楼市调整股市大涨你怎么看

❶ 如何看待2014年中国的楼市和股市

在变的方面，有以下几个因素对2015年中国的股市会影响较大。
一是在2014年政府推出一系列的鼓励房地产投资政策之后，预计2015年国内一些地方的房地产市场会出现回光反照的局面。
二是股市的向好，政府将加快企业上市的步伐。大量的企业涌向股市上市，当然某种意义上会对A股市走强形成压力。
三是当前中国的经济增长方式正在转型，由于以往的出口和投资驱动开始转向为消费为主导。
我们没有水晶球，不能够预测预测2015年A股指数会上涨或下跌多少，但是我们却知道，股市的变化70%取决于宏观大势的变化，取决于宏观大势对投资者行为激励与驱动。如果我们能够把握这种股市变化之大势或“势”，那么就能够知道一点未来股市之动向。做出一些猜想。
2015年的股市还将演绎‘满仓踏空’、‘满仓套牢’或‘满仓获益’的悲喜剧，因为大资金杠杆操作及互联网使资金流动性加速。2014年年尾的行情更是这种悲喜剧的典型，沪深股市2681家公司中20%上涨、10%平盘、70%下跌。在银行、券商及中石化、中石油等仅43家个股占沪深总市值47.11%的推动下，指数上升了，而市值缩水了，30%上涨的个股踩着70%下跌个股上升使人们产生一种出货的嫌疑。所以在这种指数走牛、个股不牛的现象中，是否应该多一份警惕、多一份风险意识，这牛市的真假，这二八分化的股价演绎，还需由时间来检验。
2015年国企改革将破题，一场由上海为典型的自贸区推进和国资国企改革将在全国推开。同时新兴战略产业、新材料、新能源、新的物流和移动互联网将成为改革的重要成果如雨后春笋般涌现。大数据时代必将为现代中国开启全新的网络天地，军工的证券化将越益显得重要而迫切。因此国企改革题材与军工题材始终是2015年中国股市的主流热点。
总之2015年中国A股向好的概率还是比较高的。，但风险也在积累，虚实互动、祝福相依。因此羊年可能并不温顺，在洋洋得意中谨防羊入虎口。
从2007年6124点的高点调头向下，中国股民已经历了连续七年的“熊市”，2013年更是“熊”冠全球。即便是2014年年中，也仍然在苦情上演2000点争夺战。然而从2014年7月下旬开始，却出现一波一骑绝尘的大行情，让今年的A股一举脱下了“熊装”，沪指从10月底至今大涨800点。
另一方面，成交额翻倍上涨。以11月份以来的成交额为例，两市每日成交额均在6000亿元左右。其中，12月份以来两次单日突破万亿大关的巨量成交额，与年初单日成交额不足1500亿元相比，各路资金“跑步”涌向股市。
此外，市场人气被大大“点燃”。随着“牛市”行情渐现，投资者热情不断升温。据中登公司数据显示，12月15日至19日，沪深两市新开账户数为63.25万户。同时，沪深两市活跃账户也在不断增加。
近一个多月的时间里，上证涨幅达40%以上，全年上涨达50%以上。可以说，2014年的A股市场，独领全球风骚的格局不会有多少改变，从而一洗多年来低迷之气。
可以说，如果没有央行突然降息的引发，如果不是早些时候央行房贷新政的出台，A股也可能就没有现在这样骚动及指数的飚升。因此，面对即将到来的2015年，这些因素仍然是观察中国A股未来趋势的基点。
2015年推动A股向好三大不变因素有，一是政府政策意图；二是国人进入股市逐利动机；三是融资融券的加杠杆。
对于政府鼓励股市向好的政策意图，2015年只是会强化而不会退出，比如股市发行制度和中小投资者保护制度进一步完善、新的加杠杆工具推出、金融改革的深化及更为稳健的宏观经济政策等。
不过，市场也应该注意，如果股市出现“疯牛”，也有可能监管层会强化监管来减缓股市的疯狂。
融资融券是这次股市指数快速飚升的重要推手。2015年这种加杠杆的工具更是会超常发挥与利用。但股市投资的杠杆化，是一把双面刃。在股指上行时，只有收益很少风险。但在股指下行时，投资者的风险会迅速放大，例如，12月9日A股“跳崖式”暴跌。
对于从来没有经历过这种杠杆化风险的中国投资者来说，2015年可能要经受一次极大考验。因为，股市的大起在落会把这些杠杆化的投资者的神经完全绷紧。

❷ 怎么看股市楼盘的走向

股市涨，楼市平（平是指相对的平，可以算稳中有升）

❸ 哪位经济学家能解释一下：股市和楼市的关系

我来说说我个人浅薄的观点
如果整个经济环境都急剧转差时，不管股市还是楼市，都会出现强烈下挫的情况。因此，股市和楼市的关系相当微妙，当两者能够稳步向上时，经济环境可能是最好的时候。
个人认为，在目前中国，投资渠道是十分不完善的，可以说老百姓手里有点钱的话，只有股市和楼市可以进行投资。这就成了经济学里的一个简单模型。
资本是逐利的，所以，如果楼市大跌，对股市应该有一定的影响，投资者对楼市期望降低，会将资本从楼市中撤出，转而投向股市，那么，股市就会有一定的上扬。反之，如果楼市大涨，所谓追涨不追跌，投资者将资本投向楼市，而股市由于资金的撤出会有一定的下跌。股市和楼市就象一个跷跷板，一高一低，在这几年表现得尤为明显。

以下资料节选自参考资料，见下面网址
从两市近三年的发展状况看到推动股市走向衰落的原因是资金的极度短缺，而造就楼市繁荣的最大动力也是资金的疯狂涌入，在楼市发展的三个阶段－政策扶持、概念运作、资金推动中，一线城市已经发展到资金推动阶段（投机阶段），大部分二线地区正处于概念运作的俗称炒作阶段。
从2002年到2005年，中国股市经历了从2500点绵绵阴跌到1160点的过程，中间还出现过两次下探1000点的惊心动魄时刻，股市市值从60000亿跌至15000亿，缩水60％，中国的股民亏损面达到70％，在政府三番五次出台救市措施的情况下，沪深两市犹如一支离弦之箭，没有回头之路。
我们反过来看房地产市场，楼市这三年呈现高歌猛进的大好形势，成交价格、数量呈现双双走高的良好形势，全国大部地区价格上涨超过一倍，如上海、杭州、宁波、南京这样的热点地区超过了三倍。
随着世界经济形势的发展，美元汇率因为美国政府经济政策的需要，正经历一个长期的下跌过程，中国的人民币汇率与美元挂钩政策和中国国内的经济形势不相适应的矛盾逐步显露出来，世界资本市场上的投机货币看准了中国，在中国严厉的外汇管制政策下，房地产市场成了外汇进入的最好市场。
与此同时，中国国内的信贷改革正经历一个痛苦的改革阶段，银行业面临着风险－竞争的压力，存款巨增，贷款又存在风险。存贷差给业务带来巨大的压力，在开拓新业务的要求下，房地产市场的灵光闪现。给银行业找到一个出口，在银行资金的帮助与扶持下（据人民银行的调查，房地产开发的资金55％来自信贷资金），尤其在首付资金20％－30％要求比例的房地产信贷政策刺激下，炒房变得轻而易举起来。上世纪90年代在海南、广西北海曾经轰轰烈烈的房地产泡沫，适应各方需求，也是在各方的扶持下，又出现了！
由是，国内的居民闲散资金在人民币升值、通货膨胀、银行利率低、缺乏其他投资手段的资金市场状况下，本着逐利的原则，在股市年年下跌的情况下，也大规模的涌入房地产市场。导致了股市缺血，楼市疯狂的局面。

❹ 金融危机下，为什么股市大涨，楼市火爆

不是你说的这个原因，只是最近放贷松了很多，流动性很好而已，加上投资者信心的恢复。

一般来说，银行放贷增加，国内的资金就会充裕，总有一部分会流到股市。
加之经济已近开始好转，投资者信心大涨，所以股市才会持续走红。

楼市由于受股市，以及流动性充裕，经济数据好转等各方面因素影响，也开始火起来。

如果政府托然紧缩信贷，那么股市还是有可能大跌，房价也一样。
同理，如果经济又出现波动或者下降，也会导致想通后果。

反正一两句说不清，大概就是这样

投资创业的话，还是看你的项目来的，如果项目好，都是能赚钱的，唯一的一点是现在的贷款利息比较低，至少比去年低。
还有就是我觉得你的投资如果是跟实体经济有联系的话，市场回暖当然很好啊，一般来说，影响都是正面的。

❺ 假如房地产暴跌，股市会暴涨吗

楼市与股市是吸金量最大的两大市场，一直都是走的跷跷板效应，楼市涨股市跌，股市跌楼市涨，但发生金融危机时候楼市与股市同样大跌暴跌，所以可以给出答案，房地产暴跌，股市也不会暴涨，但房地产暴跌对于股市是重大利好！

从而中国股市内因外患问题太大，造成中国股市长期处于低迷状态，A股缺乏超大资金营养素才不会出现暴涨行情。所以即使房地产暴跌，股市也不会暴涨出现；但如果发生经济经济危机时候房地产暴跌跌，股市也肯定会暴跌，从而可以得出结论；假如房地产暴跌股市不会暴涨反而有时候也会同时出现暴跌！跌，跌是A股的特色！

❻ 政府调控楼价，对于股市的影响是好还是坏呢

最近我们都看到了房地产市场的明确信号，继上海发布了楼市新政以后，深圳紧随其后，出台了更严格的调控政策，就是继去年深圳房价大涨之后，深圳发布调控政策之后的第2轮调控。#深圳再发楼市新规#

先不论政策面会怎样影响房地产市场，其中蕴含的信号非常的明显，就是中国要严格控制一线城市的房地产价格泡沫。

综合上诉，房地产新一轮调控开启，短期内股市会承接一部分资金，但是主要表现在蓝筹股和港股低估值股票上，推动价格上涨。但是长期来看，通胀的反弹，已经货币宽松政策的逐步退出，会形成长期的利空，对估值产生不利影响。

❼ 股市大涨原因是什么难道政府就不怕对楼市造成釜底抽薪的效果吗

这个问题好有思想！！
其实，政府最近的降低利率，投放5000亿都是在救市，具体是救什么？你我心知肚明。可是现在如果还要像前任的那种大手笔，是不可能的，因为楼市泡沫过大，如果还是像那样程度的救市，需要投入的可就不止4万亿了，毕竟楼市价格虚高到如此的地步，你恐怕要印双倍，三倍，乃至十倍的钱才能彻底托住，但是房子现在对于投资者来说，已经不是下金蛋的鸡了，楼市萎靡不振，投资者的目的就是要获取最大的利润，现在楼市不会暴涨，那么利润就会长期维持在低利润，那么为什么不另谋他路呢？可是中国的投资渠道过于狭窄，要么楼市，要么股市，楼市不行，资金被动流向股市，况且股市这几年一直在地位震荡，就算赔，还会赔到什么地方去呢？低价进高价出这个简单的道理谁都懂的，所以股市和楼市相比，股市处于地位的优势就很明显了
还有一点，央行和政府的政策，讲了一个天方夜谭的成语，事实也证明，政府其实真的没有能力把握经济的走向，不要说中国，世界所有的国家都没有那个能力的。政府救楼市，没想到投资者对楼市不抱信心，解套出来去炒股。你政府救市那是你的政策，但是，你控制不住人心，明知道楼市没有利润了，为什么还要往火坑里跳呢？？

❽ 对于国家这次发动股市楼市大涨发表下个人看法 2000年中国加入世贸组织，保护期15年，2015年

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❾ 对于楼市你最关注什么

股市跌了，楼市还会涨么？
□曾慧娟
在政府频繁动用金融、税收等手段调控资本市场的时期，股市和楼市已经成为老百姓最为关注的热点投资领域。进入11月份以来，持续飙升的股市遭遇了连续的下跌，尤其是11月5日至10日，单周累计下跌8％，创9年来最大周跌幅。11月22日，受外围股市全线走低影响，早盘炉深两市大幅低开后继续在低位震荡整理，沪指更是暴趺230点跌破5000大关。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
股市跌了，那些准备用股市资金买房的投资者开始坐立不安。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

对于投资者而言，股市预期不被看好，他们会否加大对楼市的投入?

王哲；股市与楼市没有必然的联系
股市与楼市没有必然联系，目前股市被长期看好，楼市颓势凸现。房价高得已有些离谱，涨幅有失控迹象，即使是身家千万元的人，部在说房价太高，已经危及到社会稳定。国家一直在倡导建设“和谐社会，和谐地产”，如今楼市哪有和谐之迹?国家肯定会出台更严厉的措施调控楼市，楼市的发展前景堪忧。而中国经济的持续增长，国家对股市的管理越来越规范股市趋于成熟，其前景更被看好，11月份股市的短期震荡属于正常调整。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

黄辉：影响可能不大
10月份以来，虽然股市持续下跌，但主流投资机构并没有改变对加之今年第九次上调存款准备金率的文件发出更是给已动荡的股市雪上加霜。作为与股市密不可分的授资市场，发展前景本就不明朗的楼市也变得更加扑朔迷离。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
本期“楼市论坛”邀请天润集团副总裁王哲、香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙、宏源证券股份有限公司高级分析师黄辉，就股市下跌对楼市影响展开讨论。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
中国股市长期向好的判断，本轮调整是短期阶段性的结构调整，如果明年股市的投资回报率保持良好的态势，加之楼市的整体价格短期处在明显的高位，那么资金从股市向楼市大规模转移的可能性不大，对楼市成交量不会有太大影响。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

要卧龙：有转投想法，但实际操作有缓冲阶段
从过去的市场经验看，股市和楼市往往会呈现出“跷跷板”效应，股市涨楼市跌，反之亦然，它们是“负相关”的。但由于目前我国整体资金流动过剩等原因，伴随股市大涨的是楼市的持续“高烧”不一样的市场环境下不能再用单纯的思维看待楼市和股市之间的关系。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
在股市经历大幅震荡的过程中，地产价值通过股市的洗礼正在被重新认识，许多投资者开始真实地感受到股市高收益下带来的高风险。政府近期对房地产市场宏观调控力度在不断加大，楼市未来的发展并不明朗。因此目前股市的下跌，虽然会让一部分投资者产生转投楼市的想法但实际操作起来迹需要一个缓冲阶段。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

股市是上市企业融资的一条重要渠道，如果股市受挫，在股市筹钱空间减小，是否会影响明年的地产开发商调整销售策略和房价?

黄辉：开发商圈地行为可能收敛
股市下跌对上市开发商的销售策略将会产生一定影响，银根紧缩的情况下，开发商从银行贷款下一阶段可能变得举步维艰。资本市场的繁荣，对支撑有大量土地储备的上市公司的业绩和股价非常重要，如果股市泡沫破灭，地产商股价大幅下跌，对上市开发商的融资能力的消减影响巨大，从股市筹钱困难，或者打乱了筹钱计划，同时面临银行信贷紧缩的局面开发商有可能被迫改变近两年放缓开发的状况，一定程度上加快开发销售回笼资金速度，从而改变前一时期囤地愈演愈烈的情况，也有助于缓和楼价的上涨速度。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

王哲：市场才是房价的裁判
股市受挫对开发商影响不会太大，开发商变动销售策略最终考虑的园素是当时的市场环境变化。如果市场出现有价无市现象，开发商预感到市场的不良走势，则会降低房价，或快速开发囤积土地，回笼资金，目前深圳已经出现房价下跌现象，这与融资没有必然联系，是开发商在根据市场情况调整销售策略。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
贾卧龙：不会产生巨大影响
对于那些上市融资的房地产企业来说，股市的涨跌确实在一定程度上影响着开发商的资金运作。但同整个市场的供需结构和政府接连不断的宏观调控相比，股市受挫还不足以影响到开发商的整体销售策略。可以说，上市融资只是开发商开发链条的一个不起决定因素的环节，因此，股市受挫虽然会在一定程度上影响到开发商的资金流动，但对于明年的整体销售策略和房价却无法产生巨大的影响。毕竟，楼市的走势还是取决于房产市场的供需关系和政府的宏观引导。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

目前市场上有一种声音，股票要在奥运或者之前全部抛售，买房要等到奥运后。这个观点是否正确?奥运对股市和楼市有何影响?

王哲：奥运不是股市和楼市的分水岭
奥运不是股市和楼市的分水岭，更不是终止。在经济持续增长的过程中，国家会不断有新的阶段性目标。奥运之后世博会可能是国家的经济增长点，奥运只不过是国家在2008年的发展目标。因此奥运绝不是一个终止，是中国经济的催化剂。由此可见，今年房价如还会像之前几个月样疯狂上涨，年底房价拐点则会出现，这是市场发展的结果。而只要看好中国经济，股票在奥运之后会继续上涨。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
楼市的调控只会越来越严厉，如限制购房套数，物业税出台，奢侈品税征收，对第二套第三套房首付和利率的提高等政策。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

贾卧龙：与奥运没有必然联系
不可否认，奥运热潮对于整个中国经济的影响是不可估量的。不论是股市还是楼市奥运经济带来的机遇和挑战都使每一位投资者跃跃欲试。但从本质上讲，中国股市的走势跟奥运会没有必然的联系，中国股市涨是中国经济总量和股市本身的涨幅，如果股市存在泡沫也是本身的泡沫，不是奥运会带来的泡沫。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa
政府针对股市和楼市的宏观调控依然会坚持引导市场向理性方向发展的原则，针对市场中出现的各种问题进行适度调整，引导市场的理性发展，毕竟奥运的影响是有时效性的，但股市和楼市的长远发展却是一步步出来的。www.qikan.com.cn446LHT2IJrjyHANa

黄辉：这是对奥运经济的教条化理解
奥运对中国经济刺激无可厚非，很多国家都存在奥运经济现象。为了迎接奥运，国家加太基础设施投入，对国家经济与GDP增长都有贡献。可以把奥运作为其中一个因素分析股票，但如果把奥运作为股市的分水岭，未免有些教条化。如果奥运之前股市和楼市泡沫都过大政府也会挤压泡沫以免过热。如果股市和楼市相对稳定发展而不疯狂，奥运之后也会继续维持牛市。

来自:龙源期刊网