。①当然，是不是要像美国那样完全通过市场来分配住房是有争论的。理论和经验都证明市场分配可以避免浪费，但穷人的住房间题比较难解决。美国富升地产是大洛杉矶地区和橙县本地房产经纪公司。买房卖房、商业地产、土地投资，请与我们联系。
由于修新房(包括配套设施)总要花一年以上时间，赶不上人口流动变化，供给的变化赶不上需求的变化，因而房租的升降幅度很大，房地产事业成为一项可以投机赚钱的大买卖。可是不要以为这种投机对社会不利，也不要以为房地产商赚钱容易。它对社会的贡献是调剂了对房地产的需求在空间上和时间上的余缺;而且地产商会投资于绿化、道路和环境，改善土地的利用。如果赚钱容易，大家都去经营房地产了，而事实并非如此。房地产商估计当地经济要走向繁荣时，纷纷事先购进，使得价格上升，刺激新住房的建造。但如果估计错误，就会赔本。
住房开支在美国人的总开支中大约要占 1/4，这虽然只是一个平均数。在纽约市中心租一个带厨房和厕所的单间，月租在 1000 美元左右，但在小城市里有两间卧室外加客厅的一套中档住宅，月租仅 300 美元。房租由祖户和房东协商确定，万一协商不成，双方都可另觅高就，直到满意为止。
买了住房，会不会把一个人捆死在一地呢?不会。当他想搬家时，可以把房子卖掉。如果这是分期付款，而账还没有偿清，他可以把房子和债务关系一起出售。但出售的价格和原订的房屋价格会有些出入。如果当地房产价格上升，他还可以从中获利，否则就会亏蚀。这里我们可以看到，在商业发达的社会里，不但商品可以买卖，债务关系也可以买卖。其实这就是资金市场的一个方面。灵活的市场安排，提供给个人广泛的选择机会，造就了一个富有弹性的有生机的经济。经济要得到发展，要使资源的使用合理化，杜绝各种可能的浪费，都必须通过个人在各种选择中作出优化抉择方能实现。
我们从美国人搬家的这件事中，可以看到：市场就提供了这样一种机会。

『叁』 为什么美国人愿意搬家,而中国人却要买房

曾经有一个故事，说在中国一个老太太要存一辈子的钱等老了才能住上房子，而美国老 太太住了一辈子的房子到老才付清贷款。但实际上在美国，并不是所有人都像我们熟悉的故 事中“美国老太太“一样贷款买私房，也有不少人像“中国老太太”一样攒钱买房，甚至攒 了钱也不买房而是租房。至于住房面积，发达和中等发达国家城市普通百姓也不追求宽敞.韩 国城市面积小于59平方米的小型住宅达到40%.日本普通人家的住房面积，大都址六七十 平方米.而德国前总理施罗德，为了省租金。租住两室的公离，女儿来了就加一张床，一间 房睡3个人。比德国、日本和韩国穷得多的中国，现在城市里造的新房八九十平方米的房型 都钵艳小的.动辄一百多平方米，没有钱便节衣缩食借巨债购买。 在南京.对话中国.高层论坛上，外交名嘴龙永图，与截奋丝方巾的美国前贸易代表巴 尔舍夫斯从女士为中国百姓住房问题的‘偏头痛’‘把脉听诊’:“址主要的症结在于，老百姓 没有改变砚念.每个人都想买房.其实达种观念是非常错误的。. 龙永图在美国人人均占有住房作比时说:‘美国三成人群买房，六成人群租房，实际拥 有住房的人并不多。.他认为:“大部分中国人应该在相当长的时间内解决祖房问粗，百胜的 日标是“有房子住”。而不是总将注意力一股脑儿扑在“高房价’上。’ 比尔结婚13年来一共搬了6次家。气比尔的妻子杰西在迈阿密找了一份导游的工作时， 杰西举家迁到了迈阿密，这是他们的第5次搬家。美国人热爱家庭，人到了哪里，家就必须 迁到哪里，房子可以换，家可以搬，就是夫妻不能分居。 他们刚从美国西海岸的旧金山搬到这里。比尔的妻子就辞去了迈阿密导游的工作，而同 时比尔在洛杉矾找了一份不错的工作。不到两年时间，杰西从美国西海岸搬到东海岸，又从 东海岸搬回西海岸。这位老兄真是够能折腾的了。 很多美国人都有像比尔这样因工作而搬家的经历。很多美国企业诸如微软、可口可乐都 会为从外地搬来的员工支付搬家费。美国人一生平均要搬十几次家。优美的环境、清新的空 气、当地悦收少、生活成本低、更换了工作，甚至哪个地方的餐馆多、味道好，都会成为美 国人搬家的理由。 美国人搬家不怕麻烦，甚至乐此不疲。美国人刚参加工作时收入不高，一般是租住小房 工作几年收入高了点，就立刻换租大一些的房子，等有钱付首付款了就贷款买房，收入 再增加了，就毫不犹豫地把小房子卖掉再买大房子。如果再发达了，进入中产阶级的行列，就 撤到条件更好的地方去住。 在美国搬家没有任何限制，没有户口制度，搬家不必经过任何人的批准，甚至也不需要 到公察局去报告一声。搬家也很方便，有专门的搬家公司，有的专管本市搬家，有的则经营 往外地的搬迁。搬家时，人们几乎100%地都用汽车作搬运工具，人们可以利用专门的搬家汽 车。家具一般是不搬的，多半就地卖掉。搬完之后，再按房间的大小、色调和风格重新购置。 搬家之所以方便，主要因为美国有住房市场。在住房市场条件下，通过房租水平的升降， 供应和需求永远是平衡的。换句话说，在美国，你只可能感到房祖贵，而不会祖不到房子住。 相比中国.租房更容易。同时西方发达国家有明确的法律法规保护租客的利益，严防出租方 谧涨价，所以在伦敦、纽约，有些房屋的租金甚至还是上个世纪四五十年代的水平。

『肆』 中国人炒房炒股，存款最多，却为什么活的很累

中国人最喜欢炒房，这一点毫无疑问。尤其在大中城市里，中等收入以上的家庭一般都拥有两三套以上的住房。今天中国城里人最大的负债就是房贷按揭。
过去几年，伴随着房价的飙升，中国居民贷款也呈现爆炸式增长。境内个人人民币贷款已经从2010年的8.8万亿飙升到现在（2017年6月）的36.4万亿，当然，主要是因为房贷增长较快。
除了炒房，中国人还喜欢炒股。根据证监会的数据，2016年中国股民数量就已经突破1亿。中国股民在股市是真的在“炒”股。他们频繁进出股市，股票换手率极高，炒概念、炒题材、跟庄买单……据官方统计，在牛市时，A股散户交易占比可高达90%，在熊市时，散户交易占比也达到85%左右。
在中国家庭总资产中，房子与存款是中国人最为关心的，占比也是最大的。据《中国家庭财富调查报告（2017）》数据显示：在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比为65.99%。除了房产，家庭储蓄在家庭金融资产中独占鳌头。数据显示，家庭新增投资几乎都在储蓄上，其他资产上的投资则非常少。在家庭储蓄的主要原因中，位居前几位的分别是“应付突发事件及医疗支出”占41.9%；“为养老做准备”，占34.19%；“为子女教育做准备”，占33.56%；“不愿承担投资风险”，占24.27%。城乡家庭储蓄的主要原因相似。
炒房、炒股，喜欢存钱，也确实存了不少钱，但很多人对未来却是充满焦虑。与此形成鲜明对比的是，不炒房、不炒股，几乎没有储蓄的美国人却活的很潇洒。
美国人不炒房。许多美国家庭都拥有独栋别墅，就像中国农民拥有前院后院的农家庭院一样。他们也没有囤积好房产的爱好（美国房产税比较重，中国只有几个试点城市缴纳比例极少的房产税，绝大多数地方没有房产税）。美国人认为房子就是用来自己住的，一套就好。他们认为，将家庭财富全部“冻结”在不动产上，是财富的浪费，他们认为创业、投资、消费都是更好的选项。
美国人也不炒股。据Morgan Stanley今年6月底的统计数据：在美国股市交易额中，散户交易占比仅为11%，而且这11%的散户大多不是“炒”股，因为他们不像中国散户一样频繁买卖，而是真正意义上的“股票投资”，它是“为养老而投资”的家庭理财的一小部分。
储蓄方面，在美国家庭总资产107.9万亿美元中，家庭存款及现金（含货币基金）仅为11.39万亿美元，占比仅为10.56%。
其实，美国人最舍得花钱的地方是养老投资与消费支出。美国人的“私人养老金”（不含社保）主要由两个部分所组成：一是由雇主为雇员设立的补充养老金，也就是中国人所讲的企业年金和职业年金；二是由个人自主开设的个人退休账户（IRA）。与此相反，在中国人的理财观中，对养老金储备十分淡漠。我们将社保缴费及养老金缴费当作一种沉重的“负担”或“包袱”。
前面说到美国人不炒股，其实他们是把钱都用来购买共同基金，截至2016年底，美国共同基金净值高达16.34万亿美元。也就是说美国人不炒股，但他们会把钱交给专业的机构去打理，这些机构将美国股市打造成了一个典型的“机构市”，从而实现了美股的长牛。因此，美国人不需要炒房、囤房，并且有今天花明天钱的底气。

『伍』 为什么美国人有钱不买房，而中国人没钱也要

没有调查就没有发言权。你怎么知道美国人有钱不买房？而中国人没钱也要买房？真实的情况是美国有钱人统统在买房，而且一家人还买了好几套。美国人多数都贷款买了房，没买房而租房的是|少数。中国人买房多数是贷款买房，一次性付款买房的是极少数有钱人。

『陆』 算算账，为什么美国人租房过得像大爷，中国人买房活得

首先，在美国，房客租房的安全感要比在中国高。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年甚至几年一签，房子租给你，就是你的家，当然，“私改房子结构”是不允许的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回。此外，美国人办理租房手续也很简单方便。公寓小区在互联网上都有网站，点击搜索很容易。通过网站还可以看到社会第3方对该小区的服务硬件和软件的分值评价。分值高的自然就好。小区都设有不同规格的样板房，租房的人可以随便进去参观和选择。当租房人选定房型及地点后，预交第1个月的房租，只要按规定时间入住即可。再者，美国是一个移民的国家，国民喜欢迁徙。美国很多人有一种认识，就是人的一生中如果不换几个单位，不搬几个地方，那是无能表现。美国人喜欢迁徙，也与美国完善的市场经济制度和充分的市场竞争有关。美国人就业从来就不是吊死在一棵树上。就像我们经常说的一句话，“此地不留爷，自有留爷处”。正是具有喜欢迁徙的习性，很多美国人即使有经济能力一般都不买房。因为买了房，一旦要搬家，处理房子比较麻烦，租房退房就则方便多了。而中国人则不同，喜欢长期呆在一个城市，一个社区，一家单位，所以相比中国傲人的“自有住房拥有率”的数字，美国人只能是抑视，自叹弗如。再次，在美国买房者既要每年缴纳房产税、房屋维修费，而且修剪园内花草还要出钱雇人。在美国德州一些城市的公寓的月租金，2室2厅的也就在500到1000美元。而且租房不要自己维修，不要自己修剪花草，不要缴纳房产税物业费等税费。如果自己买房，一年下来，这是一笔不小的开支。最后，在租住公寓的人中，年人均收入低于美国政府规定的家庭，可以申请享受最高达70%的政府租金补贴。如果有私房无论如何也享受不到这个补贴。当然，美国穷人如果觉得这30%的租金都交不起，还有去处，那就是去政府提供的免费的公屋和一些慈善机构设置的避难所。正是因为，租房好处多多，很多人一辈子租房住，并不觉得不光彩。从理论上说，现在美国房价、房租都在涨，且房贷利率又超低，美国人应该选择购房置业。但现实是，美国人购房意愿一降再降。究其原因主要还是，租房者权益受到法律保护、租房不需要缴纳各种额外支出、美国人喜欢迁徙，以及美国政府对低收入租户的“人性化”托底。这让人觉得租房比买房活得更轻松，买房也只是给银行缴纳房租而已。现在雾霾空气污染严重，很多中国人都去海南买度假,养老了。如想在海南租房、买房看上 谷房网 看看。

『柒』 美国人买中国股票需缴税10% 亏了中国怎么不补偿

没听说过，照你的理论，那中国人买外国股票以及期货是不是亏了，外国机构也要赔钱

『捌』 中国人炒房炒股，热爱存款，却为什么活的很累

2017-08-03 14:52

中国人最喜欢炒房，这一点毫无疑问。尤其在大中城市里，中等收入以上的家庭一般都拥有两三套以上的住房。今天中国城里人最大的负债就是房贷按揭。

过去几年，伴随着房价的飙升，中国居民贷款也呈现爆炸式增长。境内个人人民币贷款已经从2010年的8.8万亿飙升到现在（2017年6月）的36.4万亿，当然，主要是因为房贷增长较快。

除了炒房，中国人还喜欢炒股。根据证监会的数据，2016年中国股民数量就已经突破1亿。中国股民在股市是真的在“炒”股。他们频繁进出股市，股票换手率极高，炒概念、炒题材、跟庄买单……据官方统计，在牛市时，A股散户交易占比可高达90%，在熊市时，散户交易占比也达到85%左右。

在中国家庭总资产中，房子与存款是中国人最为关心的，占比也是最大的。据《中国家庭财富调查报告（2017）》数据显示：在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比为65.99%。除了房产，家庭储蓄在家庭金融资产中独占鳌头。数据显示，家庭新增投资几乎都在储蓄上，其他资产上的投资则非常少。在家庭储蓄的主要原因中，位居前几位的分别是“应付突发事件及医疗支出”占41.9%；“为养老做准备”，占34.19%；“为子女教育做准备”，占33.56%；“不愿承担投资风险”，占24.27%。城乡家庭储蓄的主要原因相似。

其实，美国人最舍得花钱的地方是养老投资与消费支出。美国人的“私人养老金”（不含社保）主要由两个部分所组成：一是由雇主为雇员设立的补充养老金，也就是中国人所讲的企业年金和职业年金；二是由个人自主开设的个人退休账户（IRA）。与此相反，在中国人的理财观中，对养老金储备十分淡漠。我们将社保缴费及养老金缴费当作一种沉重的“负担”或“包袱”。

前面说到美国人不炒股，其实他们是把钱都用来购买共同基金，截至2016年底，美国共同基金净值高达16.34万亿美元。也就是说美国人不炒股，但他们会把钱交给专业的机构去打理，这些机构将美国股市打造成了一个典型的“机构市”，从而实现了美股的长牛。因此，美国人不需要炒房、囤房，并且有今天花明天钱的底气。

『玖』 中国人在买卖房上和美国人的区别

中国人买房重视的：
多少平米 每平米价格 朝向
对装修价格的参考与设计
客厅大不大 卧室朝向好不好
物业管理及费用 有否剩余停车位
是否处在成熟生活区（如有超市医院学校更好）
房子是否有升值潜力 和同事朋友买的房有否一比
结婚的房子媳妇儿是否喜欢

美国人买房重视的：
房屋总价（不斤斤计较或衡量每平米多少）
房间数量 装修质量（买的房都是拎包就可入住）
浴室和厨房设施及大小
邻居是什么人 或职业
有否游泳池和草坪（车库停车位是必须有的）阳光等
儿童房是否安全 孩子和狗狗有否活动场所
太太和孩子们是否喜欢这房子

中国人普遍卖房：
把需要的东西搬走 不要的破旧家具留下
破墙破旧的设施等 一堆垃圾
认为反正新来的要重新装修

美国人普遍买房：
把家里清空弄干净
全部墙面粉刷一次
漏水系统检修完成
让新搬来的即刻可入住并认为房子的前主人是讲卫生 有素质的人

回答完毕！作参考。其实不光美国，世上很多其他国家人都是这样。