货币原地安置什么意思

㈠ 你对货币安置和房屋安置有何了解二者之间应该如何选择

序言：随着经济的发展和时代的变化，很多的房屋需要进行相应的拆迁工作。对于拆迁房屋的所有人，通常会给予货币安置和房屋安置两种解决办法，那么货币安置和房屋安置之间的区别是什么呢？选择哪一种安置方式更妥当？下面和小编一起来看看吧！

货币安置和房屋安置都具有一定的优缺点，所以需要依据被拆迁人的实际情况来进行选择。并且货币安置和房屋安置的评估依据也是不同的。通常会通过市场评估价，商品房交易的平均价格以及建筑材料的重建价格等评估方式综合考量。这三种评估方式都是具有法律依据的，因此可以受法律的保护。货币安置因其操作方便，所以具有相应的灵活性与便捷性，而房屋安置会涉及到建筑面积以及安置房屋的位置等原因，容易引起相关的纠纷问题。

㈡ 货币化安置是什么意思

货币化安置，是指在拆迁住宅房屋中，拆迁人将应当用以安置的房屋按规定折算成安置款，由被拆迁人选购住宅房屋自行安置的方式。

㈢ 拆迁政策中的“就地安置”和“原地安置”分别是什么意思

就地安置，是指在原拆迁区域范围内的安置。

就近安置，是指安置小区外边缘线与原拆迁区域外边缘线的最近直线距离不大于1公里，而且安置区域与拆迁区域不低于二个区域类别的安置。

就地、就近以外的安置就是异地安置。

异地安置的安置小区与原拆迁区域相对较远，一般大于1公里。

原地安置：房地产开发中，对建设用(自然人、法人)，回迁至原迁出地之外的区城予以安置的方式、过程。

(3)货币原地安置什么意思扩展阅读：

《房屋拆迁具体法规政策解析》为了使广大城镇居民，特别是拆迁当事人全面、系统、有针对性地了解和掌握城镇房屋拆迁法规、政策，依法维护自己的合法权益。

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一是通俗易懂。面向普通群众，力求简明扼要，以通俗的语言来解答法律性和专业性问题。

“土地对于农民具有其他资产所不能替代的生产功能、归依功能和保障功能，农民为公共利益和地方经济发展放弃对土地占有。

这本身就是一种巨大的牺牲，国家理应出相应的补偿，将征地增值收益尽可能多地给予农民，甚至可以倒贴补偿农民。

这些以种地为生的农民普遍没有外出的工作经验和其他劳动技能，且长期生活安逸，竞争能力较弱，面对突然失去经济来源的状况，其生存受到很大威胁。”杨在明表示。

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针对群众最为关心的问题，以问答的形式解答拆迁当事人在拆迁活动中遇到的具体问题。

三是涵盖面广。

从城镇房屋拆迁的基本概念和基本知识入手，内容涉及拆迁管理、拆迁补偿安置、拆迁估价、行政裁决及强制拆迁等多个方面。

同时收录了绝大多数省、自治区、直辖市城市房屋拆迁法规、规章，以及部分与拆迁工作相关的最新生效的法律、法规，内容丰富。

㈣ 就地安置和原地安置的区别是什么

【法律分析】：就地安置，是指在原拆迁区域范围内的安置。原地安置是指在原来被拆迁房屋所在地范围内，待新的工程建好后再迁回原地进行安置的方式。就近安置，是指安置小区外边缘线与原拆迁区域外边缘线的最近直线距离不大于1公里，而且安置区域与拆迁区域不低于二个区域类别的安置。异地安置的安置小区与原拆迁区域相对较远，一般大于1公里。
被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。
【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

㈤ 货币化安置是什么 棚改为什么要主推货币化安置

目前的房地产高库存和棚改安置办法是互相矛盾的。一方面，各地库存持续高企，另一方面棚改实物化安置的方式又必须大拆大建。

于是，在今年以来的楼市政策中，“货币化安置”被频繁提及。它通常是和棚改是绑定的。那么到底什么是“货币化安置”呢？政府为什么要采用这种安置办法呢？一直以来，政府征地拆迁采取的都是实物保障与货币补贴并行的方案，而棚改初期也沿用了这一方案。在房地产库存严重过剩的当下，这种方案的弊端越来越明显：

1、实物安置这种方案需要兴建大量的专用安置房。在商品房严重过剩的行情下，显得不合时宜；

2、实物安置需要待安置居民等待相当长的时间，这个周期通常是2-3年；

货币化安置

货币化安置有三种形式：

1、居民自行购买商品房；

2、政府购买商品房卖给安置居民；

3、直接给与货币补偿。

这三种形式各有特点。对于选择自行购买商品房的居民，政府将引导开发商将普通商品房转为安置房，棚改居民可自行购买；政府购买商品房卖给棚改户这种形式，通常价格不会高于所在城市均价；货币补偿则针对那些住房需求已经得到解决，且本人愿意接受货币补偿的居民。

货币化安置的优点

政府提出在2016年货币化安置的比例不能低于50%，并将货币化安置方式逐渐确定为主流安置方式。它的优点主要有两点：

1、过渡期短。被安置群体不用等待太久，货币化安置所需的房子直接来自于存量房市场。政府也能节省大量过渡安置费。

2、购买存量房，可选度更好，能满足不同人群的需求。

3、最重要的是，能够消化一部分库存。

为了鼓励货币化安置的推行，各地正在采取以下三类措施：

1、财政资金。财政资金安排专项拨款，并给与按期搬迁家庭一定额度的补助和奖励；

2、贷款融资。这主要是通过国家开发银行定向贷款。为了鼓励选择货币化安置，被安置群体购买商品房时还可享受贷款利率折扣等优惠措施。

3、税费支持。通过在交易环节减免契税、营业税等措施，鼓励人们选择货币化安置。

货币化安置确实是解决库存的有效措施，不过在货币化安置的过程中，如何让选择货币化安置的人群得到住房保证，需要政府在政策制定时考虑周全，比如儿女入学问题，是否能在原址划片学校上学等。

（以上回答发布于2016-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 什么叫货币安置

货币安置区是在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿的拆迁区域。货币补偿是需要双方当事人签订协议的。

货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿主要补偿方式之一，优点是操作简单方便，被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。货币补偿标准需要根据《城市房屋拆迁管理条例》相关规定，需要根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，来确定最后的补偿金额。

(6)货币原地安置什么意思扩展阅读：

货币化安置，被拆迁人可以根据自己的情况，用货币化安置款自主地选购住房，既方便了群众，也增加了拆迁安置工作的透明度。但货币化安置款仅能用于购买房屋，不得挪作他用，不得兑取现金、转让和质押。

拆迁人会按照市场评估的方法对你家拆迁的房屋进行价格评估，对拆除的房屋进行货币补偿，也就是金钱上的补偿，一般是一平方米补偿多少钱来计算。

变实物分房为货币分房，居民住房找市场。对原住公房的被拆迁使用人、对自住私有住房的被拆迁所有人、对原住私有住宅房屋，被拆迁所有人领取作价补偿费后，符合安置条件的被拆迁使用人可以实行货币化安置。

㈦ 什么为货币安置，什么又为实物安置

货币安置就是政府征用了你的土地和房屋，然后给你钱，你自己拿钱去买房子住
实物安置就是政府在别处再给你一套房子，你搬到那去住