房价是货币的什么职能

A. 为什么人民币和房价

人民币和房价之间存在着紧密的联系，且相互作用。下面是详细的解释：
一、人民币的价值影响房价
人民币作为中国的官方货币，其价值的稳定性对于房地产市场有着至关重要的影响。当人民币价值稳定时，购房者对于房地产市场的信心增强，房价会相应上涨。反之，当人民币贬值时，购房者可能会因为担心资产缩水而选择投资房地产以保值增值，进一步推高房价。此外，货币政策的变化也会影响人民币的流动性，进而影响房地产市场的投资热度及房价走势。
二、房价影响人民币的实际购买力
随着城市化进程的加速，中国城市的房价呈现出持续上涨的趋势。与此同时，人民对于优质居住环境的追求和需求的不断增加也在推高房价。当房价持续上涨时，人们的购买力可能受到影响，导致在日常生活开销以外的大部分收入都用于支付房贷，进而影响对其他商品和服务的购买力。反过来，当购买力下降时，也可能通过需求变化影响房价走势。
三、经济环境对两者的影响
整体经济环境的稳定与否也会影响人民币的价值和房价的走势。经济环境的稳定有利于提升投资者信心，促进资本流动，推动房地产市场健康发展。而经济的波动可能导致金融市场的不稳定，进而影响房价走势和人民币价值。因此，政策调控和经济环境对于两者关系的影响不可忽视。
总结来说，人民币的价值与房价之间存在着紧密的联系。货币政策的调整、经济环境的变化以及市场供需关系都会影响两者的走势。同时，两者之间的相互关系也会对经济产生一定的影响。因此，需要关注两者的变化，并在调控政策上做到适度合理。

B. 专家说“房价的本质是货币的表现”。如何解读

房价的本质是货币的变现，浮云君非常认同这种说法。房地产市场的本质是什么？—— 说白了就是一种资金密集型的“空手套白狼”游戏。

为什么这么说呢？因为拍地皮、造高楼、买原材料等等需要动用大量的资金，但是开发商往往手头并没有这么多现钱，他们的资金大部分都是银行贷款加上期房售卖回笼的资金来进行这场游戏的。