拆迁为什么只有货币

『壹』 为什么现代一说拆迁的都是有钱人，暴发户，都是这样吗

城市化进程的加快，很多郊区农村城市化，拆迁会得到相应的补贴，特别是在一些富裕地区拆迁费很高，拆迁户就被网友戏称为暴发户。但不一定所有拆迁户都是暴发户。

房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户。

由拆迁人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员）。

(1)拆迁为什么只有货币扩展阅读：

城市房屋拆迁实行拆迁许可证制度。符合规定条件的申请人，在取得房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证后，方取得拆迁人资格。

房屋拆迁管理部门自房屋拆迁许可证发放之日起五日内，有义务将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

拆迁人有义务将公告内容告知被拆迁人。房屋拆迁管理部门和拆迁人还要共同向被拆迁人做好宣传、解释工作的义务。

『贰』 拆迁时只有货币补偿一种方式，是不是违法

北京拆迁律师贾启华，你好是违法的，因为我国法律上有明确的规定，给予被拆迁人的赔偿方式有货币赔偿和产权置换，农村的还可以提供宅基地，所以当事人可以采取法律措施来维护自己的权益。

『叁』 拆迁是不是都只给货币补偿 没有房屋补偿了

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。若征收方仅提供其中一种供被征收人选择 ，被征收人可提出异议。

『肆』 关于房屋拆迁的问题

1、关于房屋用途：在遇到征收拆迁时，房屋用途决定了房屋价值的补偿标准，住宅和商铺的市场价是差异很大的。如果上述涉案的房屋权属登记上登记的用途是商服，那么就应当全部按照商铺的价值补偿。如果登记的是住宅，上述情况属于“住改商”，对于住改商的补偿标准，没有统一的法律规定，一般由各省规定标准，就目前全国的情况来看，一般是按照高于住宅低于商铺的价格进行；如果没有登记，那么对于被拆迁人来说，完全可以主张作为商铺进行补偿。
2、关于补偿的方式：根据法律和行政法规的规定，对于被拆迁人的补偿方式应当提供两种方式：货币补偿和产权置换补偿。

『伍』 房屋拆迁赔偿时选择货币补偿和选择房屋补偿有什么不同

一、意义不同

货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

二、优点不同

货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿的主要方式，其主要优点是操作简单方便，被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。

关于货币补偿的金额，根据《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定，应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

三、依据不同

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价

是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价

是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价

是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

『陆』 政府规定拆迁面积小于40平只有选货币补偿合法吗

政府规定拆迁面积小于40平米，只有选货币补偿是合法的。

『柒』 我们这里修路拆迁，只有一种方案，就是货币加安置，这种情况合法吗

大家一起来共同讨论这个话题吧，说到旧城改造，城市内因发展布局不合理，个别区域地段恰好在城市规划范围之内，就影响到（妨碍到）发展进程。此时，政府部门就会抽出建设资金补贴居民搬迁到她处或租或购。在签定回迁协议的条文中要有双方协商宣讲明白的细节而后才会签订合同，值此就有了法律效率。对与搬迁方（业主），不情愿的签字，会得不到补偿金的或是既你搬迁了，当时也是拿不到手这钱的。

『捌』 货币补偿可用于拆迁补偿吗

法律分析：货币可以作为拆迁补偿。

法律依据：《中华人民共和国拆迁装修赔偿》第二十五条

拆迁人应当按本章规定对被拆迁人进行拆迁补偿。拆迁补偿可以采用货币补偿方式,也可以采用房屋补偿方式。

《中华人民共和国拆迁装修赔偿》第二十九条

拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿:(一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的;(二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。

『玖』 房屋拆迁赔偿时选择货币补偿和选择房屋补偿有什么不同

两种方式各有利弊：
货币补偿
征收拆迁最简单、省心的操作就是货币补偿，但是偶尔会有征收拆迁方选择无赖的方式，比如签了补偿协议迟迟拿不到补偿款、或者不按照约定一次性发。
其实只要我们有补偿协议，我们就可以根据协议的内容要求征收拆迁方足额、及时的进行支付补偿款，在其不履行的时可以进行民事诉讼并且申请强制执行。所以执行起来也方便。
产权置换
有时签了补偿协议，最后进行产权置换的时候也会变成一个“空饼”。很可能出现安置房的面积不符合约定、安置房的位置发生了变更、土地性质及权属出现纠纷，甚至可能存在建设房屋时开发商资金链断裂导致烂尾，也有可能出现最后无法办理产权登记的情况。所以一定要约定好违约责任，尤其是进行产权置换的时候，要给自己一个选择权。但是房屋的话可以升值，作为固定资产，这是货币没有的优势。