货币化分房怎么解决

1. 请高人用通俗的话解释一下什么是货币分房，最好有例子

比如公务员，
你是某行政单位的公务员，单位开始货币分房，比较常见的形式是：单位根据你的工龄、年龄、现有住房等条件审批你的额度（比如：20万），现在你去买房，比如房价45万，其余的25万则需要你自筹或贷款！这就是比较直接的货币分房！

其他还有给房屋补助，提高补充公积金等形式！

2. 货币化分房具体是怎么回事

货币化分房的实质就是发放住房补贴，是指在实物分房停止后，单位不再承担职工住房供应的职责，为让职工能够以货币形式通过市场或社会保障体系取得住房的所有权或使用权。
根据《办法》的规定，对原住公房的被拆迁使用人、对自住私有住房的被拆迁所有人、对原住私有住宅房屋，被拆迁所有人领取作价补偿费后，符合安置条件的被拆迁使用人可以实行货币化安置。货币化安置款的计算共有三种计算方式。分别是：
（一）对原住公有住宅房屋的，货币化安置款＝定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－应缴纳超面积安置费－按本市1997年房改公房出售平均价格计算购买原面积和降类区增加面积的款额。
（二）对自住私有住宅房屋实行产权调换的，货币化安置款＝定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－按规定实行产权调换被拆迁所有人应缴付的价款。
（三）对原住私有住宅房屋，被拆迁所有人领取作价补偿费的，符合安置条件的被拆迁使用人：货币化安置款＝定向安置地点的安居工程每平方米综合造价×应安置房屋建筑面积－按安置房屋的使用面积计算的超面积安置费。
下面举例子来说明：比如你是某国有企业的工作人员：企业会根据你的工龄，年龄等现有条件来审批你的购房的标准而给予你一定的补助金，如果你的房子是100万，按标准计算企业给予你35万，而剩下的65万要你自己来付出。另外一种，是每月多补给你一些住房公积金或住房补贴，存在银行专门帐户，买房时凭契约申请取出。

3. 什么是住房分配货币化

所谓住房分配货币化，是指取消原来的住房福利分配方式，根据职工的工资、工龄、实绩、现住房状况以住房补贴、住房公积金等方式来分配住房。通俗讲，就是把职工的住房消费理入工资中，取消住房福利分配，代之以货币分配，让职工凭个人的工资收入购买或租用住房。
住房分配货币化的历史渊源
我国传统的福利分房,是由国家和职工所在单位包下来投资建设好的住房,以实物形式直接分配给职工消费的,基本是无偿分配或近似无偿分配。由于后期暴露出“租不养房”等弊病,我国出现了四个阶段的住房制度改革。

5、实行住房分配货币化，需要为职工购房创造一个良好的融资环境，完善住房消费信贷是实现住房分配货币化的保证。根据目前职工工资水平，一个普通家庭光凭有限的工资收入、住房补贴、公积金是不够的，金融部门应该改变过去的信贷政策，建立新型的金融体制。提供抵押贷款，开展按揭业务，提高贷款额度，降低贷款利率，降低首次付款时间，延长贷款期限，简化贷款手续等优惠政策。
总之，实行住房分配货币化是社会主义市场经济发展的必然趋势，需要探讨和解决的问题还很多，只有解放思想，提高认识，转变观念，加强舆论宣传，争取全社会的支持和共识，才能实现住房分配制度的根本改革。
参考文献
1.0 1.1 苏娜.住房分配货币化条件下的城镇居民住房保障体系评价《消费导刊·理论版》 2008年第07期
2.0 2.1 2.2 徐登科.关于住房分配货币化的几点认识《吉林广播电视大学学报》 2000年第1期

4. 货币分房补贴政策

法律分析：货币化分房就是将应安置的住宅房屋折算成货币款，由被拆迁人自行购买住宅房屋安置的一种方式，简单说就是变实物分房为货币分房，居民住房找市场。实行货币化安置，被拆迁人可以根据自己的情况，用货币化安置款自主地选购住房，既方便了群众，也增加了拆迁安置工作的透明度。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。