中国2020年房地产市值多少

『壹』 未来A股市场，有可能替代房地产，成为居民财富的蓄水池吗

根据当前2020年的房地产行业和股票市场进行比较，我认为未来股市绝对有可能替代房地产，成为居民财富储水池的。

因为国内楼市与股市的含金量是最高的，意思就是国内超大资金不是在楼市就是在股市，资金都是两边倒的，只要哪边有赚钱效应，市场热点就在那里。

房地产行业走下坡路

国内房地产过去十几年的快速发展，房价一年高一年，让很多人看到房价快速上涨，涨到人心惶惶，只要有购房条件的都去买房，参与炒房，各路资金扎堆进入房地产，让房地产成为居民的蓄水池。

再有一份数据是目前全国大约有4亿房奴，中国有14亿，房奴占比4亿人，已经牵扯了多少家庭。同时也说明房奴太多，贷款炒房的更加多。

而股市投资者也越来越多人进入股市，从1.1亿股民，变成1.5亿股民；股市还能容纳更多的人进入股市，让股市成为居民最常的投资市场。

综合通过上面分析得知，房地产走下坡路，一旦房地产走下坡路，资金外流，流出的资金必然会进入股市，未来一定会让股市成为居民的储水池，成为居民最常用的投资市场。

『贰』 碧桂园市值

截止到2020年10月1日，碧桂园市值为2088.96亿港元（港股），计算方式为市值 = 每股股价 x 总股本；实际上在此之前，已有大行表示看好碧桂园强劲的收入增势，不但调升股价目标价至11港元，更强调按照碧桂园目前拥有的土储所能生产的收入计算，其市值超过2000亿港元合理。

2019年12月18日，人民日报发布中国品牌发展指数100榜单，碧桂园排名第15位；2020年，碧桂园要打造围绕地产主业的高科技产业版图，包括博智林机器人、现代农业、碧优选以及机器人餐厅。

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2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，碧桂园控股有限公司位列第5名，营业收入48590800万元；碧桂园给投资者的感觉是善于创新 ，并且碧桂园是中国很大的开发商，它前几年的销售额一直排名第一，使得它每年有很多的竣工卖掉的房子可以装到碧桂园服务里面去，所以会不断的开源。

其中国内权益最大的是恒大，这几年基本上是这样，但是流量最大的是碧桂园；碧桂园做代建、小股操盘以后就把流量做大了。比如碧桂园去代建，代建的这个楼以后的物业管理也是由它来做。

『叁』 中国的房价还能撑多久

1、有一套房子，对几千年来都希望“安居乐业”的中国人来说，有多重要不言而喻。房地产虽然才发展30多年，但是规模之大有目共睹。大家近年来无论有房无房，对于房价的一举一动都相当关注，特别是中央出台的一些房地产新政策，可是会直接影响到房价。那么中央对房价最新消息是什么样的？

2、今年7月份以来，多个房产热点城市都纷纷出台收紧房地产的政策。7月22日国家首次正面提出，运用"司法手段"严格控制房价，更严厉打击炒房现像。以前只是警告一下，现在恐怕会纳入法规法律，以后炒房客将直接挑战法律红线。

3、我国的住房空置率一向过高。2015年我国住房空置率已经高达26%左右。现在5年过去了，住房空置率绝对只多不少。再看看国际标准，一般来说10%~20%的住房空置率已经是危险区间。

4、目前房地产市值高达65万亿，牵一发动全身，大涨大跌的概率非常低。2020年下半年开始之际，楼市已经逐年回暖。但是政策调控下刚性需求优先，保持房价稳定是首要任务，一些地方的抵押房贷利率甚至下降了。经过这番调整，相信房价下跌已经指日可待，至少房价也不会再像以前那样疯狂上涨，动辄翻一番了。

二、中央政策对待2020房价

1、一年一度的中央经济工作会议于2019年2月10日到12日举行，其中会议重申“房住不炒”全面落实因城施策。

2、内容指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

3、这跟去年的情况完全一样，仍然可以理解为楼市的好消息。政治局会议不提及，是中性偏好。中央经济工作会议会重申，但不影响未来几个月楼市政策走向宽松。最近深圳等城市的楼市调控，已经呈现这个态势。

4、进入2020年以来，我国多个城市信贷政策收紧，对当地房地产市场产生了不同程度的影响。以北京为例，2020年银行首套与二套房的利率纷纷取消了折扣优惠。从去年5月开始，二套房利率调整为上浮20%，从去年9月开始，首套房利率陆续调整为基准或上浮5%。首套与二套利率双重上浮。这些政策都是为了避免炒房。

『肆』 中国房地产总市值大概是多少

中国现在的房地产总量是400多万亿的规模。 400多万亿等于美国房地产的总市值，加上日本总市值，加上欧盟总市值之和，但都没有比较有信服力的计算流程。此数据金额无官方统计不做任何参考。
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『伍』 中国房地产总市值多少

截至2020年9月16日，中国房地产上市房企总市值为43262亿元，较6月底上升近3000亿元。中海地产、龙湖集团等企业，2019年业绩得到稳步增长，负债结构也相应调整，股票价值受到资本市场高度认可。

扩宽拿地方式，企业可通过收并购大幅度纳储，推动业绩高速增长，增强资本市场对企业的信心。如新城控股采用“商业+住宅”的方式获地，金茂利用城市运营商角色拿地，阳光城、蓝光发展、融创中国等企业积极利用收并购方式获取土地资源，还有越来越多的房企布局城市更新，其目的都是为了用更低的价格获取更充沛的土地资源。

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市场分析：

房企市值增长一方面受宏观经济发展影响，另一方面受到自身的成长性和盈利能力的限制。2020年的影响下，房地产行业也开始进入自我调整期，部分中小企业宣布破产，行业集中度进一步提升。

截至2020年6月30日，上市房企的总市值缩水近6300亿元，房地产板块防御性需加强。2020年下半年，随着房地产市场回暖，上市房企总市值也逐渐上升

『陆』 房地产占中国gdp比重是多少

房地产占中国gdp比重是7%（2020年）。

按照国家统计局公开的信息，2020年我国农业（农林牧渔业）完成的行业GDP约为81104亿元人民币，同比实际增长3.1%，占全国经济总量的比例为7.98%；交通运输、仓储和邮政业增长0.5%，约为41562亿元，占比4.09%。

房地产业在2020年完成的行业GDP为74553亿元人民币，同比实际增长2.9%，在全国经济总量的份额是7.34%；建筑业在2020年实际增长3.5%，行业GDP为72996亿元，占全国经济总量的比例为7.18%。

2020年部分行业依然保持较高增速

首先是新兴产业活力十足，即使是在疫情巨大影响下，依然实现了较高的增长。其中，信息传输、软件和信息技术服务业增加值增长16.9%，完成的行业GDP达到了37951亿元，占全国经济总量的比例为3.74%。

金融业的表现也非常出色，在疫情期间给全国各行各业提供了充足的资金流动性，保持了人民币的稳步升值，并在2020年完成了84070亿元人民币的行业GDP，实际增长7%，占全国经济总量的比例为8.27%。

『柒』 中国房产总值

截止到2018年底总值为65万亿美元。

国家统计局在70年周年经济会议上报告里指出，中国城镇人均面积在39平方米。有的人算出，中国房地产总值在200万亿，有的人算是400万亿。2018年底SOHO董事长曾经披露说大概总值为65万亿美元，合人民币450万亿人民币。

不管如何，就算300万亿人民币，合43亿美元应该不多，这里还不算4级以下城镇。

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2020年2月28日，2月28日，国家统计局发布2019年国民经济和社会发展统计公报。

全年全社会建筑业增加值70904亿元，比上年增长5.6%。 全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业利润8381亿元，比上年增长5.1%； 其中国有控股企业2585亿元，增长14.5%。

全年全社会固定资产投资560874亿元，比上年增长5.1%。 全年房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%。 其中住宅投资97071亿元，增长13.9%； 办公楼投资6163亿元，增长2.8%； 商业营业用房投资13226亿元，下降6.7%。

『捌』 商品房销售额超17万亿！这是什么概念

这意味着去年房地产市场依然保持稳定的发展态势，无论是销售面积还是销售金额都出现不小的增长。近日从国家统计局发布的数据来看，去年全年，国内商品房销售面积为17.6万屏幕，与往年同期相比，增长了2%左右，而商品房销售额达到了17.3万亿元，也增长了8.7%左右，在投资方面，房地产开发投资超过了14万亿，同比增加了7%，可以说，过去的一年，国内房地产依然保持着平稳的发展态势。有房地产行业的相关人士表示，去年商品房销售创下新高，主要是前期受到疫情影响，后半年房企加大了打折促销的力度，头部房企对回款的力度也在不断加大，所以导致去年房地产市场出现价量齐升的现象。

面向未来一年，相关专家表示，京津翼城市群的房价可能迎来上升，包括向长三角城市群等热点城市，房价就持续回暖，但一些购买力透支的地区，其房价可能很那再获得增长了。未来分化越来越严重，炒房的风险也越来越高，房价可能面临较大的波动。

『玖』 我国建造的住房比美国多，为何创造GDP的能力却是美国更高呢

按照中美官方公开的信息，2020年我国经济最终实现了2.3%的实际增长，完成的GDP达到了101.6万亿元人民币。其中，房地产业在2020年完成的行业GDP为74553亿元人民币，同比实际增长2.9%，约为全国经济总量的7.34%。

根据泽平宏观数据显示，2020年中国的住房总市值为62.6万亿美元，而美国为33.6万亿美元，日本为10.8万亿美元。我国住房市值已接近美国的2倍，接近日本的6倍，这只能说明我们房地产市场存在着巨大的供求不平衡和炒作因素。

只能说明在过去几十年，地产行业的高杠杆、高负债是一个普遍存在的现象，并推动房产市值不断创新高，存在着较大的泡沫。但与GDP本身而言，完全的两回事，完全是两种不同的统计、核算方式。本文由【南生】整理并撰写，无授权请勿转载、抄袭！