股市降楼市如何变化

1. 央行降准来了，股市、楼市、理财、债市影响几何

在降低存款准备金率之后，股市楼市理财以及债市都能够获得很不错的发展的。

我相信很多人都已经关注到了，我们国家要降低存款准备金率，这是一个货币政策的工具，对于很多行业的影响其实都是非常大的，并且会影响到不同行业的市场。金融政策对于金融行业的影响其实是最大的，房地产市场的影响也会比较显著的，因为房地产市场是依靠自己才能够获得发展的。

股市获得资金之后能够获得普遍上涨。

对于股市的影响其实是最大的，因为股市在获得了大量的资金之后就能够获得普遍的上涨的，并且我们国家的这一次主要是针对实体经济的，在实体经济获得了很好的发展之后，公司的业绩获得了很好的表现，那么在市场当中就能够获得更多人的投资。

我们国家这一次的政策工具的运用就是为了能够让实体经济获得更好的发展的，因为我们国家的疫情已经更加严重了，所以必须要拿出资金来推动实体经济的发展，才能够让更多的企业活下去。

2. 降准之后，股市、楼市、商品怎么走

12月6日晚间央行宣布全面降准0.5个百分点，释放大约1.2万亿元资金，距离上一次降准不到半年的时间。

上一次降准在7月初。随后，三季度大宗商品等走强，A股周期股出现了明显的领涨，新能源板块和周期股主导了上涨，不过多数低估值蓝筹股依然低迷，房地产调控依然严厉；12月这一次降准，两天内股市出现明显的风格转换，而监管部门对房地产表述也更正面。

有业内人士认为，降准将会使得跨年行情当中，A股风格转换有一定持续性，跨年行情蓝筹股机会更大一些；楼市方面，预计年底和2022年的楼市有一定的复苏；大宗商品经历了三季度的高点后，预计未来涨幅有限。

A股：跨年行情或迎来风格转换

“稳增长”的A股跨年行情是否要迎来风格大切换？

12月3日降准预期释放，12月6日晚间落实，两个交易日内A股表现出现明显分化，金融、地产以及其产业链（家电家装等）为代表的价值股重新崛起，新能源为代表的成长股则连跌两日，这让人想起2012年底和2014年底，央行降准降息后的“稳增长”跨年行情风格大切换。

奶酪基金向第一财经记者表示，看到此轮降准迅速落实以后，市场情绪反应相当强烈，主要是下半年经济下行压力逐步加大，市场表现也较为低迷，市场对降准一直有所期待。但需要注意的是，此轮降准释放1.2万亿元流动性，但本月到期的MLF则有9500亿。因此需客观看待对流动性利好，实质更多是利好金融股，实体经济的改善依然需要观察。

深圳诚诺资产管理公司合伙人兼研究总监胡宇向第一财经记者表示，继续看好金融地产在跨年行情的表现，综合市场周期，叠加波动率、估值、业绩和政策等多方因素，指数很快会进入新一轮的上涨周期，当前指数的位置类似于2014年三季度的“最佳击球区”。从周期看沪指两个高点之间的时间距离一般在7年左右，预计2022年再次出现高点的概率大。

2018年央行的四次降准释放资金3.65万亿元，A股经历近一年全面调整后，2019年1月4日在2440点见底，当天晚间央行宣布全面降准1个百分点，合计释放资金约1.5万亿元。春节前后A股开启了全面上涨行情，价值蓝筹股上涨持续到2021年2月，随后调整近10个月，而新能源为代表的部分成长股行情延续至今。

上一次央行降准是在2021年7月9日，央行发布全面降准通知，于7月15日起将金融机构存款准备金下调0.5个百分点，释放长期资金大约1万亿元。三季度A股行情当中，商品上涨使得周期股成为这个季度行情的领涨品种。

楼市：至暗时刻或已过

上一次降准后，房地产企业债务违约依然不断出现，销售同比大幅下滑，但这一次来看房地产的“至暗时刻”或许已经过去。

过去连续5个月销售同比下滑，且有单月下滑幅度超过20%的现象，在2008年和2014年也同样出现过。业内人士认为，随着监管部门更正面的表态，预计未来有进一步积极的措施，房地产税就算要落地的话条款也不会过于严苛。

中金公司研究报告称，中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。会议强调政策“稳字当头、稳中求进”，“着力稳定宏观经济大盘”，基调类似2019年中央经济工作会议，但政策托底意图仍然明显。对于市场关心的地产政策表述较为积极，对于疫情防控则强调“科学精准扎实”。

中金公司宏观分析师张文朗表示，地产政策表态较为积极，促进良性循环。对于市场较为关心的地产政策，会议在有限的篇幅中着墨较多，且位置偏前，整体表态较为积极。除了提出要“推进保障性住房建设”，更提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，会议提出“促进房地产业健康发展和良性循环”，预计政策首先将着眼于居民按揭贷款，促进地产销售回款到房地产开发投资的循环。

国金证券分析师杜昊旻表示，全国商品房销售增速连续5个月同比下滑，且单月下滑幅度超过20%的现象，在2008年和2014年也同样出现过，此后均出台了大力度救市政策。当前阶段房企信用风险蔓延，房地产税改革试点尚未落地，部分城市房价已然下跌，购房者观望情绪浓厚。

12月3日，中国人民银行、银保监会、证监会集体发声回应房地产问题。央行表示，会配合相关部门和地方政府做好风险化解工作，维护房地产市场的平稳健康发展；银保监会表示，现阶段会根据不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产贷款、并购贷款；证监会表示，下一步会继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。

杜昊旻预计，未来会陆续有更大力度的政策出台。房地产税试点总纲将于年前落地，但整体会比较温和，以避免进一步加速销售下滑。当前土拍市场明显降温阶段，地方政府财政压力 很大，细则预计不会太严苛。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，政治局会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，结合央行降准释放流动性，将对房地产市场带来实际利好。展望未来，全国房地产市场在巩固11月底部复苏局面的同时，会在四季度以及明年一季度迎来持续利好。

大宗商品：预计涨幅有限

降准对商品市场有一定的提振，但业内人士认为未来涨幅有限。

全面降准后的第一个交易日，期货市场上与房地产、基建联系紧密的黑色品种涨幅明显。截至12月7日收盘，黑色系期货领涨，铁矿石期货主力合约收涨6.72%；焦煤、焦炭期货主力合约收涨大约4%，能化品种跟涨，LPG期货主力合约收涨逾6%；原油期货主力合约收涨近3%。

中信期货大宗商品板块负责人曾宁认为，当前宏观预期转好将驱动大宗商品继续震荡上行，主要是有利于国内定价的商品，比如和地产基建密切相关的黑色建材，但全球定价的商品如原油、有色金属受到海外经济下滑的影响，表现会更加疲弱。总体看来，2022年全年大宗商品的走势不乐观，受到需求趋于下行，供给约束缓解，大宗商品价格重心呈下行趋势。

10月中旬之后，大宗商品需求端疲弱，部分品种价格也大幅下跌，动力煤期货从十月份价格高位一路下跌，累计跌幅超60%，铁矿石期货7月初至今累计下跌近50%。曾宁认为，此前需求疲弱的核心原因主要是地产信用的收紧，而降准后按照实体需求滞后信用周期约半年估算，主要工业品需求将在2022年二季度后出现回升，目前相关品种远期合约或将受到预期好转的支撑。

12月7日有色金属期货反应不大，沪铜、沪锡期货主力合约微幅收涨0.13%、0.52%，沪铝期货主力合约收跌0.5%。卓创资讯能源研究员赵颖认为，央行降准的初衷是降低大宗商品价格持续上涨对小微企业造成的不利影响，即便带来市场流动性改善，预计这部分资金对大宗商品的推涨作用也较为有限。

总体看来，虽然本次降准对金融市场有一定提振，但不能有过高预期。恒泰期货首席经济学家魏刚提示称，当前我国经济处于紧信用向宽信用的过渡阶段，预计金融类资产（债券、股票）表现将好于实物类资产（大宗商品），建议继续关注12月经济工作会议对明年政策的定调。

李隽

齐琦

3. 股市下跌会影响房价吗

1.股市下跌，股民收益减少，国内消费减少，会导致部分商品价格下跌。
2.如果股市持续下跌，那么国内投资者看淡股市，为了实现资本保值目的，从股市中抽离出的大量资本，将会涌入楼市，导致房价的大幅度上涨。
3.如果在股市持续萧条的情况下，政府仍然进行严格的房地产调控，如现在的，那么楼市的上涨空间有限，结果会是房价上涨空间有限，但大量资本会涌入消费品市场，导致物价上涨，即通货膨胀。如果通货膨胀持续非常严重，政府就又可能放松调控，调控一放松，蓄积在楼市的资本又会造成房价短期井喷式的上涨。
所以，在进行房地产调控时，要保证股市的稳定。

总结一下，楼市与股市呈负相关的关系，实际上，一国股市与一国实体经济一般呈现负相关

4. 要如何预测2021年，股票和楼市哪个行情较好

2021年楼市和股市都面临新的机遇和挑战，对楼市和股市影响最大的当然是资金。从货币政策和资金面情况的变化来看，总的来说2021年会从去年的货币大量投放，资金非常宽松，逐步向收紧转变。当然，这个过程是相对缓慢的。

从去年四季度到今年一季度，整体经济运行的情况良好，经济增长强劲，有机构预测今年的经济增长有可以达到9%。从上市公司营收以及盈利情况来看，经济增速也是非常强劲，因此，可以判定2021年，大范围的经济刺激政策会逐步退出。这就是今年投资最重要的货币大环境。

因为疫情影响大、持续时间长，国外的货币宽松仍会持续更长的时间。拜登上台以后，1.9万亿的经济纾困方案获得国会批准，在美国放水如此严重的情况下，国内的货币政策也不可能在短时间内迅速收紧。因此，货币环境呈逐步收紧的过程。

股市的波动会有多剧烈？很多人预测，美国的高科技股泡沫很大，随时有破裂的风险。但是，美国这轮牛市持续了十几年，一直都没有破。美股经历了去年疫情下跌的考验后，迅速恢复并再创新高。

目前来看，美国经济就是靠高科技在推动，高科技公司的赢利能力，如苹果、特斯拉这些高科技公司的营收和盈利状况，都在不断的增长，苹果周三将发布去年四季度财报，预计收入将首次超过了1000亿美元。从这个情况来看，美国高科技股是否会如预测的随时出现闪崩就很难说了。

泡沫有没有？肯定是有的，但是未必就会崩，很难准确预测最后出现什么样的走势。如果美国科技股不出现大的调整，A股市出现大调整的可能性也不大。为什么呢？

因为从一季度的财报来看，去年疫情非常严重，很多公司的收入和利润都是严重被压缩的。经过去年的恢复，很多公司今年一季度的盈利情况，与去年同比都出现了十倍甚至几十倍以上的增长。虽然说目前A股的市盈率总体来说是有偏高，但是随着上市公司收和利润的增长，市盈率也会有所下降。这会为股市带来实质性的支撑。

从以上分析来看，今年股市的投资机会要大于楼市，但是股市的波动可能比楼市更大。所以说，每个人的投资策略都应该根据自己的情况而有所不同。

5. 为什么股市一跌房价就要跌

股市 是中国经济的气象标 股市好的时候说明中国经济向好 处处看到的是繁荣的景象 这时候社会上流动资金会很多 这时候 会推动房价上升 因为有人有钱炒房了 但股市处于熊市的时候 人们担心国内经济疲软 股市下跌 很多不确定因素 从而减少投资 房价下跌 中国的房价已经是很高了 多数是炒房团炒的 少数是百姓住的 房价泡沫是肯定有的 国家从前五六年前 就出台各项措施抑制房价上涨 但成效不大 我想以后还会出台更多措施调房价 还有我想告诉你 中国的经济发展不是全靠房地产的 所以再未来几年内 房价下跌 股市未必会跌 说了这么多废话 楼主有没给分啊 哈哈

6. 股市暴跌之后，楼市也会跌吗

今天就跟随小编一起看看股市暴跌，楼市会跌吗？希望能帮助到大家。股市和楼市都需要大量资金支撑，如果股市出现了暴跌的情况，会对楼市产生影响吗？这两者间是什么关系？
01
不是楼市价格会不会大幅度下跌的问题，而是如今的城市为了减轻环境的污染，不少的工厂必然要迁出城市，即使不迁出城市也以停工的方式解决污染问题。如今北京的停工令据说是六个月，也就是说一年只能半年有工作可做，还有半年的吃饭问题如何解决？要是大多工人要离开城市，城市人口以后必然减少。加上城市的高房价，高房租，高消费。农民工挣的钱除了自己的开支又能挣多少钱？也许不少人留恋城市又不得不离开城市。一旦城市的人口减少？城市房地产还在不停地开发，那么多的房子谁买谁住？如今的报道有的说库存接近尾声，可不久又又报道北京又走100万套房既不出售又不自住，这些房到底留给谁去住？城市要是无能解决就业，尤其是再就业问题！房价即使跑到月亮上去，也只能让人观赏而已，如今有多少闲置的房子。如今的房地产开发似乎是有钱投资的一种游戏，大多老百姓只是观众事不关己高高挂起。房价涨也好跌也罢，即使降一半价，大多数人还是买不起的！
02
从长期表现来看，股市与房地产市场呈现出跷跷板效应，而股市暴跌，可能会引发资金分流，甚至会因房地产市场的持续活跃，引发更多资金进入房地产市场，进一步分流存量流动性。不过，还可能存在一种可能，那就是在金融危机环境下，股市与楼市齐跌，形成齐跌效应，但此时此刻更容易引发系统性风险，而经济大环境、货币政策实质性收紧以及资金缺乏有效投资渠道等，同样也会引起股市、房地产价格下挫的风险。由此可见，股市暴跌与房地产市场的实际联系性仍需要看相对应的经济环境、货币政策等因素，两者之间的关系比较微妙。
03
如果说股市暴跌，大部分新股民会被困在山顶上，而我们知道大部分的新股民都是满仓介入，他们要么死扛到现在，要么就是会在中途割肉离场，对于一些经验比较丰富的老股民来说，大部分也在抄底上马失前蹄，被困其中。

都说股市下跌楼市火，楼市下跌股市火。实际上由于股市一段时期的暴跌，而导致大量的资金套牢从而形成带来财富缩水，楼市的购买力和投资能力在下降，一般普通群众在一段时间就把买房子的首付全部给跌光了，他们哪里还有钱去买房子呢？



所以，如果股市暴跌，股市增量资金大幅缩水，这也肯定会导致楼市需求减弱，指望楼市持续上涨很难，那么楼市肯定也是会受影响的。

那么，股市暴跌，会影响楼市吗？

首先，现在楼市具有和股市一样的投资属性，尽管一再强调“房住不炒”，但是租赁市场完善需要长期房产投资者。股市暴跌，会让部分投资者产生“还是楼市靠谱”的感觉，股市割肉进入楼市，需求提升，房价上涨。


04
股市暴跌，楼市不一定会跟跌，甚至在股市暴跌以后楼市会呈现价格上涨的势头，也存在股市暴跌楼市也会出现暴跌。这就需要依据实际的情况来看待。

经济危机发生，引起股市暴跌，楼市也会步入价格下跌的趋势之中。2008年次贷危机引起的全球性经济危机就是很好的显示。当时股市、楼市均存在泡沫现象，一片欣欣向荣的迹象让泡沫越来越大。当泡沫被刺破的时候，人们才反应过来。时至今日来看，当时风险将至的时候，楼市、股市均是呈现着价格同步下跌的趋势，因为供给远远大于需求，诱发危机风险。可以说在经济周期中经济衰退的阶段，股市、楼市呈现同步下跌之态。

当然，除了经济衰退阶段发生，其他阶段的楼价均呈现平缓之态。也就是说股市下跌不一定呈现楼市下跌的现象。2015年下半年股市“股灾”发生，上证指数从5000余点骤然下跌至2600多点，股民甚是恐慌、紧张，可是楼市呢？当时的价格虽然比现在低，但是并没有持续向下下跌的价格走势。而是呈现了，价格上涨的态势，2016年、2017年甚至2018年房地产市场转暖，价格也是一涨再涨，而股市并没有再次回到5000余点的位置，仍在低位震荡。从这一层面来讲，股市暴跌，楼市不一定会跟跌。具体的股市、楼市涨跌还是要依据实际的经济状态作为参考，并没有固定的规律可言。
05
当股市出现暴跌的时候，先是导致股民损失惨重，造成股民投资本金的亏损，让股民没有消费能力，也没有更多的资金买房子，从而影响房价的走势。如果股市暴跌，购房者的数量会降低，因为股民没有多余的钱去买房子，也没有信心去买房子。

但是，股市暴跌，不代表房价就会下跌，因为股市和房市是跷跷板的效应。当股市暴跌的时候，股市没有赚钱效应，资金就会从股市流出，可能流入房地产市场，反而会推动房价的上涨，利好房价的走势。

股市暴跌，会拖累房地产股的表现，从而影响房地产公司的融资，也会影响房地产公司开发项目的进展，对房价走势也有不利的作用。当股市暴跌的时候，没有股票能够上涨，包括地产股。

7. 全面降准落地，股市楼市后期会怎么走

股市楼市后期都会出现相应的浮动股市会有小幅度的升高，但整体大趋势还是下降的，楼市也会出现类似的情况。

8. 全球经济放缓，国内股市和楼市会如何走

全球经济放缓，甚至出现衰退，已经是无可避免的事实，此前IMF下调2020年全球经济增长预期，同时下调各国GDP增速，中国是为数不多的正增长国家之一， 全球各国央行都在不约而同，选择了货币宽松政策，通过印钞，增加货币投放市场来增加流动性。提振经济。

之前国内房地产市场充当着货币的蓄水池，大量的货币市场涌入房地产行业，带动了房价的不断走高，其中也滋生了泡沫，随着家庭负债率的不断增加，房产泡沫的积聚，居民大部分财富沉淀在房地产，风险指数加剧，相比之下，国内股市这几年一直处于低位。股市很可能会取代楼市，成为新的货币蓄水池。

目前全球疫情正在持续，确诊人数持续增加，短时间内暂时没有得到控制的迹象，倘若下半年疫情仍然如此，那么全球经济的复苏之路，可谓是难上加难。但是这也给了国内经济发展的契机，很可能股市会迎来新一轮的增长，助力企业成长。

此消彼长，如果股市繁荣，势必会吸引资金的流入，那么在一定程度上，就会抑制房地产的泡沫，这比任何调控都有效，因为资本逐利，后续许多投资客可能会离开楼市进入股市，股市取代楼市，成为货币新的蓄水池。

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9. 股票下跌的话，会不会对房价也产生一定的影响

股市和楼市的关系是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝同一方向变化，比如今年上半年，股市总体上涨，房价也开始止跌反弹；但一般股市先转向，楼市后跟随。因为股市只是影响房价的非决定性因素。短期来看，股价大跌之后，有助于房价继续上涨。但长期来看，整体而言，股价暴跌之后，房价确实也可能会下跌（滞后一段时间）