京東健康股票歷史價格查詢

⑴ 股價跌回5年前,「股王」騰訊還有未來嗎

今年以來，港股市場延續低迷走勢，作為港股互聯網科技龍頭的股王騰訊控股也不能倖免。截至9月4日收盤，騰訊控股報收319港元，今年以來累計跌幅達27.71%，較2021年的高點750.66港元更是暴跌高達57.50%。 與此同時，騰訊的大規模回購也在展開，並通過不斷改善投資組合讓利股東，二季報表現也可圈可點。對於價值投資者來說，正如機構認為在內外環境邊際向好的當下，騰訊的基本面並沒有惡化，當下是以便宜價格買入這個超級互聯網巨頭的難得時機；而對於追求短期賺錢效應的投資者來說，騰訊股價暫未出現明顯拐點。兩種情緒拉扯下，騰訊未來怎麼走？ 一、回購額創歷史新高，騰訊意在提高股東價值 面對持續調整的行情，作為港股反彈旗手的騰訊也在用回購手段給予股東信心。 數據顯示，排除財報披露的敏感窗口期，截至9月2日，今年以來騰訊已累計回購49個交易日，累計回購3967.7萬股，回購金額超142億港元股票，遠超去年全年回購額26億港元。 分批來看，騰訊控股分別在1月、3-4月、6-7月、8-9月開展了4波股份回購，回購股價區間分別為：421~477.4港元，352.8~390港元、332.40~370港元、307.8~334港元。 騰訊最近一波回購自8月19日開始，單個交易日回購數量均在100萬股以上，遠超今年前幾次單日回購數量，且單日回購金額也由前幾次2億、3億港元，提高到3.5億港元。 根據公司公告，騰訊此前回購的股票現已注銷。騰訊表示，回購股票旨在長遠地提高股東價值。 資料顯示，作為上市公司的「肢體語言」，對於上市公司來講，回購可以向市場傳達公司經營和現金流相關的積極信號，穩定市場預期；對於投資者來講，上市公司回購後，公司每股凈資產、每股收益等財務指標均得到改善，能夠間接提升投資價值，提升股東權益。 不止騰訊，今年港股回購額持續高企，數據顯示，僅到7月21日，港股年內回購額已超過2021年全年，而2021年港股回購金額則創下港股近十年來新高。 富途投研團隊認為，回購表明公司管理層認為股價具備吸引力。在公司本身擁有較強的競爭力，且行業格局及基本面邏輯並無明顯變化時，歷史性的低估值水平或蘊含著較為顯著的修復趨勢。 海通證券研究指出，2005年以來港股共經歷五輪完整回購潮，均在市場大幅下跌和估值處於低位時開啟，歷次回購潮後港股均能企穩反彈。 具體到板塊上，信息技術板塊在回購潮之後表現最好，在回購潮結束後1個月內平均漲跌幅相對恆指平均漲跌幅為 1.6%/1.8%，3 個月為 21.5%/12.3%，半年後為 38.1%/21.3%，1年後為 70.3%/48.2%。 二、減持子公司傳聞不斷，騰訊：一切以為股東創造豐厚回報為目標 近日有市場傳聞稱，騰訊計劃年內減持1000億元上市公司股票投資。對此騰訊公開表示，「我們沒有為減持設定任何目標金額。我們的投資一向是以為公司和股東創造豐厚回報為目標，而不是要在任何既定時間內達到一定金額。」 此前市場曾傳聞騰訊將出售美團全部或大部分股權，消息一出美團股價一度重挫逾10%，騰訊投資的其他公司也多數受影響大跌。盡管後續也被騰訊辟謠，但可以看出，作為超級巨頭，騰訊的投資版圖邊際各個領域，其投資行為的一舉一動都備受市場關注，也對二級市場走勢產生重要影響。 事實上，騰訊一直在優化自身的投資組合，騰訊曾二季度財報電話會議中表示：「對於投資組合，騰訊一直在優化，我們非常重視向股東返利。騰訊向股東支付了約170-180億美元返利，本質是希望能夠為股東提供足夠的回報。之前騰訊減持了京東等股票，也是將這些資金返還給股東，同時也去做了一些回購，將投資進行合理分配，未來騰訊向股東返利與回購動作會保持下去。」 「對於投資和減持方面的決定，騰訊的重點一直是合理分配資金。」騰訊高管稱，會考慮減少不良投資，當前投資賬面價值很不錯，未來會考慮以更多形式讓股東收益。 公開資料顯示，去年下半年以來，騰訊以分紅的方式「清倉式減持」了京東集團14.7%的股份，還陸續減持了海瀾之家、冬海集團、步步高、新東方在線、華誼兄弟等公司的股票。 三、回歸基本面，如何看待騰訊投資價值？ 1、二季度利潤超預期 根據騰訊發布的二季度報，報告期內，騰訊實現營收1,340億人民幣，同比-3%，環比-1%，略低於市場預期。歸母凈利潤達281億，同比-17%，環比+10%，超出市場預期。 在互聯網行業整體發展面臨瓶頸的當下，騰訊的這份財報還是頗具亮點。 √ 降本增效初見成效。 根據公司公告，二季度期間，騰訊主動退出非核心業務，收緊營銷開支，削減運營費用，使騰訊在收入承壓的情況下實現非國際財務報告准則盈利環比增長。。公開資料顯示，騰訊近4個月以來停服了9款產品，其中包括QQ堂、企鵝電競、看點快報、掌上WeGame、搜狗地圖、搜狗搜索App等。 與此同時，財報顯示，在銷售及市場推廣開支方面，騰訊二季度的開支同比下降21%至79億元；一般及行政開支環比下降2%至262億元。 √ 視頻號運營數據有驚喜，有望成為新增長點 細分業務來看，視頻號的高增長是一大亮點。數據顯示，視頻號的用戶參與度十分可觀，總用戶使用時長超過了朋友圈總用戶使用時長的80%。視頻號總視頻播放量同比增長超過200%，基於人工智慧推薦的視頻播放量同比增長超過400%，日活躍創作者數和日均視頻上傳量同比增長超過 100%。於2022年第二季舉辦的一系列備受歡迎的直播演唱會，每場均吸引千萬級用戶觀看。 此外，在今年廣告支出整體收緊的背景下，7月騰訊推出視頻號信息流廣告，未來有望成為其拓展廣告市場份額及提升盈利能力的重要機會。 總得來說，在宏觀環境壓力較大的背景下，騰訊二季報業績表現出強大的韌性。機構紛紛看好後續發展。 中信建投證券表示，騰訊二季度業績承壓，但超越市場預期，公司主營業務護城河牢固，長期成長性依然較好。 國信證券表示，降本增效成效顯著，調整後凈利潤率連續兩個季度回升，且利潤率進入持續上升通道，仍有持續提升空間；視頻號運營數據表現驚喜，短期廣告受益，中長期可以打開新的成長空間。 2、估值相對性價比凸顯 截至9月5日收盤，騰訊市盈率PE（TTM）為15.31，位於近十年來歷史4.49%分位點，接近歷史低點。 與此同時，各路資金加大對騰訊的布局，呈現越跌越買的態勢。南向資金方面，截至9月5日，南向資金合計持有約7.23億股騰訊股票，持有市值達2375.68億港元，相對於2021年底的6.05億股增持了1.18億股。 多隻公募基金也在增持騰訊。以頭部基金經理張坤執掌的易方達藍籌精選為例，其二季度持有的騰訊股票數量較一季度末增長了50萬股。截至二季度末，騰訊位居公募基金重倉市值最高的港股第二名，排名居首的是美團，體現了公募資金對港股互聯網板塊的認可。 對騰訊、美團等港股互聯網巨頭感興趣的投資者不妨關注港股互聯網ETF（513770），其跟蹤的HKC互聯網指數從港股通范圍內選取30 家涉及互聯網相關業務的上市公司證券作為指數樣本，成份股均為港股通標的，A股投資者可以直接參與，流動性更好；持股高度集中，前四大權重股美團、小米集團、騰訊控股、快手合計權重高達53%，盈利彈性大。除此之外，前十大成分股包括京東健康、金蝶國際、阿里健康、金山軟體、中國軟體國際和同程旅行，權重合計高達達77.29%，基本覆蓋了各賽道中國最好的互聯網公司。 港股互聯網ETF（513770）為上交所首隻匯聚中概港股互聯網的上市ETF，可日內「T+0」交易，一手不足100元，低成本便捷投資中國最好的互聯網巨頭。 【風險提示】本文內容和意見僅作為客戶服務信息，並非為投資者提供對市場走勢、個股和基金進行投資決策的參考。我公司對這些信息的完整性和准確性不作任何保證，也不保證有關觀點或分析判斷不發生變化或更新，不代表我公司或者其他關聯機構的正式觀點。文中觀點、分析及預測不構成對閱讀者的投資建議，如涉及個股內容不作為投資建議。我公司及雇員不就本內容對任何投資作出任何形式的風險承諾和收益擔保，不對因使用內容所引發的直接或間接損失而負任何責任。在投資基金前請仔細閱讀基金合同和招募說明書等法律文件，了解基金產品情況、基金投資范圍，選擇適合自身風險偏好的基金產品。基金過往業績不預示其未來表現，基金投資需謹慎。

⑵ 京東價格星級管理規則

京東新增價格星級管理規則，在京東開放平台JD.COM入駐開店的商家都要遵守此規則，來看本次京東規則細則：
第一章 概述
第一條 為營造健康、公開、透明的價格環境，為消費者提供良好的價格體驗，制定本規則。
第二條 本規則適用於在京東開放平台JD.COM入駐開店的商家。
第三條
價格星級是指以商品實價、低價為衡量標準的動態價格競爭力評估體系，旨在為具有價格競爭力的商品提供更多激勵，為商家提供更簡單、透明的價格運營規則。
第二章 價格星級的重要應用
第四條 商品的價格星級指標是商品「搜索排序因子」的重要影響因素。商品的價格星級越高，將給消費者帶來的購物體驗更好，也有機會獲得更多曝光資源。
(一)搜索排序因子：為構建更加優質的消費者體驗生態體系，價格星級的表現將影響該商品的搜索排序結果，價格星級越高，獲取的搜索排序結果相對越好。
(二)營銷活動門檻：價格星級反映商品的價格競爭力，是商品參與營銷活動的基礎門檻，價格星級越高，獲取的營銷活動資源相對越好。
(三)推薦排序因子：為了給消費者提供更優質的購物體驗，價格星級的表現將影響該商品的推薦排序結果，價格星級越高，獲取的推薦場域資源相對越多。
第五條 價格星級會在商家運營環節全方位透出，商家可在如下路徑中查詢：
(一)京麥—商家成長中心—價格運營中心;
(二)京麥—商品管理中心
第三章 價格星級評定標准
第六條 價格星級由低到高劃分1.0星-5.0星，價格星級越高代表當前的價格競爭力越強。
(一)1-2星代表當前商品價格競爭力弱;
(二)3星代表當前商品價格競爭力處於日常水平;
(三)4星代表當前商品價格競爭力良好;
(四)5星代表當前商品價格競爭力優。
第七條 價格星級通過整合商品自身實價、低價及對比同款歷史價格和實時價格，並參考市場價格水平，進行價格競爭力判斷。
(一)實價：指商品本身沒有發生價格違規行為，若發生《京東開放平台商品價格管理規則》中價格違規行為，京東有權視商家違規程度對價格星級進行降星處理。
(二)低價: 如商品當前的價格對比其自身、同款商品的歷史價格及實時價格具備競爭力，京東有權依據本規則對價格星級進行升星處理。
第八條
當商品在統計周期內的數據指標不足以判斷價格競爭力時，價格星級將暫無數據展示。以下情況將導致價格星級缺失、無數據，具體以價格運營中心頁面為主。
(一)無有效訂單的商品;
(二)當前下櫃商品;
(三)無貨商品。
第九條 商家經營期間，京東有權依據商品自身及同款歷史價格和實時價格數據，並參考行業及市場情況，對商品進行價格星級認證及動態調節價格星級認證標准。
第十條
價格星級統計期間虛假數據均會予以剔除，京東有權對通過不正當方式，包括但不限於獲取虛假銷量、設置虛假價格以換取京東資源的行為，根據嚴重程度採取店鋪關停、清退處理，並有權保留採取其他必要措施。
第四章 附則
第十一條 京東開放平台商家的行為，發生在本規則生效之日以前的，適用當時的規則。發生在本規則生效之日以後的，適用本規則。
第十二條 京東可根據運營情況隨時調整本規則並以公告的形式向商家公示。
第十三條 商家應遵守國家法律、行政法規、部門規章等規范性文件。
對任何涉嫌違反國家法律、行政法規、部門規章等規范性文件的行為，本規則已有約定的，適用於本規則。本規則尚無約定的，京東有權酌情處理。
但京東對商家的處理不免除其應承擔的法律責任。商家在京東的任何行為，應同時遵守與京東及其關聯公司簽訂的各項協議。
若商家服務協議約定的違約金金額高於規則約定的，京東有權適用協議約定。
第十四條 本規則於2023年4月13日新增，於2023年4月20日生效。

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⑷ 營收巨虧近10億，王衛身家縮水1340億，順豐如何度過至暗時刻

出品 | 探客Tanker

作者 | 行者

編輯 | 蛋總

5月28日，京東物流在香港上市，上市首日收漲超3.3%，報41.7港元每股，成交額約71.7億港元，市值為2540.2億港元。這是繼京東 健康 上市後，京東集團體系內又一家成功上市的企業。

這不禁引發了外界對劉強東的調侃——「東哥又有公司上市了！」「東哥這幾年為人低調了，但辦企業還是高調的」。

話說回來，「東哥」這個稱呼似乎是劉強東身上最突出的標簽之一。中國的互聯網大佬，大多數時候都用一種諄諄教誨的師者形象示人，也許是因為互聯網思維的拓展都靠這些傳道者不遺餘力的身體力行，也許是跟很多人高學歷、高智商的創業背景有關。

但在這其中，有兩個人是例外。跟很多「同道」喜歡外界稱自己為「老師」不同，這兩位大佬更願意與員工「稱兄道弟」，而「江湖情義」就成了這兩家公司留給外界最深刻的印象。

他倆就是京東的劉強東和順豐的王衛。

一個頗為有趣的故事是，劉強東每年都要選個日子，與庫管、配送人員一起吃果凍，吃完果凍後再用果凍杯和他們一起喝白酒。原因在於當年京東第一個配送站出現時，在場有人提議喝點酒慶祝一下，但沒有那麼多的酒杯，劉強東就讓人買來果凍，大家把果凍吃完，以果凍的杯子當酒杯，共飲一杯白酒。

這是京東輝煌的開始，也是劉強東在京東抹不去的「大哥形象」。很多時候，劉強東稱呼大家為「兄弟」，兄弟們也都叫他「東哥」。

王衛也是如此。

2016年4月17日，一位順豐快遞小哥不小心把一輛正在倒車的小轎車剮蹭了，司機下車後又打又罵，說話非常難聽，還連扇小哥6個耳光。

因此，別看劉強東和王衛這兩人在某些方面屬於「同行是冤家」，但不忘江湖情義的作風依然讓他們有時會隔空惺惺相惜。

如今，隨著京東物流的成功上市，同為「江湖大哥」的兩人，在同一片商業江湖中，終於狹路相逢。

事實上，劉強東跟王衛之間的關系頗為復雜。

一方面，江湖氣息濃重的二人，很多時候幾乎同氣連枝，甚至經常生出「世上有知己」的感覺。因此，雙方之間互動不斷，相互支援的事情也時有發生。

2017年6月1日，王衛公開與菜鳥決裂，當晚劉強東就出面聲援：「我相信順豐的質量、王衛的為人！如今公民發送的一切公家快遞信息，不論是不是該平台的都被拿走！曾經嚴重守法！公民的隱私信息誰來維護？呼籲有關部門調查！」

另一方面，劉強東和王衛在公司運營層面的思考還是不一樣的，尤其是在員工待遇上有明顯差別。就在劉強東聲援王衛前三個月，順豐剛剛上市時，IPO申請書披露順豐並沒有給所有的物流小哥上五險一金，這和劉強東堅持給一線員工上五險一金的作風不同。

據了解，在員工支出方面，2020年京東物流共計為一線員工支出261億，按招股書披露的2020年底一線員工數量進行保守估算，平均每位員工年支出近11萬，月支出近9000元。這算是業內極少有的堅持為員工繳納五險一金的企業。

關鍵是京東物流和順豐都在物流領域均投入重金。

順豐自不必說，物流是其主業；而京東物流則是劉強東力排眾議、頂住萬難，甚至「砸鍋賣鐵」建立起來的京東第一競爭力，自2007年以來，一步步自建物流、搭建配送隊伍與自建倉庫，直至如今走到上市，京東物流的每一步都走得頗不容易。

但說到底，兩人之所以能惺惺相惜，原因就在於很長一段時間里，京東物流跟順豐之間幾乎沒有直接的競爭關系。

雖然順豐也做電商的生意，但京東物流不可能接京東平台之外其他電商平台的單子。更何況，在京東平台上京東自營全部採用京東物流，只有品牌商開的店鋪，才可能使用順豐物流。

因此，雙方基本上是「井水不犯河水」的態勢。

然而，從2019年業內傳出劉強東有意將京東物流拆分上市的消息後，雙方的處境變得日益「尷尬」起來。

因為為了解決投資人認為「大客戶收入佔比過高」的問題，京東物流逐漸開始「去京東平台化」。而依據京東完整的供應鏈管理和庫存體系，京東物流這兩年在工業和電商供應鏈管理上面，簽下了不少大型企業的客戶。

根據京東物流此前遞交的IPO申請書來看，2018-2020年9月，京東物流外部客戶收入佔比從29.9%已增長至43.8%，而營收總增長率為59.38%。這已經說明京東物流在享受了集團業務增長的同時，外部客戶收入佔比還能快速提高。

原因特別簡單。

京東物流是一個跟所有物流公司完全不同的形態，與其把它稱作為一家物流公司，不如把它看作是一個給電商平台配套的倉儲物流和管理體系。

實際上，京東更多的時候是用「以存儲代替運輸」的方式來維持高周轉的貨物運輸，正是這種方式保證了京東平台的地方自營商品8小時內的送貨時效。

而這套管理體系以及在建立基礎之上的信息化系統，如果對接到一些工業生產企業，正好能解決這些企業急需的供應鏈管理問題。

而這點恰恰跟順豐的業務產生了交集。因為這種涉及到供應鏈管理的高端物流，以往是順豐業務的基本盤，但現在京東物流的介入引發了雙方之間的競爭。

值得注意的是，2020年初京東集團的定位正式升級為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」。招股書顯示，2020年京東物流一體化供應鏈收入占總收入的比重達到75.8%，這就是對其進軍高端物流的一個有力證明。

正因為建立在這樣業務拓展方向明晰的基礎上，東哥在2020年年初重啟了京東物流赴港上市的進程，並於5月28日成功上市，上市首日收漲超3.3%，報41.7港元每股，市值為2540.2億港元。

京東物流成功上市，對順豐而言，無疑是友商變得更強大了，競爭壓力也隨之加大。

從招股說明書公布的數據看，京東物流2019年無論在倉庫面積還是總收入方面，都遙遙領先於國內其他一體化供應鏈物流服務商。

這意味著在順豐原本占據優勢的高端企業物流領域，京東物流逐漸成為了領跑者。

據「探客Tanker」觀察，為了應對京東物流帶來的挑戰，就在2月份京東物流向港交所遞交上市申請書的幾天後，順豐發布公告表示擬收購港交所上市的最大的國際物流公司嘉里物流。最新消息顯示，這場收購幾乎塵埃落定。在28日京東物流上市當天，順豐公告擬以巨資收購嘉里物流超過51.8%的股份。

在2月份發布這一個驚天收購後的交易日，順豐股價大漲，迎來了124.7億元的 歷史 最高股價。不過，接下來發生的事情就頗為「魔幻」了。

4月22日，順豐發布2021年第一季度財報，營收巨虧9.89億元，上年同期盈利9.07億元，同比下降209.01%。此消息一出，震驚市場，王衛為此公開致歉，履職四年的財務負責人伍瑋婷女士請辭。

隨後，順豐的股價一路狂瀉，截至5月28日收盤，股價已腰斬至69.85元，相比較春節前期的高價高點，順豐的市值蒸發了2730億元，王衛本人身價縮水1340億元。

已經有媒體表達態度，認為2021年順豐「流年不利」。

實際上，在極兔入局之後，電商快遞領域的價格戰愈發激烈，順豐雖然不看重低端市場，但也不得不真金白銀地投入與新玩家競爭。

據新浪 財經 報道，受現在不正常的市場價格影響，順豐單票收入已持續22個月下降，而且降幅持續達兩位數。最新數據顯示，順豐單票收入為15.74元，同比下滑12.12%。

關鍵是在順豐一直佔有優勢的供應鏈市場中，現在也遇到了不小的問題。

2017年，王衛曾雄心勃勃地表示，順豐要對標的「不僅是4千億的傳統快件配送市場，而是12萬億的大物流市場」。

香港知名投行分析師李歆認為，為了實現王衛的這一個願景，順豐不惜投入巨資，在全球大舉收購供應鏈物流公司。「這兩年很多國際知名的供應鏈企業都掛上了順豐的標簽，今年更是准備以175.55億元的大手筆拿下了嘉里物流51.8%的股份。」李歆對「探客Tanker」表示。

不過，他認為順豐現在依然沒有從這些收購中獲取足夠多的利益。「從財報數據來看，這些在供應鏈領域的高額投入尚未實現預期收益，已經成為王衛心中最重要的一塊心病。」他補充道。

4月9日晚，王衛業績說明會上回應業績虧損時表示，順豐控股今年二季度肯定不會再出現虧損，但全年利潤回到去年同期水平的可行性不高。

這其實說明王衛也知道，順豐新增的利潤無法覆蓋成本，而其虧損的原因關鍵在於盈利能力的問題，尤其是毛利率下降給公司帶來了很大的壓力。

王衛之所以被人看作「商場梟雄」，就在於每當面對突發事件，他都會有自己的想法，這次也不例外。

就在很多人都在琢磨，順豐和王衛究竟會用什麼方式來解決自身面臨的危機時，2月10日，順豐房地產投資信託基金（簡稱順豐房托，SFREIT）向港交所遞表，這被人看作是王衛對順豐新增收入變現渠道的一個重要嘗試。

最新消息顯示，5月5日順豐房托已經開始公開招股，發售價介於每基金單位4.68港元至5.16港元，集資最多約26.83億港元；5月17日正式在港交所掛牌，股份代號2191。

值得一提的是，順豐房托上市性質是REITs基金，王衛打的算盤是走一條「物流資產證券化」的道路。

所謂REITs基金，其實是將自己持有的固定資產物業轉換成若干份每份標明價格，然後變成一個公募的基金，在證券交易所上市。而所購買的人跟股票一樣，按所持有的份額，在這樣物業年度的收入中獲取分成。

「探客Tanker」認為，王衛選擇REITs這條路解決自己收入下降的問題，確實是有自己深度的考量。

事實上，對於物流地產來說，REITs基金模式的意義重大。物流地產是典型的重資產行業，一般物流地產項目只能通過物業經營來獲取租金等經營性收入，而不能一次性出售回籠資金，投入資金的回收一般需要十年以上。

因此，發行REITs就能盤活資產，並使得順豐由重轉輕，既能獲得充裕的現金流，有效解決資金難題，又能持有稀缺的土地資源，實現規模化擴張，優化收益，可謂一舉多得。

當然，在物流地產領域，將這套輕資產手法玩得風生水起的正是老大哥普洛斯。

這幾年，普洛斯不動聲色地通過出售REITs基金份額，從而撬動了3到5倍的杠桿，獲得巨額流動資金，成為在中國乃至亞洲快速擴張的根本。

據悉，截至2020年底，普洛斯已經成為亞太地區最大規模的物流地產經營服務商。

而且，這家公司旗下募集並運行了7支專門投資於中國的私募基金，資產管理規模超過1300多億元，衍生的基金管理規模也突破百億美元級別，年獲取的基金管理費達到過億美元級別。

香港另一家投資基金研究部的負責人王雪瑩對「探客Tanker」表示：「順豐想發行REITs基金，固然有想辦法拓展收入來源的想法，更是跟京東物流上市有關。」

在她看來，京東物流與順豐很多高級業務是重合的，現在京東物流已經追上了，順豐想要與其競爭就必須獲取更多的資源。「因此，順豐選擇發行REITs基金，也跟籌集資本與京東物流在其他高端領域競爭有關。」她說。

而此前在談及順豐房托上市事宜時，順豐的高層也不可避免地表露，通過這個基金融資的想法。當時，順豐房托行政總裁兼執行董事翟迪強就曾表示，「順豐控股在香港成立順豐房托是策略性部署融資計劃的一部分，香港作為國際金融中心，順豐房托的成立將會為集團提供很好的融資渠道。」

而選擇在香港上市房托基金，王衛或許認為自己佔了天時地利人和的因素。

首先，從2020年開始，國家已經在公募REITs基金方面展開了諸多的調研，並認可這將是下一個資產證券化的方向。其次，順豐已經操作過類似的基金，有了自己的經驗。

早在2018年12月，順豐就試水過資產證券化，成立了國內首單類永續物流地產儲架類REITs「華泰佳越-順豐產業園一期資產支持專項計劃」，當年首期發行募資規模達18.46億元，公司實現資產增值投資收益約8.08億元。

2019年，第二期募集資金總規模13.6億元，實現資產增值投資收益6.14億元。截至2020年底，該專項計劃募資已超過45億元。

最後，港交所也推出了REITs的利好政策。

2020年12月4日，香港《房地產投資信託基金守則》修訂，放寬REITs投資限制，包括容許房托投資物業發展項目時超過現有的資產總值10%的上限，將房托基金的借款限額由資產總值的45%提高至50%等。

而且，在港股上市的類REITs也有不俗表現，比如越秀REITs在上市後實現驚人增長，資產規模從45億元提升至2020上半年的363億元。

正是在這些因素的影響下，王衛下定決心在香港推動順豐REITs基金的上市。

然而在王雪瑩看來，REITs並非是解決順豐發展困境的萬能葯，「一隻REITs能否有優異表現，不止取決於上市市場的基本情況，更取決於旗下投資性物業的運營情況。」

目前，順豐房托基金涉及的物業資產為三處，也就是佛山桂城豐泰產業園、蕪湖豐泰產業園以及位於香港的亞洲物流中心-順豐大廈，按照招股書顯示資產總估值達60億港元。

「這其中香港物流園區面積最大、租金最高，估值也最高，達52億港元，在整個資產組合中分量最重。不過2020年受諸多因素影響，香港物業租金下跌17%，為2009年以來的最高水平。」王雪瑩認為，這使得順豐這個REITs基金的收益肯定顯著降低，未來分紅縮水，整體收益率會出現較大的負增長。

「從招股書中能看出，這也導致投資物產的公允價值出現波動，錄得虧損為64.6百萬港元，使得順豐房托2020前9月的期內盈利僅32萬港元，與2019年同期相比跌去99.8%。」王雪瑩對「探客Tanker」補充道。

而在李歆眼中，他並不看好順豐這只基金的發展，最起碼在當下階段的發展，「從上市申請書可以看出，僅香港一地的波動，就直接拉低了利潤表現，而佛山、蕪湖二地並非一線城市，租金水平的上漲空間恐怕也難以撐起較高收益。」

另外，他還認為順豐這三個所謂的物流地產發展潛力有限，「順豐關聯租戶的租金佔到了同期總租金收入的八成，租金收入總額前5名中有3名來自順豐控股。」

實際上，根據招股書數據顯示，過去三年間順豐關聯租戶占順豐房托基金總收益的百分比分別為62.4%、72.1%及78.3%；租賃予順豐關聯租戶及由順豐關聯租戶運營的可出租面積，所佔百分比分別約為45.2%、62.3%及76.3%。

正因此，李歆對「探客Tanker」表示：「這樣的單一客戶和關聯交易過高的現實，都會對基金收益預期有一定影響，從而降低投資人出手的興趣。」

而從上市首日的股價表現來看，市場的反饋恰如上述兩位分析師所料。這個在公開發售階段獲超額認購的新股，卻未能持續獲得投資者的認可，上市首日遭遇破發。

5月17日開盤順豐房托報4.49港元/股，較發行價4.84港元/股跌9.8%；截至首日收盤，其股價跌至4.16港元/股，跌幅近15%。

有意思的是，就在順豐發行的基金上市破發的同一天，京東物流開始了轟轟烈烈的招股事宜。

據「探客Tanker」當時獲得的多家香港券商數據，截至當日下午6時，京東物流孖展暫錄1127.6億港元，以公開集資額7.92億港元計，相當於超額認購約141.3倍。

今日，京東物流成功上市及其股價表現，也在一定程度上凸顯出了資本市場的態度——京東物流在開盤時大漲超過16%，最終報41.7港元每股，市值達2540億港元。

資本市場對順豐房托和京東物流的「一冷一熱」，可能會讓劉強東和王衛兩位大佬思量許久。而如今的一個現實是，昔日互相聲援的同行，終於要在同一個戰場上相對，誰也不能「手下留情」。

畢竟，股市與商場正如同江湖一般，向來就是一個以成敗論英雄的地方。

*文中題圖來自：圖蟲創意，已獲授權。

⑸ 股市明天會漲嗎京東方a這支股票有潛力嗎

京東發的最新一代生產線，今年投產，明天量產，希望後年能賺錢，這只股票到現在為止主要是靠政府扶持 ，不然的話，很有可能已經退市了 ，謹慎操作！

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股票買入價和成交價

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股票買入價和成交價

股票的買入價和成交價指的是股票交易的買入申報價格和成交申報價格。在中國大陸，股票交易的買入價和成交價是兩個相關的概念，它們之間通常存在著價差，即市場上的價格波動。在交易時，投資者需要根據市場上的價格，通過填寫買入或賣出申報指令來發出交易請求，並按照市場價格成交。

在股票市場中，股票的買入價和成交價是兩個重要的概念。股票的買入價是指投資者願意支付的價格，而成交價是指股票實際成交的價格。由於市場上的價格波動，投資者需要根據市場價格進行買賣操作，以獲得最大的收益或最小化損失。

在股票交易中，投資者可以通過填寫買入或賣出申報指令來發出交易請求，並按照市場價格成交。股票的買入價和成交價是兩個相關的概念，它們之間通常存在著價差，即市場上的價格波動。投資者需要根據市場上的價格，通過填寫買入或賣出申報指令來發出交易請求，並按照市場價格成交。

股票高於現價買入

「股票高於現價買入」是一種技術分析的方法，也被稱為「買入信號」。當股票價格高於現價時，表示有更多的投資者願意以當前的價格買入股票，這表明市場對該股票的需求較高，可能會帶來股價的上漲。此時，投資者可以考慮買入該股票。

但是，值得注意的是，技術分析是一種基於歷史數據和信息的分析方法，其有效性取決於多種因素，如市場環境、公司基本面等。因此，投資者在進行投資決策時，應該綜合考慮多種因素，包括公司的基本面、市場環境、行業趨勢等，以做出更全面的投資決策。

股票買入邏輯是什麼

股票買入邏輯可以理解為：____在適當的價格買入股票____。這里的「適當」是指股票的價值被低估，或者預期公司未來業績會增長。

在實踐中，股票買入邏輯的核心在於找到價值被低估的股票。這通常需要分析公司的基本面，如財務狀況、業務模式、競爭力等。同時，也可以通過技術分析來尋找買入機會，例如在長期均線附近，或者在恐慌區、過渡區等。

需要注意的是，買入股票並不等於將全部資金投入該股票，而應該根據風險承受能力、投資期限、資金規模等因素進行分散投資。同時，在買入股票後，需要持續關注公司的業績表現和市場變化，以便及時調整投資策略。

股票買入怎麼操作

以下是購買股票的操作步驟：

1.開設股票賬戶：您需要前往證券公司或證券經紀商的營業網點，開設一個股票賬戶。在開設股票賬戶時，您需要提供一些個人信息，如姓名、身份證號碼等。

2.繳納資金：在開設股票賬戶後，您需要將一定金額的資金存入您的股票賬戶。這筆資金稱為「保證金」。

3.買賣股票：您可以在股票交易平台上選擇您想要購買的股票。在確認購買後，您需要輸入股票代碼、數量和價格等信息，並確認交易。

4.結算：交易完成後，您需要等待證券公司進行結算。結算完成後，您的股票賬戶將顯示您的股票數量和市值。

請注意，在購買股票時，您需要注意風險並了解股票市場的風險性。

高瓴資本買入的股票

高瓴資本（HillhouseCapital）是一家總部位於中國北京的私募股權投資機構，成立於2005年，專注於投資早期到成長期的公司。以下是高瓴資本所持有的部分股票：

__百濟神州（NASDAQ:BGNE）：高瓴資本於2019年以27億美元（約合人民幣176億元）從生物科技公司百濟神州（BGNE）CEO歐博文（OliverBaam）手中買入了該公司19.11%的股份。

__蔚來汽車（NIO）：高瓴資本於2019年以9.15億美元（約合人民幣60億元）從蔚來汽車創始人兼CEO李斌手中買入了該公司7.5%的股份。

__京東健康（06618）：高瓴資本於2018年以4.61億美元（約合人民幣30億元）從京東健康（06618）CEO辛利軍手中買入了該公司6.48%的股份。

__理想汽車（LI）：高瓴資本於2021年以11.1億美元（約合人民幣73億元）從理想汽車創始人兼CEO李想手中買入了該公司8.68%的股份。

__京東集團（09618）：高瓴資本於2021年以4.4億美元（約合人民幣29億元）從京東集團創始人兼CEO劉強東手中買入了該公司2.3%的股份。

請注意，以上信息僅供參考，投資有風險，決策需謹慎。

股票買入價和成交價介紹就到這了。