拆迁只有货币怎么办

⑴ 货币补偿后还能再享受房屋安置吗

不能，只能选择其中一种,你选择了货币补偿就不会再享受安置待遇了 。关于你签货币补偿协议后多久能拿到钱，需要看你和拆迁方在签订房屋拆迁安置协议时是怎么约定的，如果规定拆迁方一年之内把钱给你，那就需要等到一年，如果是两年三年，那就需要更长的时间，如果发现期限已到，拆迁方还不给你钱你就去法院起诉，一般建议是先给钱再来拆迁，不然就不搬的原则。
房屋拆迁安置协议包括以下几方面：拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;安置房屋的面积、标准、和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限以及拆迁补助费和临时安置费或停产停业费的发放标准和支付方式等条款。
被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。对被征收房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房类似房地产的市场价格。产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿;异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
货币补偿法定评估依据有三种，不同情况下分别适用：
①市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
②商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
③重置价，指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

⑵ 货币化安置补偿标准是什么

【法律分析】：我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
1、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：
(1) 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
（2）宅基地所有权区位补偿价基地综合补偿单价核定的宅基地土地补偿面积。
未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

⑶ 公寓拆迁怎么赔

公寓拆迁常见的赔偿方是：一、货币补偿，对房屋的价值进行估算，以房屋的地理位置以及面积进行市场估算，赔偿比较简单，通常可以一次性了断，而且赔偿人与受赔偿人之间一般不会发生冲突；二、房屋产权调换，可以调换多套房屋，也可以根据房屋的价格地理位置进行等价调换。
1、货币补偿
公寓拆迁之后，如果身为公寓的所有权人有权申请赔偿，身为开发商有义务赔偿，这属于常见的民事范畴。房屋拆迁之后可以采用货币的赔偿方式，赔偿比较简单，通常可以一次性了断，而且赔偿人与受赔偿人之间一般不会发生冲突，更不会产生延长过度赔偿期限，拆迁人在拆除房子之后不能及时拿到回迁款或者各项手续等问题。
采用货币赔偿形式，要对房屋的价值进行估算，以房屋的地理位置以及面积进行市场估算，被征收房屋的价值应该由当地的房地产评估机构按照房屋评估方法进行估算价值，一般是以当地房价的平均价进行赔偿，如果赔偿人对价格有所争议，可以向当地的房地产商评估机构申请复议，再次评估，如果对复议还有争议，那么，可以由当地的城乡建设部门进行判断，做最后的裁决，也可以向社会公开征求意见。
2、房屋产权调换
另外一种赔偿方式就是房屋产权调换，应该让评估机构进行介入评估这套房子值多少钱，然后产权是大产权还是小产权。如果这套房子价值比较高，那么，可以从其他偏僻的地方调换2~3套房子进行等价赔偿；如果同样的地理位置，同样的价格，同样的面积，也可以进行产权调换，通常是由当地的开发商或者占用房子的机构进行赔偿，有可能是开发商，也有可能是当地政府。
房屋的补偿范围通常是由当地的市县人民政府对被征收人给予的赔偿或者补偿，主要包括因拆迁而造成的房屋搬迁临时安置，以及因为房屋造成的停产，停业等补偿。
公寓房的优点
1、不限购
公寓房在购买的时候可以购买多套公寓房，属于不限购。而且公寓房在使用过程中可以用来居住，也可以用来经商，如果购买公寓房用来居住，那么，首套公寓房不能算作首套房，因为公寓房不属于限购范围之内，不影响对普通住宅的购买。
2、总价低
公寓房主要集中在市中心或者三环以内，由于公寓房的面积比较小，总价相对而言比较低一些。公寓房大部分以35平方米到50平方米为主，最大的也不会超过70平方米，可以用来投资，也可以用来居住，灵活性较强。

⑷ 商铺拆迁应该怎么赔偿

商铺拆迁应该怎么赔偿

商铺拆迁应该怎么赔偿

铺拆迁商户应该如下赔偿：替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、

商铺拆迁商户赔偿方式

1.货币补偿。货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。找法网提醒您，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定；

2.产权调换。产权调换是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。

三、

拆迁补偿款一直不给怎么办

拆迁补偿款一直不给被征收人可以发出催告敦促征收人尽快支付，或者提出申请交由房屋拆迁管理部门裁决，裁决结果作出后仍未解决的可以依法向法院提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

引用法条

• [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条
• [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

商铺拆迁应该怎么赔偿