全货币动迁后原房产证怎么办

① 房屋拆迁后房产证怎么处理

房屋拆迁是每个人都想经历的事情，这样都会有所赔偿，房屋拆迁也是有很多需要注意的小事项。那么，房屋拆迁后可以申请宅基地吗？房屋拆迁后买房是不是免契税？一起来看看小编带来的介绍吧！
房屋拆迁后可以申请宅基地吗
房屋拆迁后，一般可以申请宅基地，但要视被拆迁户选择的补偿方式而定。农村宅基地搬迁滚答补偿一般分为搬迁安置补偿和货币补偿或房屋补偿。选择搬迁安置方式的，可以申请宅基地建房；选择货币补偿安置或房屋置换安置的，不能再申请宅基地建房。
房屋拆迁后买房是不是免契税
房屋拆迁后，买房可以有一定的契税减免，但要根据具体情况而定。
1、拆迁货币安置：被拆迁人与承租人购回房屋时，相当于货币补偿金额的部分免征契税。无论是买新房还是二手房，只要新买房总价超过货币补偿金额，都要缴纳契税，即（新房或二手房总价-货币补偿金额）×税率。首套房的税率为1.5%（140平方米以上的带改为3%，90平方米以下的首套房为1%）；第二套房是3%。
2、产权调换与安置：产权调换时，拆迁人与被拆迁人之间的差价按政府规定的价格结算。契税减免以蠢备判重建房屋与被拆迁房屋的市场价差为计税依据缴纳契税，无市场价差的免征契税。
房屋拆迁后房产证怎么处理
房屋仅用于装修，对原房屋结构、用途、门牌号等进行拆除重建的，原房屋产权证无需办理，仍然有效，无需更换;如果房屋被拆迁，一般房产证开发商都会办理注销手续。如果只是临时空置土地或公共土地，则需要到房屋委员会办理注销手续。原地契将被撤销或宣布无效。