中国的楼市美国的股票日本的

① 有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。

日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。

香港：1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上可以分为三个阶段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家发生动荡。

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日本事件经过：

战后50年，日本经济取得了举世瞩目的辉煌成就。上世纪80年代初期日本仅用几年时间连续赶超意大利、法国、英国和德国，成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大资本主义强国。

日本的贸易和制造业直逼美国，在电子汽车钢铁和造船等领域更是将美国打得毫无“招架之力”。日本经济实力达到美国一半，外汇储备超过4000亿美元，占世界外汇储备的50%。

日本人成为世界上最富有的人，土地成为世界上最昂贵的土地。弹丸岛国的日本房地产总价值超过地大物博的整个美国，日本平均房地产价格是美国的100倍，东京大阪的价格是纽约、芝加哥的几十倍。

日本人买下纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人极其富有备感自豪，资金指处所向披靡。伴随“国富民强”，大量新资金没有去处，只好集中和积聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越来越高，价格和泡沫与日俱增。

日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。

伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。

但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。

1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。

日本主要的错误政策是：

1、利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。

2、盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。

3、投资投机成风，股市楼市连动，管理监督形同虚设。

影响：

泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上严重的财务负担，在相当长的时间里严重影响正常消费。

日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”。

建筑业饱受重创，1994年合同金额不足高峰期的三分之一，国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。

② 如何解释股市为什么股价一会涨一会跌，而且要跌基本都一起跌

股票价格从两方面分析,宏观主要从政策方面----如果这段时间政策对这个行业利好,那大多是会升的,只是公司不同股价波动自然也有差别.当然不排除极个别公司股价下跌,那它肯定是出了重大问题的,这个可以每天关注新闻.
还要从行业和公司方面,行业处在成长阶段,那公司股价普遍好转;若行业不景气,那普遍是跌的.公司主要是看具体你相中的公司的三大财务报表.
微观方面就提到常见的的各种技术分析了.因为每家公司存在各种问题,有人进场有人出场.当大家都看好或有利好消息时,一股脑拥进来供不应求股价就升上来了.反之,一样.但虽然每时每刻都有波动,但好的公司你可以从可K线图上看出上升的趋势.

③ 中美摊牌对中国经济股市和楼市等有什么影响

中美摊牌！房价将推枯拉朽！

美国向中国正式摊牌，主动挑起贸易战。中国商务部外交部罕见强硬，有一幅老子羽毛已丰，不怕死的气慨。对这个问题怎么看。特别是对中国经济、股市和楼市等有什么影响？

当然，很多事情我们是不能看官方表态的，也不能看被水军控制的网络舆情。事情的严重性很可能超出我们的想象，结果不会是美国又将是最大输家，而中国将是最大赢家，也不是媒体所说的贸易战将是杀敌一千自损八百。

我朝官方说，美国挑动贸易战，是搬起石头砸自己的脚，事实真的是这样吗？既然美国在搬起石头砸自己得脚，我们为何还要抗议反制呢？美国砸自己的脚，我们难道不应该高兴才对？不应该乐见其成？

当然，这种猜忌和防范，是有雄厚的经济数据做支撑的。美国这次为何这么坚定？我们先来看一组数据。

1，在全世界的人均收入都在上涨的时候，美国工人和部分中产阶级或中产以下劳动力的阶层，人均收入跟2001年相比，下降了四分之一到三分之一。

2，2001年，中国加入WTO的时候，中国占世界GDP份额是4%，现在是15%；而2001年美国GDP占世界的份额是38%，现在降到23%。

3，2001年，中国人均GDP是1000美元，现在是9000美元，中国人均GDP增长了9倍；而美国从2001年到2016年，人均GDP只增长了35%。

4，40年前，中国的GDP是美国GDP的6%，40年后的今天，中国的GDP超过美国GDP的60%，总值达到82万亿人民币。经济学家预测，如果按照3.5%-8%的增速，中国可以在2025年-2040年中间的某一个时间超过美国。

……

作为一名美国总统，面对这样一些数据，你会怎么想？所以，特朗普竞选时，打出钢铁工人和下层老百姓的牌，美国出现民粹主义浪潮，一点都不奇怪。这股浪潮的后果，就必须要引向国外，并寻找对手，中国就理所当然成了替罪羊。当然，中国也不是羊，而是混在羊群中的狼。这只狼，肌肉越来越发达，但灵魂却没有一点改变。这是美国产生战略焦虑和战略转型的关键原因。

其实，仔细看特朗普和美国商务部的讲话，美国发动贸易战的实质也很简单，其实就是要求中国兑现加入WTO时的承诺，实现文化、通讯、金融等产业的全面开放和完全的市场经济，不要给垄断性国企提供补贴。如果真要这样发展下去，其结果是迫使垄断性国企不得不提高服务水平和提供竞争性价格，迫使我们很多企业更注重劳动者的价值、环境保护、人的权利的保护……这于我有什么不好？

可惜的是，很多人一听到说美国又要搞贸易战，就义愤填膺，觉得帝国主义又要欺负我们了！其实，与其被动挨打，我们主动做一些改革，主动适应世界潮流，不是很好的事情吗？我们有大量的改革时间和空间，为何迟迟不行动？因为被太多的利益绑架了。

十几年来，人家只征收你国商品2.5%的关税，而你却征收人家25%的关税，相差整整10倍，让国内老百姓全部承担。现在人家也征收你25%的关税，让美国国内老百姓承担，这也是出于对等原则，不是很公平吗？怎么倒成了美帝发起的贸易战了呢？

对于这场贸易战，我们先不要考虑我朝是否硬气和报复的问题，我等下层民众，恐怕更现实的是要做好物价上涨的准备了。更关键的是，我们要做好股市楼市等资产价格大跌的准备。股市已经开始大跌了，楼市泡沫更大，现在中国楼市总市值约300万亿人民币，远超美股约40万亿美金市值，加上中国每年有5千亿美元贸易顺差，开打结果，中国房市会不会摧枯拉朽？因为出口下降了，外储就会下降，人民币汇率将大跌，外汇占款将下降，人民币基础货币发行也将下降，对资本市场的影响，你们应该懂的！

④ 日本90年代房价暴跌有哪些征兆

90年代日本房价暴跌主要征兆是宽松的货币政策、银行利率下调、超低利率发放贷款、全民买房、摇号买房、地价飙升等等。

扩展知识：

房价暴跌后的危机

1990年，日本生产性行业的贷款比重下降到25%，非生产行业的贷款比重却上升为37%。日本看似繁荣的经济成了名副其实的空中楼阁，危机一触即发。

日本政府也意识到了经济泡沫，非理性的楼市正在动摇日本的“基本农田制度”和“科技兴国”两项基本国策。于是，日本政府突然收缩货币政策。

一是短期内上调利率。央行在1989年5 月将维持了 2 年多的超低利率从 2.5%上调到 3.25%，之后连续 4 次上调，到 90 年8月达到 6%。

二是政府突然强制收紧信贷，控制对房地产信贷总量。1991 年商行停止了对房地产的贷款，M2 增速从 90 年平均 11.68%的水平大幅降到 91 年平均 3.66%的低位，也远远低于当年名义 GDP 增长率 6%的水平。 宏观调控政策力度过猛，泡沫迅速破灭。

首先刺破的是股票市场泡沫。1990年1月12日，是日本股市有史以来最黑暗的一天。

当天，日经指数顿挫，日本股市暴跌70%，自此，日本股市陷入了长达20年的熊市之中。

股票价格大幅下跌，信贷规模下降，使几乎所有银行、企业和证券公司出现巨额亏损。公司破产导致其拥有的大量不动产涌入市场，顿时房地产市场出现供过于求，房价出现下跌的趋势。与此同时，随着日元套利空间日益缩小，国际资本开始撤逃。

1991年，日本不动产市场开始垮塌，巨大的地产泡沫自东京开始破裂，迅速蔓延至日本全境。

1992年，日本政府出台雪上加霜的“地价税”政策，规定凡持有土地者每年必须交纳一定比例的税收。在房地产繁荣时期囤积了大量土地的所有者纷纷出售土地，日本房地产市场立刻进入“供大于求”的时代。

几种因素叠加，加速了日本房地产经济的全面崩溃。而在泡沫时期房价远高于全国平均水平的三大都市圈（东京圈、大阪圈、名古屋圈）在泡沫破裂后的价格也跌得最惨，跌幅超过了全国平均水平。

自1990年泡沫破裂以来，日本全国的平均房价连续16年呈下跌趋势。

从1990年至2006年，全国平均房价下跌了49.56%，基本回到了地产泡沫发生前1986年的水平；企业大量破产，银行、房地产公司破产数量超过3000家，日本就业压力空前，工资低、工作时间长几乎成为日本顽疾，于是啃老族率先在日本流行。

⑤ 中国目前的状况（股市低靡，楼市泡沫破灭）与日本在20世纪80年代末90年代初的状况有何异同

日本那时已经完成了城市化进程，才出现有效需求不足，而中国的城市化进程才刚刚开始，因此不可能出现日本那样的情况----中国的经济在调整后依然会长时间地稳定健康发展。中国股市和楼市都有非常大的 上涨空间。不要悲观。

⑥ 日本股市楼市泡沫破灭和中国的股市大跌有什么本质区别

日本股市楼市叫泡沫破灭，中国的股市楼市叫调整，震荡，调控。
泡沫经济概述
泡沫经济：虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格飞涨，投机交易极为活跃的经济现象。泡沫经济寓于金融投机，造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。
泡沫经济可分为三个阶段，既泡沫的形成阶段、泡沫的膨胀阶段、泡沫的溃灭阶段。
泡沫（Bubble）一词可追溯至1720年发生在英国的“南海泡沫公司事件”，当时南海公司在英国政府的的授权下垄断了对西班牙的贸易权，对外鼓吹其利润的高速增长，从而引发了对南海股票的空前热潮，由于没有实体经济的支持，经过一段时间其股价迅速下跌，犹如泡沫那样迅速膨胀又迅速破灭。其他早期的泡沫现象还有荷兰的“郁金香事件”，法国的“约翰．劳事件”。在现代经济条件下，各种金融工具和金融衍生工具的出现以及金融市场自由化、国际化，使得泡沫经济的发生更为频繁，波及范围更加广泛，危害程度更加严重，处理对策更加复杂。泡沫经济的根源在于虚拟经济对实体经济的偏离，即虚拟资本超过现实资本所产生的虚拟价值部分。

⑦ 美元指数，股票，人民币升值或者贬值，中国大陆房价，通货膨胀，谁能结合在一起，用通俗的

金融危机过后，全球都在大量向市场上撒钱拯救经济，中国的大的举动包括4万亿基金投资，以及十大产业振兴计划，而这两者，中央加上地方的投入量甚至超过了原先市场上货币总量的整数倍，其中两外一大因素应该就是银行大量的信贷投放了，每月平均的数量可能在6000亿左右，这样直接导致市场上的货币存量大幅度的增加，据统计局数据显示，截止4月末，M2，数量已经高达75万亿，钱成倍的增加，而物品却并没有同比例的增加，再加上物品涨价的传导功能，最终使便会似的物价大幅上涨，而我们统计局公布的数据绝对是藏了很大的一部分，这也就简单的解释了通货膨胀的直接原因。
接上面所说，物价上涨那只是满足了人们消费需要的一个方面，而对于每一个人来讲，都还会面临另外一项很重要的财富分配任务，那就是投资，而这种资金的增多按照常理来说，应该是建厂房、开公司，这样来通过辛勤的劳动进行投资，但是，现在制造业的投资营商环境非常的恶劣，普遍的利润率只有5%左右，甚至不到，所以，不管谁有钱，都不会投资在实体经济了，而在1990年开始，股市开始登陆了内地市场，2004年以后房价也在腾飞，而这中间只是一种金钱的游戏，甚至不用请一个工人都能让钱成倍的升值，所以对于普通的人来说，泡沫没有我也照样会有，我何不去分一杯羹呢？！所以，大量的资金便流入了股市跟楼市，而对于内地的股市楼市来说，这一部分钱只是其中的一部分，另外，比如山西的煤老大的产业资本，外国大量资金在人民币升值预期及快速发展的经济，包括高利息率的吸引之下也会大量的涌入中国，这些所有的钱都将会通过产业与金融，也就是说收购内地的企业甚至是将整个行业活活吞并（农业的种子与食用油还有化妆品行业等等的都是血淋淋的事实）所谓金融手段吗，那自然是通过楼市与股市这两条资本市场的路径了，我们可能觉得中国人多力量大，地大物博等等，不把别人放在眼里，不过，我们现在用的东西都是人家创造的，软肋他们最清楚，所以，你可以想想的是我们现在的很多的现象，包括物价上涨包括股市楼市泡沫等等的很大成分上是外资一首策划的结果。
这个人民币升值与贬值的问题比较复杂。要想去理解这个东西，首先你得从现实意义上去理解“汇率”二字的真正含义，真正意义上的汇率并不是我们教科书上所说的货币之间的兑换比率，而是一种政治手段，比如1985年的美国在金融市场上进行了大量操作之后，逼迫日本签署广场协议，这一下子美国佬很轻松，结果日本却20多年后的今天都没有翻身。
美国之所以要求人民币升值，主要的原因是，美国经济衰退，本国老百姓不去购买自己的产品，而是购买日本的高端产品，和中国的廉价产品，所以，这样对于美国的经济来讲肯定是不利的，所以，美国就决定呢，促使人民币升值，以此来打破中国的产品廉价的神话，这样做可以得到一箭多雕的目的，最重要的包括，促进美国的出口，抑制中国的出口，增加美国的就业，在经济上对中国进行打击以便牢牢的维持他的世界霸主地位等等的，。所以，按照目前两国实力的关系，人民币的升值是必然的
既然人民币要升值，那么美元自然是要贬值的，那么美元作为世界货币自然而然的需要有一种走势，或者说强弱的参考，因此就有了美元指数，从人民币的升值上来说，他自然是要贬值的，从另外一个方面说，也是最重要的，美联储并不像其他国家的央行属于国有，而是属于私有，期间透过各种手段，已经大量的印制了很多美元，这也就稀释了美元作为世界货币的价值，自然的要求是一路狂贬，更何况，美国从金融危机开始连续实行了两轮大规模撒钱行为，也就是所谓的EQ1、EQ2，名字叫做量化宽松政策，实际就是平白无故的向市场上撒钱，你说这种情况下美元能贬值吗
你上面所提问题基本上我觉得这样应该是有深度又易懂的了
另外，对于美元贬值的问题，全球应该是不言而喻甚至可以公开声明，其直接表现就是以美元计价的国际大宗商品，比如黄金、白银创历史新高，原油也创了07年147调整过后的新高，这些都证明了美元现在要贬，人民币嘛，必升无疑，因为世界上不是我们说了算，人家才是老大哥

所以，你的问题的结论很简单：
1，美元贬值，人民币甚至包括其他的大量其他货币升值
2，楼市涨，但是破灭的那一天也就是中国经济再一次实现硬着陆的那一天，其害无穷
3，物价涨，直到民怨沸腾，怨声载道
4，至于股票吗！！比较复杂，看估值还会有行情而且是到4000点以上的大行情，但是，从实体经济来说吗，就不那么乐观了，还好，我们国家有个叫庄家的主体，用了无数事实证明了他们可以让股市变成经济的反向晴雨表，因此，对于股市，我的看法是，升值，其点位大致位于4400附近，其后便会再次归于2400点

希望对你有帮助吧！！！

⑧ 美国加息对中国楼市有什么影响

2018年，官方对经济“慢一点的增长”容忍度增加，所以我们并不会对美国加息做出大幅度的经济刺激计划。

而以中国政府目前对金融、房地产行业的控制力，也是完全有能力掌控局面的。

对于接下来楼市政策，可能是：

1.大环境决定了中国2018年货币政策仍然是略微偏紧的，”钱荒”加剧，去杠杆强化；

2.楼市调控不会出现大的、方向性的调整；

3.在经济、房价下行压力较大的城市，会出现“隐性政策的放松”，比如悄悄放宽对房贷额度的限制，比如人才引进放宽对落户的限制。

楼市进入新一轮市场调整期，楼市的深度调整将导致更多的中小房企退出房地产或被收购，而这对于综合竞争实力较强的房企来讲则成为逆势发展的机会，尤其是对于大型品牌房企来讲，会在楼市下半场这个阶段继续“大鱼吃小鱼”，增强自身在行业内的规模化优势。

但是在此重点提醒，一些房企的资金链更加紧张了，所以不要碰小房企的房子，因为烂尾的机率增加了。

房企的资金链趋紧，目前部分没有价值的城市，例如三四线城市将出现房价下降趋势，有可能会影响整体市场会出现降价的趋势，价格的指标发生变化，总体市场会表现为“以价换量”。而这样的局面有可能至少一直会持续到2018年底。

而对于有人口增量的、高级别城市（及其城市圈）的刚需、改善型需求来说，2018年是买房、换房的好时机，如果是刚需，一定要把握好这次机会。

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联储加息对我国整体影响

美国加息，我国很难独善其身。美国加息，必然带来资本外流、进口成本提升、人民币持续贬值等问题。如果不能跟随加息，势必要动用资本管制、外汇管制以及市场干预等手段来进行维稳，然而在持续加息压力下，政策空间越来越小。

更关键的是，两个大国正处于不同的经济周期和金融周期。目前，美国整体经济基本面相对良好，支撑加息预期，而我们则面临经济下行压力，这需要货币宽松来加以应对。如果对外面临加息压力，货币政策空间势必收缩，左右为难。

显然，如果美国放缓加息步伐或提前结束加息，这无论对于人民币汇率，还是国内货币环境，都将是显而易见的利好。这将放开国内货币宽松的政策空间，在经济下行压力之下，降准或会继续到来，降息也未必没有可能。

在最近几次重要会议中，无一不强调“稳”的重要性。从稳增长到稳就业，从稳金融到稳预期。这意味着“维稳”已经成为重中之重，货币宽松势必重来。